감정가	336,000,000 원
최저가	(70%) 235,200,000 원
보증금	(10%) 23,520,000 원
청구액	211,096,488 원

경기도 남양주시 오남읍 오남리 888 남양주오남두산위브아파트 104동 2층 203호

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사건번호	2025타경72082
중복사건	중복 2026타경20446,
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.06.10(수) 10:30 입찰 13일전
토지면적	73.43㎡(22.21 평)
건물면적	84.99㎡(25.71 평)
채무/소유자	어OO / 어OO
채권자	한OOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 72082

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-07-23	경매접수
~5일	2025-07-28	경매개시결정
~82일	2025-10-13	배당요구종기일
~287일	2026-05-06	100%	336,000,000	유찰
~322일	2026-06-10	70%	235,200,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	오남리 888	26432.7분의 73.433	73.433 ㎡ (22.21평)
건물	오남리 888	104동 2층 203호 철근콘크리트구조	84.9916 ㎡ (25.71평)
1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/제2종일반주거지역/자연녹지지역/지구단위계획구역/차량출입 용이/지하주차장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 '양오중학교' 동측 인근에 위치하는 남양주오남 두산위브아파트단지내 소재하며 주변지역은 공장, 공동주택 및 단독주택 등으로 형성된 근교 지역으로 제반 주거환경은 무난함. 2)교통상황 인근지역내 중심도로인 진건오남로 및 남가로에 가까우며 시내외버스 정류장 및 4호선 오남 역이 비교적 가까운 거리에 소재하므로 교통여건은 무난함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 내 2층 203호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 새시 유리이중창. 4)이용상태 아파트(방 3실, 주방, 거실, 욕실, 발코니 등)로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방시설, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 형태로서 인접지대와 등고 평탄한 지반이나 북동측 인접지보다는 지반이 높은 상태 로서 공동주택 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 북측으로 개설된 단지내 정문을 통하여 외부도로와 연결되며 차량출입 용이함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015- 07-31), 중학교(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2012-11-29)(양오중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29) (양오초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(2012-11-29)(양오중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 닫기
참고 사항	주거용

건축물현황

소재지

경기도 남양주시 오남읍 오남리 888번지

대지면적

연면적

12.6736㎡
(3.84평)

건축면적

12.6736㎡
(3.84평)

용적률산정
연면적

12.6736㎡
(3.84평)

건폐율

용적률

지상층수

1층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2003.12.15

사용승인일자

2006.05.17

건축물층별현황 [보기]

층별	구조	용도	면적
1층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	217.0714㎡ (65.78평)
1층	철근콘크리트구조	공동주택(경비실)	12.6736㎡ (3.84평)
1층	철근콘크리트구조	공동주택(경비실)	12.6736㎡ (3.84평)
1층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	651.2142㎡ (197.34평)
2층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	217.0714㎡ (65.78평)
2층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	651.2142㎡ (197.34평)
3층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	217.0714㎡ (65.78평)
3층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	651.2142㎡ (197.34평)
4층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	651.2142㎡ (197.34평)
4층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	217.0714㎡ (65.78평)
5층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	217.0714㎡ (65.78평)
5층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	651.2142㎡ (197.34평)
6층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	641.9742㎡ (194.54평)
6층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	213.9914㎡ (64.85평)
7층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	641.9742㎡ (194.54평)
7층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	213.9914㎡ (64.85평)
8층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	641.9742㎡ (194.54평)
8층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	213.9914㎡ (64.85평)
9층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	213.9914㎡ (64.85평)
9층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	641.9742㎡ (194.54평)
10층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	213.9914㎡ (64.85평)
10층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	641.9742㎡ (194.54평)
11층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	641.9742㎡ (194.54평)
12층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	641.9742㎡ (194.54평)
13층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	641.9742㎡ (194.54평)
14층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	427.9828㎡ (129.69평)
15층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	427.9828㎡ (129.69평)
지하1층	철근콘크리트구조	공동주택(지하주차장)	742.5㎡ (225평)
지하1층	철근콘크리트구조	지하주차장	845.63㎡ (256.25평)
지하2층	철근콘크리트구조	공동주택(전기,펌프실)	247.5㎡ (75평)

