감정가	204,000,000 원
최저가	(70%) 142,800,000 원
보증금	(10%) 14,280,000 원
청구액	265,000,000 원

경기도 파주시 동패동 31-5 리치타운 동화 102동 2층201호

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사건번호	2025타경65084
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.06.17(수) 10:00 입찰 22일전
토지면적	58.31㎡(17.64 평)
건물면적	70.17㎡(21.22 평)
채무/소유자	고OO / 고OO
채권자	주OOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 65084

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-12-10	경매접수
~2일	2025-12-12	경매개시결정
~89일	2026-03-09	배당요구종기일
~154일	2026-05-13	100%	204,000,000	유찰
~189일	2026-06-17	70%	142,800,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	동패동 31-5	495분의 58.305	58.305 ㎡ (17.64평)
건물	동패동 31-5	2층201호 철근콘크리트구조	70.165 ㎡ (21.22평)
1) 위치/계획관리지역/토지거래계약에관한허가구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 동패동 소재 '미래로교차로' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임. 2)교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건내 제2층 제201호로서(사용승인일 : 2017.8.2.) 외벽 : 치장벽돌 및 스톤코트 등 마감. 내벽 : 벽지도배 등으로 탐문조사됨. 창호 : 샷시 창호 등임. 4)이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역), 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	신청채권자인 주택도시보증공사가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.03.30.자 인수조건변경확약서(대항력포기확약서)를 제출함. -철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층, 지상 4층 공동주택

건축물현황

소재지

경기도 파주시 동패동 31-5번지

대지면적

495㎡
(150평)

연면적

656.44㎡
(198.92평)

건축면적

182.5㎡
(55.3평)

용적률산정
연면적

494.8㎡
(149.94평)

