감정가	74,000,000 원
최저가	(100%) 74,000,000 원
보증금	(10%) 7,400,000 원
청구액	59,206,570 원

인천광역시 부평구 산곡동 408-16 우정그린빌 지층비02호

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사건번호	2025타경508334
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.06.16(화) 10:00 입찰 1일전
토지면적	18.96㎡(5.74 평)
건물면적	45.74㎡(13.84 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	서OOOOO OOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 508334

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-18	경매접수
~1일	2025-03-19	경매개시결정
~86일	2025-06-12	배당요구종기일
~455일	2026-06-16	100%	74,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	산곡동 408-16	244.1분의 18.96	18.96 ㎡ (5.74평)
건물	산곡동 408-16	지층비02호 철근콘크리트조	45.74 ㎡ (13.84평)
1) 위치/제2종일반주거지역/차량출입 용이/노선버스 정류장/철근콘크리트조/스라브지붕/도시가스 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 ""인천산곡초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 공동주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2)교통상황 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 입니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 제지층 제비02호로서, 외벽 : 드라이비트마감 등, 창호 : 샤시창호입니다. 4)이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 남측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 접하였습니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2014-02-03), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>. 9)공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다. 닫기
참고 사항	본 건은 4층

건축물현황

소재지

인천광역시 부평구 산곡동 408-16번지

대지면적

244.1㎡
(73.97평)

연면적

654.14㎡
(198.22평)

건축면적

134.79㎡
(40.85평)

용적률산정
연면적

515.16㎡
(156.11평)

