감정가	169,000,000 원
최저가	(70%) 118,300,000 원
보증금	(10%) 11,830,000 원
청구액	82,500,000 원

인천광역시 연수구 옥련동 122-6 중앙골든빌라 5동 4층402호

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사건번호	2025타경1485
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.06.04(목) 10:00 입찰 3일전
토지면적	34.59㎡(10.46 평)
건물면적	55.93㎡(16.92 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	하OO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 1485

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-08-18	경매접수
~1일	2025-08-19	경매개시결정
~84일	2025-11-10	배당요구종기일
~254일	2026-04-29	100%	169,000,000	유찰
~290일	2026-06-04	70%	118,300,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	옥련동 122-6	655분의 34.594	34.594 ㎡ (10.46평)
건물	옥련동 122-6	5동 4층402호 철근콘크리트조	55.93 ㎡ (16.92평)
1) 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 옥련동소재 '송도역' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 아파트 등의 부동산이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2)교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철(송도역)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건 내 4층 402호로서, (사용승인일: 2020.05.10) 외 벽 : 몰탈위페인트 마감, 드라이비트 마감 등. 창 호 : 새시창호 마감 등. 4)이용상태 본건은 '다세대주택'으로 이용 중입니다. 5)설비내역 본건은 기본적인 난방설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 구비되어있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 대체로 사다리형 토지로서 '다세대주택'건부지로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 본건은 필지 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고있습니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조 및 위치확인은 집합건축물대장상 등록된 건축물현황도면, 호별 표시 등에 의거 확인하였으니 경매 진행시 필히 참고바랍니다. 닫기
참고 사항	- 본건은 KTX송도역서해그랑블아파트 부

건축물현황

소재지

인천광역시 연수구 옥련동 122-6번지

대지면적

연면적

624.72㎡
(189.31평)

건축면적

125.12㎡
(37.92평)

용적률산정
연면적

494.64㎡
(149.89평)