건폐율

36.87%

용적률

99.96%

지상층수

4층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2016.07.06

사용승인일자

2017.08.02

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경기도 파주시 동패동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
26.05.15	피렌체102동	2	50.26	14,500	0	2018
26.05.15	한일리치타운102동	4	56.65	19,000		2017
26.05.14	피렌체102동	2	50.26	14,500	0	2018
26.05.05	아크리움빌102동	2	53.35	18,300		2020
26.05.04	비오스빌101동102동	3	65.95	500	110	2022
26.05.03	더테라스111동112동	1	66.035	20,800		2018
26.04.14	한일리치타운103동	2	51.42	2,000	80	2017
26.04.05	씨티하우스가동나동	4	57.74	17,500		2018
26.04.02	운정신도시라피아노1단지(160동)	1	77.48	48,000	0	2020
26.04.02	운정신도시라피아노1단지(160동)	1	77.48	48,000	0	2020
26.04.02	운정신도시라피아노1단지(160동)	1	77.48	48,000	0	2020
26.03.28	피렌체102동	2	50.26	16,000	0	2018
26.03.26	스테이9(102동)	2	59.47	43,500		2023
26.03.21	더샹스103동	3	68.93	2,000	120	2021
26.03.19	골드리치101동	1	59.285	22,700		2018
26.03.11	더테라스109동	1	54.65	8,000	0	2017
26.03.10	한일리치타운105동	2	51.1	1,000	90	2017
26.03.09	운정신도시라피아노1단지(101동)	1	77.92	49,000	0	2020
26.03.09	웨스턴파크3차301동	3	66.72	18,000	0	2018
26.03.09	운정신도시라피아노1단지(101동)	1	77.92	49,000	0	2020
26.03.08	운정신도시라피아노1단지(149동)	1	77.92	21,000	140	2020
26.03.07	한울리치빌가동나동	3	54.78	15,800		2015
26.03.05	더테라스103동	1	52.24	3,000	100	2017
26.02.28	리치타운동화106동	3	71.64	2,000	80	2017
26.02.27	더테라스102동	1	55.15	16,600	0	2017
26.02.23	파크뷰103동104동	2	54.36	20,000		2018
26.02.22	아크리움빌103동	3	55.11	1,820	90	2021
26.02.18	더테라스102동	4	54.34	22,800		2017
26.02.09	웨스턴파크101동	2	60.34	16,380	0	2017
26.02.08	운정신도시라피아노1단지(162동)	1	77.48	48,000	0	2020
26.02.07	포베르빌104동	4	55.85	22,500		2018
26.01.23	웨스턴파크101동	3	60.34	16,000	0	2017
26.01.22	웨스턴파크101동	3	60.34	18,800		2017
26.01.20	더테라스109동	4	54.65	1,000	130	2017
26.01.17	운정신도시라피아노1단지(112동)	1	77.92	53,000	0	2020
26.01.17	운정신도시라피아노1단지(112동)	1	77.92	53,000	0	2020
26.01.16	포베르빌103동	2	53.6	27,500		2018
26.01.12	스테이9(103동104동)	4	63.55	50,000		2023
26.01.10	포베르빌101동102동	2	60.27	23,500		2018
26.01.09	운정신도시라피아노1단지(116동)	1	77.86	65,500		2020
25.12.17	파크뷰103동104동	4	58.96	2,000	90	2018
25.12.11	에덴파크103동104동	3	67.139	32,900		2021
25.12.08	리치타운동화105동	4	84.265	14,900	0	2017
25.12.06	ESU101동	3	34.46	1,500	90	2022
25.11.30	리치타운동화103동	1	74.455	14,990	10	2017
25.11.21	한일리치타운103동	3	51.42	14,600	0	2017
25.11.18	노블캐슬	3	45.33	13,300	0	2017
25.11.13	동패동삼성팰리스105동106동107동	4	67.1931	2,000	90	2016
25.11.05	운정신도시라피아노1단지(163동)	1	77.48	68,000		2020
25.10.19	운정신도시라피아노1단지(141동)	1	77.92	10,000	200	2020
25.10.18	웨스턴파크101동	3	53.01	19,000		2017
25.10.17	운정신도시라피아노1단지(101동)	1	77.92	49,000	0	2020
25.10.08	웨스턴파크3차301동	4	71.29	17,260	0	2018
25.10.07	포베르빌101동102동	3	60.27	22,100		2018
25.10.01	스테이9(102동)	3	64.06	43,500		2023
25.09.29	리치타운동화101동	1	74.33	14,800	0	2017
25.09.27	더샹스104동	1	68.93	24,500		2021
25.09.21	스테이9(101동)	1	66.01	47,500		2023
25.09.16	웨스턴파크Ⅱ201동	1	55.56	18,000		2018
25.09.15	아르체105동	2	61.3	2,000	80	2017
25.09.15	더테라스111동112동	2	66.035	300	90	2018
25.09.15	더테라스111동112동	2	66.035	300	90	2018
25.09.14	노블타운101동102동103동	-1	73.285	2,000	65	2019
25.09.12	골드리치102동	2	53.24	500	60	2018
25.09.08	한일리치타운104동	4	51.42	14,000	0	2017
25.09.08	한일리치타운104동	4	51.42	14,000	0	2017
25.09.07	동패동삼성팰리스103동	3	67.1931	16,000	0	2016
25.08.28	파크뷰103동104동	4	54.36	33,000	0	2018
25.08.26	노블타운104동105동106동	1	50.958	500	80	2020
25.08.26	더샹스103동	3	68.93	2,000	120	2021
25.08.26	노블타운101동102동103동	2	53.067	500	75	2019
25.08.25	스타펠리스	1	69.194	18,000	0	2017
25.08.15	아크리움빌102동	4	53.35	2,000	80	2020
