감정가	127,000,000 원
최저가	(100%) 127,000,000 원
보증금	(10%) 12,700,000 원
청구액	150,000,000 원

인천광역시 미추홀구 학익동 705-2 대성빌라뷰4차 1층101호

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사건번호	2026타경501974
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.05.29(금) 10:00 입찰 2일전
토지면적	32.26㎡(9.76 평)
건물면적	53.43㎡(16.16 평)
채무/소유자	임OO / 임OO
채권자	주OOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2026 타경 501974

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2026-03-09	경매접수
~2일	2026-03-11	경매개시결정
~63일	2026-05-11	배당요구종기일
~81일	2026-05-29	100%	127,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	학익동 705-2	236.6분의 32.2579	32.2579 ㎡ (9.76평)
건물	학익동 705-2	1층101호 철근콘크리트조	53.43 ㎡ (16.16평)
1) 위치/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역/노선버스정류장/철근콘크리트조/평스라브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인천학산초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택과 아파트단지 등이 혼재하는 주택지대로 이루어져있으며, 남측 인근으로 제2경인고속도로가 통과하고 있습니다. 2)교통상황 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통 정도입니다. 3)건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 건물 내 1층 일부로서, 외 벽 : 스톤코트 등, 창 호 : PVC 창호 등입니다. 4)이용상태 대상물건은 공부상 '다세대주택' 용도입니다. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 편의설비 갖추고있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로 , 다세대주택 (대성빌라뷰 4차) 부지로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 본 건물 북측으로 약 6 미터 정도의 도로에 접하고 있습니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2014-01-13)(학익지구(자세한 사항은 도시창생과 문의)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.) 입니다. 9)공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상이며, 대상물건 101호의 출입문 표기는 201호로 되어있습니다. 닫기
참고 사항	- 101호의 출입문 표기는 201호로 되어 있음. 본건은 인천 미추홀구 학익동에 소재하는 공동주택으로 건물 외벽에 `DAE SUNG 빌리뷰`로 표식되어 있음. 본건의 공부상 부동산 표시는 1층 101호이나 세대현관문에는 `201`,`등본상 101호`라고 표시되어 있으며 상수도미납요금안내문과 우편물도착안내서가 붙어 있음.

건축물현황

소재지

인천광역시 미추홀구 학익동 705-2번지

대지면적

236.6㎡
(71.7평)

연면적

439.57㎡
(133.2평)

건축면적

123.58㎡
(37.45평)

용적률산정
연면적

352.56㎡
(106.84평)

