감정가	212,860,000 원
최저가	(100%) 212,860,000 원
보증금	(10%) 21,286,000 원
청구액	449,504,039 원

경상남도 밀양시 무안면 연상리 75-1

사진더보기 PC버전

사건번호	2025타경10560
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2026.06.22(월) 10:00 입찰 3일전
토지면적	3,670.00㎡(1,110.18 평)
건물면적
채무/소유자	박OO / 농OOOOO OOOOO OOOO (OOOO O O OOOOOO OOOO OOOO)
채권자	새OOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 10560

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-11-11	경매접수
~0일	2025-11-11	경매개시결정
~73일	2026-01-23	배당요구종기일
~223일	2026-06-22	100%	212,860,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	연상리 75-1	답	3670 ㎡ (1,110.18평)
1) 위치/농림지역/농업보호구역 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 무안면 연상리소재 상당동 복지회관 북동측 인근에 위치하며, 부근은 취락, 농경지, 임야등이 혼재함. 2)교통상황 대체적인 관내 대중교통사정 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 대체로 자체지반 등고 평탄한 세장형의 토지로서 휴경지 상태임. 4)인접 도로상태 북측으로 왕복2차선 도로가 소재하나, 도로보다 대체로 저지이며, 남측으로 세로가 소재하나, 현황 차량등 통행키 곤란한 상태임. 5)토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 농업보호구역<농지법>, 도로구역<도로법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 6)제시목록 외의 물건 -- 7)공부와의 차이 -- 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임 대 관 계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음. 닫기
참고 사항	-농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). -북측으로 왕복2차선 도로가 소재하나, 도로보다 대체로 저지이며, 남측으로 세로가 소재하나, 현황 차량 등 통행이 곤란한 상태임. 1,밀양시 무안면 연상리 75-1 공부상 답이며 현황은 묵답임