건폐율

55.22%

용적률

211.04%

지상층수

4층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2001.06.07

사용승인일자

2001.12.10

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 인천광역시 부평구 산곡동

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
26.05.26	선영하이츠빌(371-21)	1	37.76	12,000		2002
26.05.24	건영빌라(370-193)	2	36.12	12,600		1990
26.05.23	영동빌라(370-265)	2	33.41	6,500	0	1991
26.05.18	우정그린빌(408-6)	4	44.54	13,000		2002
26.05.17	영동빌라4동(370-78)	-1	35.8	11,200		1991
26.05.16	동원로즈빌	3	68.68	14,800		2009
26.05.15	신원하우징	5	39.91	5,200		2003
26.05.14	동화빌라3동(370-72)	1	48.6	7,780	0	1987
26.05.14	중앙하이츠	1	48.1	11,000	0	2002
26.05.13	산곡그린아트빌5동(369-750)	3	37.89	7,500		2002
26.05.11	건영빌라(370-190)	3	36.24	12,000		1990
26.05.08	한빛아트빌(317-127)	3	56.86	15,000	0	2003
26.05.06	우정그린빌(408-16)	3	38.18	11,250		2001
26.05.06	부광F동(369-529)	-1	62.43	5,000		1991
26.05.06	우창주택2동(311-104)	1	37.8	7,000		1994
26.05.02	화랑맨션	3	44.4	500	45	1983
26.05.01	태양	1	62.78	9,500	10	1981
26.04.30	금복빌라	3	45.66	6,000		1992
26.04.30	전원하이츠맨션	2	41.48	8,900	0	2000
26.04.29	제일그린빌라E동(370-185)	1	37.26	6,000	0	1991
26.04.25	부광빌라D동(369-231)	1	33.99	7,500		1991
26.04.24	한빛아트빌(317-127)	2	56.86	20,000		2003
26.04.24	창보빌리지(124-144)	2	49.21	8,500		2002
26.04.24	태양	1	62.81	300	30	1981
26.04.18	금호빌라	4	36.57	500	30	1991
26.04.18	승원	1	55.24	3,000	0	1983
26.04.17	정남빌라7동(409-23)	3	40.88	7,000		1990
26.04.17	대신빌라	3	60.15	11,800		1992
26.04.17	한마음맨션	3	44.99	700	40	1998
26.04.17	명보빌라(234-33)	2	37.88	500	35	1990
26.04.16	뉴월드타운(124-143)	2	58.53	14,000		2001
26.04.16	성경빌라(370-283)	-1	37.08	12,000		1991
26.04.14	동화빌라3동(370-72)	2	48.6	9,800		1987
26.04.14	우창주택2동(311-104)	-1	34.38	2,900		1994
26.04.13	대명그린빌A,B동	2	49.64	13,200		2010
26.04.13	명보빌라A동(234-5)	1	35.79	6,825	0	1991
26.04.11	펠리스빌(180-341)	4	48.9	500	40	2004
26.04.10	대륭빌라3동(251-60)	4	42.76	7,500	0	1993
26.04.08	금호맨션	2	54.27	11,500	0	2003
26.04.08	대우빌라아동(산47-36)	2	34.93	5,000	0	1990
26.04.07	삼성빌라2동(369-642)	3	53.73	13,000	0	1992
26.04.06	함백빌라	4	96.33	4,800	10	1994
26.04.06	신라빌라(411-7)	1	48.19	14,100		1995
26.04.04	현대홈타운	5	68.43	13,000	0	2010
26.04.02	명보빌라(234-38)E동	3	36.25	1,000	40	1991
26.04.02	산곡더힐	3	73.185	17,000		2020
26.03.31	정남빌라2동(409-21)	2	40.75	1,000	40	1989
26.03.30	신동아빌라	2	37.77	7,500	0	1993
26.03.30	우성맨션(226-1)	1	36.52	1,000	40	1994
26.03.30	세진빌라(311-157)	3	35.16	7,000		1991
26.03.27	동방빌라트	4	54.73	9,000	0	1995
26.03.27	금복빌라	3	45.66	8,440	0	1992
26.03.25	(332-2)	1	57.06	19,700		1985
26.03.24	성경빌라	4	46.12	9,000	0	2000
26.03.22	태흥그린빌라	2	42.63	1,000	50	1994
26.03.22	제일그린빌라E동(370-185)	1	37.26	16,000		1991
26.03.22	정남빌라2동(409-21)	-1	40.75	4,750		1989
26.03.20	태우빌라(311-155)	3	35.27	5,000	0	1990
26.03.20	성경빌라	-1	40.77	12,300		2000
26.03.14	함백빌라	4	96.33	19,500		1994
26.03.14	삼성빌라2동(369-642)	4	53.73	9,000	0	1992
26.03.12	성경빌라	1	40.77	1,000	45	2000
26.03.11	목화빌라A동	3	36.88	500	30	1990
26.03.10	무한하이츠빌라	3	46.58	8,000	0	2001
26.03.08	민영주택1차	4	28.04	1,000	45	1993
26.03.06	제일그린빌라E동(370-185)	3	38.76	15,000		1991
26.03.06	제일그린빌라E동(370-185)	3	38.76	15,000		1991
26.03.04	태양	3	62.78	100	20	1981
26.03.04	성경빌라	-1	41.49	8,000		2000
26.03.02	산곡그린아트빌(369-413)	2	59.63	15,500		2002
26.03.01	성경빌라(370-82)	3	37.08	1,000	35	1991
26.02.28	그린아트빌	2	59.595	21,200		2002
26.02.25	성경빌라	1	40.77	13,500		2000
26.02.25	청실빌라	3	41.82	8,500		1993
26.02.24	씨밀레1,2동	3	50.51	13,600		2012
26.02.23	제나빌라트	4	25.27	300	40	2002
26.02.21	대림하이빌	2	42.99	7,500	0	2002
26.02.21	화랑	2	50.38	10,000		1979
26.02.20	명보빌라(234-38)E동	2	36.25	6,000	0	1991