건폐율

52.23%

용적률

149.01%

지상층수

3층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2004.07.26

사용승인일자

2009.08.28

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 인천광역시 미추홀구 학익동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
26.05.15	행복빌라	1	51.54	500	40	1997
26.05.15	영남아트타운나동	1	76.96	15,000		1996
26.05.12	현대빌라(128-11)	2	30.09	1,000	35	1995
26.05.11	어울림	3	54.75	1,000	90	2020
26.05.09	광림빌라(306-128)	2	35.86	4,000		1997
26.05.06	행복한집	3	43.15	1,000	40	2015
26.05.05	약수빌라6동	1	30.6	300	35	1994
26.05.05	은혜쉐르빌7차	3	50.78	9,550	0	2008
26.05.04	촌마을빌라B동	3	54.85	9,000		1995
26.05.04	팬더그린빌라	1	57.13	500	55	1996
26.05.02	부흥빌라트B동	2	41.06	6,650		2002
26.04.28	하늘채	2	72.3358	9,200	10	2020
26.04.27	극동점보맨션	4	58.94	6,000		1996
26.04.27	어울림	2	64.31	15,700		2020
26.04.23	이화빌라	3	27.36	3,213	0	1997
26.04.23	엄지빌라나동	1	40.86	500	50	1996
26.04.18	엄지빌라가동	-1	35.61	4,400		1996
26.04.12	라비앙힐2	2	44.66	11,000		2014
26.04.10	아트홈빌라(304-12)	4	37.95	6,050		1996
26.04.10	삼우주택7동	2	37.13	5,000	0	1994
26.04.09	아트홈빌라B동	1	32.01	4,940	0	1997
26.04.08	부흥빌라트A동	1	34.67	4,500	0	2002
26.04.08	삼우타운1동	3	29.54	4,600		1994
26.04.06	헤렌하우스	5	51.915	500	75	2014
26.04.06	신화빌라5차	2	50.11	5,000	0	1996
26.04.03	부흥빌라트B동	4	41.06	500	50	2002
26.04.03	유화주택	3	21.32	30	35	2002
26.04.01	한일빌라(306-57)	3	30.87	4,900	0	1995
26.03.31	팬더그린빌라	3	53.1	300	38	1996
26.03.31	시티빌라	2	33.1	3,900	0	1996
26.03.30	금성빌라	1	36.47	4,600	0	1991
26.03.30	태지아트빌라	4	58.75	1,000	50	2002
26.03.27	영남아트타운나동	1	76.96	9,600		1996
26.03.27	형보주택(306-158)	2	49.25	6,700	0	1996
26.03.26	웅지골든타운가동	2	47.76	6,000	0	1996
26.03.24	영남아트타운(다,라)동	4	39.54	7,000		1996
26.03.24	우성빌라3동	2	36.12	5,100		1993
26.03.23	전원아트빌(689-21)	1	59.67	11,300		2001
26.03.23	광림빌라(306-127)	4	30.14	4,500		1998
26.03.23	뜰안애	3	58.9	11,900	0	2011
26.03.20	동성그린빌라	4	47.77	6,000	0	1998
26.03.20	동성그린빌라	4	47.77	6,000	0	1998
26.03.20	은혜쉐르빌7차	3	50.78	12,000		2008
26.03.19	영남아트빌라(가동)	-1	35.17	300	40	1995
26.03.18	미륭아트빌라103동	1	48.45	9,900		1995
26.03.15	한영빌라(686-5)	4	48	7,000	0	1995
26.03.15	영남아트빌라(나동)	4	21.56	4,500		1995
26.03.12	광명빌라(306-24)	1	35.28	3,840		1994
26.03.12	호진주택	5	74.7225	4,319	13	2020
26.03.10	대성뷰4차	-1	71.31	950	55	2009
26.03.08	우성빌라3동	4	36.12	300	40	1993
26.03.07	한일빌라(675-13)	3	38.52	500	40	1993
26.03.05	한일빌라	1	34.98	4,200	0	1995
26.03.04	미륭아트빌라103동	1	48.45	9,900		1995
26.03.03	광명빌라	3	36.14	6,000		1996
26.03.02	정원스위트빌	4	40.05	500	60	2011
26.03.01	미륭아트빌라103동	4	48.45	500	40	1995
26.02.27	정광맨션(306-69)	4	57.35	7,470	0	1996
26.02.24	호진주택	4	73.4175	5,407	17	2020
26.02.23	삼우타운2동	4	36.91	500	38	1994
26.02.22	시티빌라	1	39.25	500	30	1996
26.02.19	중부빌라(306-165)	4	34.2	300	35	1995
26.02.17	고려빌라(675-21)	-1	39.04	5,500		1995
26.02.15	학익1차애플하우스	3	12.64	1,000		2011
26.02.15	학익1차애플하우스	3	12.84	1,000		2011
26.02.15	학익1차애플하우스	3	13.56	1,000		2011
26.02.15	학익1차애플하우스	2	12.64	1,000		2011