25.08.15	더테라스109동	3	54.65	17,000		2017
25.08.13	아크리움빌106동	1	52.756	2,000	100	2021
25.08.11	파크뷰103동104동	4	54.36	1,000	60	2018
25.08.10	자성리치빌101동102동	1	57.65	17,500		2015
25.08.06	한일리치타운106동	2	51.42	14,500	0	2017
25.08.06	한일리치타운106동	2	51.42	14,500	0	2017
25.07.31	에덴파크103동104동	1	70.831	28,000	0	2021
25.07.31	노블타운101동102동103동	3	48.323	3,000	50	2019
25.07.31	리치빌하우스101동	4	70.185	3,000	130	2018
25.07.01	골드리치105동	1	55.59	20,895		2018
25.06.27	스테이9(103동104동)	4	65.54	48,800		2023
25.06.27	스테이9(102동)	4	64.06	48,500		2023
25.06.26	스타펠리스	1	69.194	18,000	0	2017
25.06.17	스테이9(103동104동)	4	65.54	48,800		2023
25.06.11	노블타운101동102동103동	3	48.323	3,000	30	2019
25.06.06	운정신도시라피아노1단지(113동)	1	77.92	50,000	0	2020
25.06.05	피렌체104동105동	2	66.555	28,500		2018
25.05.27	스테이9(103동104동)	3	64.5	22,300	0	2023
25.05.27	피렌체104동105동	1	58.295	90	90	2018
25.05.24	동패동삼성팰리스102동	3	67.1931	2,500	70	2016
25.05.15	운정신도시라피아노1단지(149동)	1	77.92	11,000	200	2020
25.05.15	포베르빌103동	3	53.6	16,300	0	2018
25.05.14	운정신도시라피아노1단지(151동)	1	77.92	10,000	190	2020
25.05.14	포베르빌104동	2	55.85	16,773		2018
25.05.14	포베르빌104동	1	55.85	16,283		2018
25.05.13	운정신도시라피아노1단지(167동)	1	77.48	39,900	0	2020
25.05.13	운정신도시라피아노1단지(167동)	1	77.48	39,900	0	2020
25.05.10	동패동삼성팰리스105동106동107동	1	67.1931	2,000	80	2016
25.05.09	포베르빌103동	3	53.6	15,498	0	2018
25.05.08	동패동삼성팰리스105동106동107동	4	70.9856	18,300		2016
25.05.06	한일리치타운108동	4	59.15	16,380	0	2017
25.05.01	골드리치103동	4	53.24	2,000	90	2018
25.04.30	물향기마을1단지아파트(국민,영구임대)	5	37.99	4,709	9	2023
25.04.30	초롱꽃마을9단지우미린센터포레(민간임대	6	74.5017	15,700	19	2023
25.04.30	초롱꽃마을3단지(행복주택)	11	46.79	5,366	24	2022
25.04.30	초롱꽃마을8단지중흥S클래스	10	59.3275	1,500	135	2022
25.04.30	초롱꽃마을8단지중흥S클래스	7	84.1597	35,000	0	2022
25.04.30	초롱꽃마을10단지행복주택(A25BL)	5	44.7	4,857	22	2021
25.04.30	한울마을1단지운정신도시IPARK	12	84.91	24,150	0	2020
25.04.30	책향기마을15단지상록데시앙	12	84.99	23,000	0	2007
25.04.30	책향기마을10단지동문굿모닝힐(1698	7	84.881	15,000	25	2005
25.04.29	책향기마을13단지경남아너스빌	7	59.98	2,508	33	2007
25.04.29	숲속길마을7단지월드메르디앙센트럴파크	4	84.99	24,000	0	2006
25.04.29	물향기마을1단지아파트(국민,영구임대)	14	46.72	6,584	12	2023
25.04.29	초롱꽃마을3단지(행복주택)	11	46.79	5,648	25	2022
25.04.29	초롱꽃마을3단지(행복주택)	9	26.83	2,823	13	2022
25.04.29	초롱꽃마을12단지e편한세상운정어반프라	9	74.7261	3,000	135	2021
25.04.29	초롱꽃마을10단지행복주택(A25BL)	16	36.35	3,670	17	2021
25.04.29	한울마을1단지운정신도시IPARK	13	59.99	30,000	0	2020
25.04.29	책향기마을13단지경남아너스빌	2	59.98	12,544	0	2007
25.04.28	초롱꽃마을3단지(행복주택)	8	46.79	5,366	24	2022
25.04.28	초롱꽃마을3단지(행복주택)	9	46.79	5,366	24	2022
25.04.28	초롱꽃마을3단지(행복주택)	6	46.79	5,366	24	2022
25.04.28	초롱꽃마을3단지(행복주택)	10	46.79	5,366	24	2022
25.04.28	초롱꽃마을3단지(행복주택)	5	26.83	2,823	13	2022
25.04.28	초롱꽃마을3단지(행복주택)	10	46.79	5,366	24	2022
25.04.28	초롱꽃마을3단지(행복주택)	1	46.79	4,236	19	2022
25.04.28	초롱꽃마을3단지(행복주택)	12	46.79	5,366	24	2022
25.04.28	물향기마을1단지아파트(국민,영구임대)	6	46.72	6,084	12	2023
25.04.28	초롱꽃마을3단지(행복주택)	5	26.83	2,823	13	2022
25.04.28	초롱꽃마을3단지(행복주택)	13	26.83	2,666	12	2022
25.04.28	초롱꽃마을3단지(행복주택)	1	46.79	5,366	24	2022
25.04.28	책향기마을11단지신동아파밀리에	13	107.85	28,000	0	2005
25.04.28	숲속길마을7단지월드메르디앙센트럴파크	8	84.99	24,000	0	2006
25.04.28	책향기마을13단지경남아너스빌	5	59.98	8,780	13	2007
25.04.28	한울마을5단지(국민임대)	5	51.98	826	34	2010
25.04.28	초롱꽃마을10단지행복주택(A25BL)	20	44.7	8,229	15	2021
25.04.28	초롱꽃마을10단지행복주택(A25BL)	4	44.7	7,257	10	2021
25.04.28	초롱꽃마을8단지중흥S클래스	15	84.1597	33,000	0	2022
25.04.28	초롱꽃마을8단지중흥S클래스	15	84.1597	33,000	0	2022
25.04.27	초롱꽃마을5단지우미린파크힐스	1	84.9939	10,000	0	2024
25.04.27	초롱꽃마을5단지우미린파크힐스	1	84.9939	10,000	50	2024