26.02.20	명보빌라(234-37)	2	36.42	1,000	35	1991
26.02.19	우성	1	41.49	12,000	0	1985
26.02.14	산곡그린아트빌5동(369-750)	5	32.46	6,300	0	2002
26.02.13	태광빌라	1	38.59	6,600	0	1991
26.02.12	화랑탑스빌	1	76.58	12,000	0	2003
26.02.11	씨티타운(409-9)	3	33.58	500	40	2002
26.02.10	궁전빌리지다동,라동	4	59.2	10,800	0	2010
26.02.10	금복빌라	3	45.66	5,900		1992
26.02.09	민영주택1차	1	30.04	8,000		1993
26.02.08	무한하이츠빌라	3	46.58	16,900		2001
26.02.07	화랑탑스빌	1	76.58	15,700		2003
26.02.04	선영하이츠빌(369-178)	4	53.455	10,000	0	2000
26.01.29	서전빌라	4	37.45	300	35	1995
26.01.28	제일그린빌라E동(370-185)	3	38.76	15,000		1991
26.01.23	제나빌라트	2	50.5	500	50	2002
26.01.21	한빛아트빌(317-132)	2	58.68	20,624		2003
26.01.20	스페이스빌	5	75.8	10,500	0	2008
26.01.16	신라빌라(411-7)	1	48.19	11,500		1995
26.01.16	대산빌리지(317-149)	4	47.74	8,000	0	2002
26.01.15	한영빌라	3	37.19	1,000	40	1991
26.01.14	인정맨션(392-3)	5	58.44	11,550	0	2002
26.01.12	씨티타운(409-9)	4	33.58	6,300	0	2002
26.01.12	에벤에셀	3	74.03	14,000	0	2010
26.01.10	민영주택1차	3	30.04	500	35	1993
26.01.07	씨밀레1,2동	2	44.79	12,250	0	2012
26.01.06	제일그린빌라(370-144)	-1	47.25	16,000		1990
26.01.03	태양	2	55.7	19,690		1981
26.01.02	부연아트맨션(371-137)	5	55.4	12,000	0	2003
26.01.02	화랑베스트빌(1동)	2	37.27	14,565		2001
25.12.27	신우탑스빌2동(317-161)	2	41.45	13,000		2002
25.12.25	목화빌라B동	3	35.17	500	30	1991
25.12.22	부광골든파크	4	80.676	2,000	80	2021
25.12.21	드림빌라(263-6)	1	25.29	5,000	0	1991
25.12.20	펠리스빌(180-341)	3	56.16	16,000		2004
25.12.20	펠리스빌(180-341)	3	56.16	8,000	0	2004
25.12.19	샤프빌라103동(77-39)	2	39.86	41,850		2001
25.12.17	화랑맨션	2	44.4	500	35	1983
25.12.15	대영빌라	2	36.96	500	35	1990
25.12.15	대산빌리지(317-149)	4	47.74	15,300		2002
25.12.13	씨티타운가동(411-9)	1	48.36	1,000	50	2001
25.12.13	동방빌라트	3	45.24	18,300		1995
25.12.13	광진빌라1동(251-44)	-1	36.985	2,000	0	1991
25.12.13	제일그린빌라(370-180)	2	37.14	12,000		1990
25.12.13	성경빌라	4	46.12	17,200		2000
25.12.12	인송빌라1동(47-23)	1	35.03	500	42	1990
25.12.11	펠리스빌다동(180-352)	2	76.69	11,000	0	2004
25.12.11	태일(369-752)	3	61.34	4,000	40	2002
25.12.10	대륭빌라3동(251-60)	2	42.76	1,000	55	1993
25.12.10	로얄빌라	2	44.23	13,000		1994
25.12.09	우진빌라(329-50)3동	2	41.93	18,500		1989
25.12.05	인정맨션(392-3)	5	59.34	18,500		2002
25.12.03	정남빌라7동(409-23)	-1	40.88	5,000		1990
25.12.03	대림하이빌	1	43.75	7,500	0	2002
25.12.01	우진빌라2동(329-49)	1	36.48	1,000	30	1989
25.12.01	신우탑스빌1동(317-162)	1	43.64	12,000	0	2002
25.11.25	석정빌라	3	48.23	8,500	0	1996
25.11.22	명보빌라D동	3	36.29	6,300	0	1991
25.11.21	조은빌라	3	58.95	12,600	0	2002
25.11.20	홈팰리스	3	45.61	10,000	0	2001
25.11.19	희망(4-2)	2	43.54	7,700	0	1978
25.11.18	제나빌라트	1	68.38	14,900		2002
25.11.17	중앙하이츠	1	46.02	9,000	0	2002
25.11.17	제일빌라	1	36.16	7,000	0	1991
25.11.11	대림하이빌	1	43.75	18,500		2002
25.11.10	신원하이츠빌라(100-99)	4	48.52	2,000	55	1999
25.11.09	원형베스트빌(27-4)	1	51.63	43,300		2001
25.11.08	인송빌라4동,5동(247-26)	1	36.96	1,000	40	1990
25.11.07	태광빌라	4	45.85	6,500	0	1991
25.11.06	조은빌라	4	47.19	10,000	0	2002
25.11.04	서울빌라1동(369-582)	4	49.9	500	40	1992
25.11.04	건영빌라(370-190)	-1	36.24	12,000		1990
25.11.03	정남빌라1동(411-2)	3	40.75	7,880	0	1989
25.11.03	신우탑스빌1동(317-162)	1	43.64	21,000		2002
25.11.03	중앙하이츠	4	49.01	7,000	0	2002
25.11.03	무한하이츠빌라	1	48.56	12,000	0	2001
25.11.01	우성맨션(228-4)	1	43.83	8,500	0	1994
25.10.31	민영주택1차	2	30.04	5,500	0	1993
25.10.29	신원하이츠빌라(100-99)	4	48.52	12,000		1999
25.10.28	은하맨션(250-1)	1	52.99	14,960		1984
25.10.27	다섬빌라트	2	53.61	10,600	0	2001
25.10.26	태흥그린빌라	1	43.22	2,000	35	1994
25.10.25	대명아트빌A동(180-139)	5	84.94	2,000	60	2002
25.10.24	대신빌라	3	32.96	5,000	0	1992
25.10.23	정원하이츠빌	2	32.66	5,000	0	2002
25.10.23	화랑맨션	2	44.4	7,500		1983
25.10.23	서울빌라2동(369-581)	1	55.54	35,000		1992