26.02.15	학익1차애플하우스	2	12.84	1,000		2011
26.02.14	현대주택	2	53.35	300	55	1996
26.02.14	동화빌라3차	1	40.96	6,400		1996
26.02.12	미륭아트빌라102동	1	39.77	6,600		1995
26.02.12	현진빌라나동	1	38.94	3,800		1996
26.02.10	광명빌라학익4차	3	39.91	500	47	1996
26.02.09	덕산빌리지	2	37.17	8,000	0	2013
26.02.09	신명스카이뷰(C,D)동	2	54.7	1,000	50	2002
26.02.09	태원타워	4	21.21	200	33	2002
26.02.09	덕산빌리지	2	37.17	8,000	0	2013
26.02.08	광명빌라(306-24)	1	28.5	3,650	0	1994
26.02.06	영신빌라	3	48.68	500	50	1995
26.02.05	신화빌라5차	-1	53.95	4,000		1996
26.02.05	진보주택	1	37.08	5,300		1996
26.02.04	인하아트빌라	1	41.55	500	40	1996
26.02.03	백학맨션	3	53.7	7,700		1995
26.02.02	휴먼프라임A동	4	64.11	11,500	0	2011
26.02.02	엄지빌라가동	1	33.305	4,700	0	1996
26.01.31	영남아트타운나동	4	76.96	9,000		1996
26.01.30	한일빌라(306-57)	3	30.87	5,900		1995
26.01.27	두한그린빌라	-1	32	4,500		1997
26.01.27	산에들에	2	49.66	10,160	0	2011
26.01.26	별장그린빌라B동	2	38.47	5,500		1996
26.01.26	팬더그린빌라	4	56.79	7,300	0	1996
26.01.22	청림빌라	2	39.84	200	45	1993
26.01.21	태광빌라(306-78)	3	46.1	6,400	0	1994
26.01.20	고려빌라(675-24)	-1	41.94	3,500		1995
26.01.20	촌마을빌라A동	3	64.02	2,000	50	1995
26.01.20	시원주택4차	2	30.3	90	45	2014
26.01.19	시티빌라	1	39.25	7,200		1996
26.01.17	광명빌라학익4차	3	39.91	4,800		1996
26.01.15	다솔타운103동	5	56.76	11,560		2011
26.01.15	트윈	4	53.004	13,000		2014
26.01.13	한일빌라(306-57)	3	30.87	5,500		1995
26.01.13	약수빌라3동	1	35.64	6,250		1989
26.01.12	약수빌라5동	-1	34.67	3,300		1989
26.01.11	신명스카이뷰(A,B)동	1	54.7	10,600		2002
26.01.11	한영빌라(686-2)	4	59.99	7,000	0	1996
26.01.10	광림빌라(306-127)	2	31.7	300	38	1998
26.01.10	롯데그린하우스A동	1	43.41	9,800		2013
26.01.08	미륭아트빌라101동	4	39.77	6,070	0	1995
26.01.06	미륭아트빌라103동	1	48.45	7,000		1995
26.01.06	인하아트빌라	2	41.55	500	45	1996
26.01.01	전원아트빌(689-20)	4	59.67	1,000	60	2001
25.12.31	휴먼프라임A동	4	64.11	9,500		2011
25.12.30	부흥빌라트B동	2	41.06	6,500		2002
25.12.27	삼우타운1동	-1	27.44	3,000		1994
25.12.26	백학빌라(675-19)	2	42.54	500	45	1993
25.12.26	대농그린빌라A동	2	42.2	6,460	0	1996
25.12.24	진보주택	1	37.08	300	36	1996
25.12.23	팬더그린빌라	4	53.1	6,500	0	1996
25.12.23	정광맨션(306-69)	4	57.35	5,200		1996
25.12.22	삼우주택6동	3	38.425	100	40	1994
25.12.22	상아빌라	3	25.115	2,700		1996
25.12.20	대도빌라	4	48.78	400	40	1996
25.12.20	전원아트빌(689-20)	-1	59.67	1,000	40	2001
25.12.19	삼우주택6동	3	38.425	4,100		1994
25.12.19	하늘채	2	79.2603	1,243	46	2020
25.12.17	태원타워	4	21.21	200	33	2002
25.12.15	대우맨션	-1	59.47	7,000		1998
25.12.15	드림빌	3	52.295	9,144		2013
25.12.15	대인파크빌(A-3,B-4)동	-1	51.06	6,000		2002
25.12.15	엄지빌라나동	3	40.86	5,000		1996
25.12.13	덕천빌라가동(1동)	4	37.26	5,000	0	1993
25.12.11	별장그린빌라2차(A동)	2	36.4	300	35	1997
25.12.10	아트홈빌라B동	4	31.96	5,000		1997
25.12.06	광원빌라	3	36.61	4,000		1996
25.12.06	월드빌라	-1	43.84	3,300		1998
25.12.06	우성빌라1동	1	35.46	3,900		1993
25.12.06	대광아트빌라	4	39.38	300	30	1996
25.12.04	광명빌라학익4차	2	39.91	500	40	1996
25.12.03	대도빌라	3	49.32	150	40	1996
25.12.03	행복빌라	4	51.54	6,500	0	1997
