감정가	530,000,000 원
최저가	(100%) 530,000,000 원
보증금	(10%) 53,000,000 원
청구액	349,839,472 원

인천광역시 서구 청라동 185-1 청라힐데스하임 130동 3층302호

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사건번호	2025타경510783
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.06.09(화) 10:00 입찰 8일전
토지면적	49.69㎡(15.03 평)
건물면적	59.94㎡(18.13 평)
채무/소유자	조OO / 조OO
채권자	은OOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 510783

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-07-15	경매접수
~1일	2025-07-16	경매개시결정
~93일	2025-10-16	배당요구종기일
~329일	2026-06-09	100%	530,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	청라동 185-1	65602.4분의 49.6942	49.6942 ㎡ (15.03평)
건물	청라동 185-1	130동 3층302호 철근콘크리트구조	59.9435 ㎡ (18.13평)
1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/제반 차량 출입/철근콘크리트구조/도시가스 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 초은중학교 서측 도로 월편에 위치하고 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임. 2)교통상황 본건 까지 제반 차량 출입가능하며 제반 교통상황은 양호한 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 20층 건물(2011-07-28 사용승인)이며, 외벽: 대리석, 콘크리트위 페인트 마감등 내벽: 벽지 및 페인트 마감 등 창호: 삿시창 등 4)이용상태 아파트로 이용중임. (별첨 내부구조도 참조) 5)설비내역 위생 및 급배수 설비, 소화전 설비, 승강기 설비, 도시가스 설비 등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 아파트의 건부지로 이용중임, 7)인접 도로상태등 단지 내 포장도로 개설되어 있으며 동측으로 약 20M 도로에 접하고 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 없음 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임. 닫기
참고 사항	인천초온중학교 인근에 위치함.

건축물현황

소재지

인천광역시 서구 청라동 185-1번지

대지면적

연면적

1868.4595㎡
(566.2평)

건축면적

607.6916㎡
(184.15평)

용적률산정
연면적

1202.0922㎡
(364.27평)