25.10.22	성경빌라(370-283)	-1	37.08	9,500		1991
25.10.21	씨티타운가동(411-9)	4	42.81	500	45	2001
25.10.17	화랑	2	60.82	11,500	0	1979
25.10.17	마곡그린빌라트(77-42)	1	52.2	40,400		1999
25.10.15	성화빌라(29-2)	-1	47.31	30,000		1990
25.10.14	신동아빌라	4	37.77	500	45	1993
25.10.13	우정그린빌(408-16)	1	38.33	10,700		2001
25.10.13	서울빌라2동(369-581)	3	49.49	19,700		1992
25.10.13	진성빌라	4	28.56	36,050		1992
25.10.13	명보빌라D동	3	36.29	7,000		1991
25.10.12	샤프빌라103동(77-39)	3	40.26	35,750		2001
25.10.11	산곡그린아트빌(369-748)	5	80.28	11,000	0	2002
25.10.11	샤프빌라103동(77-39)	2	40.26	33,750		2001
25.10.11	대륭빌라3동(251-60)	4	46.32	7,500	0	1993
25.10.09	세원하이츠(77-35)	2	54.62	40,000		1996
25.10.08	인송빌라3동(247-25)	2	37.33	6,000	0	1990
25.10.08	인송빌라3동(247-25)	2	37.33	6,000	0	1990
25.10.05	샤론빌라	2	37.87	6,000	5	1989
25.10.01	제일빌라	3	36.16	6,500	0	1991
25.09.27	씨티타운가동(411-9)	4	43.35	500	45	2001
25.09.26	조은빌라	1	58.95	22,000		2002
25.09.24	화랑탑스빌	3	76.58	17,000		2003
25.09.24	제일그린빌라E동(370-185)	1	38.76	19,200		1991
25.09.24	샤프빌라103동(77-39)	3	40.26	27,650		2001
25.09.22	우정그린빌(408-16)	2	38.18	7,800	0	2001
25.09.19	근영점보빌라(234-4)	-1	36.9	3,200		1993
25.09.17	삼화빌라(29-8)	4	47.52	34,500		1993
25.09.16	명보빌라(249-9)	4	59.58	1,000	40	1991
25.09.13	태광빌라	4	45.85	5,000		1991
25.09.12	태양	3	55.7	1,000	40	1981
25.09.11	인송빌라12동(247-20)	3	36.58	6,000	0	1990
25.09.11	인송빌라1동(47-23)	3	35.03	7,500		1990
25.09.08	영동빌라(370-267)	1	33.41	15,500		1991
25.09.08	대우빌라바동(370-248)	2	31.9	500	30	1989
25.09.08	근영점보빌라(234-4)	1	36.9	6,300	0	1993
25.09.05	정남빌라5동(409-19)	2	39.96	6,000	10	1989
25.09.02	인송빌라(247-30)9동	3	36.96	8,500		1990
25.09.01	대륭빌라(251-62)6동	4	46.32	1,000	40	1992
25.09.01	삼화시티빌	2	47.23	1,000	50	1997
25.09.01	명보빌라(234-37)	3	36.42	1,000	40	1991
25.08.29	대륭빌라(251-58)1동	1	46.32	8,000	0	1993
25.08.29	명보빌라D동	2	36.29	1,000	40	1991
25.08.26	써미트빌	6	69.49	20,000	0	2021
25.08.26	명보빌라(234-34)	2	36.15	8,000		1990
25.08.26	송광아트빌B동(77-56)	4	56.87	38,100		2002
25.08.24	우창주택(311-32)	-1	47.39	500	30	1993
25.08.23	씨티타운(409-9)	6	33.96	500	45	2002
25.08.23	화랑빌라	2	52.2	500	50	1989
25.08.20	삼화빌라(29-8)	3	47.52	34,700		1993
25.08.19	창보빌리지(124-134)	4	42.03	9,500		2002
25.08.19	인송빌라7동(247-31)	3	36.96	1,000	41	1990
25.08.19	한영빌라	2	37.19	500	30	1991
25.08.19	전원하이츠맨션	3	50.88	13,200		2000
25.08.16	우성맨션(228-4)	1	43.83	18,500		1994
25.08.15	동남빌라	3	38.91	5,000	0	1991
25.08.14	정남빌라7동(409-23)	-1	40.88	3,000	0	1990
25.08.13	서울빌라3동(369-366)	4	55.2	11,000	0	1992
25.08.11	삼성빌라1동(369-320)	1	56.79	9,000	0	1992
25.08.07	동방빌라트	3	54.73	10,000	0	1995
25.08.07	정남빌라7동(409-23)	3	40.88	7,000	0	1990
25.08.07	산곡더힐	1	74.875	25,500		2020
25.08.07	산곡더힐	1	74.875	100	50	2020
25.08.03	대우빌라가동(370-232)	2	37.37	500	35	1989
25.07.30	정남빌라5동(409-19)	1	39.96	7,300	0	1989
25.07.27	전원하이츠맨션	4	47.76	2,000	35	2000
25.07.25	태양	2	62.81	15,000	0	1981
25.07.25	정원하이츠빌	3	42.32	17,000		2002
25.07.25	조은빌라	1	58.95	22,200		2002
25.07.23	대신빌라	3	59.88	8,000	0	1992
25.07.23	조은빌라	1	58.95	12,500	0	2002
25.07.22	한빛아트빌(317-132)	2	58.68	12,000	0	2003
25.07.21	삼성빌라2동(369-642)	3	53.73	9,000	0	1992
25.07.21	삼성빌라1동(369-320)	1	49.86	12,000	0	1992
25.07.21	그린아트빌	5	59.595	10,000	0	2002
25.07.21	화랑맨션	3	44.4	500	38	1983
25.07.18	창보빌리지(124-134)	3	42.95	8,200	0	2002
25.07.18	창보빌리지(124-134)	3	42.95	8,200	0	2002
25.07.17	승원	1	55.24	3,000	0	1983
25.07.16	뉴월드타운(124-143)	4	58.53	10,000	0	2001
25.07.15	대륭빌라8동(251-64)	2	42.76	1,000	50	1992
25.07.15	대산빌리지(317-147)	4	56.9	2,000	50	2002
25.07.15	스페이스빌	4	75.8	15,500		2008
25.07.14	산곡메디칼센타	7	35.625	100	40	2001
25.07.11	서전빌라	3	37.45	4,000		1995
