감정가	116,000,000 원
최저가	(100%) 116,000,000 원
보증금	(10%) 11,600,000 원
청구액	90,000,000 원

강원특별자치도 춘천시 퇴계동 369-9 남춘천역코아루웰라움타워 11층1107호

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사건번호	2025타경2589
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.06.22(월) 10:00 입찰 4일전
토지면적	3.22㎡(0.97 평)
건물면적	21.38㎡(6.47 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	황OO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 2589

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-10-28	경매접수
~0일	2025-10-28	경매개시결정
~93일	2026-01-29	배당요구종기일
~237일	2026-06-22	100%	116,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	퇴계동 369-9	2808분의 3.2178	3.2178 ㎡ (0.97평)
건물	퇴계동 369-9	11층1107호 철근콘크리트구조	21.3787 ㎡ (6.47평)
1) 위치/도시지역/일반상업지역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스/가스보일러 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 춘천시 퇴계동 소재 "남춘천사거리" 북측 인근에 위치하는 "남춘천 역코아루웰라움타워 제11층 제1107호"로서, 주위은 근린생활시설, 오피스텔, 숙박시설 등 이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로보아 대중 교통 여건은 보통시됩니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 23층 중 제11층 제1107호로서, 외벽 : 인조석 타일붙임 및 전면페어글라스 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 등 마감, 창호 : 시스템 창호 등 마감. 4)이용상태 이용상태 : 오피스텔로 이용중입니다. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 기 계식주차정설비 등이 되어있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 오피스텔 건부지로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 인근의 공도와 진출입이 가능합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역,일반상업지역,방화지구,시가지경관지구(2018-11-09),대로1류(폭 35m~40m)(대 로1-3)(접합),소로2류(폭 8m~10m)(소로2-264)(접합),가축사육제한구역(2024-12-12)(전 축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역(2019-04-08) 9)공부와의 차이 없습니다 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 없습니다. 닫기
참고 사항	- 임차인 황채미는 경매신청채권자로 대항력있는 임차인임. - 배당요구한 임차보증금 중 배당받지 못한 잔액은 매수인이 인수함. - 신청부동산은 주거용 오피스텔로 사용중임.[사진 1]

건축물현황

소재지

강원특별자치도 춘천시 퇴계동 369-9번지

대지면적

연면적

12391.278㎡
(3754.93평)

건축면적

114.5625㎡
(34.72평)

용적률산정
연면적

건폐율

용적률

지상층수

1층

지하층수

6층

주용도

업무시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2018.02.07

사용승인일자

2020.12.14

건축물층별현황 [보기]

층별	구조	용도	면적
1층	철근콘크리트구조	기계식주차장(오피스텔)	106.6912㎡ (32.33평)
1층	철근콘크리트구조	계단실,승강기홀,복도,피난식사다리,주	237.5803㎡ (71.99평)
1층	철근콘크리트구조	제1종근린생활시설(소매점)	630.9642㎡ (191.2평)
2층	철근콘크리트구조	제1종근린생활시설(소매점)	1325.6219㎡ (401.7평)
2층	철근콘크리트구조	관리사무소,방재실,MDF실,코인세탁실	214.1664㎡ (64.9평)
3층	철근콘크리트구조	오피스텔,헬스장,주민회의실	1430.2017㎡ (433.39평)
5층	철근콘크리트구조	오피스텔	1239.0992㎡ (375.48평)
7층	철근콘크리트구조	오피스텔	1239.0992㎡ (375.48평)
8층	철근콘크리트구조	오피스텔	1239.0992㎡ (375.48평)
9층	철근콘크리트구조	오피스텔	1239.0992㎡ (375.48평)
10층	철근콘크리트구조	오피스텔	1239.0992㎡ (375.48평)
11층	철근콘크리트구조	오피스텔	1239.0992㎡ (375.48평)
12층	철근콘크리트구조	오피스텔	1239.0992㎡ (375.48평)
13층	철근콘크리트구조	오피스텔	1239.0992㎡ (375.48평)
14층	철근콘크리트구조	오피스텔	1239.0992㎡ (375.48평)
15층	철근콘크리트구조	오피스텔	1239.0992㎡ (375.48평)
17층	철근콘크리트구조	오피스텔	1239.0992㎡ (375.48평)
18층	철근콘크리트구조	오피스텔	1239.0992㎡ (375.48평)
19층	철근콘크리트구조	오피스텔	1239.0992㎡ (375.48평)
20층	철근콘크리트구조	오피스텔	1236.7494㎡ (374.77평)
옥탑1층	철근콘크리트구조	계단실(연면적 제외)	181.845㎡ (55.1평)
지1층	철근콘크리트구조	주차장(오피스텔)	1280.8276㎡ (388.13평)
지1층	철근콘크리트구조	주차장(상가)	887.9239㎡ (269.07평)
지2층	철근콘크리트구조	주차장(오피스텔)	2180.6784㎡ (660.81평)
지3층	철근콘크리트구조	주차장(오피스텔)	2184.4251㎡ (661.95평)
지4층	철근콘크리트구조	주차장(오피스텔)	2184.4251㎡ (661.95평)
지5층	철근콘크리트구조	주차장(오피스텔)	2179.8541㎡ (660.56평)
지6층	철근콘크리트구조	기계실(펌프실),전기실,발전기실,소방	58.6193㎡ (17.76평)
지6층	철근콘크리트구조	주차장(오피스텔)	1386.4526㎡ (420.14평)
지6층	철근콘크리트구조	기계실(펌프실),전기실,발전기실,소방	730.8102㎡ (221.46평)