건폐율

용적률

지상층수

2층

지하층수

2층

주용도

제2종근린생활시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2008.09.02

사용승인일자

2011.07.28

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 인천광역시 서구 청라동

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
26.05.04	힐데스하임	16	59.9435	56,500		2011
26.05.01	힐데스하임	4	59.9435	33,000	0	2011
26.04.30	힐데스하임	10	59.9007	3,000	120	2011
26.04.29	힐데스하임	11	59.9435	54,500		2011
26.04.26	힐데스하임	6	59.9435	32,000	0	2011
26.04.24	힐데스하임	18	59.9007	31,500	0	2011
26.04.23	힐데스하임	16	59.8871	56,700		2011
26.04.23	힐데스하임	12	59.9435	56,700		2011
26.04.21	힐데스하임	15	59.9435	56,350		2011
26.04.18	힐데스하임	2	59.9435	49,000		2011
26.04.15	힐데스하임	18	59.9435	3,000	130	2011
26.04.15	힐데스하임	1	59.9435	43,000		2011
26.04.14	힐데스하임	14	59.9007	53,950		2011
26.04.13	힐데스하임	1	59.9007	50,000		2011
26.04.11	힐데스하임	12	59.9435	56,600		2011
26.04.11	힐데스하임	16	59.8871	3,000	120	2011
26.04.11	힐데스하임	16	59.9435	3,000	130	2011
26.04.09	힐데스하임	17	59.8871	3,000	126	2011
26.04.09	힐데스하임	8	59.9435	53,800		2011
26.04.06	힐데스하임	4	59.9435	3,000	126	2011
26.04.04	힐데스하임	20	59.9435	30,000	0	2011
26.04.03	힐데스하임	15	59.9435	54,500		2011
26.04.03	힐데스하임	4	59.9435	20,000	0	2011
26.04.03	힐데스하임	15	59.9435	54,500		2011
26.04.02	힐데스하임	4	59.9435	29,400	0	2011
26.04.02	힐데스하임	8	59.9007	33,000	0	2011
26.04.02	힐데스하임	8	59.9007	33,000	0	2011
26.03.30	힐데스하임	22	59.8871	55,900		2011
26.03.29	힐데스하임	8	59.9435	53,500		2011
26.03.28	힐데스하임	20	59.9007	3,000	130	2011
26.03.27	힐데스하임	10	59.9435	30,000	0	2011
26.03.25	힐데스하임	8	59.8871	30,500	0	2011
26.03.21	힐데스하임	19	59.9435	30,000	0	2011
26.03.20	힐데스하임	14	59.8871	57,000		2011
26.03.16	힐데스하임	16	59.9435	26,000	0	2011
26.03.16	힐데스하임	20	59.9435	55,000		2011
26.03.15	힐데스하임	9	59.9435	55,900		2011
26.03.15	힐데스하임	7	59.9435	29,000	0	2011
26.03.15	힐데스하임	12	59.9435	52,900		2011
26.03.14	힐데스하임	16	59.8871	32,000	0	2011
26.03.14	힐데스하임	13	59.9435	54,800		2011
26.03.14	힐데스하임	4	59.8871	30,000	0	2011
26.03.13	힐데스하임	9	59.9435	30,000	0	2011
26.03.13	힐데스하임	21	59.8871	29,190	0	2011
26.03.13	힐데스하임	8	59.9435	57,300		2011
26.03.07	힐데스하임	17	59.9435	54,300		2011
26.03.07	힐데스하임	10	59.8871	2,000	130	2011
26.03.07	힐데스하임	4	59.9435	30,975	0	2011
26.03.06	힐데스하임	14	59.9435	10,000	74	2011
26.03.05	힐데스하임	8	59.9007	36,000	0	2011
26.03.05	힐데스하임	23	59.9435	52,000		2011
26.03.04	힐데스하임	19	59.9007	32,000	0	2011
26.03.04	힐데스하임	19	59.9007	32,000	0	2011
26.03.01	힐데스하임	17	59.9007	30,000	0	2011
26.02.28	힐데스하임	15	59.9435	31,000	0	2011
26.02.28	힐데스하임	17	59.8871	26,460	0	2011
26.02.27	힐데스하임	15	59.9435	32,000	0	2011
26.02.27	힐데스하임	11	59.9435	28,500	0	2011
26.02.25	힐데스하임	20	59.9007	28,000	0	2011
26.02.25	힐데스하임	18	59.9435	53,900		2011
26.02.24	힐데스하임	9	59.9435	28,350	0	2011
26.02.24	힐데스하임	18	59.9435	33,000	0	2011
26.02.22	힐데스하임	9	59.9435	2,000	130	2011
26.02.14	힐데스하임	6	59.9435	28,000	0	2011