국토부실거래가 경기도 남양주시 오남읍

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
26.05.14	다온빌	4	32.72	3,000	15	2019
26.05.12	서원주택	2	40.14	6,000		1990
26.05.07	리버테라스200(102동)	4	70.555	24,600	0	2018
26.05.07	리버테라스200(102동)	4	70.555	24,800	0	2018
26.05.06	서원주택	2	45.66	500	55	1990
26.05.06	양지파크빌	2	46.42	16,000	0	2023
26.05.04	양지테라스빌(105동,107동)	2	58.08	18,900	0	2018
26.05.04	양지테라스빌(105동,107동)	5	59.11	23,180	0	2018
26.05.03	글램하우스102동	5	44.4	19,000	0	2022
26.05.01	화담렉스빌B	2	52.515	14,100	0	2017
26.05.01	화담렉스빌B	2	52.515	14,300	0	2017
26.05.01	신화그린빌C동	-1	76.54	6,000	40	2017
26.04.30	양지파크빌	4	42.2	14,610	0	2023
26.04.28	양지테라스빌(102동,104동)	5	59.48	23,180	0	2018
26.04.25	고원빌라A동	1	68.4	2,000	70	1997
26.04.25	삼왕하이츠(621-3)	3	55.23	2,000	80	2016
26.04.22	양지테라스빌(105동,107동)	5	54.64	21,670	0	2018
26.04.22	오남홈타운(102동)	4	57.35	17,500		2018
26.04.21	해비치하우스(105동)	2	57.87	12,590	0	2011
26.04.20	마로하우스	3	28.05	11,100	0	2020
26.04.20	진주주택(라),(마)	4	49.92	6,000		1991
26.04.19	리버테라스(104동)	3	52.33	19,400		2019
26.04.17	카사(다동)	1	37.65	9,000		2010
26.04.16	양지테라스빌(102동,104동)	3	59.63	19,900	0	2018
26.04.15	스카이캐슬A	5	53.97	16,900		2019
26.04.14	광신주택다동	2	36.17	9,900		1994
26.04.14	크로바하우스	2	22.811	500	49	2018
26.04.14	글램하우스101동	2	71.82	22,000	0	2022
26.04.13	다온빌	3	59.64	10,000	30	2019
26.04.11	라온캐슬	2	56.06	19,300	0	2017
26.04.11	이레캐슬3차(나동)	2	39.83	11,500		2019
26.04.11	라온캐슬	2	56.06	18,900	0	2017
26.04.10	삼왕하이츠(621-3)	4	55.23	15,500		2016
26.04.09	라온캐슬	5	46.7	17,000	0	2017
26.04.08	광신주택나동	1	46.47	6,500	3	1994
26.04.07	해비치하우스(103,104동)	5	57.27	12,128	0	2011
26.04.06	그레이스빌	4	79.7	3,000	100	2024
26.04.05	글램하우스101동	4	60.96	20,000	0	2022
26.04.03	샤인스톤(102동)	4	54.01	25,000		2018
26.04.01	서원주택21동	4	34.9	6,000	0	1991
26.03.30	봉수제	2	24.95	5,000	30	2012
26.03.30	리버테라스(105동)	2	72.103	0	50	2019
26.03.29	다온빌	2	59.64	2,000	57	2019
26.03.27	현대빌라(203-0)	3	52.64	1,000	53	1995
26.03.27	진주주택(라),(마)	1	42.03	500	50	1991
26.03.26	리버테라스(104동)	5	62.96	22,300		2019
26.03.26	광신주택라동	1	36.17	2,000	40	1994
26.03.23	샤인스톤(102동)	4	54.01	26,000		2018
26.03.22	오남빌라(나)	3	79.2	1,500	60	1998
26.03.21	글램하우스101동	3	73.48	22,000	0	2022
26.03.20	진하우스양지(가동)	3	59.73	23,600		2019
26.03.18	리영아트빌5	2	54.49	3,000	60	2019
26.03.18	신화그린빌A동	1	71.955	10,000	0	2012
26.03.17	다올하우스A동	2	32.52	1,000	65	2021
26.03.17	다올하우스A동	2	32.52	1,000	65	2021
26.03.16	신도그린빌라	3	50.34	1,000	55	1998
26.03.16	진산주택다동	3	48.75	8,500	0	1992
26.03.15	르누보하우스(A01동,A02동)	5	58.996	16,800	0	2018
26.03.13	리버테라스(104동)	3	72.74	26,500		2019
26.03.13	청구주택A동	4	32.76	500	50	2011
26.03.11	라온캐슬	5	50.29	15,800	0	2017
26.03.11	진하우스양지207동	3	70.89	3,000	130	2023
26.03.11	라온캐슬	5	50.29	16,200	0	2017
26.03.11	라온캐슬	5	50.29	16,200	0	2017
26.03.11	라온캐슬	5	50.29	15,800	0	2017
26.03.09	오남빌라(가)	1	103.32	1,000	52	1998
26.03.06	양지파크빌	4	46.42	16,000	0	2023
26.03.06	라온캐슬	3	67.25	18,800	0	2017
26.03.06	성우아트빌라(다)	2	51.34	2,500	15	1997
26.03.06	라온캐슬	3	67.25	18,800	0	2017
26.03.06	일신스마트빌2차	2	57.5625	14,700	0	2016
26.03.06	라온캐슬	3	67.25	18,800	0	2017
26.03.06	이레빌라	3	35.79	8,300	0	2011
26.03.04	이레캐슬B동	4	59.78	3,000	70	2017
26.02.28	라온캐슬	3	58.77	17,500	0	2017
26.02.27	동남빌리지	4	58.82	3,000	70	2015
26.02.26	라온캐슬	5	54.94	17,500	0	2017
26.02.26	진산주택가동	3	49.92	1,000	60	1991
26.02.26	라온캐슬	5	54.94	17,380	0	2017