국토부실거래가 강원특별자치도 춘천시 퇴계동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	전용	보증금	월세	건축
26.05.22	남춘천역 코아루웰라움타워	9	49.914	21,500		2020
26.05.20	남춘천역 코아루웰라움타워	5	21.38	500	50	2020
26.05.19	남춘천역 코아루웰라움타워	17	26.21	500	65	2020
26.05.10	남춘천역 코아루웰라움타워	8	26.21	12,500	0	2020
26.05.10	남춘천역 코아루웰라움타워	19	21.38	10,000	0	2020
26.05.04	남춘천역 코아루웰라움타워	18	21.38	500	55	2020
26.05.02	남춘천역 코아루웰라움타워	10	21.38	500	55	2020
26.04.28	남춘천역 코아루웰라움타워	10	26.21	500	65	2020
26.04.26	남춘천역 코아루웰라움타워	6	49.91	18,740	0	2020
26.04.18	남춘천역 코아루웰라움타워	19	26.21	500	65	2020
26.03.31	남춘천역 코아루웰라움타워	7	21.38	8,820	0	2020
26.03.30	남춘천역 코아루웰라움타워	23	26.21	500	65	2020
26.03.28	남춘천역 코아루웰라움타워	22	21.38	500	65	2020
26.03.21	남춘천역 코아루웰라움타워	17	26.21	500	65	2020
26.03.21	남춘천역 코아루웰라움타워	11	21.3787	11,600		2020
26.03.19	남춘천역 코아루웰라움타워	3	26.21	11,500	0	2020
26.03.14	남춘천역 코아루웰라움타워	13	27.94	300	56	2020
26.03.10	남춘천역 코아루웰라움타워	4	26.21	500	52	2020
26.03.08	남춘천역 코아루웰라움타워	7	26.21	400	65	2020
26.03.07	남춘천역 코아루웰라움타워	13	26.21	11,000	0	2020
26.03.06	남춘천역 코아루웰라움타워	9	26.21	500	52	2020
26.03.06	남춘천역 코아루웰라움타워	9	26.21	9,000	19	2020
26.03.05	남춘천역 코아루웰라움타워	21	26.2107	13,950		2020
26.03.05	남춘천역 코아루웰라움타워	8	26.21	500	52	2020
26.03.04	남춘천역 코아루웰라움타워	17	37.44	16,200	0	2020
26.03.04	남춘천역 코아루웰라움타워	23	49.91	20,000	0	2020
26.03.02	남춘천역 코아루웰라움타워	14	37.44	16,500	0	2020
26.03.01	남춘천역 코아루웰라움타워	10	26.21	500	65	2020
26.02.27	남춘천역 코아루웰라움타워	7	21.38	500	55	2020
26.02.24	남춘천역 코아루웰라움타워	4	21.38	10,000	0	2020
26.02.24	남춘천역 코아루웰라움타워	16	26.21	500	59	2020
26.02.20	남춘천역 코아루웰라움타워	20	26.2107	14,000		2020
26.02.20	남춘천역 코아루웰라움타워	7	21.38	9,660	0	2020
26.02.14	남춘천역 코아루웰라움타워	6	26.21	500	65	2020
26.02.14	남춘천역 코아루웰라움타워	14	21.38	500	46	2020
26.02.12	남춘천역 코아루웰라움타워	16	26.21	500	57	2020
26.02.10	남춘천역 코아루웰라움타워	20	49.91	1,000	95	2020
26.02.07	남춘천역 코아루웰라움타워	11	21.38	500	52	2020
26.02.07	남춘천역 코아루웰라움타워	19	26.21	1,500	57	2020
26.02.07	남춘천역 코아루웰라움타워	13	21.38	9,000	0	2020
26.02.06	남춘천역 코아루웰라움타워	11	27.94	500	65	2020
26.02.05	남춘천역 코아루웰라움타워	4	49.91	1,000	90	2020
26.02.05	남춘천역 코아루웰라움타워	19	49.91	1,000	88	2020
26.02.05	남춘천역 코아루웰라움타워	11	49.91	19,950	0	2020
26.02.04	남춘천역 코아루웰라움타워	14	26.21	306	55	2020
26.02.01	남춘천역 코아루웰라움타워	18	21.38	500	55	2020
26.02.01	남춘천역 코아루웰라움타워	10	21.38	10,000	0	2020
26.02.01	남춘천역 코아루웰라움타워	10	21.38	300	55	2020