26.02.13	힐데스하임	19	59.9435	50,100		2011
26.02.11	힐데스하임	11	59.9007	16,250	42	2011
26.02.11	힐데스하임	11	59.9007	16,250	42	2011
26.02.10	힐데스하임	14	59.9435	52,800		2011
26.02.07	힐데스하임	6	59.8871	52,500		2011
26.02.07	힐데스하임	17	59.8871	53,900		2011
26.02.07	힐데스하임	10	59.8871	13,000	90	2011
26.02.07	힐데스하임	14	59.9435	55,400		2011
26.02.07	힐데스하임	10	59.8871	13,000	90	2011
26.01.31	힐데스하임	5	59.9435	2,000	120	2011
26.01.31	힐데스하임	20	59.9007	53,000		2011
26.01.29	힐데스하임	13	59.9435	29,000	0	2011
26.01.29	힐데스하임	9	59.9435	3,000	130	2011
26.01.29	힐데스하임	10	59.9435	52,200		2011
26.01.28	힐데스하임	17	59.9435	53,500		2011
26.01.27	힐데스하임	18	59.9435	54,000		2011
26.01.27	힐데스하임	4	59.9435	51,500		2011
26.01.24	힐데스하임	20	59.9007	29,000	0	2011
26.01.23	힐데스하임	15	59.8871	54,500		2011
26.01.22	힐데스하임	12	59.9007	32,000	0	2011
26.01.21	힐데스하임	16	59.9435	53,500		2011
26.01.21	힐데스하임	16	59.9435	53,500		2011
26.01.21	힐데스하임	15	59.9435	50,500		2011
26.01.20	힐데스하임	8	59.8871	30,000	0	2011
26.01.20	힐데스하임	12	59.9435	53,000		2011
26.01.20	힐데스하임	12	59.9435	53,000		2011
26.01.16	힐데스하임	18	59.9435	53,000		2011
26.01.16	힐데스하임	13	59.8871	3,000	130	2011
26.01.16	힐데스하임	11	59.8871	5,000	120	2011
26.01.16	힐데스하임	18	59.8871	34,000	0	2011
26.01.15	힐데스하임	20	59.9435	54,900		2011
26.01.14	힐데스하임	14	59.9435	30,000	0	2011
26.01.13	힐데스하임	6	59.9435	24,480	0	2011
26.01.13	힐데스하임	22	59.9435	3,000	130	2011
26.01.12	힐데스하임	3	59.8871	31,000	0	2011
26.01.11	힐데스하임	5	59.8871	56,000		2011
26.01.10	힐데스하임	17	59.9435	53,500		2011
26.01.10	힐데스하임	11	59.9435	29,400	0	2011
26.01.10	힐데스하임	3	59.9435	2,000	96	2011
26.01.10	힐데스하임	3	59.9007	16,500	70	2011
26.01.08	힐데스하임	11	59.9007	57,800		2011
26.01.08	힐데스하임	2	59.9435	54,500		2011
26.01.06	힐데스하임	11	59.9007	52,500		2011
26.01.06	힐데스하임	20	59.9435	55,500		2011
26.01.05	힐데스하임	1	59.9007	27,600	0	2011
26.01.05	힐데스하임	14	59.8871	30,400	0	2011
26.01.03	힐데스하임	15	59.9435	53,000		2011
26.01.02	힐데스하임	6	59.9435	51,000		2011
25.12.30	힐데스하임	9	59.9435	1,000	120	2011
25.12.30	힐데스하임	5	59.9435	55,000		2011
25.12.28	힐데스하임	17	59.9435	53,400		2011
25.12.27	힐데스하임	11	59.9007	30,000	0	2011
25.12.26	힐데스하임	19	59.9435	49,000		2011
25.12.24	힐데스하임	11	59.8871	15,000	60	2011
25.12.22	힐데스하임	11	59.9435	30,000	0	2011
25.12.20	힐데스하임	13	59.9435	5,000	120	2011
25.12.20	힐데스하임	19	59.9435	55,500		2011
25.12.19	힐데스하임	16	59.8871	31,000	0	2011
25.12.18	힐데스하임	3	59.9435	50,400		2011
25.12.17	힐데스하임	4	59.9435	31,000	0	2011
25.12.17	힐데스하임	4	59.9435	31,000	0	2011
25.12.17	힐데스하임	19	59.9007	30,000	0	2011
25.12.15	힐데스하임	5	59.9435	28,000	0	2011
25.12.12	힐데스하임	13	59.8871	1,880	130	2011
25.12.12	힐데스하임	13	59.9435	2,000	115	2011
25.12.10	힐데스하임	19	59.8871	56,000		2011
25.12.09	힐데스하임	18	59.8871	27,000	0	2011
25.12.06	힐데스하임	11	59.8871	52,000		2011
25.12.06	힐데스하임	5	59.9007	29,400	0	2011
25.12.06	힐데스하임	16	59.9435	52,000		2011
25.12.03	힐데스하임	3	59.8871	27,000	0	2011
