감정가	51,800,000 원
최저가	(100%) 51,800,000 원
보증금	(10%) 5,180,000 원
청구액	76,800,000 원

경상남도 고성군 삼산면 두포리 지선

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사건번호	2025타경21200
경매종류	어업권임의경매
매각대상
매각기일	2026.06.08(월) 10:00 입찰 12일전
토지면적
건물면적
채무/소유자	오OO / 오OO
채권자	패OOOOOOOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 21200

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-01	경매접수
~2일	2025-04-03	경매개시결정
~85일	2025-06-25	배당요구종기일
~433일	2026-06-08	100%	51,800,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
1)사업체의 개요 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)사업체의 개요 본건 1)어업권은 패류양식(살포식)을 목적으로 2005년 11월 22일에 어업권 면허를 득하였으며, 2)어업권은 패류양식(바닥식양식업)을 목적으로 2012년 3월 5일에 어업권 면허를 득하였음. 2)입지조건 본건 1)어업권은 경상남도 통영시 사량면 양지리 지선에 위치하며, 2)어업권은 경상남도 고성군 삼산면 두포리 지선에 위치하며, 패류양식을 위한 수질 및 수심 등은 보통시됨. 3)어종 및 어기 어업의 종류 : 1)패류양식. 2)패류양식업. 어업의 시기 : 1월1일부터 12월 31일까지. 4)어장의 시설현황 본건 어업권은 육안으로 제반 양식시설이 확인되지 않는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 5)어획고 및 동변천상황과 판로 미상임. 6)경영상황 미상임. 7)기타참고사항 본건 1),2) 어업권은 공유부분 중 일부 지분(오성철 지분)만의 평가로서, 평가 대상 부분의 위치 확인이 곤란한 바, 어업권 전체를 기준으로 단가를 산정하였고 면적 사정은 지분비율에 의하였음. 닫기
참고 사항	- 공유지분 매각임. 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음. - 양식시설 육안으로 확인되지 않음. - 어업권 존속기간 : 2022. 3. 5. ~ 2032. 3. 4.

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-25)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

여의주경매 김대표 핵심분석

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 3일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 419일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 419일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2020. 6. 2. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

- 공유지분 매각임. 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이 후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음. - 양식시설 육안으로 확인되지 않음. - 어업권 존속기간 : 2022. 3. 5. ~ 2032. 3. 4.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	4건	4,393,724,908원 3,078,722,000원	49% 3회
6개월	12건	1,820,785,931원 1,128,048,917원	42% 4.1회
12개월	24건	1,048,013,323원 627,187,250원	39% 5.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.