25.04.27	한울마을1단지운정신도시IPARK	7	84.95	36,500	0	2020
25.04.27	한울마을6단지아모리움에듀파크	25	84.48	10,000	80	2011
25.04.27	책향기마을13단지경남아너스빌	13	59.98	12,544	0	2007
25.04.27	책향기마을13단지경남아너스빌	13	59.98	12,544	0	2007
25.04.27	책향기마을15단지상록데시앙	5	84.99	3,000	100	2007
25.04.27	책향기마을11단지신동아파밀리에	14	107.85	2,000	120	2005
25.04.26	스테이9(102동)	3	59.47	41,000		2023
25.04.26	책향기마을15단지상록데시앙	15	84.99	8,000	65	2007
25.04.26	한울마을3단지운정더클래스	10	84.56	24,000	0	2011
25.04.26	한울마을1단지운정신도시IPARK	18	109.99	29,000	0	2020
25.04.26	초롱꽃마을13단지디에트르더퍼스트	13	59.9915	34,000	0	2021
25.04.26	초롱꽃마을8단지중흥S클래스	5	84.1597	36,000	0	2022
25.04.25	물향기마을1단지아파트(국민,영구임대)	13	46.72	6,084	12	2023
25.04.25	초롱꽃마을6단지금강펜테리움	9	84.7064	31,500	0	2022
25.04.25	초롱꽃마을13단지디에트르더퍼스트	1	84.9919	34,288	0	2021
25.04.25	초롱꽃마을12단지e편한세상운정어반프라	16	84.1233	37,000	0	2021
25.04.25	초롱꽃마을12단지e편한세상운정어반프라	9	84.8864	18,000	0	2021
25.04.25	초롱꽃마을12단지e편한세상운정어반프라	2	84.8864	36,000	0	2021
25.04.25	초롱꽃마을10단지행복주택(A25BL)	13	36.35	3,886	18	2021
25.04.25	책향기마을13단지경남아너스빌	9	59.98	3,763	29	2007
25.04.25	한울마을5단지(국민임대)	7	45.86	701	24	2010
25.04.25	한울마을3단지운정더클래스	5	84.93	3,000	110	2011
25.04.25	한울마을1단지운정신도시IPARK	19	84.91	40,000	0	2020
25.04.25	한울마을1단지운정신도시IPARK	10	84.95	34,000	0	2020
25.04.24	한울마을7단지삼부르네상스	11	141.0013	3,000	158	2010
25.04.24	한울마을7단지삼부르네상스	3	59.3074	27,000	0	2010
25.04.24	한울마을4단지(국민임대)	8	39.55	2,373	13	2009
25.04.24	한울마을4단지(국민임대)	7	45.82	2,942	19	2009
25.04.24	책향기마을13단지경남아너스빌	6	59.98	3,763	29	2007
25.04.24	책향기마을13단지경남아너스빌	6	59.98	12,544	0	2007
25.04.24	책향기마을13단지경남아너스빌	15	59.98	12,544	0	2007
25.04.24	책향기마을10단지동문굿모닝힐(1698	8	84.881	25,000	0	2005
25.04.24	해링턴플레이스GTX운정물향기마을3단지	3	84.51	32,000	0	2023
25.04.24	물향기마을1단지아파트(국민,영구임대)	19	37.99	2,430	24	2023
25.04.24	물향기마을1단지아파트(국민,영구임대)	19	37.97	4,708	9	2023
25.04.24	초롱꽃마을6단지금강펜테리움	7	84.8736	33,000	0	2022
25.04.24	초롱꽃마을12단지e편한세상운정어반프라	13	74.7261	31,000	0	2021
25.04.24	초롱꽃마을10단지행복주택(A25BL)	18	36.35	3,406	16	2021
25.04.24	한울마을5단지(국민임대)	2	29.78	1,398	12	2010
25.04.24	한울마을5단지(국민임대)	8	36.76	1,758	15	2010
25.04.23	한울마을4단지(국민임대)	6	39.55	2,273	14	2009
25.04.23	한울마을4단지(국민임대)	7	51.96	3,677	26	2009
25.04.23	한울마을4단지(국민임대)	6	45.87	2,942	19	2009
25.04.23	한울마을4단지(국민임대)	7	45.87	2,942	19	2009
25.04.23	초롱꽃마을8단지중흥S클래스	16	59.3275	31,000	0	2022
25.04.23	한울마을5단지(국민임대)	6	59.88	4,661	31	2010
25.04.23	책향기마을10단지동문굿모닝힐(1698	15	84.881	2,000	75	2005
25.04.23	책향기마을14단지우남퍼스트빌(1711	12	101.9776	14,500	50	2006
25.04.23	책향기마을13단지경남아너스빌	8	59.98	2,508	33	2007
25.04.23	책향기마을13단지경남아너스빌	13	59.98	8,780	12	2007
25.04.23	초롱꽃마을5단지우미린파크힐스	18	84.9939	32,000	0	2024
25.04.23	물향기마을1단지아파트(국민,영구임대)	10	37.97	708	25	2023
25.04.23	물향기마을1단지아파트(국민,영구임대)	3	46.72	3,384	28	2023
25.04.23	한울마을5단지(국민임대)	10	59.88	4,661	31	2010
25.04.23	한울마을1단지운정신도시IPARK	9	84.91	36,750	0	2020
25.04.23	물향기마을1단지아파트(국민,영구임대)	10	37.99	2,209	22	2023
25.04.23	책향기마을13단지경남아너스빌	11	59.98	3,763	29	2007
25.04.23	한울마을4단지(국민임대)	1	45.87	2,942	19	2009
25.04.23	초롱꽃마을7단지파밀리에(공공임대)	14	74.97	8,174	65	2021
25.04.23	운정시티프라디움	5	84.8313	25,000	0	2025
25.04.22	리치빌하우스101동	2	68.35	19,900		2018
25.04.22	책향기마을15단지상록데시앙	6	84.99	2,000	105	2007
25.04.22	책향기마을10단지동문굿모닝힐(1698	6	84.881	5,000	85	2005
25.04.22	초롱꽃마을3단지(행복주택)	8	46.79	2,996	34	2022
25.04.22	한울마을5단지(국민임대)	11	59.88	1,015	41	2010
25.04.22	책향기마을13단지경남아너스빌	10	59.98	12,544	0	2007
25.04.21	초롱꽃마을8단지중흥S클래스	12	84.1597	32,000	0	2022
25.04.21	책향기마을13단지경남아너스빌	13	59.98	12,544	0	2007
25.04.21	초롱꽃마을10단지행복주택(A25BL)	2	29.46	4,509	7	2021