국토부실거래가 경상남도 밀양시 무안면

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
26.05.29	전	생산관리	-	1080	4,500
26.05.27	대	계획관리	8m미만	312	5,500
26.05.26	도로	계획관리	8m미만	65	100	지분
26.05.26	답	계획관리	8m미만	1758	9,900	지분
26.05.20	과수원	계획관리	8m미만	11	39	지분
26.05.20	답	계획관리	-	578	2,273	지분
26.05.20	묘지	계획관리	8m미만	136	535	지분
26.05.20	답	계획관리	-	1	13	지분
26.05.20	과수원	계획관리	8m미만	64	248	지분
26.05.20	답	계획관리	-	330	1,302
26.05.20	묘지	계획관리	8m미만	276	1,085	지분
26.05.20	임야	계획관리	8m미만	818	3,211	지분
26.05.20	묘지	계획관리	8m미만	770	3,028	지분
26.05.20	묘지	계획관리	8m미만	697	2,743	지분
26.05.20	답	계획관리	-	64	150	지분
26.05.20	묘지	계획관리	8m미만	726	2,860	지분
26.05.20	묘지	계획관리	8m미만	725	2,847	지분
26.05.20	과수원	계획관리	8m미만	530	2,074	지분
26.05.20	답	계획관리	-	822	1,950	지분
26.05.20	전	계획관리	-	1035	4,067	지분
26.05.19	도로	계획관리	8m미만	20	6	지분
26.05.19	도로	계획관리	8m미만	16	5	지분
26.05.19	대	계획관리	-	25	7	지분
26.05.14	대	계획관리	8m미만	724	5,200
26.05.14	전	계획관리	-	1484	15,715
26.05.12	답	생산관리	8m미만	2502	5,000
26.05.11	답	농림	12m미만	439.5	1,861	지분
26.05.08	대	계획관리	8m미만	1147	9,000
26.05.04	임야	생산관리	8m미만	298	500
26.04.30	전	계획관리	-	384	1,743
26.04.30	전	계획관리	-	496	2,247
26.04.30	전	계획관리	-	770	6,340
26.04.30	전	계획관리	-	357	1,728	지분
26.04.29	전	농림	8m미만	1231	6,703
26.04.29	전	농림	-	586	3,189
26.04.29	전	농림	-	660	3,594
26.04.29	전	농림	-	521	2,839
26.04.29	답	농림	-	5595	47,376
26.04.29	답	농림	8m미만	754	4,560
26.04.23	답	농림	12m미만	2476	8,900
26.04.16	답	농림	8m미만	2561	7,750
26.04.15	답	계획관리	-	541	4,910
26.04.14	답	농림	8m미만	3033	10,000
26.04.13	답	농림	8m미만	1874	7,066
26.04.13	답	농림	8m미만	1574	5,934
26.04.10	답	계획관리	8m미만	625	4,850
26.04.10	답	계획관리	-	1292	11,250	지분
26.04.10	답	계획관리	-	40	300	지분
26.04.10	답	계획관리	8m미만	833	7,300
26.04.10	답	계획관리	8m미만	1048	9,300
26.04.10	전	계획관리	8m미만	1327	10,000	지분
26.04.09	답	농림	12m미만	3268	10,000
26.04.07	전	계획관리	-	860	2,200
26.04.07	묘지	계획관리	-	436	1,130
26.04.07	답	계획관리	-	585	1,400
26.04.07	전	계획관리	-	932	2,600
26.04.06	답	농림	8m미만	1878	6,100
26.04.04	답	생산관리	-	630	2,745
26.04.04	답	생산관리	8m미만	803	3,500
26.04.04	답	생산관리	8m미만	380	1,655	지분
26.04.02	답	농림	8m미만	1016	8,604
26.04.02	답	농림	8m미만	885	7,496
26.03.31	답	농림	8m미만	1234	3,700
26.03.30	대	계획관리	8m미만	350	4,500
26.03.30	답	농림	8m미만	1772	6,432
26.03.30	답	농림	8m미만	382	1,392
26.03.29	답	계획관리	8m미만	698	5,300
26.03.28	답	농림	8m미만	2616	9,492
26.03.26	답	계획관리	8m미만	571	3,000
26.03.26	답	농림	8m미만	3896	9,500
26.03.25	답	계획관리	8m미만	317	2,600
26.03.23	답	농림	8m미만	1769	6,190
26.03.22	전	농림	12m미만	1026	5,700
26.03.22	임야	농림	12m미만	67	100
26.03.22	임야	농림	12m미만	3417	500
26.03.20	답	농림	8m미만	1885	6,272
26.03.20	답	농림	8m미만	1074	3,573
26.03.18	답	농림	8m미만	927	2,240	지분
26.03.16	대	계획관리	-	505	4,864
26.03.13	답	농림	12m미만	3143	12,350
26.03.13	대	계획관리	8m미만	1621	12,250
26.03.12	답	농림	8m미만	359.06	1,080	지분
26.03.10	임야	농림	-	9521	150
26.03.10	답	농림	8m미만	3425	11,500
26.03.09	답	농림	12m미만	1484	6,200
26.03.09	답	농림	12m미만	1449	6,200
26.03.06	답	농림	8m미만	1693	7,680
26.03.06	답	농림	8m미만	872	3,960
26.03.06	답	농림	8m미만	500	2,265
26.03.06	대	계획관리	8m미만	264.33	5,700	지분
26.03.04	답	농림	8m미만	682	5,158
26.02.27	답	농림	8m미만	1350	11,000
26.02.25	임야	계획관리	8m미만	397	2,300
26.02.25	답	농림	8m미만	3312	15,000
26.02.23	대	계획관리	-	32	300
26.02.20	답	농림	12m미만	695.5	1,600	지분
26.02.20	답	농림	12m미만	695.5	1,600	지분