25.12.02	별장빌라1차	2	35.88	3,000	0	1995
25.11.26	이화빌라	1	53.27	7,000		1997
25.11.25	다솔타운101동	2	51.25	10,300	0	2011
25.11.24	성일빌라	4	59.74	500	50	2003
25.11.24	중부빌라(306-165)	4	34.2	300	45	1995
25.11.21	우성빌라1동	4	36.12	3,900		1993
25.11.21	한일빌라(306-57)	2	30.87	4,300		1995
25.11.20	금호맨션	3	54.68	500	40	2002
25.11.18	동화빌라	1	37.17	5,000	0	1996
25.11.18	현진빌라다동	2	45.33	6,900	0	1996
25.11.18	득운연립	1	45.88	7,000	0	1983
25.11.18	미륭아트빌라101동	4	39.77	6,000		1995
25.11.17	현대주택	3	54.73	500	50	1996
25.11.17	월드빌라	3	43.84	6,900		1998
25.11.15	한일빌라(306-57)	3	31.4	3,500		1995
25.11.12	대안파크타운	11	49.1039	14,350		2017
25.11.11	현진빌라다동	4	45.33	8,980		1996
25.11.11	두한그린빌라	2	46.59	8,900		1997
25.11.11	트라움팰리스	2	37.75	9,715		2012
25.11.11	웅지골든타운가동	4	32.56	5,240		1996
25.11.11	동화아트빌라2차	2	43.28	8,520		1996
25.11.11	허브빌	5	38.91	12,000		2012
25.11.10	백학빌라(675-19)	1	36.72	300	45	1993
25.11.09	우솔빌	2	68.78	17,000		2018
25.11.04	래미안빌	3	34.96	5,000		2001
25.11.03	중부빌라(306-165)	2	36.75	9,500		1995
25.11.01	상상카운티	5	62.84	1,800	60	2010
25.11.01	노블레스도시형주택	2	20.06	60	30	2013
25.11.01	현대빌라(128-37)	4	30.29	300	30	1994
25.10.31	대우맨션	3	59.47	9,000	0	1998
25.10.27	득운연립	2	45.88	5,600		1983
25.10.27	삼우주택3동,4동	4	28.14	200	28	1994
25.10.24	이화빌라	4	39.71	4,300		1998
25.10.24	정광맨션(306-69)	3	57.35	9,000		1996
25.10.22	정석빌라	3	26.23	300	50	1991
25.10.21	동성그린빌라	4	47.21	7,100	0	1998
25.10.21	동성그린빌라	4	47.21	7,100	0	1998
25.10.20	한샘로얄빌라	2	38.48	5,720	0	1995
25.10.20	예다인빌리지	4	35.0787	9,940	0	2018
25.10.16	대림하이츠	4	44.15	5,500		2002
25.10.14	한샘로얄빌라	2	38.48	5,720	0	1995
25.10.14	대승아트빌	-1	37.46	300	38	2002
25.10.14	약수빌라1동	-1	39.94	2,900		1989
25.10.13	서광하이츠맨션	-1	76.15	6,500	0	2003
25.10.10	촌마을빌라B동	2	54.85	8,170	0	1995
25.10.01	한진빌라트	-1	17.1	200	25	2000
25.10.01	다솔타운103동	5	56.76	11,560		2011
25.09.29	대성뷰4차	3	53.43	9,000	0	2009
25.09.28	아트월빌라	4	37.89	3,700		1997
25.09.26	현진빌라5차	1	49.82	7,090	0	1996
25.09.24	행복한집	3	43.15	1,000	40	2015
25.09.22	영남아트타운(다,라)동	3	40.62	1,000	40	1996
25.09.20	성보빌라	4	49.25	500	45	1994
25.09.19	대광아트빌라	2	39.38	5,000	0	1996
25.09.18	현대주택	4	53.35	6,850	0	1996
25.09.18	현대주택	4	53.35	6,850	0	1996
25.09.18	대도빌라	2	48.78	500	43	1996
25.09.17	두한빌라	1	50.58	5,300		1997
25.09.16	우성빌라1동	1	36.12	5,500		1993
25.09.15	노블레스도시형주택	4	20.06	60	30	2013
25.09.12	신일빌라(3,4)동	-1	40.58	100	55	1994
25.09.10	이화빌라	-1	32.06	2,300		1997
25.09.10	수림빌라트	4	37.99	5,600		2002
25.09.09	진양주택1동	3	32.93	200	20	1997
25.09.08	트라움팰리스	2	38.84	3,000	40	2012
25.09.04	하늘채	3	73.7631	1,144	42	2020
25.09.04	이화빌라	1	53.27	6,900		1997
25.09.01	현석빌라	2	39.65	5,500	0	1997
25.09.01	예다인빌리지	2	44.421	16,000		2018
25.08.25	행복빌라	4	51.54	7,200		1997
25.08.24	정광맨션(306-69)	4	57.35	5,200		1996
25.08.23	광명빌라학익4차	2	39.91	6,000		1996
25.08.23	수림빌라트	1	37.99	500	45	2002
25.08.22	대농그린빌라A동	2	42.2	4,300		1996
25.08.21	영남아트빌라(가동)	1	35.17	8,500		1995