25.11.29	힐데스하임	15	59.9435	27,500	0	2011
25.11.29	힐데스하임	6	59.8871	29,400	0	2011
25.11.29	힐데스하임	18	59.9007	30,000	0	2011
25.11.29	힐데스하임	3	59.9435	29,000	0	2011
25.11.27	힐데스하임	21	59.9435	29,000	0	2011
25.11.27	힐데스하임	4	59.8871	30,000	0	2011
25.11.26	힐데스하임	3	59.8871	28,000	0	2011
25.11.26	힐데스하임	25	59.8871	31,185	0	2011
25.11.24	힐데스하임	14	59.9007	30,000	0	2011
25.11.21	힐데스하임	17	59.9435	29,858	0	2011
25.11.19	힐데스하임	7	59.9435	29,400	0	2011
25.11.19	힐데스하임	22	59.9435	29,000	0	2011
25.11.19	힐데스하임	22	59.9435	29,000	0	2011
25.11.19	힐데스하임	22	59.9435	29,000	0	2011
25.11.17	힐데스하임	14	59.9007	30,000	0	2011
25.11.17	힐데스하임	9	59.8871	53,750		2011
25.11.16	힐데스하임	14	59.9435	51,000		2011
25.11.15	힐데스하임	2	59.9435	2,000	105	2011
25.11.15	힐데스하임	12	59.9007	29,400	0	2011
25.11.12	힐데스하임	8	59.9435	3,000	130	2011
25.11.10	힐데스하임	15	59.9007	30,450	0	2011
25.11.10	힐데스하임	8	59.9435	30,000	0	2011
25.11.08	힐데스하임	25	59.8871	2,000	130	2011
25.11.08	힐데스하임	8	59.9435	30,000	0	2011
25.11.06	힐데스하임	5	59.9435	3,000	115	2011
25.11.05	힐데스하임	15	59.9435	5,000	130	2011
25.11.05	힐데스하임	10	59.9435	2,000	110	2011
25.11.05	힐데스하임	15	59.9435	5,000	130	2011
25.11.04	힐데스하임	23	59.9435	2,000	130	2011
25.11.04	힐데스하임	9	59.9007	29,000	0	2011
25.11.03	힐데스하임	14	59.9007	53,200		2011
25.11.03	힐데스하임	2	59.9007	50,500		2011
25.11.01	힐데스하임	9	59.8871	53,750		2011
25.10.31	힐데스하임	11	59.9435	2,000	130	2011
25.10.31	힐데스하임	3	59.9007	3,000	130	2011
25.10.31	힐데스하임	11	59.9435	2,000	130	2011
25.10.31	힐데스하임	7	59.9007	53,000		2011
25.10.30	힐데스하임	3	59.9435	51,200		2011
25.10.30	힐데스하임	15	59.8871	30,000	0	2011
25.10.30	힐데스하임	22	59.9435	3,000	130	2011
25.10.29	힐데스하임	5	59.9007	29,400	0	2011
25.10.28	힐데스하임	20	59.9435	31,500	0	2011
25.10.27	힐데스하임	14	59.9435	30,000	0	2011
25.10.24	힐데스하임	12	59.9435	56,000		2011
25.10.23	힐데스하임	18	59.9007	53,900		2011
25.10.21	힐데스하임	5	59.9435	56,800		2011
25.10.21	힐데스하임	5	59.9435	56,800		2011
25.10.18	힐데스하임	11	59.9007	2,000	120	2011
25.10.18	힐데스하임	11	59.8871	54,000		2011
25.10.17	힐데스하임	17	59.9007	11,600	70	2011
25.10.15	힐데스하임	7	59.9435	15,000	60	2011
25.10.13	힐데스하임	11	59.9435	15,000	55	2011
25.10.10	힐데스하임	3	59.9007	27,300	5	2011
25.09.30	힐데스하임	15	59.9435	49,600		2011
25.09.29	힐데스하임	1	59.8871	47,250		2011
25.09.27	힐데스하임	12	59.9007	27,000	0	2011
25.09.26	힐데스하임	13	59.9435	13,500	60	2011
25.09.25	힐데스하임	9	59.9435	2,000	120	2011
25.09.25	힐데스하임	19	59.8871	3,000	135	2011
25.09.22	힐데스하임	2	59.9435	29,000	0	2011
25.09.20	힐데스하임	12	59.8871	53,800		2011
25.09.20	힐데스하임	13	59.9007	1,000	30	2011
25.09.19	힐데스하임	15	59.8871	25,000	0	2011
25.09.19	힐데스하임	6	59.9435	51,500		2011
25.09.16	힐데스하임	10	59.9435	30,000	0	2011
25.09.14	힐데스하임	17	59.9007	3,000	125	2011
25.09.13	힐데스하임	13	59.8871	31,000	0	2011
25.09.13	힐데스하임	9	59.9007	53,000		2011
25.09.13	힐데스하임	7	59.9007	53,900		2011
25.09.13	힐데스하임	9	59.9007	53,000		2011