26.02.25	그랑시아1차	2	76.06	35,000		2023
26.02.25	테라하우스(B동)	4	51.84	11,500		2009
26.02.23	양지테라스빌(106동,108동)	3	59.6	18,580	0	2019
26.02.23	양지테라스빌(106동,108동)	3	59.95	20,200	0	2019
26.02.23	일신스마트빌	4	59.49	15,000		2014
26.02.23	명지파크텔	4	24	300	43	2014
26.02.21	해강파크빌	2	52.83	14,700	0	2016
26.02.20	리버테라스(104동)	5	74.06	30,000		2019
26.02.20	양지테라스빌(105동,107동)	3	57.12	19,500	0	2018
26.02.20	지산파크빌102동	4	64.67	15,000	0	2017
26.02.11	신화그린빌C동	4	85.12	15,000	0	2017
26.02.09	라온캐슬	3	61.9	17,500	0	2017
26.02.09	진하우스양지207동	3	72.18	3,000	120	2023
26.02.07	예담채	5	59.95	2,000	100	2018
26.02.07	다온빌	4	32.72	10,000		2019
26.02.06	양지파크빌	2	46.42	14,600	0	2023
26.02.06	양지파크빌	3	42.2	14,600	0	2023
26.02.06	양지파크빌	2	42.2	14,600	0	2023
26.02.05	진산주택가동	3	49.92	1,000	60	1991
26.02.05	삼왕하이츠(621-3)	3	54.53	16,900		2016
26.02.04	일신스마트빌2차	4	56.2875	18,800		2016
26.02.03	양지하우스	5	47.07	11,000	20	2011
26.02.03	양지테라스빌(105동,107동)	3	60.74	19,600	0	2018
26.02.02	리버테라스(104동)	2	69.93	19,000	0	2019
26.01.30	카사(다동)	4	57.76	3,000	68	2010
26.01.27	양지테라스빌(105동,107동)	4	52.8	18,250	0	2018
26.01.23	라온캐슬	3	67.75	18,800	0	2017
26.01.23	양지테라스빌(106동,108동)	4	32.37	11,850	3	2019
26.01.20	진산주택나동	3	49.92	8,300		1991
26.01.19	리버테라스(104동)	3	81.19	19,000	0	2019
26.01.19	동남빌라	4	46.36	6,000	0	1991
26.01.13	양지테라스빌(102동,104동)	4	27.42	10,500	0	2018
26.01.10	리버테라스(104동)	2	72.86	26,400		2019
26.01.10	일신스마트빌2차	5	53.43	14,600	0	2016
26.01.09	양지테라스빌(101동,103동)	2	57.61	18,900	0	2018
26.01.09	서원주택25동	1	38.4	4,000	0	1991
26.01.08	해강파크빌	2	45.36	17,400		2016
26.01.07	진하우스2차(204,205동)	5	59.52	3,000	100	2021
26.01.07	라온캐슬	4	54.82	17,500	0	2017
26.01.05	화담렉스빌A	2	51.19	18,500		2017
25.12.30	라온빌	4	26.92	1,000	65	2018
25.12.27	글램하우스101동	3	70.11	23,000	0	2022
25.12.26	명지파크텔	3	24	500	45	2014
25.12.23	진주주택(라),(마)	1	49.92	500	35	1991
25.12.23	글램하우스101동	2	73.48	23,000	0	2022
25.12.22	수경파크빌A	4	43.84	16,000	0	2018
25.12.20	글램하우스102동	3	67.73	21,500	0	2022
25.12.19	청구주택A동	3	32.76	500	50	2011
25.12.18	양지파크빌	5	59.18	24,880	0	2023
25.12.16	리버테라스(104동)	2	72.74	30,000		2019
25.12.11	해비치하우스(103,104동)	2	48.42	14,500		2011
25.12.11	이레빌라	4	43.17	11,000		2011
25.12.10	라온캐슬	4	58.77	18,000	0	2017
25.12.08	리버테라스(104동)	2	65.6	18,000	0	2019
25.12.08	리버테라스(104동)	3	72.74	19,500	0	2019
25.12.07	라온캐슬	2	61.38	19,000	0	2017
25.12.07	라온캐슬	2	61.38	19,000	0	2017
25.12.06	양지아트빌라	3	48.08	7,000		1991
25.12.06	삼왕하이츠(621-0)	1	56.235	2,000	80	2016
25.12.05	서원주택	3	45.66	6,900		1990
25.12.05	리버테라스(104동)	5	68.61	18,800	0	2019
25.12.04	명지파크텔	3	24	300	43	2014
25.12.03	라온캐슬	5	58.82	19,500	0	2017
25.12.01	양지테라스빌(101동,103동)	2	37.1	13,480	6	2018
25.11.26	봉수제	2	35.1	1,000	65	2012
25.11.26	연안맨션(A동)	4	66.6	1,000	70	2000
25.11.25	라온캐슬	4	66.58	18,700	0	2017
25.11.25	연안맨션(A동)	2	66.6	9,100	0	2000
25.11.21	진주주택(나동)	2	44.59	2,000	0	1991
25.11.19	양지테라스빌(101동,103동)	3	37.1	13,480	0	2018
25.11.19	양지테라스빌(106동,108동)	5	59	23,050	0	2019
25.11.18	동방하우스	4	59.88	15,000	0	2011
25.11.15	리버테라스(104동)	2	76.82	20,500	0	2019
25.11.15	리버테라스(104동)	2	76.82	21,000	0	2019
25.11.14	미가파빌리온102동	2	57.495	15,450	0	2017
25.11.12	서원주택	2	39.6	500	45	1990
25.11.11	그랑시아1차	5	59.57	28,800		2023
25.11.11	리버테라스(104동)	4	76.82	21,000	0	2019
25.11.10	해강파크빌	4	48.42	14,000	0	2016
25.11.08	다올하우스A동	4	32.26	2,000	60	2021
25.11.06	르누보하우스(A01동,A02동)	2	58.926	16,700	0	2018