25.04.21	한울마을1단지운정신도시IPARK	3	84.91	38,850	0	2020
25.04.21	숲속길마을7단지월드메르디앙센트럴파크	15	84.99	25,500	0	2006
25.04.21	숲속길마을7단지월드메르디앙센트럴파크	15	84.99	25,500	0	2006
25.04.20	아르체101동	2	58.86	19,000		2017
25.04.20	책향기마을12단지진흥효자	3	84.95	26,000	0	2005
25.04.20	책향기마을13단지경남아너스빌	2	59.98	2,508	33	2007
25.04.19	책향기마을10단지동문굿모닝힐(1698	8	84.881	21,000	0	2005
25.04.19	책향기마을11단지신동아파밀리에	6	107.85	25,000	0	2005
25.04.19	책향기마을13단지경남아너스빌	3	59.98	12,544	0	2007
25.04.19	책향기마을12단지진흥효자	9	84.95	25,000	0	2005
25.04.19	한울마을3단지운정더클래스	12	84.56	25,000	0	2011
25.04.19	책향기마을11단지신동아파밀리에	7	107.85	8,000	70	2005
25.04.19	신영지웰운정신도시	3	100.9819	35,000	0	2024
25.04.19	초롱꽃마을8단지중흥S클래스	20	84.1597	3,000	140	2022
25.04.19	초롱꽃마을12단지e편한세상운정어반프라	6	84.8864	36,000	0	2021
25.04.19	한울마을1단지운정신도시IPARK	5	98.93	6,000	150	2020
25.04.18	책향기마을10단지동문굿모닝힐(1698	6	84.92	5,000	80	2005
25.04.18	초롱꽃마을5단지우미린파크힐스	15	84.9939	3,000	130	2024
25.04.18	초롱꽃마을5단지우미린파크힐스	15	84.9939	3,000	130	2024
25.04.18	신영지웰운정신도시	12	100.9819	37,000	0	2024
25.04.18	신영지웰운정신도시	12	100.9819	37,000	0	2024
25.04.18	초롱꽃마을8단지중흥S클래스	20	84.1597	3,000	150	2022
25.04.18	한울마을5단지(국민임대)	12	51.98	1,526	30	2010
25.04.18	한울마을4단지(국민임대)	5	39.58	2,169	13	2009
25.04.18	책향기마을13단지경남아너스빌	11	59.98	12,544	0	2007
25.04.18	책향기마을13단지경남아너스빌	8	59.98	2,508	21	2007
25.04.18	책향기마을13단지경남아너스빌	6	59.98	2,508	33	2007
25.04.18	책향기마을15단지상록데시앙	10	84.99	21,000	0	2007
25.04.18	책향기마을14단지우남퍼스트빌(1711	2	101.9776	2,000	120	2006
25.04.18	책향기마을12단지진흥효자	10	84.95	24,000	0	2005
25.04.18	책향기마을10단지동문굿모닝힐(1698	10	84.881	21,000	0	2005
25.04.17	책향기마을10단지동문굿모닝힐(1698	15	84.92	25,000	0	2005
25.04.17	초롱꽃마을8단지중흥S클래스	14	84.1597	36,500	0	2022
25.04.17	물향기마을1단지아파트(국민,영구임대)	7	37.99	4,709	9	2023
25.04.17	신영지웰운정신도시	9	100.9819	39,000	0	2024
25.04.17	물향기마을1단지아파트(국민,영구임대)	6	37.99	2,209	22	2023
25.04.17	물향기마을1단지아파트(국민,영구임대)	13	46.72	4,737	39	2023
25.04.16	신영지웰운정신도시	8	84.9908	3,500	130	2024
25.04.16	책향기마을10단지동문굿모닝힐(1698	9	84.881	24,000	0	2005
25.04.16	책향기마을11단지신동아파밀리에	2	107.85	24,000	0	2005
25.04.15	초롱꽃마을8단지중흥S클래스	2	59.3275	29,500	10	2022
25.04.15	초롱꽃마을8단지중흥S클래스	13	59.3275	500	28	2022
25.04.15	초롱꽃마을7단지파밀리에(공공임대)	7	59.85	8,454	33	2021
25.04.15	한울마을1단지운정신도시IPARK	8	109.99	20,000	40	2020
25.04.15	한울마을5단지(국민임대)	23	45.86	701	26	2010
25.04.15	한울마을4단지(국민임대)	4	59.88	4,680	31	2009
25.04.15	책향기마을13단지경남아너스빌	10	59.98	2,508	31	2007
25.04.15	책향기마을13단지경남아너스빌	8	59.98	12,544	0	2007
25.04.15	책향기마을10단지동문굿모닝힐(1698	7	84.92	15,000	50	2005
25.04.14	초롱꽃마을12단지e편한세상운정어반프라	13	74.7261	31,500	0	2021
25.04.14	물향기마을1단지아파트(국민,영구임대)	8	46.72	6,584	12	2023
25.04.14	물향기마을1단지아파트(국민,영구임대)	11	46.72	3,384	28	2023
25.04.14	물향기마을1단지아파트(국민,영구임대)	13	46.72	6,584	12	2023
25.04.14	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	7	84.556	20,000	0	2001
25.04.14	한울마을1단지운정신도시IPARK	7	84.96	35,000	0	2020
25.04.14	한울마을1단지운정신도시IPARK	6	84.95	38,000	0	2020
25.04.14	한울마을7단지삼부르네상스	8	120.2854	37,000	0	2010
25.04.14	책향기마을13단지경남아너스빌	11	59.98	12,544	0	2007
25.04.14	책향기마을13단지경남아너스빌	4	59.98	10,035	8	2007
25.04.14	책향기마을13단지경남아너스빌	4	59.98	2,508	21	2007
25.04.14	책향기마을13단지경남아너스빌	1	59.98	11,289	0	2007
25.04.14	책향기마을13단지경남아너스빌	3	59.98	3,763	18	2007
25.04.14	책향기마을12단지진흥효자	15	84.95	22,050	0	2005
25.04.14	책향기마을10단지동문굿모닝힐(1698	3	84.881	23,000	0	2005
25.04.14	책향기마을12단지진흥효자	4	84.95	2,000	115	2005
25.04.13	초롱꽃마을8단지중흥S클래스	4	59.3275	30,000	0	2022
25.04.13	초롱꽃마을11단지운정하우스디	11	55.92	3,260	48	2022
25.04.13	책향기마을15단지상록데시앙	13	84.99	23,000	0	2007
25.04.12	동패동삼성팰리스102동	4	67.1931	22,000		2016