26.02.20	답	농림	12m미만	2094	4,800
26.02.19	답	농림	8m미만	1057	6,000
26.02.12	답	농림	12m미만	2952	10,000
26.02.10	임야	농림	-	1289	4,000
26.02.10	답	농림	8m미만	2016	6,100
26.02.10	답	농림	8m미만	2201	6,660
26.02.09	답	농림	8m미만	3026	7,000
26.02.07	대	계획관리	-	46	400
26.02.05	전	계획관리	8m미만	659	2,500
26.02.03	답	농림	12m미만	4426	15,960
25.12.31	답	농림	8m미만	503	1,700
25.12.30	답	농림	8m미만	2506	7,000	지분
25.12.30	답	보전관리	-	3.64	12	지분
25.12.30	답	보전관리	-	18.46	58	지분
25.12.30	답	보전관리	-	3.64	12	지분
25.12.30	답	보전관리	-	18.46	58	지분
25.12.30	답	농림	8m미만	2959	11,660
25.12.24	답	농림	8m미만	1298	4,000
25.12.23	임야	보전관리	8m미만	4489	21,000
25.12.23	답	농림	8m미만	611	1,800
25.12.23	답	계획관리	8m미만	55	330
25.12.23	답	계획관리	8m미만	159	940
25.12.23	답	계획관리	-	85	310
25.12.23	답	계획관리	8m미만	182	1,300
25.12.22	임야	보전관리	-	198	67
25.12.22	임야	농림	-	331	33	지분
25.12.22	대	계획관리	8m미만	347	3,700
25.12.17	임야	계획관리	8m미만	182	700
25.12.16	답	농림	8m미만	1628	3,936	지분
25.12.12	전	계획관리	-	104	620
25.12.08	대	계획관리	8m미만	420	1,900
25.12.08	답	계획관리	-	585	700
25.12.06	답	계획관리	8m미만	32	50
25.12.06	대	계획관리	8m미만	179	4,400
25.12.04	답	농림	8m미만	1104	3,900
25.12.03	임야	농림	-	2975	1,100
25.12.01	임야	농림	-	405	1,200
25.12.01	대	계획관리	8m미만	93.6	1,200
25.11.29	임야	농림	-	32926	1,300
25.11.28	답	농림	8m미만	2364	10,638
25.11.28	답	농림	8m미만	1377	6,197
25.11.28	답	농림	8m미만	3038	13,671
25.11.25	답	농림	8m미만	1162	3,220
25.11.25	답	농림	8m미만	1829	5,080
25.11.25	답	농림	8m미만	2989	14,945
25.11.25	답	농림	8m미만	3439	17,195
25.11.24	답	농림	-	545	540
25.11.24	답	농림	8m미만	790	810
25.11.24	임야	보전관리	8m미만	22413	2,250
25.11.22	답	농림	12m미만	1255	4,000
25.11.21	대	계획관리	-	457	6,763
25.11.20	전	농림	8m미만	783	1,200	지분
25.11.18	답	계획관리	8m미만	41	271
25.11.18	답	계획관리	8m미만	185	1,362
25.11.18	대	계획관리	8m미만	505	6,600
25.11.18	대	계획관리	8m미만	172	1,700
25.11.18	전	계획관리	8m미만	118	194	지분
25.11.17	임야	농림	-	165	50	지분
25.11.14	답	계획관리	8m미만	549	6,500
25.11.12	임야	계획관리	-	441	400
25.11.12	답	농림	8m미만	1386	4,000
25.11.11	전	계획관리	-	1484	15,715
25.11.05	대	일반상업	12m미만	66	2,500	지분
25.11.03	답	농림	12m미만	2990	11,000
25.10.30	도로	계획관리	-	15	68
25.10.30	도로	계획관리	-	111	377
25.10.24	도로	생산관리	12m미만	111	340
25.10.24	답	생산관리	12m미만	41	966
25.10.22	답	농림	12m미만	1091	5,673
25.10.22	답	농림	12m미만	3634	18,897
25.10.20	구거	농림	8m미만	251	3,062
25.10.16	도로	생산녹지	-	104	1,373
25.10.15	답	농림	8m미만	518	1,400
25.10.15	답	농림	8m미만	1221	3,000
25.10.13	답	계획관리	8m미만	3273	21,780
25.10.13	답	농림	8m미만	3008	9,680
25.10.02	답	계획관리	-	166	3,000
25.10.01	답	농림	12m미만	17	47
25.10.01	답	농림	12m미만	1115	3,278
25.10.01	답	농림	12m미만	908	2,630
25.10.01	답	농림	12m미만	15	45
25.09.25	답	계획관리	8m미만	631	11,000
25.09.25	임야	계획관리	-	298	2,650
25.09.25	답	계획관리	8m미만	631	11,000
25.09.25	임야	계획관리	-	298	2,650
25.09.25	대	계획관리	8m미만	59	450	지분
25.09.20	전	계획관리	8m미만	630	5,730
25.09.20	도로	계획관리	8m미만	26	100	지분
25.09.18	임야	계획관리	-	159110	400,000
25.09.15	답	생산관리	8m미만	1015	5,090
25.09.15	답	생산관리	8m미만	866	3,930
25.09.15	답	생산관리	-	780	3,540
25.09.15	답	생산관리	-	863	3,915
25.09.15	답	생산관리	8m미만	737	3,696
25.09.15	답	생산관리	8m미만	3071	13,934
25.09.15	임야	계획관리	-	694	1,260
25.09.15	임야	계획관리	-	694	1,260
25.09.15	답	농림	8m미만	1900	7,800
25.09.15	답	농림	12m미만	2353	6,400
25.09.11	임야	계획관리	-	2678	3,240
25.09.10	임야	계획관리	8m미만	87.01	130	지분
25.09.10	도로	계획관리	8m미만	80.85	120	지분