25.10.31	라온캐슬	4	57.9	17,000	0	2017
25.10.31	라온캐슬	4	57.9	17,000	0	2017
25.10.30	라온캐슬	3	54.82	17,000	0	2017
25.10.30	오남홈타운(101동)	4	57.97	16,500		2018
25.10.29	샤인스톤(101동)	3	54.01	23,000		2018
25.10.29	글램하우스102동	2	63.52	20,000	0	2022
25.10.27	양지파크빌	3	50.73	17,940	0	2023
25.10.26	리버테라스(104동)	4	69.26	16,800	0	2019
25.10.24	광신주택다동	2	36.17	1,000	50	1994
25.10.23	리영아트빌4	5	51.4	589	34	2019
25.10.20	글램하우스102동	2	61.135	20,500	0	2022
25.10.20	글램하우스102동	2	61.135	20,500	0	2022
25.10.17	자오빌라	2	48.09	3,000	80	2020
25.10.17	자오빌라	4	59.76	3,000	80	2020
25.10.17	글램하우스101동	2	62.04	20,000	0	2022
25.10.17	에메랄드주택	4	82.5	7,000	0	1997
25.10.13	성우빌라	4	47.04	3,000	0	1995
25.10.04	진산주택가동	1	49.92	7,500	0	1991
25.10.02	SBI-city	12	61.47	19,500	0	2021
25.10.01	일신스마트빌	4	75.2	2,000	65	2014
25.10.01	다올하우스A동	3	32.52	10,890	0	2021
25.10.01	글램하우스101동	3	67.07	22,000	0	2022
25.10.01	글램하우스101동	3	67.07	22,000	0	2022
25.09.29	양지테라스빌(106동,108동)	2	39.97	14,500	0	2019
25.09.29	리버테라스(104동)	2	72.74	26,000		2019
25.09.28	이레캐슬3차(가동)	3	44.82	13,000	0	2019
25.09.27	글램하우스101동	2	67.07	21,500	0	2022
25.09.25	양지하우스	2	51.39	1,000	53	2011
25.09.19	고원빌라B동	3	67.5	10,000	0	1997
25.09.19	광신주택나동	3	46.47	7,500	0	1994
25.09.19	자오빌라	2	59.76	3,000	80	2020
25.09.17	동방하우스	4	59.88	13,900	0	2011
25.09.17	해비치하우스(103,104동)	3	48.42	10,900	0	2011
25.09.17	오남홈타운(102동)	5	55.29	18,000	0	2018
25.09.16	글램하우스102동	3	63.52	20,000	0	2022
25.09.15	진주주택(가동)	4	37.11	500	40	1991
25.09.13	명지파크텔	3	24	500	45	2014
25.09.12	해강파크빌	5	69.27	18,500	0	2016
25.09.10	이레캐슬C동	5	28.8	2,000	50	2017
25.09.09	양지빌라	1	59.97	13,000		2001
25.09.08	글램하우스101동	4	66.42	22,000	0	2022
25.09.08	글램하우스101동	4	66.42	22,000	0	2022
25.09.08	신화그린빌B동	2	68.07	11,000	0	1999
25.09.05	글램하우스102동	2	62.095	21,000	0	2022
25.09.04	스카이캐슬A	4	57.36	2,000	65	2019
25.09.03	라온캐슬	3	52.24	16,000	0	2017
25.09.03	라온캐슬	5	68.15	19,000	0	2017
25.09.02	청담힐스	5	50.2	3,000	65	2020
25.09.02	라온캐슬	5	68.6	18,500	0	2017
25.09.02	신화그린빌A동	3	71.955	14,000	0	2012
25.09.02	미가파빌리온101동	2	59.91	16,000	0	2017
25.09.01	해강파크빌	2	52.36	14,000	0	2016
25.08.30	진산주택가동	2	49.92	8,500		1991
25.08.28	서원주택	1	40.14	500	50	1990
25.08.25	진산주택나동	3	49.92	6,600	0	1991
25.08.25	진산주택나동	3	49.92	6,600	0	1991
25.08.21	다올하우스A동	3	32.52	2,000	60	2021
25.08.20	해강파크빌	5	54.87	17,750	20	2016
25.08.20	신화그린빌A동	2	71.955	10,800	0	2012
25.08.20	더프라이스복합타운	2	84.66	35,000		2020
25.08.20	신화그린빌A동	2	71.955	11,400	0	2012
25.08.18	라온캐슬	3	79.69	17,000	0	2017
25.08.15	동남빌라	3	47.68	1,000	45	1991
25.08.14	양지하우스	3	50.31	12,000	25	2011
25.08.13	글램하우스101동	3	62.04	20,000	0	2022
25.08.11	광신주택라동	3	36.17	1,000	50	1994
25.08.11	서원주택	3	40.14	500	50	1990
25.08.11	자오빌라	2	52.89	3,000	70	2020
25.08.11	O2VILLE	1	51.97	1,000	40	2011
25.08.08	글램하우스102동	2	62.35	20,000	0	2022
25.08.08	오남홈타운(103동)	3	74.28	1,500	85	2018
25.08.06	해비치하우스(103,104동)	5	57.51	12,000	0	2011
25.08.05	마이빌하늘정원(103,104동)	4	77.92	12,000	0	2009
25.07.29	글램하우스102동	4	62.35	20,000	0	2022
25.07.26	해강파크빌	4	54.52	1,000	70	2016
25.07.26	예담채	5	59.95	2,000	100	2018
25.07.26	진주주택(라),(마)	3	49.92	500	35	1991
25.07.25	명지파크텔	1	24	500	40	2014
25.07.25	테라하우스(B동)	2	51.84	10,000	0	2009
25.07.25	블루빌	4	44.28	300	65	2004
25.07.23	그랑시아1차	4	30.89	13,200		2023
25.07.23	명지파크텔	3	24	500	40	2014
25.07.22	라온캐슬	4	47.67	16,800	0	2017