25.08.21	시원주택4차	2	41.15	50	60	2014
25.08.20	한영빌라(686-5)	1	48	6,000	0	1995
25.08.19	드림유니스	4	56.72	769	27	2024
25.08.19	제운빌라	3	32.45	500	40	1989
25.08.18	드림유니스	2	76.6	882	0	2024
25.08.16	득운연립	2	45.88	3,500		1983
25.08.16	전원아트빌(689-20)	4	57.03	10,300		2001
25.08.13	금성빌라	3	29.72	4,000		1991
25.08.11	가온빌	3	66.41	4,000	40	2024
25.08.11	행복빌라	4	51.54	7,200		1997
25.08.09	덕천빌라2동	3	39.16	6,250		1993
25.08.08	촌마을빌라B동	2	52.33	500	50	1995
25.08.06	거화빌라2동	2	47.99	8,600		1995
25.08.06	득운연립	3	45.88	500	27	1983
25.08.05	은혜쉐르빌B동	4	36.78	5,700	0	2002
25.08.05	미륭아트빌라101동	4	39.77	6,000		1995
25.08.02	대우맨션	3	59.47	1,000	55	1998
25.08.02	촌마을빌라B동	2	54.85	8,500		1995
25.07.31	백학맨션	3	55.01	2,300	35	1995
25.07.31	시원주택2차	4	39.59	6,100	0	1997
25.07.28	우성빌라5동	4	36.12	3,000	0	1993
25.07.28	하늘채	2	78.5936	1,232	45	2020
25.07.26	우성빌라3동	3	36.12	500	40	1993
25.07.25	촌마을빌라B동	2	52.33	6,000		1995
25.07.24	신화빌라5차	-1	53.95	500	34	1996
25.07.24	한영빌라(686-2)	3	59.99	10,500	0	1996
25.07.23	그린힐타운	2	48.87	500	50	1997
25.07.23	시원주택2차	4	39.59	5,800		1997
25.07.22	대농그린빌라A동	4	42.2	5,000	0	1996
25.07.19	다솔타운105동	4	42.99	500	55	2011
25.07.18	현대주택	-1	54.73	500	42	1996
25.07.11	영남아트빌라(나동)	1	21.56	2,490	0	1995
25.07.11	정원스위트빌	3	40.05	8,400	0	2011
25.07.10	촌마을빌라B동	4	46.57	5,000	0	1995
25.07.10	촌마을빌라B동	4	46.57	5,000	0	1995
25.07.05	삼우타운1동	3	27.44	3,100	0	1994
25.07.04	현진빌라5차	3	49.82	7,500	0	1996
25.07.04	미륭아트빌라102동	4	34.2	500	40	1995
25.07.02	광명빌라	3	36.14	6,000		1996
25.07.01	태광빌라(306-70)	-1	43.53	250	25	1994
25.07.01	미륭아트빌라101동	3	34.2	500	40	1995
25.06.28	전원아트빌(689-20)	-1	59.67	1,000	45	2001
25.06.28	개나리빌라	2	40.44	3,500	0	1988
25.06.28	대인파크빌(A-5,B-6)동	3	29.33	5,000		2002
25.06.27	가온빌	5	65	5,000	0	2024
25.06.26	거화빌라2동	2	47.99	7,500		1995
25.06.26	신명스카이뷰(A,B)동	1	54.7	9,200		2002
25.06.25	대상홈타운102동	1	59.82	8,500	0	2002
25.06.24	대도빌라	3	48.78	300	37	1996
25.06.24	이화빌라	3	53.27	6,600	0	1997
25.06.24	영남아트타운가동	3	76.96	10,000		1996
25.06.23	득운연립	1	45.88	500	35	1983
25.06.21	정광맨션(306-69)	4	57.35	1,000	40	1996
25.06.20	한일빌라	3	34.63	4,500	0	1995
25.06.20	광명빌라학익4차	2	39.88	5,800	0	1996
25.06.18	대청빌라	4	41.13	6,000		1995
25.06.17	서광하이츠맨션	3	63.51	9,100	0	2003
25.06.16	거화빌라1동	2	47.99	9,100		1995
25.06.16	용선빌라	1	49.8	7,000		1997
25.06.16	드림빌	4	52.295	1,000	58	2013
25.06.15	제운빌라3동	3	33.74	50	10	1989
25.06.12	가온빌	5	66.41	5,000	0	2024
25.06.08	한영빌라3차	4	74.35	14,300		1997
25.06.07	행복빌라	4	51.54	8,500		1997
25.06.07	대림하이츠	2	37.02	5,600	0	2002
25.06.05	광명빌라	3	36.14	5,000	0	1996
25.06.05	중앙그린빌라(306-163)	1	43.77	6,700		1997
25.06.05	삼우주택7동	1	37.13	8,500		1994
25.06.03	태광빌라(306-78)	2	46.02	500	30	1994
25.06.02	팬더빌라(306-29)	4	32.895	4,100	0	1997
25.05.30	대청빌라	4	41.13	6,000		1995
25.05.28	한성빌라(306-117)	4	29.03	3,500		1995
25.05.26	민주주택	4	30.6	7,000		1999
25.05.23	은혜쉐르빌4차	3	45.12	6,200		2003