25.09.10	대	계획관리	8m미만	73.44	110	지분
25.09.10	임야	계획관리	8m미만	53.84	80	지분
25.09.10	임야	계획관리	8m미만	92.58	140	지분
25.09.10	임야	계획관리	8m미만	2311.72	3,500	지분
25.09.10	임야	계획관리	8m미만	80.15	120	지분
25.09.08	답	농림	8m미만	3909	10,000
25.09.03	답	농림	8m미만	3079	13,000
25.09.02	답	농림	8m미만	763	3,230	지분
25.09.01	대	제1종일반주거	12m미만	107	3,000
25.09.01	답	농림	12m미만	2001	7,260
25.08.30	임야	제1종일반주거	8m미만	1686	2,500
25.08.28	답	농림	8m미만	1117	6,032
25.08.28	답	농림	8m미만	3142	16,967
25.08.28	답	보전관리	8m미만	2066	11,250
25.08.26	임야	농림	-	18248	6,000
25.08.25	대	계획관리	8m미만	548	4,000
25.08.25	답	계획관리	8m미만	7200	51,000
25.08.25	답	농림	8m미만	1108	2,900
25.08.25	임야	보전관리	-	44936	2,500
25.08.21	답	농림	8m미만	2958	9,000
25.08.14	전	보전관리	25m미만	464	3,896
25.08.14	전	보전관리	-	2057	17,274
25.08.14	전	보전관리	-	218	1,830
25.08.14	전	보전관리	-	2048	9,000
25.08.12	답	계획관리	-	81	360
25.08.12	답	계획관리	-	33	150
25.08.09	답	농림	8m미만	1011	3,978
25.08.09	답	농림	8m미만	3398	13,364
25.08.06	답	계획관리	8m미만	614	8,400	지분
25.08.06	대	계획관리	8m미만	122	1,300	지분
25.08.05	답	농림	8m미만	3048	12,600
25.08.04	전	계획관리	8m미만	843	12,446
25.08.04	전	계획관리	12m미만	1983	29,400
25.08.02	답	농림	8m미만	2122	9,300
25.07.29	답	농림	8m미만	4130	19,984
25.07.29	답	농림	8m미만	2158	13,060
25.07.29	답	농림	8m미만	1321	8,000
25.07.29	답	농림	8m미만	1545	9,340
25.07.29	답	농림	8m미만	880	5,320
25.07.29	답	농림	8m미만	823	4,980
25.07.28	답	계획관리	8m미만	810	11,450
25.07.24	대	계획관리	8m미만	149	1,000	지분
25.07.16	답	농림	8m미만	2697	9,380
25.07.16	대	계획관리	12m미만	499.9	8,000
25.07.15	답	농림	8m미만	1103	3,600
25.07.14	답	농림	8m미만	497	1,800
25.07.11	전	계획관리	-	1398	4,700
25.07.11	임야	농림	-	91240	12,317
25.07.10	답	보전관리	-	331	1,500
25.07.08	답	계획관리	8m미만	2910	24,640	지분
25.07.08	답	계획관리	-	1706	12,900
25.07.08	답	계획관리	-	1957	16,630
25.07.08	답	계획관리	8m미만	982	9,165
25.07.08	답	계획관리	-	1676	13,763
25.07.08	답	계획관리	-	1620	13,304
25.07.08	답	계획관리	8m미만	539	4,564	지분
25.07.08	전	계획관리	-	1388	11,496
25.07.08	전	계획관리	-	1398	11,038
25.07.08	전	계획관리	-	258	2,130
25.07.08	답	농림	12m미만	1598	7,500
25.07.08	전	계획관리	8m미만	2093	18,794
25.07.08	답	계획관리	8m미만	479	4,060	지분
25.07.08	답	계획관리	8m미만	601	5,096	지분
25.07.04	전	계획관리	-	750	3,800
25.07.01	도로	계획관리	12m미만	88	528
25.06.27	전	계획관리	8m미만	363.5	2,350	지분
25.06.27	답	농림	8m미만	228	1,350	지분
25.06.27	답	농림	8m미만	500	2,800	지분
25.06.27	답	농림	8m미만	552	3,250	지분
25.06.27	답	농림	8m미만	525	3,100	지분
25.06.25	답	생산관리	8m미만	359	2,240
25.06.25	답	생산관리	8m미만	282	1,760
25.06.21	답	제2종일반주거	8m미만	89.25	1,500	지분
25.06.20	대	계획관리	8m미만	403.21	7,000	지분
25.06.19	답	농림	12m미만	1514	5,484
25.06.11	답	농림	8m미만	627	1,900
25.06.10	답	농림	12m미만	1191	3,600
25.06.09	답	계획관리	8m미만	460	1,200
25.06.09	전	계획관리	8m미만	737	1,800
25.06.07	답	농림	8m미만	1433	5,200
25.06.02	답	농림	8m미만	2124	6,870
25.05.31	답	농림	8m미만	2032	7,600
25.05.30	답	농림	8m미만	9177	32,424
25.05.29	임야	농림	-	646978	86,048
25.05.29	답	농림	8m미만	581	2,000
25.05.29	답	농림	8m미만	631	2,100
25.05.29	답	농림	8m미만	586	2,000
25.05.28	전	계획관리	12m미만	1088	9,000
25.05.27	답	농림	8m미만	1883	8,285
25.05.27	답	농림	8m미만	3000	18,000
25.05.26	대	계획관리	-	33	500
25.05.23	임야	보전관리	-	31041	8,500
25.05.21	전	생산관리	-	807	2,390
25.05.21	답	농림	8m미만	776	2,340
25.05.21	답	농림	8m미만	2955	11,600
25.05.19	전	계획관리	-	402.58	950	지분
25.05.17	답	농림	8m미만	2006	9,300
25.05.15	임야	보전관리	-	22810	5,000
