감정가	140,779,500 원
최저가	(70%) 98,546,000 원
보증금	(10%) 9,854,600 원
청구액	226,468,591 원

전라남도 신안군 압해읍 동서길 20-10

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사건번호	2026타경50023
경매종류	소형선박임의경매
매각대상
매각기일	2026.06.22(월) 10:00 입찰 27일전
토지면적
건물면적
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	신OOOOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2026 타경 50023

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2026-01-12	경매접수
~2일	2026-01-14	경매개시결정
~77일	2026-03-30	배당요구종기일
~112일	2026-05-04	100%	140,779,500	유찰
~161일	2026-06-22	70%	98,546,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	상세
선박
1)사업체의 개요 - 2)입지조건 - 3)어종 및 어기 - 4)어장의 시설현황 - 5)어획고 및 동변천상황과 판로 - 6)경영상황 - 7)기타참고사항 - 감정평가 요항표 닫기 1)사업체의 개요 - 2)입지조건 - 3)어종 및 어기 - 4)어장의 시설현황 - 5)어획고 및 동변천상황과 판로 - 6)경영상황 - 7)기타참고사항 - 닫기
참고 사항	제시외 선박보조기관, 선박의장품 각 포함하여 매각. 선박의 정상 운항 및 선박의장품 등의 작동 여부는 확인 불가능하여 정상적인 작동을 전제로 감정평가됨. 본건 선박은 연안복합어업 선박으로서, 관할군청인 ‘신안군청’으로부터 어업허가권은 별도로 존재하지 않는 것으로 조사됨. 선박검사 유효기간은 2024. 1. 30.~2029. 1. 29.임.

임차인현황 (배당요구종기일: 2026-03-30)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 김대표 핵심분석

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2019. 3. 11. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

제시외 선박보조기관, 선박의장품 각 포함하여 매각. 선박의 정상 운항 및 선박의장품 등의 작동 여부는 확인 불가능하여 정상적인 작동을 전제로 감정평가됨. 본건 선박은 연안복합어업 선박으로서, 관할군청인 ‘신안군청’으로부터 어업허가권은 별도로 존재하지 않는 것으로 조사됨. 선박검사 유효기간은 2024. 1. 30.~2029. 1. 29.임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	4건	67,789,695원 34,902,750원	48% 4회
6개월	10건	225,849,276원 154,296,488원	64% 2.4회
12개월	21건	272,033,078원 181,177,089원	66% 2.5회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.