25.07.22	라온캐슬	4	66.58	18,700	0	2017
25.07.19	현대빌라(203-0)	1	51.2	1,000	55	1995
25.07.18	리버테라스(105동)	2	72.103	2,000	100	2019
25.07.18	라온캐슬	4	63.4	19,000	0	2017
25.07.18	더프라이스복합타운	2	84.66	35,000		2020
25.07.16	자오빌라	3	40.41	14,500		2020
25.07.10	예담채	3	59.95	16,300	0	2018
25.07.09	샤인스톤(106동)	5	27.76	1,000	60	2018
25.07.05	양지하우스	2	51.39	1,000	53	2011
25.07.02	그랑시아1차	5	68.57	35,000		2023
25.07.01	해강파크빌	4	48.42	13,500	0	2016
25.07.01	해강파크빌	4	48.42	13,500	0	2016
25.06.30	현대빌라(203-3)	3	49.59	2,000	35	1995
25.06.25	글램하우스102동	4	62.35	20,000	0	2022
25.06.25	글램하우스101동	3	67.07	22,000	0	2022
25.06.24	라온캐슬	2	58.77	18,648	0	2017
25.06.24	서원주택21동	2	35.35	2,000	30	1991
25.06.24	해비치하우스(105동)	3	57.87	15,800		2011
25.06.24	라온캐슬	2	58.77	18,648	0	2017
25.06.24	글램하우스102동	2	62.35	21,000	0	2022
25.06.20	라온캐슬	2	51.78	16,000	0	2017
25.06.20	광신주택나동	3	46.47	7,500	0	1994
25.06.19	오남빌라(나)	1	79.74	7,000	0	1998
25.06.18	더루프탑	3	84.736	38,000		2021
25.06.17	르누보하우스(B01동,B02동)	4	32.38	1,000	65	2018
25.06.16	청담힐스	5	50.2	16,000		2020
25.06.13	진주주택(라),(마)	1	42.03	500	50	1991
25.06.12	리버테라스(104동)	4	52.86	19,000		2019
25.06.11	현대빌라(203-3)	3	49.59	8,000		1995
25.06.10	이레캐슬B동	2	59.78	18,600		2017
25.06.10	삼왕하이츠(621-3)	5	54.18	2,000	70	2016
25.06.09	신화그린빌A동	1	71.955	15,000	0	2012
25.06.03	다올하우스A동	2	32.52	1,000	65	2021
25.06.01	아젤리아C동	4	68.36	1,500	75	2017
25.05.30	르누보하우스(A01동,A02동)	4	44.954	13,700	0	2018
25.05.30	르누보하우스(A01동,A02동)	4	44.954	17,000	0	2018
25.05.29	테라하우스(A동)	3	37.27	7,700	0	2009
25.05.24	일신스마트빌	5	57.33	13,000	0	2014
25.05.22	양지예인빌라1차	2	29.75	2,000	58	2021
25.05.21	그랑시아1차	4	59.57	28,800		2023
25.05.18	양지테라스빌(101동,103동)	5	51.49	22,100	0	2018
25.05.18	신도그린빌라	3	50.34	1,000	55	1998
25.05.16	서원주택22동	2	53.7	1,000	50	1991
25.05.14	라온캐슬	4	56.06	17,000	0	2017
25.05.14	글램하우스101동	3	66.36	21,900	0	2022
25.05.13	서원주택27동	2	34.57	5,000	0	1991
25.05.13	더테라스	2	84.67	38,500		2021
25.05.12	이레캐슬3차(가동)	4	23.66	10,500		2019
25.05.10	봉수제	3	35.1	1,000	60	2012
25.05.09	르누보하우스(B01동,B02동)	3	54.09	18,500		2018
25.05.08	진주주택(가동)	2	37.11	5,500		1991
25.05.06	크로바하우스	5	20.789	500	60	2018
25.05.02	샤인스톤(106동)	3	40.94	15,500	0	2018
25.05.02	양지테라스빌(102동,104동)	3	55.84	19,000	0	2018
25.05.02	화담렉스빌A	2	51.19	18,375		2017
25.05.02	양지테라스빌(106동,108동)	5	53.66	22,900	0	2019
25.05.01	그랑시아1차	3	72.28	35,000		2023
25.04.30	진주(1차)	3	39.96	7,000	0	1988
25.04.30	진주(2차)	1	39.96	1,000	45	1990
25.04.30	두산위브	7	84.9916	20,000	0	2006
25.04.30	두산위브	7	84.9916	20,000	0	2006
25.04.29	성호	8	84.93	1,000	58	1998
25.04.29	오남1청구	6	59.91	3,000	70	2000
25.04.29	남양주오남성도르피스더스테이	9	53.81	18,330	0	2021
25.04.29	남양주오남성도르피스더스테이	4	53.81	18,330	0	2021
25.04.29	진주(1차)	3	39.96	8,500	0	1988
25.04.28	오남1청구	3	85	18,000	0	2000
25.04.28	오남1청구	5	59.91	3,000	70	2000
25.04.28	남양주오남성도르피스더스테이	7	53.81	18,330	0	2021
25.04.28	남양주오남성도르피스더스테이	12	53.81	18,330	0	2021
25.04.28	두산위브	13	84.9916	24,000	0	2006
25.04.26	해강파크빌	4	35.96	17,000		2016
25.04.26	극동	5	54.21	500	20	1992
25.04.26	진주(1차)	2	39.96	1,000	45	1988
25.04.26	진주(10차)	2	68.94	1,000	50	1991
25.04.26	신우아이딜(1차)	10	84.992	3,000	90	2004
25.04.26	휴먼빌	12	59.82	5,000	60	2003
25.04.26	신일해피트리(1차)	1	84.841	18,900	0	2004
25.04.25	진주(5차)	1	53.64	3,000	40	1990
25.04.25	신우아이딜2차	4	84.992	18,500	0	2004
25.04.25	오남아이파크	3	84.875	28,500	0	2009