26.01.31	남춘천역 코아루웰라움타워	12	26.21	1,000	50	2020
26.01.30	남춘천역 코아루웰라움타워	22	26.21	500	61	2020
26.01.28	남춘천역 코아루웰라움타워	13	49.91	1,000	95	2020
26.01.28	남춘천역 코아루웰라움타워	23	21.38	500	60	2020
26.01.27	남춘천역 코아루웰라움타워	20	49.09	17,364	0	2020
26.01.27	남춘천역 코아루웰라움타워	8	21.38	8,400	0	2020
26.01.24	남춘천역 코아루웰라움타워	3	21.38	9,900	0	2020
26.01.24	남춘천역 코아루웰라움타워	12	21.38	500	55	2020
26.01.22	남춘천역 코아루웰라움타워	15	21.38	500	55	2020
26.01.21	남춘천역 코아루웰라움타워	8	49.91	1,000	90	2020
26.01.18	남춘천역 코아루웰라움타워	20	21.38	500	42	2020
26.01.17	남춘천역 코아루웰라움타워	16	21.38	500	55	2020
26.01.17	남춘천역 코아루웰라움타워	6	49.91	3,000	80	2020
26.01.16	남춘천역 코아루웰라움타워	3	21.38	8,500	0	2020
26.01.15	남춘천역 코아루웰라움타워	4	21.38	10,000	0	2020
26.01.13	남춘천역 코아루웰라움타워	15	26.21	11,500	0	2020
26.01.12	남춘천역 코아루웰라움타워	7	21.38	1,400	50	2020
26.01.10	남춘천역 코아루웰라움타워	11	26.21	500	52	2020
26.01.10	남춘천역 코아루웰라움타워	19	37.4371	20,200		2020
26.01.09	남춘천역 코아루웰라움타워	18	21.38	300	55	2020
26.01.09	남춘천역 코아루웰라움타워	21	26.21	11,000	0	2020
26.01.08	남춘천역 코아루웰라움타워	5	26.21	10,395	0	2020
26.01.07	남춘천역 코아루웰라움타워	10	21.38	8,400	0	2020
26.01.06	남춘천역 코아루웰라움타워	12	26.21	13,600	0	2020
26.01.03	남춘천역 코아루웰라움타워	17	21.38	500	53	2020
26.01.03	남춘천역 코아루웰라움타워	17	21.38	500	53	2020
26.01.03	남춘천역 코아루웰라움타워	12	21.38	300	49	2020
26.01.01	남춘천역 코아루웰라움타워	13	26.21	12,500	0	2020
25.12.31	남춘천역 코아루웰라움타워	22	49.09	17,000	10	2020
25.12.31	남춘천역 코아루웰라움타워	15	21.38	3,000	35	2020
25.12.30	남춘천역 코아루웰라움타워	18	26.21	500	65	2020
25.12.30	남춘천역 코아루웰라움타워	16	49.91	1,000	90	2020
25.12.29	남춘천역 코아루웰라움타워	14	26.21	500	54	2020
25.12.29	남춘천역 코아루웰라움타워	13	49.09	3,990	15	2020
25.12.28	남춘천역 코아루웰라움타워	8	21.38	500	53	2020
25.12.24	남춘천역 코아루웰라움타워	14	21.38	200	55	2020
25.12.23	남춘천역 코아루웰라움타워	19	21.38	500	55	2020
25.12.22	남춘천역 코아루웰라움타워	8	26.21	500	70	2020
25.12.20	남춘천역 코아루웰라움타워	8	21.38	500	55	2020
25.12.20	남춘천역 코아루웰라움타워	16	21.38	500	55	2020
25.12.20	남춘천역 코아루웰라움타워	18	21.38	500	49	2020
25.12.18	남춘천역 코아루웰라움타워	6	26.21	10,500	0	2020
25.12.16	남춘천역 코아루웰라움타워	19	21.38	500	55	2020
25.12.15	남춘천역 코아루웰라움타워	6	26.21	500	65	2020
25.12.12	남춘천역 코아루웰라움타워	15	21.38	500	52	2020
25.12.08	남춘천역 코아루웰라움타워	15	26.21	500	60	2020
25.12.06	남춘천역 코아루웰라움타워	21	21.38	500	55	2020
25.11.29	남춘천역 코아루웰라움타워	18	21.38	250	52	2020
25.11.22	남춘천역 코아루웰라움타워	11	49.91	700	90	2020
25.11.21	남춘천역 코아루웰라움타워	20	21.38	500	55	2020