25.07.11	대명그린빌A,B동	4	49.64	12,500		2010
25.07.11	근영점보빌라(234-4)	3	36.9	7,500		1993
25.07.11	근영점보빌라(234-4)	3	36.9	7,500		1993
25.07.08	씨티타운가동(411-9)	3	30.94	6,240	0	2001
25.07.07	제일그린빌라(370-144)	2	36	5,000	0	1990
25.07.04	대신빌라	1	34.64	500	30	1992
25.07.01	삼영빌라(34-18)	3	36.96	37,100		1991
25.07.01	태흥그린빌라	2	42.63	7,700	0	1994
25.07.01	신원하이츠빌라(100-99)	4	48.52	9,200	0	1999
25.06.30	부광빌라D동(369-231)	1	44.88	4,000	0	1991
25.06.30	우성	2	41.49	300	20	1985
25.06.29	창보빌리지(124-144)	5	32.94	1,000	43	2002
25.06.27	대하빌라(72-6)	2	43.085	34,550		1989
25.06.27	동원아트빌	4	37.1	1,000	32	2002
25.06.26	수아트빌	5	43.63	14,800		2015
25.06.24	신우탑스빌2동(317-161)	1	41.45	23,000		2002
25.06.21	화랑베스트빌(317-58)	4	55.73	9,000	0	2001
25.06.20	정남빌라3동(409-6)	3	40.75	500	40	1989
25.06.17	삼성빌라2동(369-642)	1	53.73	12,000	0	1992
25.06.17	세진빌라(311-80)	4	35.14	5,300		1991
25.06.17	씨밀레1,2동	2	50.51	14,300		2012
25.06.17	인송빌라(247-30)9동	1	36.96	1,000	40	1990
25.06.16	석정빌라	4	41.36	9,300	0	1996
25.06.15	선영하이츠빌(369-178)	2	55.975	20,000		2000
25.06.14	펠리스빌다동(180-352)	5	74.39	16,500		2004
25.06.13	한마음맨션	2	55.43	19,500		1998
25.06.12	대륭빌라7동(251-63)	3	42.76	1,000	50	1992
25.06.12	금복빌라	2	45.66	9,000	0	1992
25.06.11	태양	2	55.7	10,000	0	1981
25.06.11	한빛아트빌(317-132)	5	52.8	22,700		2003
25.06.10	삼성빌라1동(369-320)	2	56.79	20,500		1992
25.06.10	인송빌라4동,5동(247-26)	1	36.96	3,500	0	1990
25.06.10	대륭빌라5동(251-61)	2	42.76	9,000		1992
25.06.09	화랑맨션	1	44.4	1,000	30	1983
25.06.04	산곡더힐	2	63.29	19,500		2020
25.06.02	씨티타운가동(411-9)	1	48.36	1,000	50	2001
25.06.02	금호빌라	3	36.57	8,670		1991
25.06.02	그린아트빌	4	59.595	13,000	0	2002
25.05.31	화랑	2	60.83	300	40	1979
25.05.31	명보빌라D동	1	36.29	1,000	50	1991
25.05.29	인정맨션(392-3)	5	59.51	12,000	0	2002
25.05.29	은하맨션(250-1)	3	52.99	15,200		1984
25.05.29	대림하이빌	2	42.99	17,000		2002
25.05.28	성경빌라	4	42.48	7,000	0	2000
25.05.27	대신빌라	3	59.88	9,800		1992
25.05.25	정남빌라4동(409)	-1	40.71	300	40	1989
25.05.24	명보빌라(234-34)	1	37.88	1,000	40	1990
25.05.23	화랑베스트빌(317-58)	3	34.92	6,000	0	2001
25.05.21	석진빌라	1	53.98	7,000	0	1979
25.05.21	정원하이츠빌	3	32.415	500	35	2002
25.05.19	한마음맨션	-1	44.99	7,900		1998
25.05.19	한마음맨션	-1	44.99	7,900		1998
25.05.17	씨티타운가동(411-9)	2	44.52	1,000	45	2001
25.05.15	목화빌라A동	2	36.88	1,000	40	1990
25.05.15	청실빌라	1	41.82	1,000	35	1993
25.05.14	서울빌라3동(369-366)	1	55.2	19,500		1992
25.05.13	건영빌라(370-193)	2	36.24	6,000	0	1990
25.05.10	신원하우징	5	41.58	1,000	50	2003
25.05.10	세진빌라(311-112)	1	39.72	2,500	42	1991
25.05.08	샤프빌라103동(77-39)	2	39.86	35,050		2001
25.05.08	대영빌라	1	36.96	300	30	1990
25.05.07	테라스빌	5	74.64	1,000	50	2010
25.05.06	대명아트빌A동(180-139)	4	60.46	10,000	0	2002
25.05.06	인송빌라(247-17)10동	1	36.96	1,000	35	1990
25.05.02	수림아트빌1동(63-84)	3	46.5	9,800		2002
25.05.01	대하빌라(72-6)	2	43.085	34,550		1989
25.05.01	동화빌라5동(370-213)	1	49.16	9,600		1987
25.05.01	대하빌라(72-6)	2	43.085	34,550		1989
25.05.01	금복빌라	2	45.66	4,000	0	1992
25.04.30	한신(137-8)	6	41.29	13,500	0	1986
25.04.30	부평산곡푸르지오	1	84.362	34,650	0	2011
25.04.30	현대1차	9	84.6	25,000	0	1985
25.04.29	우성1차2차(294-35)	1	54.52	16,000	0	1989
25.04.29	현대3차	3	84.945	24,000	0	1990
25.04.29	우성1차2차(294-35)	1	41.02	14,000	0	1989
25.04.29	현대2차	2	84.96	3,000	120	1989
25.04.29	우성1차2차(294-35)	12	54.52	18,000	0	1989
25.04.29	쌍용더플래티넘부평	3	39.5	17,500	12	2022
25.04.28	현대3차	1	71.025	3,000	80	1990
25.04.28	현대3차	1	71.025	3,000	80	1990
25.04.28	쌍용더플래티넘부평	2	39.5	18,900	0	2022
25.04.28	부평신일해피트리더루츠	14	59.899	35,000	0	2022
25.04.28	스페이스빌	3	75.8	16,000		2008
25.04.28	진흥	6	39.15	500	40	1988
25.04.27	현대2차	11	41.44	1,000	60	1989