건폐율

용적률

지상층수

4층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2001.09.25

사용승인일자

2002.05.10

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 인천광역시 연수구 옥련동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
26.05.18	미산빌라2차	1	73.38	9,000	0	2004
26.05.12	송광빌라(145-1)	2	39.86	6,000	0	1991
26.05.09	옥련빌라(345-7)	-1	36.9	300	35	1989
26.05.08	우림빌라(348-172)	1	36.64	5,400	0	1990
26.05.08	한나빌라(120-5)	2	36.3	9,000		1991
26.05.06	용두빌라	-1	36.51	500	45	1992
26.05.05	벽산	3	56.58	1,000	70	1991
26.05.02	센스빌	1	50.54	8,200	0	2002
26.05.01	벽산	1	56.58	12,000	0	1991
26.05.01	벽산	1	56.58	12,000	0	1991
26.05.01	포레스힐	2	55.5	1,000	75	2018
26.04.30	벽산	2	56.58	11,500	0	1991
26.04.29	파빌리온(420-7)	2	76.3	10,000	40	2002
26.04.28	남도빌라	1	49.65	6,900	0	1995
26.04.24	포레스힐	1	55.5	14,300	0	2018
26.04.22	대림하이츠타운(267-10)	4	39.86	12,300		2001
26.04.17	글로리아맨숀	2	52.41	11,500		2002
26.04.16	우림빌라(341-45)	2	36.48	7,500		1990
26.04.15	한샘빌라(348-160)	3	36.42	5,900		1991
26.04.15	포레스힐	1	55.5	16,000		2018
26.04.15	신우빌라(118-20)	3	36.8	4,800	0	1991
26.04.15	양지빌라(248-11)	3	34.5	500	42	1991
26.04.14	동남빌라	3	49.1	7,500		1991
26.04.14	대인파크빌(155-0)	4	82.49	14,900		2002
26.04.13	삼성아트빌	4	60.95	1,500	60	2002
26.04.11	벽산	2	56.58	14,500		1991
26.04.10	성미빌라	-1	35.28	100	50	1992
26.04.10	삼광주택(194-7)	-1	58.47	3,000	0	1994
26.04.03	파빌리온(420-7)	1	76.3	18,000		2002
26.04.03	태창연(315-4)	2	61.74	9,800	0	1985
26.04.02	한나빌라(120-29)	1	36.3	8,500		1991
26.04.02	한나빌라(120-29)	3	36.3	5,400	0	1991
26.04.02	정원스위트빌2	5	70.1	12,300		2013
26.04.01	지오타운	4	40.28	500	55	2013
26.04.01	소망빌라	3	34.17	1,000	55	1991
26.03.31	우림빌라(348-171)	-1	36.64	3,000		1990
26.03.25	양지빌라(248-21)	2	35.34	9,150		1991
26.03.25	벽산	3	56.58	13,000		1991
26.03.24	장미빌라(483-1)	3	39.135	4,500	10	1993
26.03.23	옥련빌라(345-9)	2	36.9	7,200		1989
26.03.21	벽산	3	58.38	10,000	0	1991
26.03.21	벽산	2	56.58	15,000		1991
26.03.20	전원빌라(120-18)	1	35.61	4,600	0	1991
26.03.18	한샘빌라(348-160)	3	36.42	5,900		1991
26.03.18	한나빌라(120-30)	2	36.3	500	50	1991
26.03.18	형제아트빌	2	50.78	10,500		2002
26.03.17	송광빌라(145-6)	-1	32.01	3,500		1991
26.03.17	협성(327-47)	2	57.29	7,300	0	1985
26.03.16	금동모닝빌(426-3)	3	44.21	500	63	2002
26.03.13	한샘빌라(348-157)	3	32.16	500	40	1991
26.03.11	벽산	1	56.58	9,600	0	1991
26.03.10	금동모닝빌(425-0)	2	38	6,500	0	2002
26.03.10	우림빌라(341-45)	2	36.48	7,500		1990
26.03.07	옥련빌라(345)	1	36.9	6,000	0	1989
26.03.06	송도고려빌라	1	87.12	11,700		1993
26.03.05	송광빌라(145-12)	2	31.51	5,200	0	1991
26.03.04	부영하이츠1차(405-9)	4	79.83	2,000	80	2000
26.03.04	청량아트빌	5	48.605	7,880	0	2002
26.03.03	세화빌라(269-7)	1	37.33	6,500	0	1991
26.03.03	MK플로리체	5	41.68	14,100		2015
26.02.26	모던하우스	3	75.24	18,059	0	2021
26.02.23	신양베스트(205-24)	3	59.46	14,000	0	2002
26.02.21	나우아트빌	4	59.47	9,200	0	2007
26.02.13	한샘빌라(348-157)	1	42.6	5,500	0	1991
26.02.13	라비앙힐8차	2	45.585	10,800		2015