25.09.06	힐데스하임	4	59.8871	51,000		2011
25.09.06	힐데스하임	6	59.9435	2,000	116	2011
25.09.03	힐데스하임	10	59.8871	31,000	0	2011
25.08.30	힐데스하임	13	59.9435	3,000	125	2011
25.08.27	힐데스하임	6	59.8871	53,000		2011
25.08.27	힐데스하임	10	59.9007	55,000		2011
25.08.26	힐데스하임	12	59.9435	52,900		2011
25.08.25	힐데스하임	8	59.8871	54,100		2011
25.08.23	힐데스하임	15	59.9007	53,700		2011
25.08.22	힐데스하임	11	59.9435	2,000	130	2011
25.08.22	힐데스하임	9	59.9435	52,000		2011
25.08.20	힐데스하임	4	59.9007	31,000	0	2011
25.08.20	힐데스하임	20	59.8871	29,400	0	2011
25.08.20	힐데스하임	8	59.9435	2,000	120	2011
25.08.19	힐데스하임	1	59.9435	26,000	0	2011
25.08.18	힐데스하임	21	59.9435	10,000	80	2011
25.08.16	힐데스하임	25	59.9435	52,500		2011
25.08.14	힐데스하임	12	59.9435	30,000	0	2011
25.08.14	힐데스하임	12	59.9435	30,000	0	2011
25.08.14	힐데스하임	18	59.9007	56,000		2011
25.08.14	힐데스하임	2	59.9435	2,000	115	2011
25.08.13	힐데스하임	4	59.9435	31,500	0	2011
25.08.07	힐데스하임	18	59.9435	53,500		2011
25.08.06	힐데스하임	15	59.8871	30,000	0	2011
25.08.05	힐데스하임	21	59.8871	12,000	55	2011
25.08.05	힐데스하임	21	59.8871	12,000	55	2011
25.08.03	힐데스하임	10	59.9435	26,775	0	2011
25.08.02	힐데스하임	20	59.9435	3,000	110	2011
25.08.02	힐데스하임	19	59.9435	26,250	0	2011
25.07.29	힐데스하임	12	59.8871	29,400	0	2011
25.07.28	힐데스하임	16	59.9435	29,000	0	2011
25.07.28	힐데스하임	16	59.9435	29,000	0	2011
25.07.23	힐데스하임	15	59.8871	2,000	110	2011
25.07.21	힐데스하임	19	59.9007	2,000	120	2011
25.07.19	힐데스하임	2	59.9435	49,000		2011
25.07.16	힐데스하임	19	59.9435	29,000	0	2011
25.07.12	힐데스하임	10	59.9435	2,000	125	2011
25.07.12	힐데스하임	24	59.9435	25,200	0	2011
25.07.10	힐데스하임	24	59.8871	27,825	0	2011
25.07.06	힐데스하임	8	59.9435	54,000		2011
25.07.05	힐데스하임	5	59.9435	51,700		2011
25.07.02	힐데스하임	18	59.9007	3,000	115	2011
25.06.30	힐데스하임	17	59.9435	3,000	120	2011
25.06.30	힐데스하임	17	59.9435	3,000	120	2011
25.06.28	힐데스하임	23	59.8871	2,000	130	2011
25.06.28	힐데스하임	17	59.9435	1,500	115	2011
25.06.27	힐데스하임	13	59.9435	53,500		2011
25.06.27	힐데스하임	12	59.9435	29,000	0	2011
25.06.27	힐데스하임	12	59.9435	29,000	0	2011
25.06.27	힐데스하임	18	59.9007	35,000	0	2011
25.06.27	힐데스하임	18	59.9007	35,000	0	2011
25.06.27	힐데스하임	1	59.8871	48,500		2011
25.06.27	힐데스하임	19	59.8871	53,500		2011
25.06.27	힐데스하임	15	59.9435	52,200		2011
25.06.25	힐데스하임	15	59.9435	2,000	115	2011
25.06.25	힐데스하임	20	59.8871	54,200		2011
25.06.24	힐데스하임	24	59.8871	54,000		2011
25.06.24	힐데스하임	12	59.9435	52,000		2011
25.06.24	힐데스하임	7	59.9435	1,000	125	2011
25.06.23	힐데스하임	18	59.9007	56,000		2011
25.06.21	힐데스하임	23	59.9435	23,000	0	2011
25.06.20	힐데스하임	17	59.8871	31,500	0	2011
25.06.20	힐데스하임	3	59.9435	20,500	0	2011
25.06.18	힐데스하임	5	59.9435	24,150	0	2011
25.06.18	힐데스하임	5	59.8871	24,150	0	2011
25.06.18	힐데스하임	18	59.9435	2,000	120	2011
25.06.18	힐데스하임	5	59.8871	24,150	0	2011
25.06.17	힐데스하임	9	59.9435	10,000	80	2011
25.06.16	힐데스하임	15	59.9435	31,500	0	2011
25.06.16	힐데스하임	4	59.8871	28,500	0	2011