25.04.25	진주(6차)	4	39.96	5,200	0	1990
25.04.25	신동아파밀리에	2	84.97	20,475	0	2004
25.04.24	대림e편한세상1단지	9	84.954	30,000	0	2009
25.04.24	오남쌍용스윗닷홈지티(2단지)	5	59.957	14,700	20	2005
25.04.24	오남1청구	12	59.99	15,000	0	2000
25.04.24	금호어울림	9	84.97	25,000	0	2006
25.04.24	한신(2차)	5	59.8	17,500	0	1998
25.04.24	신우아이딜2차	15	84.992	2,000	95	2004
25.04.24	남양주오남성도르피스더스테이	8	49.34	15,740	0	2021
25.04.24	남양주오남성도르피스더스테이	13	53.81	18,330	0	2021
25.04.24	오남아이파크	9	84.959	3,000	110	2009
25.04.23	양지현대	3	84.852	22,000	0	1996
25.04.23	그랑시아1차	4	72.28	35,000		2023
25.04.23	신일해피트리(1차)	14	59.915	2,000	80	2004
25.04.23	남양주오남성도르피스더스테이	14	49.34	15,740	0	2021
25.04.23	남양주오남성도르피스더스테이	3	53.81	18,330	0	2021
25.04.23	남양주오남성도르피스더스테이	13	49.34	15,740	0	2021
25.04.23	남양주오남성도르피스더스테이	15	56.96	19,290	0	2021
25.04.23	남양주오남성도르피스더스테이	14	56.96	19,290	0	2021
25.04.23	남양주오남성도르피스더스테이	10	53.81	18,330	0	2021
25.04.23	남양주오남성도르피스더스테이	8	49.71	16,060	0	2021
25.04.23	남양주오남성도르피스더스테이	13	56.96	19,290	0	2021
25.04.23	남양주오남성도르피스더스테이	2	53.81	18,330	0	2021
25.04.23	남양주오남성도르피스더스테이	6	53.81	18,330	0	2021
25.04.23	남양주오남성도르피스더스테이	16	56.96	19,290	0	2021
25.04.22	남양주대한	11	59.94	14,400	0	1998
25.04.21	신우아이딜(1차)	10	59.963	3,000	60	2004
25.04.21	진주(8차)	2	55.8	10,000	0	1990
25.04.20	신우아이딜2차	8	59.963	2,000	68	2004
25.04.19	성호	2	59.95	13,000	0	1998
25.04.19	유호	4	84.991	15,000	40	2003
25.04.18	극동	1	63.93	12,000	0	1992
25.04.18	진주(1차)	2	39.96	7,000	0	1988
25.04.18	진주(2차)	4	39.96	8,600	0	1990
25.04.17	극동	3	70.74	15,000	0	1992
25.04.17	양지현대	16	84.852	17,000	0	1996
25.04.17	남양주오남성도르피스더스테이	18	49.34	15,740	0	2021
25.04.17	남양주오남성도르피스더스테이	7	49.34	15,740	0	2021
25.04.17	남양주오남성도르피스더스테이	18	49.34	15,740	0	2021
25.04.17	남양주오남성도르피스더스테이	9	49.34	15,740	0	2021
25.04.16	남양주오남푸르지오	1	107.5869	10,000	100	2009
25.04.16	오남아이파크	17	84.862	3,000	115	2009
25.04.16	남양주오남성도르피스더스테이	1	56.96	19,290	0	2021
25.04.16	신일해피트리(1차)	14	84.841	20,500	0	2004
25.04.16	신우아이딜2차	11	59.963	17,000	0	2004
25.04.16	진주(3차)	3	39.96	5,000	0	1990
25.04.16	진주(4차)	3	39.54	300	40	1990
25.04.16	오남아이파크	8	84.959	26,250	0	2009
25.04.15	오남쌍용스윗닷홈지티(2단지)	13	59.957	2,000	80	2005
25.04.15	오남아이파크	9	84.959	21,800	0	2009
25.04.15	한신(2차)	2	84.95	19,000	0	1998
25.04.15	금호어울림	15	84.97	22,000	0	2006
25.04.14	두산위브	11	84.9916	24,000	0	2006
25.04.14	두산위브	11	84.9916	24,000	0	2006
25.04.14	남양주오남성도르피스더스테이	10	56.96	19,290	0	2021
25.04.14	신동아파밀리에	10	84.97	21,000	0	2004
25.04.14	진주(7차)	2	55.8	1,000	45	1990
25.04.12	극동	5	54.21	13,000	0	1992
25.04.12	양지	19	84.9	2,000	80	2001
25.04.12	극동	5	70.74	13,000	0	1992
25.04.12	극동	6	63.93	1,000	40	1992
25.04.12	대림e편한세상2단지	7	84.998	2,000	130	2009
25.04.12	지산파크빌102동	5	54.85	23,800		2017
25.04.12	지산파크빌102동	5	54.85	23,800		2017
25.04.12	남양주오남푸르지오	11	84.9634	29,000	0	2009
25.04.12	오남아이파크	12	84.875	25,000	0	2009
25.04.12	파라다이스빌	12	84.985	10,000	50	2004
25.04.12	진주(4차)	3	39.54	1,000	45	1990
25.04.11	두산1	7	84.87	3,000	90	1998
25.04.11	휴먼빌	4	59.82	14,000	0	2003
25.04.11	유호	3	76.006	17,000	0	2003
25.04.11	진주(2차)	4	39.96	500	38	1990
25.04.10	남양주오남성도르피스더스테이	8	53.81	18,330	0	2021
25.04.10	두산1	18	59.94	1,000	60	1998
25.04.10	남양주오남성도르피스더스테이	9	56.96	19,290	0	2021
25.04.10	진주(1차)	3	39.96	5,460	0	1988
25.04.10	남양주오남성도르피스더스테이	9	56.96	19,290	0	2021
25.04.10	진주(10차)	5	55.8	9,000	0	1991
25.04.10	진주(5차)	4	39.54	7,000	0	1990
