감정가	129,000,000 원
최저가	(70%) 90,300,000 원
보증금	(10%) 9,030,000 원
청구액	115,000,000 원

경기도 시흥시 대야동 497-13 동완하이츠맨션 에이동 4층401호

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사건번호	2025타경53150
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.07.09(목) 10:30 입찰 40일전
토지면적	29.91㎡(9.05 평)
건물면적	39.54㎡(11.96 평)
채무/소유자	송OO / 송OO
채권자	주OOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 53150

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-08-25	경매접수
~1일	2025-08-26	경매개시결정
~78일	2025-11-11	배당요구종기일
~276일	2026-05-28	100%	129,000,000	유찰
~318일	2026-07-09	70%	90,300,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	대야동 497-13	507.7분의 29.907	29.907 ㎡ (9.05평)
건물	대야동 497-13	에이동 4층401호 철근콘크리트조	39.54 ㎡ (11.96평)
1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/철근콘크리트조/스라브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 ""대야동 행정복지센터"" 서측 인근에 위치하는 구분건물(동완하이츠맨션 제에이동 제4층 제401호)로서 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하고 있음. 2)교통상황 본건까지 제반 차량 진출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 전철역 신천역(서해선)이 위치하고 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 에이동 4층 401호로서, (사용승인일 : 1995.06.22) 외벽 : 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지도배 등 마감 창호 : 샷시 창호임. 4)이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5)설비내역 난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비 등을 갖추고 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 자루형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 서측에 위치한 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 연계됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	- 4층에

건축물현황

소재지

경기도 시흥시 대야동 497-13번지

대지면적

507.7㎡
(153.85평)

연면적

780.42㎡
(236.49평)

건축면적

220.91㎡
(66.94평)