25.05.22	한성빌라(306-118)	4	36.87	300	25	1995
25.05.21	극동점보맨션	2	58.94	10,000		1996
25.05.21	삼우주택8동	4	33.19	5,000		1994
25.05.20	전원아트빌(689-21)	1	59.67	11,500		2001
25.05.20	광원빌라	4	41.93	5,700		1996
25.05.19	가온빌	4	65	5,000	40	2024
25.05.19	팬더그린빌라	3	56.26	500	33	1996
25.05.19	트윈	3	53.004	13,000		2014
25.05.19	광명빌라	1	36.14	5,400		1996
25.05.19	이화빌라	3	53.27	5,200		1997
25.05.19	그린힐타운	4	50.43	7,500		1997
25.05.18	우성빌라2동	3	25.38	2,900		1993
25.05.15	대상홈타운101동	4	59.23	8,640	0	2002
25.05.15	중앙그린빌라(306-167)	3	46.2	10,000		1996
25.05.14	덕산하이츠	2	53.4	10,000		2003
25.05.13	제운빌라8동	3	33.03	500	40	1989
25.05.12	광명빌라학익4차	2	39.91	100	25	1996
25.05.12	미륭아트빌라102동	2	39.77	5,800		1995
25.05.12	촌마을빌라B동	4	46.57	5,000		1995
25.05.11	중부빌라(306-165)	4	36.75	3,000	0	1995
25.05.06	동화아트4차빌라	1	45.89	6,270	0	1997
25.05.05	대농그린빌라A동	4	49.59	7,500		1996
25.05.02	이화빌라	-1	32.06	4,200		1997
25.05.02	한일빌라(306-57)	2	30.87	5,000		1995
25.05.01	서울빌라	1	36.49	500	30	1991
25.05.01	아트홈빌라B동	3	31.96	500	40	1997
25.04.30	인천학익두산위브	6	27.524	2,000	62	2011
25.04.30	인천학익두산위브	2	38.961	3,000	65	2011
25.04.30	현광1차	8	58.665	1,000	70	2000
25.04.30	동아풍림	8	123.51	31,000	0	1999
25.04.30	시티오씨엘3단지	8	101.7145	0	150	2024
25.04.29	신동아1	9	41.96	1,000	60	1988
25.04.29	동아풍림	9	59.75	18,000	0	1999
25.04.29	시티오씨엘4단지	18	101.13	35,000	0	2025
25.04.29	장미1	2	90.78	2,000	75	1984
25.04.28	대동2	4	43.95	1,000	40	1988
25.04.27	현광1차	14	84.645	2,000	80	2000
25.04.26	엑슬루타워	32	95.953	32,000	0	2010
25.04.26	신동아5	6	73.28	3,000	80	1993
25.04.25	풍림아이원	6	122.1946	33,000	0	2007
25.04.25	인천학익두산위브	3	27.524	300	60	2011
25.04.25	영남	4	46.01	9,500	0	1989
25.04.25	동아풍림	19	84.36	27,900	0	1999
25.04.25	동아풍림	5	84.36	25,000	0	1999
25.04.24	서원	6	55.866	7,000	0	1990
25.04.24	서원	6	55.866	7,000	0	1990
25.04.22	영남	6	54.27	500	45	1989
25.04.21	풍림아이원	6	155.9313	37,000	0	2007
25.04.21	시티오씨엘3단지	17	84.9933	3,000	135	2024
25.04.21	시티오씨엘3단지	17	84.9933	3,000	135	2024
25.04.21	풍림아이원	6	155.9313	37,000	0	2007
25.04.20	시티오씨엘3단지	33	84.8313	33,000	0	2024
25.04.20	엑슬루타워	5	130.897	3,000	150	2010
25.04.20	영남	4	54.27	1,000	50	1989
25.04.19	신동아3	2	73.28	20,000	0	1990
25.04.19	서원	5	52.854	8,000	0	1990
25.04.19	힐스테이트학익	15	73.9585	33,000	0	2021
25.04.19	엑슬루타워	26	118.308	2,000	155	2010
25.04.19	대동1	3	50.33	1,000	45	1988
25.04.19	인천학익두산위브	4	125.879	36,000	0	2011
25.04.18	신동아4	1	43.82	13,000	0	1990
25.04.17	영남	2	46.01	9,000	0	1989
25.04.17	청운	1	52.51	8,800	0	1985
25.04.17	하나아파트	15	84.9825	3,000	80	1997
25.04.16	대동1	5	42.72	500	35	1988
25.04.16	시티오씨엘4단지	14	101.13	3,000	180	2025
25.04.16	신동아7	6	127.06	3,000	120	1994
25.04.15	시티오씨엘3단지	30	84.7206	4,000	130	2024
25.04.15	시티오씨엘3단지	15	84.9933	33,500	0	2024
25.04.15	영남	3	46.01	500	50	1989
25.04.14	영남	3	54.27	10,000	0	1989
25.04.14	현광2차	18	84.49	20,500	0	2002
25.04.14	호산1	4	59.3	13,000	0	1996
25.04.12	시티오씨엘3단지	3	84.7206	4,500	130	2024