25.06.16	힐데스하임	6	59.9435	24,255	0	2011
25.06.14	힐데스하임	1	59.8871	45,700		2011
25.06.14	힐데스하임	19	59.8871	3,000	120	2011
25.06.12	힐데스하임	17	59.9435	25,400	0	2011
25.06.12	힐데스하임	6	59.9007	3,000	120	2011
25.06.11	힐데스하임	12	59.9435	31,000	0	2011
25.06.10	힐데스하임	14	59.8871	52,500		2011
25.06.07	힐데스하임	8	59.9435	1,500	125	2011
25.06.07	힐데스하임	13	59.9435	5,000	95	2011
25.06.06	힐데스하임	9	59.9435	52,200		2011
25.06.05	힐데스하임	11	59.9435	27,000	0	2011
25.06.05	힐데스하임	4	59.9435	3,000	125	2011
25.06.04	힐데스하임	13	59.9435	5,000	90	2011
25.06.03	힐데스하임	7	59.9435	51,500		2011
25.06.03	힐데스하임	20	59.8871	32,000	0	2011
25.06.02	힐데스하임	11	59.9435	51,000		2011
25.05.31	힐데스하임	12	59.9435	2,000	120	2011
25.05.31	힐데스하임	2	59.8871	1,500	135	2011
25.05.31	힐데스하임	11	59.9435	50,000		2011
25.05.31	힐데스하임	15	59.9007	52,500		2011
25.05.30	힐데스하임	5	59.9435	25,200	0	2011
25.05.24	힐데스하임	18	59.9435	52,900		2011
25.05.24	힐데스하임	19	59.8871	30,000	0	2011
25.05.23	힐데스하임	17	59.9007	54,800		2011
25.05.23	힐데스하임	23	59.9435	3,000	115	2011
25.05.23	힐데스하임	15	59.9435	24,150	0	2011
25.05.20	힐데스하임	23	59.9435	2,000	100	2011
25.05.18	힐데스하임	9	59.9435	25,000	0	2011
25.05.17	힐데스하임	11	59.9435	32,000	0	2011
25.05.17	힐데스하임	11	59.9435	32,000	0	2011
25.05.16	힐데스하임	4	59.8871	25,000	0	2011
25.05.12	힐데스하임	1	59.9435	46,500		2011
25.05.10	힐데스하임	14	59.9435	48,000		2011
25.05.10	힐데스하임	17	59.9435	29,000	0	2011
25.05.07	힐데스하임	8	59.9007	52,600		2011
25.05.03	힐데스하임	14	59.9435	32,000	0	2011
25.05.03	힐데스하임	2	59.9435	23,000	0	2011
25.05.02	힐데스하임	25	59.8871	2,000	135	2011
25.04.30	힐데스하임	5	59.9435	28,500	0	2011
25.04.24	힐데스하임	15	59.9435	52,500		2011
25.04.23	힐데스하임	14	59.9435	24,255	0	2011
25.04.23	힐데스하임	14	59.9435	26,000	0	2011
25.04.22	힐데스하임	6	59.9007	51,000		2011
25.04.20	힐데스하임	2	59.8871	22,000	0	2011
25.04.20	힐데스하임	2	59.8871	23,000	0	2011
25.04.19	힐데스하임	17	59.9435	32,000	0	2011
25.04.19	힐데스하임	19	59.9435	30,000	0	2011
25.04.19	힐데스하임	17	59.9435	32,000	0	2011
25.04.18	힐데스하임	9	59.9435	3,000	115	2011
25.04.16	힐데스하임	12	59.9435	51,000		2011
25.04.15	힐데스하임	17	59.9435	52,700		2011
25.04.15	힐데스하임	18	59.8871	53,000		2011
25.04.13	힐데스하임	5	59.9435	49,800		2011
25.04.12	힐데스하임	4	59.8871	26,250	0	2011
25.04.12	힐데스하임	2	59.8871	1,500	135	2011
25.04.11	힐데스하임	11	59.9007	55,800		2011
25.04.11	힐데스하임	16	59.8871	52,000		2011
25.04.10	힐데스하임	18	59.9435	32,000	0	2011
25.04.10	힐데스하임	23	59.9435	2,000	130	2011
25.04.09	힐데스하임	2	59.9007	2,000	130	2011
25.04.08	힐데스하임	11	59.9435	53,000		2011
25.04.08	힐데스하임	17	59.8871	53,000		2011
25.04.07	힐데스하임	20	59.9007	50,900		2011
25.04.05	힐데스하임	20	59.9435	52,300		2011
25.04.05	힐데스하임	5	59.9007	30,000	0	2011
25.04.05	힐데스하임	17	59.9007	51,800		2011
25.04.05	힐데스하임	5	59.9007	30,000	0	2011
25.04.05	힐데스하임	21	59.9435	25,200	0	2011
25.04.05	힐데스하임	5	59.9007	30,000	0	2011
25.04.04	힐데스하임	5	59.9435	32,000	0	2011
25.04.03	힐데스하임	15	59.9435	30,000	0	2011