용적률산정
연면적

건폐율

43.51%

용적률

129.12%

지상층수

4층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

콘크리트구조

착공일자

1994.12.21

사용승인일자

1995.06.22

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경기도 시흥시 대야동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
26.05.13	숲예찬104동105동	2	47.01	12,100		2012
26.05.12	대진스카이빌라트	5	49.43	9,500	0	2003
26.05.07	성신빌라B동	3	36.44	6,500	0	1986
26.05.06	석천파크빌2차	2	35.85	1,000	40	2002
26.05.06	보강하이츠빌라A동(13차)	4	47.25	8,300	0	1995
26.05.04	태원탑스빌B동	2	59.66	12,000	10	2003
26.05.01	해츠빌	5	49.05	21,800		2020
26.04.28	아크로힐더테라스(1,2,3동)	2	53.84	19,000	0	2021
26.04.28	성원1차2동	1	52.02	9,300	15	1994
26.04.27	동완맨션7동	3	36.61	1,000	50	1998
26.04.25	아람빌라	1	34.33	10,000		1994
26.04.17	숲예찬106동	2	57.25	13,000		2012
26.04.16	아크로힐더파크	4	53.265	26,000		2020
26.04.16	청양빌라가동	4	76.05	12,726	0	1993
26.04.16	동완맨션8동	4	36.61	1,000	55	1998
26.04.08	주신아트맨션1동	2	59.78	17,000		1995
26.04.07	보강하이츠빌라A동	2	54.15	10,800	0	1994
26.04.07	보강하이츠빌라A동	2	54.15	10,800	0	1994
26.04.06	스위트캐슬	5	54.84	16,817		2016
26.04.03	진주빌리지4동	3	55.46	11,900	0	2003
26.04.01	하은모던빌	2	64	14,800		2003
26.03.28	석천파크빌	2	42	8,700		2003
26.03.27	행복하우스B동	3	66.57	13,000	20	2003
26.03.24	금성아이원파크빌5동	3	50.28	10,100	10	2003
26.03.21	삼성홈타운1동	3	48.18	1,000	60	2001
26.03.21	삼호	1	47.62	7,000	0	1985
26.03.20	주신맨션4동	2	36.51	1,000	58	1998
26.03.19	나성빌라나동	-1	38.24	5,000	0	1994
26.03.19	녹원하이츠빌라	-1	59.87	10,000		2003
26.03.18	성원빌라	1	54.09	13,000		1994
26.03.18	대성빌라	1	49.46	7,000	0	1990
26.03.17	대야포레스트씨티	4	64.29	21,000	0	2020
26.03.16	하은모던빌	3	59.91	16,000		2003
26.03.14	미림아트빌라	5	41.86	8,500	0	2002
26.03.14	보경연립	2	44.39	7,600	0	1987
26.03.13	성원1차3동	-1	53.91	500	45	1993
26.03.12	시흥캡스빌	5	38.8	6,800	5	2002
26.03.11	에코캐슬(101동102동103동)	2	57.49	18,000	0	2014
26.03.10	숲예찬106동	5	35.7	3,000	60	2012
26.03.07	용우빌라A동	2	36.75	500	40	1989
26.02.28	하나하이츠빌나동	2	57.97	15,000		2003
26.02.27	해담은	2	51.42	14,000	0	2015
26.02.26	청솔쉐르빌3동	5	53.12	1,000	65	2007
26.02.24	청솔쉐르빌A.B동	5	56.37	7,000	10	2003
26.02.23	성원빌라(446-2)	3	53.38	10,000	0	1995
26.02.23	동림나동	2	29.68	500	35	1988
26.02.20	빌스마일	3	78.79	35,500		2018
26.02.18	파라다이스	4	57.94	5,000	40	1998
26.02.13	성원1차3동	3	53.91	11,000	0	1993
26.02.09	태원탑스빌A동	2	59.66	12,000	0	2003
26.02.07	에코캐슬(108동109동110동)	4	59.34	22,000		2015
26.02.06	금성아이원파크빌2동	4	51.8	10,000	0	2003
26.02.05	아람빌라	1	30.37	5,000	15	1994
26.02.05	숲속타운	2	68.34	3,000	100	2018
26.02.05	극동아트빌B동	1	53.39	9,400	0	2002
26.02.04	에코캐슬(108동109동110동)	4	59.54	22,600		2015
26.01.30	대성빌라	2	49.46	12,500	0	1990
26.01.24	석천파크빌2차	4	34.24	6,000	0	2002
26.01.24	신안빌라3동	4	37.89	2,000	50	1992
26.01.23	대진스카이빌라트	2	53.99	10,900	0	2003
26.01.23	행복하우스B동	3	66.57	13,000	20	2003
26.01.22	아크로힐더테라스(1,2,3동)	2	67.38	27,000		2021
26.01.17	현대아트빌	4	39.78	1,000	45	2002
26.01.16	보강에버그린빌라나동	2	56.25	11,000		1997
26.01.15	아크로힐더테라스(1,2,3동)	3	67.38	23,400	0	2021
26.01.15	대진스카이빌라트	2	53.99	15,500		2003
26.01.12	아크로힐더테라스(1,2,3동)	3	67.38	23,400	0	2021