25.05.14	전	생산관리	-	1084	840
25.05.14	임야	생산관리	-	50	90
25.05.14	답	생산관리	-	463	1,968
25.05.14	전	생산관리	-	671	1,218
25.05.08	답	생산녹지	12m미만	2915	33,000
25.05.08	답	생산녹지	25m미만	73	700
25.05.08	답	생산녹지	8m미만	122	1,300
25.05.05	답	계획관리	-	277	1,700
25.04.30	임야	보전관리	8m미만	3967	200
25.04.30	임야	보전관리	8m미만	5950	300
25.04.28	답	농림	8m미만	2191	10,736
25.04.28	답	농림	8m미만	1980	9,702
25.04.28	답	농림	8m미만	3000	14,700
25.04.28	주차장	계획관리	8m미만	588	6,000
25.04.28	주차장	계획관리	8m미만	889	10,000
25.04.28	대	계획관리	8m미만	1289	14,000
25.04.23	답	농림	8m미만	823	1,992
25.04.23	전	계획관리	-	1197	3,500
25.04.19	전	계획관리	12m미만	1314	13,000
25.04.16	답	농림	8m미만	2959	10,000
25.04.13	답	농림	8m미만	1146	7,350
25.04.13	답	농림	8m미만	2476	15,750
25.04.11	전	계획관리	-	1167	3,500
25.04.10	답	계획관리	-	393	2,380
25.04.10	전	계획관리	8m미만	774	4,200
25.04.08	답	농림	8m미만	1006	5,472
25.04.07	답	농림	12m미만	2762	8,000
25.04.04	답	농림	-	314	1,681
25.04.04	답	계획관리	8m미만	807	4,319
25.04.04	답	농림	8m미만	3197	15,985
25.04.04	답	농림	8m미만	3009	14,744
25.04.03	답	농림	8m미만	745	1,300
25.04.03	임야	농림	-	847	200
25.04.01	전	계획관리	-	108	900
25.04.01	답	계획관리	8m미만	875	5,556
25.04.01	답	계획관리	8m미만	1002	6,363
25.04.01	답	계획관리	8m미만	645	4,095
25.03.25	임야	농림	-	694	150
25.03.25	임야	농림	-	4845.5	1,150	지분
25.03.25	답	농림	12m미만	628	2,350
25.03.25	전	생산관리	8m미만	1922.5	9,800	지분
25.03.25	전	생산관리	8m미만	1968	10,200
25.03.21	전	계획관리	8m미만	330.6	900	지분
25.03.21	전	계획관리	-	912.5	5,500	지분
25.03.18	답	농림	8m미만	3016	20,000
25.03.17	답	농림	8m미만	2600	10,225
25.03.14	답	농림	12m미만	674	5,000
25.03.14	답	농림	12m미만	910	6,600
25.03.14	답	농림	12m미만	1608	12,047
25.03.14	답	농림	12m미만	1618	12,000
25.03.13	과수원	계획관리	8m미만	1100	900	지분
25.03.13	과수원	계획관리	8m미만	1100	900	지분
25.03.13	과수원	계획관리	8m미만	1100	900	지분
25.03.13	답	농림	8m미만	2664	16,000
25.03.12	대	계획관리	8m미만	255	3,030
25.03.12	답	농림	12m미만	724.5	3,400	지분
25.03.10	답	농림	8m미만	490	1,406
25.03.07	답	농림	8m미만	548	2,155
25.03.07	도로	계획관리	12m미만	469	1,500
25.03.05	답	농림	12m미만	698	1,477	지분
25.03.04	답	농림	8m미만	1735	6,825
25.03.04	답	농림	8m미만	914	1,939
25.03.04	답	농림	12m미만	698	1,477	지분
25.03.04	답	농림	12m미만	698	1,477	지분
25.03.04	답	농림	12m미만	695.5	1,470	지분
25.02.27	대	계획관리	8m미만	112	1,100
25.02.27	대	계획관리	8m미만	139	1,400
25.02.25	임야	농림	-	8677.5	1,800	지분
25.02.25	임야	농림	8m미만	1983.4	500	지분
25.02.24	답	농림	8m미만	2535	10,724
25.02.20	답	생산관리	-	228	480
25.02.20	답	생산관리	-	565	1,320
25.02.20	답	계획관리	-	370	840
25.02.19	답	계획관리	-	304	2,484
25.02.17	답	계획관리	-	391	10,620
25.02.12	전	계획관리	-	536	51
25.02.12	전	계획관리	8m미만	271	51
25.02.10	답	계획관리	8m미만	572	4,800
25.02.10	임야	농림	-	36893	9,961
25.02.07	답	생산관리	12m미만	809	7,362
25.02.05	답	계획관리	8m미만	718	5,000
25.02.05	전	계획관리	8m미만	76.91	300	지분
25.02.05	전	계획관리	8m미만	7.92	26	지분
25.02.03	도로	계획관리	8m미만	97	1,348
25.02.03	답	농림	8m미만	2535	10,724
25.02.03	답	농림	8m미만	1524	6,454
25.02.02	답	농림	25m미만	2154	16,000
25.01.31	임야	계획관리	-	241	1,100
25.01.20	대	제1종일반주거	12m미만	143	2,500
25.01.17	대	계획관리	8m미만	158	2,100
25.01.17	대	계획관리	-	29	400
25.01.13	도로	계획관리	8m미만	25	228
25.01.08	대	계획관리	8m미만	899	8,000
25.01.08	전	계획관리	-	972	500
25.01.08	묘지	농림	-	90	10
25.01.08	임야	농림	-	10033	780
25.01.08	묘지	농림	-	90	10
25.01.06	대	제1종일반주거	8m미만	41	400	지분
25.01.06	대	제1종일반주거	8m미만	41	400	지분
25.01.03	대	계획관리	8m미만	255	4,400