26.02.11	양지빌라(248-21)	2	35.13	5,500	0	1991
26.02.11	신우빌라(118-16)	1	36.48	1,000	50	1991
26.02.10	미주아트빌	2	61.92	500	70	2002
26.02.08	벽산	1	56.58	3,000	45	1991
26.02.07	대림빌라	3	55.85	8,500		1992
26.02.06	삼성아트빌(143-5)	1	44.5	8,100		2002
26.02.05	양지빌라(248-21)	3	35.13	500	40	1991
26.02.05	현대라비타1단지	4	59.42	14,400	0	2017
26.02.03	원일파크타운	1	165.17	1,000	70	1992
26.02.02	덕수빌리지	4	50.84	500	60	2001
26.02.01	대림빌라	3	55.85	8,500		1992
26.01.30	현대라비타	3	57.53	16,400		2017
26.01.23	오성빌라(418-22)	1	34.68	4,500	0	1990
26.01.22	현대라비타	4	53.22	13,000	0	2017
26.01.22	플로리체(101동)	2	55.27	13,000		2016
26.01.21	아름빌라트	-1	53.24	1,000	45	2002
26.01.21	양지빌라(248-21)	2	35.13	5,500	0	1991
26.01.20	모던하우스	2	75.24	18,059	0	2021
26.01.19	송광빌라(145-7)	1	38.52	8,900		1991
26.01.19	MK플로리체	4	49.22	1,000	60	2015
26.01.19	미다음빌라	2	67.29	500	70	2008
26.01.17	정원스위트빌2	2	45.51	11,400		2013
26.01.16	양지빌라(248-17)	1	35.84	4,000	0	1991
26.01.16	더홈	2	57.03	1,000	65	2014
26.01.15	JK팰리스	3	71.08	500	108	2024
26.01.15	JK팰리스	3	71.08	500	108	2024
26.01.15	대림하이츠타운(267-2)	1	35.61	1,500	50	2001
26.01.12	중앙골든빌라(122-6)	3	56.19	11,000	0	2002
26.01.10	신양베스트(205-24)	2	59.46	10,200		2002
26.01.10	남양빌라(335-22)	-1	36.725	4,500		1989
26.01.09	(512-8)	1	62.99	500	80	2020
26.01.06	벽산	1	58.38	300	63	1991
26.01.06	벽산	3	58.38	15,000		1991
26.01.05	중앙골든빌라(122-6)	-1	55.93	500	55	2002
26.01.03	J.K펠리스	1	43.42	300	88	2019
26.01.02	정원스위트빌	2	64.14	14,500		2012
25.12.31	용두빌라	1	36.51	5,500		1992
25.12.31	원진골드맨션	1	59.93	2,000	50	2001
25.12.30	한영빌라(308-21)	3	43.24	8,400		1990
25.12.30	성미빌라	3	35.28	5,500	7	1992
25.12.30	옥련빌라(344-17)	2	36.9	8,200		1989
25.12.25	미주아트빌	2	62.52	700	70	2002
25.12.25	미주아트빌	2	62.52	700	70	2002
25.12.24	현대힐타운빌(151-1)	1	46.81	7,090	0	2002
25.12.19	양지아트빌	2	39.86	800	65	2001
25.12.18	한샘빌라(348-158)	3	40.26	5,000	0	1990
25.12.17	모던하우스	4	75.24	17,741	0	2021
25.12.17	남양빌라(335-22)	1	32.63	500	45	1989
25.12.16	플로리체(103동,104동)	3	39.12	9,000		2016
25.12.13	송광빌라(145-1)	3	39.86	1,000	50	1991
25.12.12	모던하우스	5	75.24	18,059	0	2021
25.12.12	덕수빌리지	2	39.7	6,690	0	2001
25.12.10	진태빌라	2	30.55	4,200	0	1991
25.12.09	청도하이빌	2	42.56	8,000		2002
25.12.06	한영빌라(418-16)	2	39.15	6,400	0	1995
25.12.03	송도주택	-1	37.14	300	35	1991
25.12.02	삼성아트빌	1	38.26	2,000	30	2002
25.11.28	반석빌라(333-2)	3	45.84	1,000	60	2002
25.11.28	삼광주택(194-7)	2	58.47	9,500		1994
25.11.26	오성빌라(418-20)	1	34.2	500	45	1990
25.11.25	플로리체(106동)	4	57.63	5,000	0	2016
25.11.25	벽산	3	58.38	2,000	60	1991
25.11.24	하이츠빌라	1	52.64	1,000	55	2002
25.11.21	프라임씨티	5	46.41	14,900		2016
25.11.21	파빌리온(420-25)	1	76.3	3,000	65	2002
25.11.19	플로리체(106동)	4	57.63	16,000		2016
25.11.19	플로리체(106동)	4	57.63	16,000		2016
25.11.19	옥련원룸	3	24.67	2,625	0	2002
25.11.17	휴빌리지	3	40.5	500	50	2007
25.11.17	우림빌라(348-171)	1	36.64	5,400	0	1990
25.11.17	우림빌라(348-171)	3	36.64	5,400	0	1990
25.11.16	한나빌라(120-29)	3	36.3	5,000	0	1991