26.01.08	석천파크빌	4	36.795	10,000		2003
26.01.06	아크로힐더테라스(4,5,6동)	2	83.67	25,000	0	2021
26.01.05	이엘캐슬	2	52.25	40,900		2023
26.01.03	금성아이원파크빌4동	3	53.34	10,700	0	2003
26.01.02	석천파크빌2차	2	34.24	500	40	2002
25.12.29	청솔쉐르빌A.B동	4	59.27	15,000		2003
25.12.27	동아연립B동	3	40.245	1,000	30	1988
25.12.26	스카이캐슬(가동)	4	50.02	14,750		2014
25.12.24	대야파크빌(499-3)	5	61.605	2,000	90	2016
25.12.22	대야파크빌	5	61.255	16,200	0	2015
25.12.22	보강하이츠빌라A동	3	54.15	15,500		1994
25.12.22	보강하이츠빌라A동	3	54.15	15,500		1994
25.12.19	청솔쉐르빌3동	2	58.93	12,300	15	2007
25.12.18	숲속타운	2	66.36	20,000	0	2018
25.12.17	태원탑스빌A동	3	37.48	7,000	0	2003
25.12.10	삼호	1	41.73	7,800	0	1985
25.12.10	대진스카이빌라트	5	54.11	10,400	20	2003
25.12.06	나성빌라12차	1	59.92	12,300	0	1997
25.12.06	(467-18)	2	37.52	6,080	0	1986
25.12.06	나성빌라12차	1	59.92	12,300	0	1997
25.12.06	현대아트빌	3	59.76	12,000	0	2002
25.12.05	동진리치빌104동105동	5	38.92	14,800	0	2016
25.12.04	이레힐즈103동	3	49.04	18,600	0	2017
25.12.01	나우빌라2동	3	42.93	1,000	50	2003
25.11.30	해츠빌	4	49.05	23,900		2020
25.11.30	대야파크빌(499-3)	5	61.605	18,000	0	2016
25.11.27	석천파크빌2차	2	35.85	1,000	40	2002
25.11.27	청솔쉐르빌3동	2	58.93	16,000		2007
25.11.25	행복하우스B동	3	66.57	19,000		2003
25.11.16	대야나이스빌	5	39.84	15,000		2015
25.11.12	성심빌라	1	36.44	800	40	1986
25.11.11	주신맨션3동	4	44.29	500	50	1998
25.11.07	성원1차2동	2	52.02	10,000	0	1994
25.11.06	석천파크빌	3	36.795	7,700	0	2003
25.11.03	대성빌라	-1	49.46	500	35	1990
25.10.30	동완크린빌1동	2	56.11	14,500		2001
25.10.29	동아빌라A동	2	40.245	7,000	0	1988
25.10.26	스카이캐슬(나동)	2	50.67	2,000	60	2014
25.10.22	청솔쉐르빌A.B동	5	59.27	12,000	0	2003
25.10.22	성원1차3동	4	53.91	2,000	50	1993
25.10.22	청솔쉐르빌A.B동	5	59.27	10,000	0	2003
25.10.22	대야파크빌	3	61.255	23,300		2015
25.10.22	청솔쉐르빌A.B동	5	59.27	10,000	0	2003
25.10.20	청솔쉐르빌A.B동	5	26.23	3,000	25	2003
25.10.20	태원탑스빌C동	4	33.08	1,000	40	2003
25.10.16	주신맨션1동	4	56.91	20,500		1998
25.10.13	라일실크빌B동	3	66.49	2,000	60	2008
25.10.13	에코캐슬(108동109동110동)	3	59.34	14,200	0	2015
25.10.13	에코캐슬(108동109동110동)	3	59.34	14,200	0	2015
25.10.12	주신맨션A동	4	36.51	1,000	50	1998
25.10.03	남영라끄빌	2	66.07	24,500		2020
25.10.02	만성빌라	1	58.44	1,000	40	2002
25.09.26	명작캐슬	4	54.51	18,500	0	2015
25.09.22	효성빌라나동	4	73.69	18,000		1996
25.09.22	동림나동	1	29.68	500	40	1988
25.09.19	동완맨션6동	3	36.59	18,000		1998
25.09.19	석천파크빌	4	36.795	7,700	0	2003
25.09.13	석천파크빌	2	36.795	1,000	50	2003
25.09.11	대신빌라3동	1	35.04	1,000	33	1989
25.09.11	(492-0)	5	24.74	500	45	2003
25.09.09	에코캐슬(108동109동110동)	3	59.34	15,000	0	2015
25.09.07	하나하이츠빌나동	5	40.36	4,500	20	2003
25.09.02	삼성홈타운1동	4	47.94	9,000	0	2001
25.09.02	청양빌라가동	4	76.05	16,300		1993
25.08.29	진주빌리지1동	2	58.44	12,300	25	2003
25.08.27	현대아트빌	3	39.99	2,500	30	2002
25.08.26	두산아트빌	2	55.14	1,000	45	2003
25.08.20	대신빌라3동	2	35.04	1,000	40	1989
25.08.18	동진리치빌104동105동	3	41.12	17,500		2016
25.08.18	미림아트빌라	5	43.16	8,800	0	2002
25.08.15	삼다나동	2	31.26	300	32	1988
25.08.15	아크로힐1차	2	53.95	17,300		2020
25.08.12	극동아트빌A동	2	52.99	1,000	55	2002