25.04.27	한화2단지	15	59.88	20,475	0	1999
25.04.26	현대1차	12	84.96	24,500	0	1986
25.04.26	대광그린빌라	1	39.44	31,650		1999
25.04.26	부평샬레아넬리스	10	59.9509	3,000	100	2019
25.04.26	부평신일해피트리더루츠	7	84.903	43,000	0	2022
25.04.26	현대3차	15	71.02	19,000	0	1990
25.04.26	현대1차	8	84.6	4,000	85	1986
25.04.26	한신(137-8)	13	41.29	1,000	58	1986
25.04.26	뉴서울(264-1)	2	84.96	2,000	90	1991
25.04.26	뉴서울(264-1)	7	84.89	2,000	85	1991
25.04.26	경남3차	5	59.715	20,000	0	1992
25.04.26	부평신일해피트리더루츠	17	49.557	28,000	0	2022
25.04.26	부평신일해피트리더루츠	3	84.986	10,000	120	2022
25.04.26	부평두산위브더파크	4	59.9316	23,100	0	2022
25.04.26	부평캐슬&더샵퍼스트	2	59.9295	33,000	0	2024
25.04.25	부평신일해피트리더루츠	18	84.903	43,000	0	2022
25.04.25	한화1단지	11	59.66	25,000	0	1997
25.04.25	한화1단지	15	59.88	19,950	0	1997
25.04.25	부평신일해피트리더루츠	18	84.903	43,000	0	2022
25.04.25	금호이수마운트밸리	2	84.9588	32,000	0	2007
25.04.25	부평두산위브더파크	26	84.9317	28,000	0	2022
25.04.24	경남1차	10	75.25	23,000	0	1990
25.04.24	금호이수마운트밸리	14	84.9588	3,000	120	2007
25.04.24	금호이수마운트밸리	5	84.9588	35,000	0	2007
25.04.24	금호이수마운트밸리	13	84.9588	25,725	0	2007
25.04.24	금호이수마운트밸리	8	59.8167	29,000	0	2007
25.04.24	동원(82-36)	7	46.8	11,200	0	1989
25.04.24	무지개	12	73.29	16,500	0	1991
25.04.24	동원(82-36)	7	46.8	12,000	0	1989
25.04.24	인송빌라4동,5동(247-26)	1	36.96	8,100		1990
25.04.24	현대2차	4	84.96	23,000	0	1989
25.04.24	현대2차	12	72.54	20,000	0	1989
25.04.23	한화2단지	7	59.88	21,000	0	1999
25.04.23	한화2단지	20	84.58	32,000	0	1999
25.04.23	부평산곡푸르지오	3	59.905	27,825	0	2011
25.04.23	부평산곡푸르지오	18	84.929	36,000	0	2011
25.04.23	쌍용더플래티넘부평	3	39.5	19,400	0	2022
25.04.23	부평두산위브더파크	8	84.9317	33,500	0	2022
25.04.23	우성5차	4	41.13	11,000	0	1996
25.04.22	부평두산위브더파크	21	84.9317	38,000	0	2022
25.04.22	부평샬레아넬리스	16	84.8818	30,000	0	2019
25.04.22	우성1차2차(294-35)	13	41.02	1,000	55	1989
25.04.22	한신휴	5	84.979	27,000	0	2003
25.04.21	경남5차	13	84.97	20,000	0	1992
25.04.21	현대1차	2	72.48	21,000	0	1985
25.04.21	현대3차	8	171.67	20,000	40	1990
25.04.21	현대1차	13	84.6	21,000	0	1985
25.04.21	우성5차	7	41.13	11,000	0	1996
25.04.21	부평신일해피트리더루츠	13	59.899	35,000	0	2022
25.04.21	경남5차	13	84.97	20,000	0	1992
25.04.21	한양(182)	2	91.07	18,000	0	1984
25.04.21	경남3차	2	84.87	26,000	0	1992
25.04.21	우성1차2차(294-35)	10	41.02	14,000	0	1989
25.04.20	부평두산위브더파크	21	84.9317	5,000	150	2022
25.04.19	우성1차2차(294-35)	15	73.96	18,900	0	1989
25.04.19	부평산곡푸르지오	18	59.995	29,400	0	2011
25.04.19	쌍용더플래티넘부평	8	84.89	34,650	0	2022
25.04.19	현대1차	8	72.48	6,000	40	1986
25.04.19	현대2차	13	41.44	15,000	0	1989
25.04.19	현대2차	12	59.9	15,000	0	1988
25.04.18	태화프리상뜨	14	84.4955	26,250	0	2004
25.04.18	뉴서울아파트	13	74.41	2,000	100	1989
25.04.18	우성1차2차(294-35)	7	73.96	25,000	0	1989
25.04.18	신우탑스빌1동(317-162)	2	46.61	14,000		2002
25.04.17	현대2차	11	59.9	2,000	75	1988
25.04.17	우성1차2차(294-35)	15	41.02	1,000	55	1989
25.04.17	우성3차(294-35)	3	84.97	300	25	1990
25.04.17	동원(82-36)	3	46.8	11,300	10	1989
25.04.17	한신(137-3)	1	84.21	24,000	0	1985
25.04.16	부평신일해피트리더루츠	21	59.583	26,250	0	2022
25.04.16	동원(82-36)	1	46.8	12,000	0	1989
25.04.16	한화1단지	14	84.37	32,000	0	1997
25.04.16	부평산곡푸르지오	8	59.995	30,400	0	2011
25.04.15	부평두산위브더파크	8	84.9317	33,500	0	2022
25.04.15	동원(82-36)	9	46.8	1,000	50	1989
25.04.15	경남3차	3	59.715	3,000	70	1992
25.04.15	한신(137-3)	3	41.3	13,900	0	1985
25.04.14	금복빌라	2	45.66	6,200		1992
25.04.14	우성4차	13	136.16	33,000	0	1991
25.04.14	한신(137-8)	8	53.17	17,000	0	1986
25.04.14	부평두산위브더파크	2	49.9486	26,500	0	2022
25.04.14	부평신일해피트리더루츠	3	39.724	15,000	21	2022
25.04.14	부평두산위브더파크	2	49.9486	26,500	0	2022
25.04.12	부평두산위브더파크	5	84.9317	31,290	0	2022
25.04.12	한화2단지	3	84.95	26,250	0	1999