25.04.03	힐데스하임	15	59.9435	30,000	0	2011
25.03.29	힐데스하임	5	59.9435	1,000	110	2011
25.03.28	힐데스하임	14	59.9435	33,000	0	2011
25.03.26	힐데스하임	2	59.9007	50,000		2011
25.03.26	힐데스하임	1	59.9435	14,000	50	2011
25.03.25	힐데스하임	14	59.9007	30,000	0	2011
25.03.24	힐데스하임	5	59.9007	4,000	120	2011
25.03.22	힐데스하임	8	59.9435	51,500		2011
25.03.22	힐데스하임	16	59.9007	53,000		2011
25.03.22	힐데스하임	3	59.9435	30,000	0	2011
25.03.22	힐데스하임	9	59.9435	22,500	0	2011
25.03.22	힐데스하임	20	59.8871	31,500	0	2011
25.03.22	힐데스하임	4	59.8871	30,000	0	2011
25.03.22	힐데스하임	3	59.8871	49,000		2011
25.03.21	힐데스하임	23	59.9435	28,000	0	2011
25.03.18	힐데스하임	18	59.8871	21,000	0	2011
25.03.17	힐데스하임	15	59.9435	27,000	0	2011
25.03.16	힐데스하임	20	59.9435	53,000		2011
25.03.14	힐데스하임	18	59.8871	21,000	0	2011
25.03.14	힐데스하임	21	59.9435	29,000	0	2011
25.03.14	힐데스하임	14	59.9435	25,200	0	2011
25.03.13	힐데스하임	13	59.8871	3,000	140	2011
25.03.10	힐데스하임	21	59.8871	51,500		2011
25.03.10	힐데스하임	3	59.9007	29,500	0	2011
25.03.08	힐데스하임	15	59.8871	33,000	0	2011
25.03.07	힐데스하임	5	59.9007	4,000	120	2011
25.03.07	힐데스하임	5	59.9007	4,000	120	2011
25.03.06	힐데스하임	2	59.8871	46,000		2011
25.03.05	힐데스하임	23	59.9435	24,100	0	2011
25.03.04	힐데스하임	12	59.9007	45,000		2011
25.03.04	힐데스하임	13	59.8871	31,000	0	2011
25.02.28	힐데스하임	17	59.9435	27,000	0	2011
25.02.23	힐데스하임	14	59.8871	23,100	0	2011
25.02.19	힐데스하임	14	59.9435	30,000	0	2011
25.02.18	힐데스하임	11	59.9435	3,000	135	2011
25.02.17	힐데스하임	10	59.8871	30,000	0	2011
25.02.15	힐데스하임	11	59.8871	2,000	83	2011
25.02.15	힐데스하임	10	59.9007	52,300		2011
25.02.13	힐데스하임	21	59.8871	51,500		2011
25.02.10	힐데스하임	7	59.8871	2,000	116	2011
25.02.08	힐데스하임	15	59.9007	52,700		2011
25.02.08	힐데스하임	21	59.9435	24,150	0	2011
25.02.07	힐데스하임	12	59.9435	52,000		2011
25.02.05	힐데스하임	1	59.9435	22,960	0	2011
25.02.04	힐데스하임	1	59.9435	23,100	0	2011
25.02.04	힐데스하임	15	59.8871	22,050	0	2011
25.02.04	힐데스하임	4	59.9007	32,000	0	2011
25.02.01	힐데스하임	14	59.9435	52,700		2011
25.01.27	힐데스하임	14	59.8871	21,000	0	2011
25.01.25	힐데스하임	8	59.9435	5,000	120	2011
25.01.25	힐데스하임	21	59.9435	52,500		2011
25.01.23	힐데스하임	2	59.9007	22,000	0	2011
25.01.23	힐데스하임	23	59.9435	24,100	0	2011
25.01.23	힐데스하임	2	59.9007	22,000	0	2011
25.01.22	힐데스하임	15	59.9435	2,000	150	2011
25.01.22	힐데스하임	15	59.9435	2,000	150	2011
25.01.20	힐데스하임	10	59.9435	30,000	0	2011
25.01.18	힐데스하임	8	59.9007	2,000	140	2011
25.01.18	힐데스하임	14	59.9007	34,000	0	2011
25.01.09	힐데스하임	10	59.9435	34,500	0	2011
25.01.07	힐데스하임	23	59.8871	25,000	0	2011
25.01.07	힐데스하임	23	59.8871	25,000	0	2011
25.01.06	힐데스하임	18	59.9435	32,500	0	2011
25.01.06	힐데스하임	9	59.8871	5,000	130	2011
25.01.06	힐데스하임	18	59.9435	32,500	0	2011
25.01.04	힐데스하임	8	59.9007	36,000	0	2011
25.01.04	힐데스하임	8	59.9007	36,000	0	2011
25.01.04	힐데스하임	7	59.9435	21,000	0	2011
25.01.04	힐데스하임	3	59.8871	21,000	0	2011
25.01.02	힐데스하임	4	59.9007	34,000	0	2011