25.08.11	삼다가동	1	30.74	1,000	35	1988
25.08.07	진주빌리지2동	2	48.9	1,000	50	2003
25.08.06	아크로힐씨티	3	57.87	762	31	2020
25.08.06	숲예찬109동110동111동	3	59.56	19,300		2013
25.08.05	진주빌리지1동	2	58.44	15,000		2003
25.08.01	주신아트맨션3,4동	2	51.18	1,500	50	1995
25.07.29	이레힐즈101동	3	59.31	20,000	0	2017
25.07.22	(492-0)	4	26.67	500	45	2003
25.07.19	대신빌라3동	-1	30.42	1,000	35	1989
25.07.17	금성아이원파크빌6동	4	50.28	16,000		2003
25.07.14	신동아빌라A동	1	53.34	12,900		1986
25.07.07	성수아트빌라	4	33.84	1,000	40	2008
25.06.30	대진스카이빌라트	4	54.11	10,900	20	2003
25.06.27	석천파크빌	2	36.795	7,500		2003
25.06.25	신안빌라1동	-1	37.89	500	35	1992
25.06.24	보강하이츠빌라A동	3	54.15	15,500		1994
25.06.20	주신맨션2동	4	45.98	9,990	0	1998
25.06.14	숲예찬104동105동	3	57.18	17,000		2012
25.06.09	동경빌라나동	1	59.59	10,500	0	1993
25.06.08	주신맨션A동	2	36.51	10,500	0	1998
25.06.08	이엘캐슬	3	52.25	40,900		2023
25.06.06	현대아트빌	5	59.91	1,000	65	2002
25.06.04	성심빌라	1	36.44	800	40	1986
25.06.03	석천파크빌2차	4	30.36	1,000	60	2002
25.06.03	삼호	3	41.73	11,300		1985
25.05.29	해담은2동	2	59.3	4,838	16	2018
25.05.27	동진리치빌102동	2	41.01	4,500	50	2017
25.05.26	동아빌라A동	2	40.245	5,900		1988
25.05.20	녹원하이츠빌라	1	59.87	15,100		2003
25.05.19	대야포레스트씨티	4	64.29	32,300		2020
25.05.19	주신맨션3동	2	39.83	500	52	1998
25.05.17	해담은3동	3	62.16	1,864	23	2018
25.05.16	미림아트빌라	2	43.16	14,000		2002
25.05.13	삼호	3	41.5	8,300	0	1985
25.05.12	진주빌리지1동	2	58.99	20,000		2003
25.05.12	해담은2동	2	60.72	4,958	17	2018
25.05.12	선우2차그랜드빌B동	3	56.79	3,000	60	2003
25.05.12	일신빌라	4	59.94	16,800		2003
25.05.10	효성빌라	3	55.1	1,000	60	1995
25.05.10	동진리치빌104동105동	4	48.42	25,300		2016
25.05.02	진주빌리지1동	4	34.39	7,700	5	2003
25.05.01	보경연립	2	44.39	12,000		1987
25.04.30	시흥센트럴푸르지오	31	84.941	12,000	150	2020
25.04.29	시흥은계엘에이치2단지	16	36.16	8,575	11	2019
25.04.29	은계어반리더스	9	74.95	39,000	0	2019
25.04.29	시흥센트럴푸르지오	4	75.9939	35,000	0	2020
25.04.29	늘푸른벽산	12	84.9	5,000	100	1995
25.04.28	은계어반리더스	3	84.74	30,400	0	2019
25.04.28	청구1	6	101.27	35,000	0	1995
25.04.27	서강1	14	49.59	13,650	0	1995
25.04.27	삼보	2	70.71	12,500	10	1991
25.04.27	서강1	14	49.59	13,650	0	1995
25.04.26	시흥센트럴푸르지오	17	84.941	49,000	0	2020
25.04.26	우성2	12	59.96	23,000	0	1995
25.04.26	시흥센트럴푸르지오	17	84.941	49,000	0	2020
25.04.26	시흥센트럴푸르지오	11	75.9939	9,923	63	2020
25.04.26	극동	10	59.77	24,000	0	2000
25.04.25	시흥은계우미린레이크	12	84.9914	41,000	0	2018
25.04.24	대야역두산위브더파크	13	84.9236	32,025	0	2021
25.04.24	시흥은계우미린레이크	2	84.9914	40,000	0	2018
25.04.24	은계어반리더스	7	74.95	27,300	0	2019
25.04.22	은계어반리더스	14	74.95	35,000	0	2019
25.04.19	삼호	6	38.64	1,000	40	1987
25.04.18	서강1	10	52.2	19,000	0	1995
25.04.17	청구2	1	84.94	3,000	100	1997
25.04.17	시흥센트럴푸르지오	36	75.9939	42,000	0	2020
25.04.17	시흥센트럴푸르지오	6	106.9313	60,000	0	2020
25.04.16	우성2	3	41.55	1,000	65	1995
25.04.16	우남한신	10	59.84	23,000	0	1996
25.04.16	삼호	6	38.64	10,500	0	1987
25.04.16	동신	8	82.696	35,000	0	2004
25.04.15	대야역두산위브더파크	23	39.9741	22,000	0	2021
25.04.15	이편한세상시흥센텀하임	24	84.7733	36,750	0	2019
25.04.14	대야역두산위브더파크	4	84.9422	200	100	2021