25.11.20	남춘천역 코아루웰라움타워	21	21.38	500	55	2020
25.11.17	남춘천역 코아루웰라움타워	13	26.21	2,000	36	2020
25.11.12	남춘천역 코아루웰라움타워	6	21.38	500	53	2020
25.11.06	남춘천역 코아루웰라움타워	14	26.21	500	65	2020
25.11.03	남춘천역 코아루웰라움타워	7	21.38	1,500	50	2020
25.11.01	남춘천역 코아루웰라움타워	11	26.21	500	51	2020
25.10.28	남춘천역 코아루웰라움타워	16	49.91	1,000	90	2020
25.10.24	남춘천역 코아루웰라움타워	4	21.38	7,350	0	2020
25.10.20	남춘천역 코아루웰라움타워	23	21.38	11,000	0	2020
25.10.18	남춘천역 코아루웰라움타워	5	26.21	12,500	0	2020
25.10.16	남춘천역 코아루웰라움타워	15	41.44	17,000	0	2020
25.10.16	남춘천역 코아루웰라움타워	23	21.38	500	58	2020
25.10.15	남춘천역 코아루웰라움타워	7	37.44	1,000	75	2020
25.10.14	남춘천역 코아루웰라움타워	22	26.21	12,500	2	2020
25.10.12	남춘천역 코아루웰라움타워	17	21.3787	11,700		2020
25.10.10	남춘천역 코아루웰라움타워	14	26.21	500	55	2020
25.09.27	남춘천역 코아루웰라움타워	16	26.21	500	63	2020
25.09.25	남춘천역 코아루웰라움타워	11	26.21	4,000	42	2020
25.09.22	남춘천역 코아루웰라움타워	13	26.21	5,000	45	2020
25.09.21	남춘천역 코아루웰라움타워	6	21.38	300	49	2020
25.09.18	남춘천역 코아루웰라움타워	9	26.21	12,500	0	2020
25.09.17	남춘천역 코아루웰라움타워	10	26.21	500	54	2020
25.09.17	남춘천역 코아루웰라움타워	3	21.38	10,000	0	2020
25.09.15	남춘천역 코아루웰라움타워	18	26.2107	13,950		2020
25.09.12	남춘천역 코아루웰라움타워	13	49.91	19,200	0	2020
25.09.12	남춘천역 코아루웰라움타워	23	21.38	300	47	2020
25.09.11	남춘천역 코아루웰라움타워	3	49.0942	13,200		2020
25.09.06	남춘천역 코아루웰라움타워	15	21.38	10,000	0	2020
25.09.06	남춘천역 코아루웰라움타워	7	21.38	10,000	0	2020
25.09.05	남춘천역 코아루웰라움타워	14	26.21	500	58	2020
25.09.01	남춘천역 코아루웰라움타워	14	21.38	500	55	2020
25.09.01	남춘천역 코아루웰라움타워	23	26.21	500	65	2020
25.09.01	남춘천역 코아루웰라움타워	16	26.21	500	65	2020
25.08.30	남춘천역 코아루웰라움타워	15	26.21	500	65	2020
25.08.26	남춘천역 코아루웰라움타워	10	26.21	11,550	0	2020
25.08.26	남춘천역 코아루웰라움타워	7	21.38	300	49	2020
25.08.25	남춘천역 코아루웰라움타워	16	21.3787	11,700		2020
25.08.22	남춘천역 코아루웰라움타워	6	21.38	4,000	35	2020
25.08.19	남춘천역 코아루웰라움타워	22	26.2107	14,500		2020
25.08.19	남춘천역 코아루웰라움타워	20	26.21	100	57	2020
25.08.18	남춘천역 코아루웰라움타워	15	21.38	500	50	2020
25.08.18	남춘천역 코아루웰라움타워	18	21.38	250	52	2020
25.08.14	남춘천역 코아루웰라움타워	22	49.91	20,000	0	2020
25.08.09	남춘천역 코아루웰라움타워	14	21.38	500	55	2020
25.08.05	남춘천역 코아루웰라움타워	14	26.21	393	52	2020
25.08.04	남춘천역 코아루웰라움타워	4	21.38	300	44	2020
25.08.04	남춘천역 코아루웰라움타워	4	26.21	500	51	2020
25.07.30	남춘천역 코아루웰라움타워	16	37.44	1,000	75	2020
25.07.30	남춘천역 코아루웰라움타워	21	21.38	400	47	2020
25.07.29	남춘천역 코아루웰라움타워	11	21.38	500	49	2020