25.04.12	풍림아이원	16	84.928	26,000	0	2007
25.04.12	동화빌라3차	-1	45.51	3,700		1996
25.04.12	풍림아이원	16	84.9767	24,000	0	2007
25.04.10	장미1	1	90.78	2,000	75	1984
25.04.10	시티오씨엘3단지	13	84.7206	3,000	135	2024
25.04.09	은혜쉐르빌A동	4	37.56	6,500		2002
25.04.09	장미1	1	90.78	17,000	0	1984
25.04.09	신동아2	4	41.96	12,500	0	1989
25.04.09	약수빌라7동	-1	30.6	4,000		1994
25.04.08	시티오씨엘3단지	5	84.8313	32,000	0	2024
25.04.08	동진	5	56.16	9,200	0	1990
25.04.08	장미2	3	46.89	500	45	1988
25.04.07	신동아8	10	59.4	15,000	0	1997
25.04.07	월드빌라	1	43.84	6,200		1998
25.04.07	동아풍림	2	59.75	20,000	0	1999
25.04.06	청운	2	57.91	1,000	53	1985
25.04.06	현진빌라가동	2	44.91	10,900		1995
25.04.06	시티오씨엘3단지	16	84.9933	32,000	0	2024
25.04.05	하나아파트	3	26.395	500	43	1997
25.04.05	시티오씨엘3단지	34	84.8313	35,000	0	2024
25.04.05	대동2	5	43.95	6,000	0	1988
25.04.05	엑슬루타워	23	107.507	5,000	100	2010
25.04.05	장미1	5	66.75	13,000	0	1984
25.04.05	신동아5	17	57.23	2,000	70	1993
25.04.05	영남	6	46.01	700	48	1989
25.04.05	신동아2	9	49.03	1,000	80	1989
25.04.05	한국공영	5	46.45	500	40	1982
25.04.04	신동아1	6	41.96	1,000	55	1988
25.04.04	신동아1	6	41.96	1,000	55	1988
25.04.04	장미1	2	90.78	18,000	0	1984
25.04.03	신동아4	11	43.82	1,000	55	1990
25.04.01	서원	3	55.866	1,000	45	1990
25.02.28	신일빌라(1,2)동	3	41.4	6,000		1994
25.02.25	학익하우스	5	53.12	1,233	20	2021
25.02.25	태광빌라(306-78)	3	46.1	8,300		1994
25.02.24	두한그린빌라	2	41.89	8,200		1997
25.02.24	우성빌라4동	2	25.38	500	38	1993
25.02.23	영광빌라	2	35.01	300	25	1995
25.02.22	진보주택	-1	38.79	4,300		1996
25.02.21	우솔빌	5	65.54	18,000		2018
25.02.21	약수빌라7동	2	30.6	7,400		1994
25.02.20	한일빌라(675-13)	3	38.52	7,000		1993
25.02.19	신승탑빌리지	4	59.34	8,500		2002
25.02.19	광림빌라(306-127)	3	31.42	4,460	0	1998
25.02.17	대인파크빌(A-1,B-2)동	2	47	3,000	29	2002
25.02.17	대인파크빌(A-1,B-2)동	2	47	3,000	26	2002
25.02.14	팬더그린빌라	3	56.79	9,100		1996
25.02.14	중부빌라(306-165)	3	34.2	6,500		1995
25.02.08	대인파크빌(A-1,B-2)동	2	43.82	6,000	0	2002
25.02.08	진보주택	1	37.08	300	36	1996
25.02.07	동화빌라3차	2	45.51	8,000		1996
25.02.07	삼우주택3동,4동	4	37.38	3,000	0	1994
25.02.06	광명빌라(306-24)	1	28.5	3,740		1994
25.02.04	동화빌라3차	2	45.51	6,500	0	1996
25.02.04	미륭아트빌라102동	1	39.77	500	45	1995
25.02.01	형보주택(306-157)	4	54.8	9,450	0	1996
25.02.01	백학맨션	2	59.97	1,000	50	1995
25.01.31	한일빌라	2	34.98	300	30	1995
25.01.23	영신주택(306-303)	3	50.36	3,000	10	1996
25.01.22	동양빌라	2	39.93	6,160	0	1996
25.01.21	산에들에	5	57.07	1,000	60	2011
25.01.15	민주주택	1	38.23	6,800		1999
25.01.14	중부빌라(306-165)	3	34.2	5,700		1995
25.01.13	두한그린빌라	-1	43.33	500	40	1997
25.01.10	종민빌라	3	53.575	7,400	0	1996
25.01.07	산에들에	5	57.07	6,500		2011
25.01.06	민주주택	1	38.23	6,700		1999
25.01.06	동화빌라3차	4	45.51	5,000	0	1996
25.01.06	현진빌라나동	-1	43.77	500	38	1996
25.01.05	영신주택(306-48)	4	49.32	7,110	0	1996
25.01.04	민주주택	1	38.23	6,600		1999
25.01.03	대청빌라	-1	36.81	1,750		1995
25.01.02	래미안빌	-1	55.27	4,900		2001
25.01.01	두한그린빌라	-1	43.33	5,900		1997