25.04.14	스카이캐슬(가동)	3	52.17	18,000		2014
25.04.14	시흥센트럴푸르지오	24	84.941	48,000	0	2020
25.04.14	우성2	17	59.96	3,000	85	1995
25.04.14	대야역두산위브더파크	23	39.9741	22,000	0	2021
25.04.12	우성2	12	59.96	25,000	0	1995
25.04.12	시흥센트럴푸르지오	21	75.9939	36,750	0	2020
25.04.11	힐링하우스	2	52.3	21,500		2016
25.04.11	서강2	13	59.98	21,000	0	1997
25.04.10	시흥은계엘에이치2단지	17	36.16	8,575	11	2019
25.04.10	시흥은계엘에이치2단지	15	36.16	6,639	29	2019
25.04.10	시흥은계엘에이치2단지	16	36.16	5,975	26	2019
25.04.10	시흥은계엘에이치2단지	25	16.82	2,590	11	2019
25.04.10	시흥은계엘에이치2단지	16	36.16	5,643	24	2019
25.04.10	시흥은계엘에이치2단지	20	16.82	543	18	2019
25.04.10	동진리치빌102동	3	41.01	19,000		2017
25.04.10	시흥은계엘에이치2단지	20	16.82	2,743	12	2019
25.04.09	서해	2	26.57	500	45	1997
25.04.09	시흥은계엘에이치2단지	10	16.82	2,590	11	2019
25.04.09	시흥은계엘에이치2단지	16	36.16	6,639	29	2019
25.04.09	대야역두산위브더파크	14	59.8421	35,000	0	2021
25.04.09	시흥은계엘에이치2단지	8	26.49	1,008	23	2019
25.04.09	시흥은계엘에이치2단지	9	16.82	2,743	12	2019
25.04.09	시흥은계엘에이치2단지	8	26.49	3,608	16	2019
25.04.09	시흥은계엘에이치2단지	16	36.16	2,039	42	2019
25.04.09	시흥은계엘에이치2단지	17	36.16	6,639	29	2019
25.04.09	시흥은계엘에이치2단지	3	36.16	6,307	27	2019
25.04.09	시흥은계엘에이치2단지	6	16.82	2,743	12	2019
25.04.08	대야역두산위브더파크	8	84.8375	39,000	0	2021
25.04.08	우남한신	3	84.925	32,000	0	1996
25.04.08	서해	9	26.57	1,000	45	1997
25.04.08	대야역두산위브더파크	11	84.8746	10,000	120	2021
25.04.07	대야역두산위브더파크	14	84.9422	43,000	0	2021
25.04.06	대야역두산위브더파크	19	59.8421	38,000	0	2021
25.04.05	서해	15	26.57	10,000	0	1997
25.04.05	대야역두산위브더파크	2	39.9741	20,000	0	2021
25.04.05	삼보	1	70.71	16,500	0	1991
25.04.05	서해	13	59.58	25,000	0	1997
25.04.05	서해	15	26.57	10,000	0	1997
25.04.05	우남한신	4	59.84	24,000	0	1996
25.04.05	우남한신	4	59.84	24,000	0	1996
25.04.04	대야역두산위브더파크	6	84.8375	10,000	130	2021
25.04.03	시흥센트럴푸르지오	14	84.9954	10,000	145	2020
25.04.03	은계어반리더스	27	84.74	34,000	0	2019
25.04.03	시흥은계우미린레이크	26	84.9914	43,000	0	2018
25.04.03	우성2	4	59.96	3,000	100	1995
25.04.02	시흥센트럴푸르지오	4	106.9313	30,000	100	2020
25.04.02	시흥은계엘에이치2단지	10	16.82	2,243	13	2019
25.04.02	대야역두산위브더파크	23	59.8421	24,000	0	2021
25.04.01	대야역두산위브더파크	9	84.9422	43,000	0	2021
25.04.01	시흥센트럴푸르지오	37	84.9687	30,000	100	2020
25.02.27	시흥캡스빌	2	53.94	2,000	60	2002
25.02.25	대야나이스빌	5	40	12,000	0	2015
25.02.24	아크로힐더파크	3	53.265	26,500		2020
25.02.24	주신맨션4동	3	36.51	11,000	0	1998
25.02.22	이레힐즈102동	2	46.51	22,800		2017
25.02.21	청솔쉐르빌3동	5	53.12	1,000	65	2007
25.02.20	우영아트빌	3	37.89	10,500		2002
25.02.17	삼호	3	41.73	12,400		1985
25.02.13	(494-12)	1	42.23	8,000	0	2009
25.02.11	주신맨션4동	3	36.51	11,000	0	1998
25.02.11	삼성홈타운빌라2동	3	37.96	5,000	0	2001
25.02.10	뉴동서주택	3	59.85	2,000	50	2003
25.02.08	삼호	3	41.73	500	45	1985
25.02.04	하나하이츠빌가동	4	55.86	16,000		2003
25.02.04	효성빌라	2	55.1	10,000	0	1995
25.01.31	장한타워빌	2	59.79	18,500		2002
25.01.26	아크로힐1차	5	53.32	19,000		2020
25.01.23	숲예찬101동102동103동	5	46.78	500	65	2012
25.01.22	대야포레스트씨티	3	54.24	25,000		2020
25.01.08	석천파크빌2차	3	34.24	6,700	0	2002
25.01.06	일신빌라	-1	59.94	8,000	0	2003