25.04.12	모리안7차105동	2	68.28	32,500		2020
25.04.12	더테라스103동	3	52.24	23,500		2017
25.04.12	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	10	66.539	2,000	105	2001
25.04.12	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	12	66.539	23,000	0	2001
25.04.12	신영지웰운정신도시	14	100.9819	3,000	140	2024
25.04.12	신영지웰운정신도시	19	84.9908	3,000	140	2024
25.04.12	초롱꽃마을8단지중흥S클래스	2	84.1597	31,500	0	2022
25.04.12	책향기마을10단지동문굿모닝힐(1698	12	84.92	25,000	0	2005
25.04.12	한울마을1단지운정신도시IPARK	21	84.96	3,000	160	2020
25.04.12	한울마을1단지운정신도시IPARK	29	84.91	5,000	150	2020
25.04.12	한울마을1단지운정신도시IPARK	25	84.91	39,000	0	2020
25.04.12	한울마을1단지운정신도시IPARK	25	84.91	39,000	0	2020
25.04.12	초롱꽃마을10단지행복주택(A25BL)	9	36.35	6,580	9	2021
25.04.12	초롱꽃마을12단지e편한세상운정어반프라	8	74.7261	3,000	140	2021
25.04.11	경남아너스빌운정	6	84.234	33,000	0	2025
25.04.11	물향기마을1단지아파트(국민,영구임대)	7	46.72	3,384	28	2023
25.04.11	초롱꽃마을9단지우미린센터포레(민간임대	9	74.5017	17,300	14	2023
25.04.11	초롱꽃마을9단지우미린센터포레(민간임대	14	84.9959	19,400	15	2023
25.04.11	초롱꽃마을12단지e편한세상운정어반프라	13	59.9747	27,000	0	2021
25.04.11	한울마을1단지운정신도시IPARK	11	84.91	3,000	160	2020
25.04.11	책향기마을14단지우남퍼스트빌(1711	8	101.9776	26,500	0	2006
25.04.11	한울마을4단지(국민임대)	5	39.58	3,776	9	2009
25.04.11	한울마을5단지(국민임대)	3	59.88	7,815	15	2010
25.04.11	한울마을5단지(국민임대)	13	36.92	1,695	14	2010
25.04.11	한울마을1단지운정신도시IPARK	9	109.9	52,000	0	2020
25.04.11	한울마을1단지운정신도시IPARK	14	84.91	3,000	160	2020
25.04.11	한울마을1단지운정신도시IPARK	15	84.96	34,650	0	2020
25.04.11	한울마을1단지운정신도시IPARK	11	84.91	3,000	160	2020
25.04.11	한울마을1단지운정신도시IPARK	9	98.93	45,000	0	2020
25.04.10	초롱꽃마을12단지e편한세상운정어반프라	2	59.6242	3,000	120	2021
25.04.10	책향기마을14단지우남퍼스트빌(1711	11	128.9612	28,000	0	2006
25.04.10	운정시티프라디움	8	84.8313	3,000	120	2025
25.04.10	한울마을5단지(국민임대)	18	51.98	3,646	26	2010
25.04.10	책향기마을10단지동문굿모닝힐(1698	7	84.881	23,100	0	2005
25.04.10	한울마을5단지(국민임대)	16	45.84	5,001	9	2010
25.04.10	한울마을5단지(국민임대)	9	51.98	3,626	26	2010
25.04.10	한울마을4단지(국민임대)	2	59.88	8,135	13	2009
25.04.10	한울마을4단지(국민임대)	12	45.82	842	24	2009
25.04.10	책향기마을13단지경남아너스빌	4	59.98	12,544	0	2007
25.04.10	책향기마을15단지상록데시앙	13	84.998	2,000	110	2007
25.04.10	책향기마을12단지진흥효자	5	84.95	25,000	0	2005
25.04.10	한울마을5단지(국민임대)	17	36.76	3,192	8	2010
25.04.09	물향기마을1단지아파트(국민,영구임대)	12	37.99	4,709	9	2023
25.04.09	한울마을1단지운정신도시IPARK	13	98.93	45,000	0	2020
25.04.09	초롱꽃마을9단지우미린센터포레(민간임대	10	74.7979	12,400	31	2023
25.04.09	책향기마을14단지우남퍼스트빌(1711	11	101.9776	3,000	110	2006
25.04.09	책향기마을13단지경남아너스빌	2	59.98	12,544	0	2007
25.04.09	책향기마을12단지진흥효자	10	84.95	22,000	0	2005
25.04.08	초롱꽃마을13단지디에트르더퍼스트	5	109.5903	5,000	190	2021
25.04.08	책향기마을13단지경남아너스빌	5	59.98	12,544	0	2007
25.04.08	초롱꽃마을5단지우미린파크힐스	18	84.9939	3,000	140	2024
25.04.08	한울마을6단지아모리움에듀파크	7	74.25	27,000	0	2011
25.04.08	해링턴플레이스GTX운정물향기마을3단지	24	59.34	3,000	105	2023
25.04.08	초롱꽃마을9단지우미린센터포레(민간임대	6	84.9943	17,600	21	2023
25.04.08	초롱꽃마을9단지우미린센터포레(민간임대	6	84.9943	19,400	15	2023
25.04.08	초롱꽃마을11단지운정하우스디	10	55.92	1,560	64	2022
25.04.08	초롱꽃마을8단지중흥S클래스	16	59.3275	28,000	0	2022
25.04.08	신영지웰운정신도시	10	100.9819	3,000	160	2024
25.04.07	책향기마을13단지경남아너스빌	5	59.98	2,508	21	2007
25.04.07	물향기마을1단지아파트(국민,영구임대)	14	46.72	6,584	12	2023
25.04.07	신영지웰운정신도시	4	100.9819	35,000	0	2024
25.04.07	초롱꽃마을5단지우미린파크힐스	5	84.9939	33,000	0	2024
25.04.07	초롱꽃마을5단지우미린파크힐스	5	84.9939	33,000	0	2024
25.04.07	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	10	84.556	2,000	110	2001
25.04.07	한울마을1단지운정신도시IPARK	28	84.91	3,000	160	2020
25.04.07	초롱꽃마을10단지행복주택(A25BL)	6	44.7	5,397	25	2021