25.04.12	현대1차	3	84.6	25,000	0	1985
25.04.12	한양(182)	4	55.12	1,000	50	1988
25.04.12	한양(182)	5	91.985	17,000	0	1985
25.04.12	경남4차	13	59.715	17,000	0	1994
25.04.12	동원(82-36)	1	46.8	12,000	0	1989
25.04.12	경남4차	14	123.93	34,600	0	1994
25.04.12	금호이수마운트밸리	17	59.8167	23,100	0	2007
25.04.12	부평캐슬&더샵퍼스트	1	59.9295	30,000	0	2024
25.04.12	한화2단지	13	59.88	26,000	0	1999
25.04.12	동원(82-36)	1	46.8	12,000	0	1989
25.04.11	현대1차	9	146.24	31,000	0	1985
25.04.11	현대1차	7	84.96	21,000	0	1986
25.04.11	한신(137-8)	5	41.29	13,500	0	1986
25.04.10	한화1단지	5	84.37	32,000	0	1997
25.04.10	경남1차	6	59.72	19,000	0	1990
25.04.10	현대1차	1	84.6	21,000	0	1986
25.04.10	경남2차	3	84.43	25,000	0	1991
25.04.10	부평캐슬&더샵퍼스트	6	59.9295	3,000	120	2024
25.04.10	부평두산위브더파크	2	49.9486	26,500	0	2022
25.04.09	우정그린빌(408-16)	1	38.33	9,000		2001
25.04.09	부평캐슬&더샵퍼스트	2	72.6394	37,500	0	2024
25.04.09	한화1단지	4	59.88	18,900	0	1997
25.04.08	진흥	2	39.15	500	40	1988
25.04.08	현대(124-1)	15	84.99	17,800	40	1993
25.04.08	부평두산위브더파크	10	74.8559	35,000	0	2022
25.04.08	한화1단지	16	101.95	35,000	0	1997
25.04.07	현대(124-1)	19	84.99	30,000	0	1993
25.04.07	한양(155-1)	2	84.665	23,000	0	1992
25.04.07	부성	2	56.01	1,000	60	1985
25.04.07	동원(82-36)	3	46.8	1,000	50	1989
25.04.06	부평두산위브더파크	10	59.9316	28,000	0	2022
25.04.06	동원(82-36)	5	46.8	2,000	40	1989
25.04.05	현대2차	11	59.9	18,000	0	1987
25.04.05	한화2단지	3	84.95	30,000	0	1999
25.04.05	우성4차	1	108.95	26,000	0	1991
25.04.05	삼보	5	60.54	10,000	0	1986
25.04.05	경남4차	18	84.87	8,000	58	1994
25.04.05	부평IPARK	12	69.28	37,000	0	2020
25.04.05	뉴서울아파트	15	84.81	20,000	0	1991
25.04.05	부평두산위브더파크	13	74.8559	28,350	0	2022
25.04.04	부평산곡푸르지오	9	84.362	36,000	40	2011
25.04.04	한양(182)	4	91.985	18,000	0	1985
25.04.04	현대1차	10	84.96	2,000	100	1986
25.04.04	뉴서울(264-1)	15	129.96	31,000	0	1991
25.04.04	뉴서울(264-1)	15	129.96	31,000	0	1991
25.04.03	우성4차	13	84.97	2,000	95	1991
25.04.03	현대1차	10	84.96	23,000	0	1986
25.04.03	우성5차	1	83.63	22,000	0	1996
25.04.03	우성5차	1	83.63	22,000	0	1996
25.04.02	부평신일해피트리더루츠	13	49.557	28,000	0	2022
25.04.02	부평두산위브더파크	1	84.9317	27,300	0	2022
25.04.02	현대1차	8	131.16	29,000	0	1985
25.04.02	현대2차	2	84.96	2,000	90	1989
25.04.02	부평산곡푸르지오	13	59.905	33,800	0	2011
25.04.02	부평캐슬&더샵퍼스트	5	59.9295	35,000	0	2024
25.04.01	경남4차	14	59.715	19,000	0	1994
25.04.01	현대1차	5	108.56	27,000	0	1986
25.04.01	우성1차2차(294-35)	12	54.52	16,000	0	1989
25.04.01	한신(137-8)	8	41.29	1,000	60	1986
25.04.01	진흥	5	65.43	10,000	0	1988
25.04.01	금호이수마운트밸리	10	84.9588	38,000	0	2007
25.04.01	금호이수마운트밸리	13	84.9588	31,500	0	2007
25.02.28	영동빌라4동(370-78)	2	35.8	5,800	0	1991
25.02.27	우성	2	41.49	12,000		1985
25.02.22	씨티타운가동(411-9)	1	48.36	8,800		2001
25.02.19	우진빌라(329-50)3동	-1	42.06	8,000	0	1989
25.02.19	태양	1	62.78	1,000	27	1981
25.02.17	금호빌라	2	36.57	6,000	0	1991
25.02.08	정원하이츠빌	2	31.995	14,000		2002
25.02.08	산곡그린빌라트100동(63-80)	3	63.96	37,100		1998
25.02.03	궁전빌리지다동,라동	2	59.2	11,000	0	2010
25.01.31	제일그린빌라(370-180)	2	37.14	9,000	0	1990
25.01.24	성화빌라4동(29-4)	1	36.48	27,950		1990
25.01.22	동원아트빌	5	49.47	1,000	45	2002
25.01.20	한마음맨션	1	45.14	17,500		1998
25.01.19	진성빌라	4	31.92	24,990		1992
25.01.13	정남빌라5동(409-19)	-1	39.96	6,500		1989
25.01.13	화랑베스트빌(1동)	2	37.27	8,000	0	2001
25.01.11	현대홈타운	3	62.7	11,000	0	2010
25.01.10	화랑맨션	1	44.4	3,000	25	1983
25.01.10	(332-2)	2	57.06	19,000		1985
25.01.08	선영하이츠빌(371-21)	2	37.76	7,500	0	2002
25.01.08	스페이스빌	4	75.8	13,000	0	2008
25.01.06	드림빌라(263-12)	4	25.29	4,000		1991
25.01.06	승원	1	40.85	5,000	0	1983
25.01.03	산곡더힐	3	73.185	2,000	75	2020
25.01.03	드림빌라(263-49)	1	39.96	500	45	1991