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년9월2일	소유권 임OO		소멸
2	2023년1월30일	가압류 예OOOO	27,400,573	소멸기준
3	2024년9월3일	임차권설정 박OO	150,000,000	소멸
4	2026년3월11일	강제경매 주OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2026-05-11)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
박OO		150,000,000	O
박OO	2022. 8. 19. 2022. 7. 1.		2022. 8. 19.~
주OOOOOOOOOOOOOOO	전부	150,000,000	O
주OOOOOOOOOOOOOOO	2022. 8. 19. 2022. 7. 1.	2026. 5. 4.	2022. 8. 19.~2024. 8. 19.
비고 (매각물건 명세서)	- 박성민: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 9. 3. 임 - 주택도시보증공사(임차인 박성민): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 박성민으로

여의주경매 김대표 핵심분석

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
- 박성민: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 9. 3. 임 - 주택도시보증공사(임차인 박성민): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 박성민으로

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

※ 물건 키워드 : 주거지역/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/노선버스정류장/철근콘크리트조/평스라브지붕/스라브지붕

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2023. 1. 30. 가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

- 101호의 출입문 표기는 201호로 되어 있음.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	인천세무서 (대표:032-770-02, 팩스:032-777-8104, 인천광역시 동구 우각로 75 (창영동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	100건	131,146,487원 76,357,083원	57% 2.5회
6개월	194건	134,604,890원 77,239,001원	56% 2.5회
12개월	365건	138,830,818원 81,445,630원	58% 2.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.