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2023년9월13일	소유권 농OOOO		소멸
2	2023년8월21일	근저당권 새OOOO	480,000,000	소멸기준
3	2023년8월21일	지상권 이OOOO		소멸
4	2024년6월3일	근저당권 남OO	200,000,000	소멸
5	2025년11월11일	임의경매 새OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2026-01-23)

조사된 임차내역이 없습니다.

여의주경매 김대표 핵심분석

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

※ 물건 키워드 : 농림지역/농업보호구역

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2023.08.21. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

-농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). -북측으로 왕복2차선 도로가 소재하나, 도로보다 대체로 저지이며, 남측으로 세로가 소재하나, 현황 차량 등 통행이 곤란한 상 태임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 밀양지원 (504-24)경상남도 밀양시 밀양대로 1993-20 (내이동) 대표 : 055)350-2500 관할지역 : 밀양시, 창녕군
등기소	창원지방법원 밀양지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(055)354-3104, 경남 밀양시 밀양대로 1993-20 (내이동 428))
세무서	김해세무서 (대표:055-320-62, 팩스:055-335-2250, 경상남도 김해시 호계로 440 (부원동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	43건	193,024,413원 61,025,862원	31% 4.8회
6개월	116건	153,078,475원 47,623,125원	29% 5.2회
12개월	199건	155,348,498원 53,424,370원	33% 4.8회

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