25.07.29	남춘천역 코아루웰라움타워	8	26.21	500	63	2020
25.07.26	남춘천역 코아루웰라움타워	19	26.21	500	65	2020
25.07.25	남춘천역 코아루웰라움타워	21	49.91	20,000	0	2020
25.07.21	남춘천역 코아루웰라움타워	23	37.43	200	35	2020
25.07.21	남춘천역 코아루웰라움타워	8	49.09	200	41	2020
25.07.21	남춘천역 코아루웰라움타워	7	49.09	200	41	2020
25.07.21	남춘천역 코아루웰라움타워	22	21.38	500	60	2020
25.07.19	남춘천역 코아루웰라움타워	18	21.38	500	49	2020
25.07.18	남춘천역 코아루웰라움타워	13	21.38	300	52	2020
25.07.13	남춘천역 코아루웰라움타워	8	26.21	2,000	47	2020
25.07.08	남춘천역 코아루웰라움타워	16	21.38	500	49	2020
25.07.04	남춘천역 코아루웰라움타워	20	21.38	500	46	2020
25.07.04	남춘천역 코아루웰라움타워	23	49.09	1,000	95	2020
25.06.27	남춘천역 코아루웰라움타워	12	21.38	300	49	2020
25.06.23	남춘천역 코아루웰라움타워	9	27.94	500	65	2020
25.06.21	남춘천역 코아루웰라움타워	6	21.38	8,400	0	2020
25.06.20	남춘천역 코아루웰라움타워	22	49.91	1,000	95	2020
25.06.18	남춘천역 코아루웰라움타워	6	21.38	500	55	2020
25.06.17	남춘천역 코아루웰라움타워	20	27.94	500	65	2020
25.06.16	남춘천역 코아루웰라움타워	15	21.38	500	50	2020
25.06.11	남춘천역 코아루웰라움타워	12	21.38	200	51	2020
25.06.10	남춘천역 코아루웰라움타워	17	21.38	500	55	2020
25.06.04	남춘천역 코아루웰라움타워	12	49.91	18,000	0	2020
25.06.02	남춘천역 코아루웰라움타워	20	21.38	500	50	2020
25.05.31	남춘천역 코아루웰라움타워	18	21.38	500	50	2020
25.05.29	남춘천역 코아루웰라움타워	20	26.21	500	63	2020
25.05.29	남춘천역 코아루웰라움타워	22	37.43	1,000	80	2020
25.05.29	남춘천역 코아루웰라움타워	6	26.21	500	65	2020
25.05.29	남춘천역 코아루웰라움타워	11	21.38	8,085	0	2020
25.05.29	남춘천역 코아루웰라움타워	16	27.94	500	65	2020
25.05.27	남춘천역 코아루웰라움타워	18	21.38	500	46	2020
25.05.24	남춘천역 코아루웰라움타워	14	21.38	500	55	2020
25.05.18	남춘천역 코아루웰라움타워	3	26.21	11,500	0	2020
25.05.17	남춘천역 코아루웰라움타워	19	26.21	300	61	2020
25.05.13	남춘천역 코아루웰라움타워	9	26.21	500	65	2020
25.05.06	남춘천역 코아루웰라움타워	7	26.21	300	60	2020
25.05.06	남춘천역 코아루웰라움타워	6	49.91	17,850	0	2020
25.05.06	남춘천역 코아루웰라움타워	5	26.21	9,900	0	2020
25.05.01	남춘천역 코아루웰라움타워	22	26.21	1,000	60	2020
25.05.01	남춘천역 코아루웰라움타워	5	49.91	500	80	2020
25.05.01	남춘천역 코아루웰라움타워	10	26.21	500	60	2020
25.05.01	남춘천역 코아루웰라움타워	20	49.09	16,538	0	2020
25.04.25	남춘천역 코아루웰라움타워	5	21.38	500	50	2020
25.04.24	남춘천역 코아루웰라움타워	6	21.3787	11,000		2020
25.04.23	남춘천역 코아루웰라움타워	19	49.91	1,000	84	2020
25.04.20	남춘천역 코아루웰라움타워	10	49.91	17,000	0	2020
25.04.20	남춘천역 코아루웰라움타워	4	49.91	17,500	0	2020
25.04.20	남춘천역 코아루웰라움타워	19	26.21	500	60	2020
25.04.18	남춘천역 코아루웰라움타워	12	26.21	12,700	2	2020
25.04.18	남춘천역 코아루웰라움타워	5	26.21	9,900	0	2020