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2019년10월15일	소유권 이OO		소멸
2	2022년3월10일	임차권설정 인OOOO	56,000,000	인수
3	2022년7월5일	압류 국		소멸기준
4	2025년3월19일	강제경매 서OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-12)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
서OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	전부	56,000,000	O
서OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	2019.8.21. 2019.8.21.	2025.3.18.	2019.9.2. ~
인OOOOO	제지층제비02호45.74㎡전부	56,000,000	O
인OOOOO	2019.8.21. 2019.8.21.		2019.9.2. ~
비고 (매각물건 명세서)	인천도시공사: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.03.10.임 서울보증보험 주식회사(임차인:인천도시공사): 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일이며, 주택임대차보호법 제3조의2 제7항의 기관으로 임차인 인천도시공사로부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함

여의주경매 김대표 핵심분석

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
*인천도시공사: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.03.10.임 *서울보증보험 주식회사(임차인:인천도시공사): 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일이며, 주택임대차보호법 제3조의2 제7항의 기관으로 임차인 인천도시공사로부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 56,000,000원, 전입일자 2019.8.21., 점유일자 2019.9.2., 확정일 자 2019.8.21.) 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 19일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 453일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 453일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : 주거지역/제2종일반주거지역/차량출입 용이/노선버스 정류장/철근콘크리트조/스라브지붕/도시가스

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2022.7.5. 압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 56,000,000원, 전입일자 2019.8.21., 점유일자 2019.9.2., 확정일 자 2019.8.21.) 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	북인천세무서 (대표:032-540-62, 팩스:032-545-0411, 인천광역시 계양구 효서로244(작전동 422-1) )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	85건	126,225,353원 72,253,640원	57% 2.5회
6개월	139건	136,761,547원 79,932,778원	58% 2.5회
12개월	246건	140,519,736원 85,557,263원	60% 2.4회

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