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년11월24일	소유권 송OO		소멸
2	2024년10월17일	임차권설정 노OO	115,000,000	인수
3	2025년8월26일	강제경매 주OOOO		소멸기준
4	2025년9월23일	압류 국		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-11-11)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
주OOOOOOOOOOOOOOO	전유부분의전부	115,000,000	O
주OOOOOOOOOOOOOOO	2020.10.13. (1차)2020.09.09.(2차)2022.09.22.		2020.10.13.~
비고 (매각물건 명세서)	주택도시보증공사(임차인 노정하): ①경매신청채권자로서 `주택임대차보호법` 제3조의 2 제7항 제9호의 양수인임 ②임차인`노정하`는 주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2024.10.17.임

여의주경매 김대표 핵심분석

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
주택도시보증공사(임차인 노정하): ①경매신청채권자로서 `주택임대차보호법` 제3조의 2 제7항 제9호의 양수인임 ②임차인`노정하`는 주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2024.10.17.임

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권자(을구10번) 있음[임대차보증금:115,000,000원/ 전입일자:2020.10.13./ 확정일자:2020.09.09. (1차) 2022.09.22.(2차)]배당에서 보증금이 전액 변제되지 않는 경우 잔액을 매수인이 인수하여야 함

※ 물건 키워드 : 도시지역/주거지역/제1종일반주거지역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/철근콘크리트조/스라브지붕

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2025.08.26. 설정 (강제경매개시결정))

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권자(을구10번) 있음[임대차보증금:115,000,000원/ 전입일자:2020.10.13./ 확정일자:2020.09.09. (1차) 2022.09.22.(2차)]배당에서 보증금이 전액 변제되지 않는 경우 잔액을 매수인이 인수하여야 함

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 안산지원 (140-54)경기도 안산시 단원구 광덕서로 75 (고잔동) 대표 : 031)481-1114, 민원 : 031)481-1238, 야간 : 031)481-1112 관할지역 : 안산시, 광명시, 시흥시
등기소	수원지방법원 안산지원 시흥등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)317-8903, 8904, 경기도 시흥시 연성로 31 (하중동 872-1))
세무서	시흥세무서 (대표:031-310-72, 팩스:02-314-3973, 경기도 시흥시 마유로 368 (정왕동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	12건	178,750,000원 121,900,508원	64% 2.9회
6개월	18건	181,555,556원 122,341,886원	64% 3.2회
12개월	48건	196,187,500원 118,073,758원	59% 3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.