25.04.17	남춘천역 코아루웰라움타워	8	26.21	2,000	47	2020
25.04.15	남춘천역 코아루웰라움타워	16	21.38	4,500	18	2020
25.04.15	남춘천역 코아루웰라움타워	16	21.38	4,440	18	2020
25.04.14	남춘천역 코아루웰라움타워	21	26.21	500	60	2020
25.04.12	남춘천역 코아루웰라움타워	19	26.2107	14,200		2020
25.04.10	남춘천역 코아루웰라움타워	11	26.21	1,000	49	2020
25.04.04	남춘천역 코아루웰라움타워	20	49.09	16,538	0	2020
25.04.01	남춘천역 코아루웰라움타워	7	26.21	500	60	2020
25.02.28	남춘천역 코아루웰라움타워	22	26.21	500	65	2020
25.02.25	남춘천역 코아루웰라움타워	4	21.38	10,000	0	2020
25.02.24	남춘천역 코아루웰라움타워	10	21.38	1,000	46	2020
25.02.22	남춘천역 코아루웰라움타워	12	49.91	19,000	0	2020
25.02.21	남춘천역 코아루웰라움타워	8	26.21	500	50	2020
25.02.21	남춘천역 코아루웰라움타워	8	21.38	500	50	2020
25.02.21	남춘천역 코아루웰라움타워	17	49.91	1,000	95	2020
25.02.21	남춘천역 코아루웰라움타워	7	26.21	12,600	0	2020
25.02.18	남춘천역 코아루웰라움타워	23	21.38	500	60	2020
25.02.18	남춘천역 코아루웰라움타워	7	21.38	9,200	0	2020
25.02.17	남춘천역 코아루웰라움타워	6	21.38	9,260	0	2020
25.02.13	남춘천역 코아루웰라움타워	7	26.21	500	60	2020
25.02.10	남춘천역 코아루웰라움타워	10	26.21	500	60	2020
25.02.10	남춘천역 코아루웰라움타워	11	26.21	500	53	2020
25.02.10	남춘천역 코아루웰라움타워	11	49.91	19,950	0	2020
25.02.10	남춘천역 코아루웰라움타워	18	26.21	12,000	0	2020
25.02.08	남춘천역 코아루웰라움타워	18	21.38	500	60	2020
25.02.07	남춘천역 코아루웰라움타워	8	21.38	500	55	2020
25.02.06	남춘천역 코아루웰라움타워	16	26.21	11,000	0	2020
25.02.04	남춘천역 코아루웰라움타워	23	49.91	20,000	0	2020
25.02.03	남춘천역 코아루웰라움타워	13	21.38	500	46	2020
25.02.03	남춘천역 코아루웰라움타워	18	21.38	9,000	0	2020
25.02.02	남춘천역 코아루웰라움타워	20	26.21	500	60	2020
25.02.01	남춘천역 코아루웰라움타워	4	21.38	500	50	2020
25.01.23	남춘천역 코아루웰라움타워	20	26.21	12,000	0	2020
25.01.23	남춘천역 코아루웰라움타워	20	26.21	12,500	0	2020
25.01.22	남춘천역 코아루웰라움타워	14	26.21	393	52	2020
25.01.21	남춘천역 코아루웰라움타워	4	26.21	11,000	0	2020
25.01.20	남춘천역 코아루웰라움타워	16	21.38	10,000	0	2020
25.01.15	남춘천역 코아루웰라움타워	15	26.21	1,000	49	2020
25.01.15	남춘천역 코아루웰라움타워	22	21.38	500	60	2020
25.01.11	남춘천역 코아루웰라움타워	3	49.91	1,000	80	2020
25.01.11	남춘천역 코아루웰라움타워	12	21.38	500	55	2020
25.01.10	남춘천역 코아루웰라움타워	18	26.21	500	60	2020
25.01.09	남춘천역 코아루웰라움타워	3	37.44	100	27	2020
25.01.09	남춘천역 코아루웰라움타워	18	26.21	12,500	0	2020
25.01.07	남춘천역 코아루웰라움타워	17	21.38	8,500	0	2020
25.01.06	남춘천역 코아루웰라움타워	6	21.38	500	46	2020
25.01.06	남춘천역 코아루웰라움타워	16	21.38	10,000	0	2020
25.01.04	남춘천역 코아루웰라움타워	16	21.38	500	50	2020
25.01.04	남춘천역 코아루웰라움타워	6	26.21	10,200	0	2020
25.01.02	남춘천역 코아루웰라움타워	7	21.38	7,800	0	2020