25.04.09	진주(8차)	2	39.54	500	35	1990
25.04.09	두산1	18	59.94	20,000	0	1998
25.04.09	두산1	18	59.94	20,500	0	1998
25.04.09	오남아이파크	2	84.959	28,000	0	2009
25.04.08	대림e편한세상2단지	5	59.963	24,150	0	2009
25.04.08	신일해피트리(1차)	11	84.841	6,000	60	2004
25.04.08	진주(4차)	2	39.54	6,000	0	1990
25.04.08	진주(10차)	5	55.8	500	40	1991
25.04.07	리버테라스200(103동)	3	66.88	25,000		2019
25.04.07	대림e편한세상2단지	4	105.367	10,000	100	2009
25.04.07	극동	2	54.21	12,000	0	1992
25.04.07	대림e편한세상2단지	4	105.367	10,000	100	2009
25.04.06	신우아이딜(1차)	13	59.963	3,000	65	2004
25.04.05	신우아이딜2차	3	84.992	21,000	0	2004
25.04.05	남양주오남푸르지오	7	84.9634	30,000	0	2009
25.04.04	두산위브	8	84.9916	3,000	100	2006
25.04.03	오남쌍용스윗닷홈지티(2단지)	7	59.957	3,000	85	2005
25.04.03	대림e편한세상1단지	4	84.954	3,000	130	2009
25.04.03	진주(7차)	4	55.8	2,000	40	1990
25.04.03	보영	5	59.79	1,000	40	1991
25.04.03	남양주오남푸르지오	5	107.5869	3,000	110	2009
25.04.02	대림e편한세상1단지	5	124.283	5,000	150	2009
25.04.02	극동	4	54.21	1,000	50	1992
25.04.02	보영	2	77.58	2,000	60	1991
25.04.02	성도	14	59.7	3,000	50	1993
25.04.02	두산1	8	59.94	18,000	0	1998
25.04.02	오남아이파크	14	84.959	30,000	0	2009
25.04.01	유호	4	76.006	17,500	0	2003
25.04.01	진주(5차)	1	55.8	1,000	50	1990
25.04.01	보영	3	59.79	6,000	0	1991
25.02.28	광신주택라동	1	36.17	4,500	15	1994
25.02.28	양지빌라	3	58.05	8,000		2001
25.02.28	양지테라스빌(102동,104동)	3	45.54	14,500	0	2018
25.02.26	양지테라스빌(106동,108동)	4	51.5	18,000	0	2019
25.02.25	양지테라스빌(106동,108동)	4	28.08	12,600	0	2019
25.02.24	양지테라스빌(101동,103동)	4	52.05	17,700	0	2018
25.02.24	양지테라스빌(101동,103동)	4	52.05	17,700	0	2018
25.02.24	아젤리아C동	4	68.36	18,000		2017
25.02.22	서원주택26동	4	61.92	1,000	40	1991
25.02.22	미가파빌리온101동	2	59.91	15,200	0	2017
25.02.21	양지테라스빌(102동,104동)	2	44.76	15,000	0	2018
25.02.18	양지테라스빌(106동,108동)	2	44.76	14,500	0	2019
25.02.18	일신스마트빌	5	61.32	12,000	0	2014
25.02.17	양지하우스	4	50.31	3,000	70	2011
25.02.14	양지테라스빌(106동,108동)	3	44.76	15,000	0	2019
25.02.14	라온캐슬	4	61.9	19,300	0	2017
25.02.12	수경파크빌A	3	59.99	16,000	0	2018
25.02.12	양지테라스빌(106동,108동)	4	59.19	18,000	0	2019
25.02.12	샤인스톤(105동)	4	52.38	23,500		2018
25.02.12	양지테라스빌(106동,108동)	4	59.19	18,000	0	2019
25.02.10	수경파크빌A	2	50.17	14,000	0	2018
25.02.07	양지하우스	5	52.83	12,000	0	2011
25.02.06	양지테라스빌(102동,104동)	4	27.42	10,500	0	2018
25.02.05	양지테라스빌(105동,107동)	2	60.74	20,000	0	2018
25.02.04	이레캐슬A동	3	58.44	18,000	0	2017
25.01.27	서원주택	3	39.6	500	50	1990
25.01.24	양지테라스빌(102동,104동)	4	51.62	18,500	0	2018
25.01.23	르누보하우스(A01동,A02동)	2	48.12	14,490	0	2018
25.01.23	르누보하우스(A01동,A02동)	2	48.12	14,490	0	2018
25.01.23	글램하우스101동	4	64.78	22,000	0	2022
25.01.20	양지테라스빌(105동,107동)	4	27.44	11,000	0	2018
25.01.20	아젤리아B동	4	71.225	1,000	75	2018
25.01.20	리영오남빌(C,D동)	4	83.58	16,500	0	2019
25.01.18	리영오남빌(C,D동)	4	83.58	16,500	0	2019
25.01.16	양지테라스빌(101동,103동)	2	37.1	15,000	0	2018
25.01.15	일신스마트빌2차	5	55.57	15,000	0	2016
25.01.15	글램하우스101동	2	70.78	22,000	0	2022
25.01.10	샤인스톤(107동)	5	43.625	22,500		2018
25.01.10	양지하우스	3	51.39	13,000	0	2011
25.01.10	일신스마트빌2차	5	53.43	14,600	0	2016
25.01.09	이레캐슬A동	2	58.44	20,000		2017
25.01.09	글램하우스102동	3	63.745	21,000	0	2022
25.01.08	지산파크빌103동	5	72.57	22,000		2016
25.01.08	지산파크빌103동	5	72.57	22,000		2016
25.01.07	해비치하우스(103,104동)	3	44.64	13,000	0	2011
25.01.02	양지테라스빌(106동,108동)	3	59.95	20,000	0	2019
25.01.02	양지테라스빌(102동,104동)	4	27.42	12,000	0	2018