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2011년9월29일	소유권 조OO		소멸
2	2024년10월21일	근저당권 은OOOO	426,000,000	소멸기준
3	2025년2월13일	근저당권 제OOOO	26,400,000	소멸
4	2025년5월21일	근저당권 (OOOO	240,000,000	소멸
5	2025년7월11일	가압류 (OOOO	22,962,000	소멸
6	2025년7월16일	임의경매 은OOOO		소멸
7	2025년7월31일	가압류 (OOOO	2,562,576	소멸
8	2025년8월4일	가압류 토OOOO	35,536,747	소멸
9	2025년8월11일	가압류 서OOOO	163,673,146	소멸
10	2025년9월17일	가압류 삼OOOO	7,651,373	소멸
11	2026년4월3일	압류 국		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-10-16)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

여의주경매 김대표 핵심분석

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
대항력이 있는 임차인이 있는 경우 배당요구를 하지 않았거나 배당요구를 했더라도 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 7월 16일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 320일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 320일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : 주거지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/제반 차량 출입/철근콘크리트구조/도시가스

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2024.10.21. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

2025.09.26 채권자 은OOOOOOO 환급계좌변경신청 제출

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	서인천세무서 (대표:032-560-52, 팩스:032-561-5777, 인천광역시 서구 서곶로369번길 17 (연희동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	27건	540,814,815원 462,895,159원	85% 1.2회
6개월	77건	460,932,468원 393,013,710원	82% 1.3회
12개월	178건	446,577,528원 384,398,402원	84% 1.2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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