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		약정/금지사항/환매특약		소멸
2	2021년3월15일	소유권 박OO		소멸
3	2023년10월17일	가압류 한OOOO	32,484,860	소멸기준
4	2023년11월10일	가압류 (OOOO	10,391,929	소멸
5	2023년11월14일	압류 춘OO		소멸
6	2025년10월29일	강제경매 황OO		소멸
7	2026년1월13일	가압류 주OOOO	90,000,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2026-01-29)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
황OO	신 청부동산	90,000,000	O
황OO	2023. 2. 10. 2023. 2. 10.	2026.1.26.	2023. 2. 10.~ 2025. 2. 9.

여의주경매 김대표 핵심분석

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

※ 물건 키워드 : 도시지역/상업지역/일반상업지역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스/가스보일러

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
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주의사항 (최선순위 설정일: 2023. 10. 17. 가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

- 임차인 황채미는 경매신청채권자로 대항력있는 임차인임. - 배당요구한 임차보증금 중 배당받지 못한 잔액은 매수인이 인수함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 (243-42)강원도 춘천시 공지로 284 (효자2동) 대표 : 033)259-9000 관할지역 : 춘천시, 인제군, 홍천군, 양구군, 화천군(1시4군)
등기소	춘천지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(033)242-8812, 강원도 춘천시 공지로 284 (효자동 356))
세무서	춘천세무서 (대표:033-2500-2, 팩스:033) 252-3589, 강원도 춘천시 중앙로 115 (중앙로3가))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	175,500,000원 75,170,000원	53% 2.5회
6개월	6건	996,219,398원 368,004,000원	39% 3.8회
12개월	38건	259,661,758원 96,665,392원	36% 3.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.