감정가	127,961,000 원
최저가	(100%) 127,961,000 원
보증금	(10%) 12,796,100 원
청구액	104,186,742 원

전라남도 신안군 하의면 능산리 963-4

사진더보기 PC버전

사건번호	2026타경50029
경매종류	소형선박임의경매
매각대상
매각기일	2026.06.22(월) 10:00 입찰 4일전
토지면적
건물면적
채무/소유자	정OO / 정OO
채권자	신OOOOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2026 타경 50029

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2026-01-13	경매접수
~1일	2026-01-14	경매개시결정
~111일	2026-05-04	배당요구종기일
~160일	2026-06-22	100%	127,961,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	상세
선박	선박의 종류와 명칭 : 동력선 나린호 선적항 : 963-4 어선(등록)번호 : 1811001-6469100 선적항 : 신안군 하의면 선질 : 알루미늄합금 총 톤수 : 2.99톤 기관의 종류, 마력 및 대수 : 가솔린선외기 기관 225.000 마력 2대 추진기의 종류와 수 : 나선기관일체식 추진기 1기(현황: 나선기관일체식 추진기 2기) 진수년월일 : 2018. 10. 26. 선박 보관장소 : 목포시 남항 보관방법 : 선박감수보존업체 유한회사 유전[대표이사 김형채(010-7115-5576)]이 보관 어업허가권 및 선박의장품 목록은 별지와 같음.
1)년식 및 주행거리 본건 선박은 동력선 나린호 2.99G/T 어선(연안자망어업)으로서 선체는 알루미늄합금구조이며, 2018.10.26일에 진수되었으며, 제 현상은 보통임. 2)색상 본건 선박의 기관은 HONDA에서 제작된 225PS×2 가솔린선외기 2대로서 제 현상은 보통임. 3)관리상태 본건 선박에는 조타설비 및 기타부대설비, 의잠품 4점 등이 구비되어 있으며, 제 현상 및 관리상태는 보통임. 4)사용연료 본건 선박은 어선(연안자망어업)으로서 어업구역은 전라남도 연안일원임. 5)유효검사기간 본건 선박은 전라남도 목포시 산정동 1834번지 인근 해상에 보관중이며, 동소에서 실사하였음. 6)기타(옵션등) -- 감정평가 요항표 닫기 1)년식 및 주행거리 본건 선박은 동력선 나린호 2.99G/T 어선(연안자망어업)으로서 선체는 알루미늄합금구조이며, 2018.10.26일에 진수되었으며, 제 현상은 보통임. 2)색상 본건 선박의 기관은 HONDA에서 제작된 225PS×2 가솔린선외기 2대로서 제 현상은 보통임. 3)관리상태 본건 선박에는 조타설비 및 기타부대설비, 의잠품 4점 등이 구비되어 있으며, 제 현상 및 관리상태는 보통임. 4)사용연료 본건 선박은 어선(연안자망어업)으로서 어업구역은 전라남도 연안일원임. 5)유효검사기간 본건 선박은 전라남도 목포시 산정동 1834번지 인근 해상에 보관중이며, 동소에서 실사하였음. 6)기타(옵션등) -- 닫기
참고 사항	제시외 선박의장품 및 어업허가권 등 각 포함하여 매각. 본건 선박의 조타기 및 전기시설 구조물 등은 선체에 포함 평가됨. 본건 선박의 공부상 '나선기관일체식 추진기 1기'이나, 현황은 '나선기관일체식 추진기 2기'임. 본건 선박은 현재 정박 중인 관계로 정상 운항여부 및 선박의장품 등의 작동 여부는 확인치 못하였으며, 통상적인 상태를 기준으로 감정평가됨. 본건 선박에 대한 어업허가사항은 '전남 연안자망어업권(허가번호: 제2024-366호, 허가기간: 2024. 1. 1. ~ 2028. 12. 31.)'이 확인됨(감정평가시점인 2026. 3. 16. 기준). 어업허가권의 세부내용, 권리지속여부, 지위승계여부는 입찰시 확인 필요함.

임차인현황 (배당요구종기일: 2026-05-04)

조사된 임차내역이 없습니다.

여의주경매 김대표 핵심분석

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2019. 1. 21. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

제시외 선박의장품 및 어업허가권 등 각 포함하여 매각. 본건 선박의 조타기 및 전기시설 구조물 등은 선체에 포함 평가됨. 본건 선박의 공부상 '나선기관일체식 추진기 1기'이나, 현황은 '나선기관일체식 추진기 2기'임. 본건 선박은 현재 정박 중인 관계로 정상 운항여부 및 선박의장품 등의 작동 여부는 확인치 못하였으며, 통상적인 상태를 기 준으로 감정평가됨. 본건 선박에 대한 어업허가사항은 '전남 연안자망어업권(허가번호: 제2024-366호, 허가기간: 2024. 1. 1. ~ 2028. 12. 31.)'이 확 인됨(감정평가시점인 2026. 3. 16. 기준). 어업허가권의 세부내용, 권리지속여부, 지위승계여부는 입찰시 확인 필요함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	6건	1,347,598,320원 658,750,167원	44% 4.3회
6개월	10건	973,703,196원 510,270,878원	54% 3.3회
12개월	18건	598,382,365원 329,930,493원	64% 2.8회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.