25.04.07	책향기마을13단지경남아너스빌	13	59.98	10,035	8	2007
25.04.07	책향기마을13단지경남아너스빌	5	59.98	12,544	0	2007
25.04.07	책향기마을13단지경남아너스빌	10	59.98	2,508	21	2007
25.04.07	책향기마을13단지경남아너스빌	15	59.98	7,526	10	2007
25.04.07	책향기마을13단지경남아너스빌	9	59.98	12,544	0	2007
25.04.07	책향기마을13단지경남아너스빌	6	59.98	12,544	0	2007
25.04.07	책향기마을13단지경남아너스빌	10	59.98	2,508	21	2007
25.04.07	책향기마을13단지경남아너스빌	3	59.98	10,035	8	2007
25.04.07	책향기마을13단지경남아너스빌	11	59.98	2,508	21	2007
25.04.06	한울마을1단지운정신도시IPARK	24	84.91	34,600	0	2020
25.04.05	초롱꽃마을8단지중흥S클래스	19	84.1597	35,000	0	2022
25.04.05	책향기마을10단지동문굿모닝힐(1698	8	84.881	25,000	0	2005
25.04.05	책향기마을14단지우남퍼스트빌(1711	10	101.9776	22,000	0	2006
25.04.05	한울마을1단지운정신도시IPARK	6	84.91	38,000	0	2020
25.04.05	한울마을1단지운정신도시IPARK	6	84.91	38,000	0	2020
25.04.05	초롱꽃마을8단지중흥S클래스	4	84.5609	34,000	0	2022
25.04.05	초롱꽃마을11단지운정하우스디	13	55.98	2,000	115	2022
25.04.05	초롱꽃마을5단지우미린파크힐스	18	84.9939	13,000	80	2024
25.04.04	한울마을1단지운정신도시IPARK	13	84.91	3,000	140	2020
25.04.04	한울마을1단지운정신도시IPARK	5	59.99	33,000	0	2020
25.04.04	한울마을6단지아모리움에듀파크	14	84.89	25,200	0	2011
25.04.03	책향기마을15단지상록데시앙	7	84.99	22,000	0	2007
25.04.03	책향기마을13단지경남아너스빌	6	59.98	12,544	0	2007
25.04.03	책향기마을13단지경남아너스빌	9	59.98	2,508	33	2007
25.04.03	책향기마을13단지경남아너스빌	11	59.98	10,035	8	2007
25.04.03	한울마을1단지운정신도시IPARK	23	84.91	37,800	0	2020
25.04.03	한울마을1단지운정신도시IPARK	27	84.95	40,000	0	2020
25.04.03	초롱꽃마을10단지행복주택(A25BL)	3	29.46	918	20	2021
25.04.03	초롱꽃마을10단지행복주택(A25BL)	16	44.7	980	39	2021
25.04.03	초롱꽃마을11단지운정하우스디	2	55.98	13,260	17	2022
25.04.03	초롱꽃마을11단지운정하우스디	20	55.98	1,560	64	2022
25.04.03	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	12	84.556	3,000	100	2001
25.04.03	책향기마을13단지경남아너스빌	6	59.98	12,544	0	2007
25.04.03	책향기마을12단지진흥효자	11	84.95	24,000	0	2005
25.04.03	한울마을1단지운정신도시IPARK	3	84.91	5,000	155	2020
25.04.03	초롱꽃마을3단지(행복주택)	10	46.79	5,889	7	2022
25.04.02	책향기마을13단지경남아너스빌	5	59.98	12,544	0	2007
25.04.02	책향기마을15단지상록데시앙	8	84.998	15,000	40	2007
25.04.02	책향기마을13단지경남아너스빌	5	59.98	10,035	5	2007
25.04.02	책향기마을15단지상록데시앙	9	84.99	20,700	0	2007
25.04.02	물향기마을1단지아파트(국민,영구임대)	13	46.72	2,684	28	2023
25.04.02	책향기마을15단지상록데시앙	8	84.998	15,000	40	2007
25.04.02	책향기마을15단지상록데시앙	8	84.998	15,000	40	2007
25.04.02	책향기마을15단지상록데시앙	9	84.99	20,700	0	2007
25.04.02	한울마을1단지운정신도시IPARK	29	84.95	33,600	0	2020
25.04.02	책향기마을13단지경남아너스빌	7	59.98	12,544	0	2007
25.04.02	책향기마을13단지경남아너스빌	8	59.98	10,035	5	2007
25.04.02	책향기마을13단지경남아너스빌	11	59.98	12,544	0	2007
25.04.02	물향기마을1단지아파트(국민,영구임대)	14	46.72	6,584	12	2023
25.04.02	물향기마을1단지아파트(국민,영구임대)	10	46.72	5,384	16	2023
25.04.02	신영지웰운정신도시	19	84.9908	32,000	0	2024
25.04.02	한울마을1단지운정신도시IPARK	12	84.91	34,650	0	2020
25.04.02	한울마을1단지운정신도시IPARK	6	84.95	37,000	0	2020
25.04.02	책향기마을13단지경남아너스빌	10	59.98	12,544	0	2007
25.04.02	책향기마을13단지경남아너스빌	13	59.98	2,508	31	2007
25.04.01	책향기마을13단지경남아너스빌	3	59.98	12,544	0	2007
25.04.01	책향기마을10단지동문굿모닝힐(1698	8	84.881	23,000	0	2005
25.04.01	책향기마을11단지신동아파밀리에	1	134.57	3,000	126	2005
25.04.01	책향기마을13단지경남아너스빌	15	59.98	2,508	33	2007
25.04.01	한울마을1단지운정신도시IPARK	2	84.91	4,000	153	2020
25.02.27	그린하우스	2	65.23	18,300		2018
25.02.25	포베르빌103동	4	53.6	28,500		2018
25.02.21	더샹스103동	1	68.93	100	120	2021
25.02.20	운정신도시라피아노1단지(107동)	1	77.92	58,000	0	2020
25.02.19	ESU101동	3	34.46	1,000	90	2022
25.02.10	골드리치103동	2	53.24	26,500		2018
25.01.23	한일리치타운104동	1	51.42	14,000	0	2017
25.01.23	한일리치타운104동	1	51.42	14,000	0	2017
25.01.23	한일리치타운104동	1	51.42	14,000	0	2017
25.01.02	더테라스105동	2	56.26	18,000		2017