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2011년11월25일	소유권 어OO		소멸
2	2021년7월20일	근저당권 한OOOO	236,500,000	소멸기준
3	2023년7월31일	압류 국		소멸
4	2023년12월27일	가압류 하OOOO	11,422,110	소멸
5	2025년2월10일	임차권설정 박OO	160,000,000	소멸
6	2025년2월10일	가압류 케OOOO	18,119,644	소멸
7	2025년7월28일	임의경매 한OOOO		소멸
8	2026년3월31일	강제경매 주OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-10-13)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
박OO	전부	160,000,000	X
박OO	2023.01.26. 2023.01.26.		2023.01.26.~

여의주경매 김대표 핵심분석

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 7월 28일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 304일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 304일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : 도시지역/주거지역/녹지지역/제1종일반주거지역/제2종일반주거지역/자연녹지지역/지구단위계획구역/주차장/차량출입 용이/지하주차장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방

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주의사항 (최선순위 설정일: 2021.07.20. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 남양주지원 (122-49)경기도 남양주시 다산중앙로82번안길 161(다산동) 대표 : 031)869-4114 관할지역 : 가평군, 구리시, 남양주시
등기소	의정부지방법원 본원 남양주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)551-2010, 경기도 남양주시 경춘로 514 (지금동 158-4))
세무서	남양주세무서 (대표:031-550-32, 팩스:031-566-1808, 경기도 구리시 안골로 36 (교문동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	1건	242,000,000원 135,500,000원	56% 2회
12개월	5건	247,000,000원 162,697,600원	69% 1.6회

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