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년4월26일	소유권 고OO		소멸
2	2024년4월16일	임차권설정 김OO	265,000,000	인수
3	2025년12월12일	강제경매 주OOOO		소멸기준
4	2026년1월2일	압류 고OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2026-03-09)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO	201호		O
김OO	2024.10.31.
김OO	전부	265,000,000	O
김OO	2022.03.29. 2022.03.11.	2026.2.25.	2022.03.29.~2024.03.28.
오OO	201호		O
오OO	2024.10.31.
비고 (매각물건 명세서)	김준겸의 승계인 신청채권자 주택도시보증공사가 보증금 전액에 대하여 권리신고함

여의주경매 김대표 핵심분석

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
김준겸의 승계인 신청채권자 주택도시보증공사가 보증금 전액에 대하여 권리신고함

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

※ 물건 키워드 : 관리지역/계획관리지역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/스라브지붕

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주의사항 (최선순위 설정일: 2025.12.12.개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

신청채권자인 주택도시보증공사가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라 도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.03.30.자 인수조건변경확약서(대항력포기확약서)를 제출함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 관할지역 : 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 파주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)945-4764, 3628, 경기도 파주시 금정로 45 (금촌동 947-28))
세무서	파주세무서 (대표:031-956-02, 팩스:031-957-0315, 경기도 파주시 금릉역로 62 (금촌동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	30건	255,866,667원 154,616,866원	61% 1.8회
6개월	48건	247,666,667원 156,653,916원	65% 1.7회
12개월	64건	253,647,172원 162,799,445원	65% 1.7회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.