25.11.15	현대힐타운빌(151-2)	4	43.69	8,500	0	2002
25.11.10	미래하이츠2차	1	54.18	500	60	2002
25.11.06	옥련빌라(345-9)	2	36.9	8,100		1989
25.11.05	한샘빌라(348-109)	-1	45.36	2,300		1991
25.11.05	정원스위트빌	3	72.63	14,600	0	2012
25.11.04	정원스위트빌	3	60.15	13,600	0	2015
25.11.03	두민산네빌	3	69.935	300	85	2003
25.11.03	송도아트빌라(405-65)	-1	36.54	300	50	1991
25.11.01	행복드림	2	49.09	2,000	70	2018
25.11.01	오성빌라(418-20)	1	34.2	500	45	1990
25.10.30	센스빌	1	37.53	6,300	0	2002
25.10.30	신우빌라(118-3)	1	36.06	500	45	1991
25.10.30	한영빌라(418-16)	1	41.4	1,000	40	1995
25.10.27	한영빌라(308-21)	-1	41.28	1,500	0	1990
25.10.27	부영하이츠빌2차(405-11)	4	48.69	7,000	0	2001
25.10.27	부영하이츠빌2차(405-11)	4	48.69	7,000	0	2001
25.10.25	정원스위트빌	5	64.38	1,000	65	2012
25.10.24	대창빌라(516-22)	2	40.71	4,870		1991
25.10.24	배양빌라	1	47.46	6,000		1994
25.10.24	양지빌라(248-19)	3	33.05	500	45	1991
25.10.22	벽산	1	56.58	15,000		1991
25.10.22	메이드하우스	1	80.44	3,000	105	2017
25.10.21	대인파크빌(155-0)	3	82.49	14,700		2002
25.10.20	우성타운	4	59.96	12,100	0	2010
25.10.19	힐링뷰듀플렉스하우스	1	84.92	38,000		2015
25.10.18	벽산	1	56.58	9,600	0	1991
25.10.18	옥련하이츠빌라	2	175.11	39,500		1995
25.10.17	하이츠빌라	1	53.27	500	70	2002
25.10.16	우림빌라(348-172)	1	36.64	5,400	0	1990
25.10.14	반석빌라(333-2)	4	38.35	1,000	50	2002
25.10.14	동서리치빌	3	43.7	1,000	63	2016
25.10.09	부영하이츠빌2차(405-11)	2	58.77	12,800		2001
25.10.04	신양지빌라	3	58.95	12,000		1995
25.10.02	수팰리스	3	45.4194	1,000	100	2019
25.09.29	원진골드맨션	2	73.31	12,300		2001
25.09.29	미다음빌라	2	67.29	300	80	2008
25.09.26	벽산	1	50.01	11,000	0	1991
25.09.24	우성팰리스	3	63.49	17,890	0	2018
25.09.24	현대힐타운빌(151-3)	3	44.78	7,900		2002
25.09.23	대림하이츠타운(266-9)	1	30.04	500	50	2001
25.09.19	부영하이츠1차(405-9)	4	65.98	10,070		2000
25.09.18	현대라비타1단지	3	59.42	19,000		2017
25.09.18	우창빌라(518-12)	1	53.42	7,900	0	1991
25.09.17	신우빌라(118-20)	3	36.8	10,500		1991
25.09.15	우창빌라(518-12)	2	53.42	6,690		1991
25.09.12	동서리치빌	4	37.83	8,500	0	2016
25.09.11	장미빌라(483-9)	3	36.4	6,500	0	1993
25.09.10	양지빌라(248-17)	2	35.84	500	40	1991
25.09.10	용두빌라	3	46.08	6,500	0	1992
25.09.09	반석빌라(333-2)	4	38.35	8,000		2002
25.09.09	신우빌라(118-16)	2	36.48	1,000	50	1991
25.09.08	동신파크타운	1	70.835	10,300	0	1991
25.09.06	벽산	2	58.38	1,000	65	1991
25.09.05	한샘빌라(348-109)	-1	45.36	2,500		1991
25.09.05	휴빌리지	4	34.26	500	45	2007
25.09.02	진영빌라	1	42.18	100	50	1995
25.09.01	중앙골든빌라	1	59.8	1,000	70	2002
25.09.01	신우빌라(118-3)	2	36.06	6,000	0	1991
25.09.01	송도아트빌라(405-65)	-1	36.54	4,000		1991
25.08.30	우리빌라(512-14)	1	33.15	4,450		1991
25.08.29	벽산	3	56.58	10,100	0	1991
25.08.27	한나빌라(120-10)	1	37.65	0	45	1991
25.08.27	우성팰리스	4	54.7	16,700		2018
25.08.26	현대라비타	6	56.13	2,000	65	2017
25.08.25	양지빌라(248-19)	1	33.05	2,500	20	1991
25.08.23	(448-1)	3	40.31	13,000		2016
25.08.22	성현아트빌(205-19)	5	59.78	8,000		2002
25.08.20	상우아트빌	1	60.21	5,000	40	2001
25.08.18	진영빌라	-1	42.18	100	50	1995
25.08.18	세광빌라(562-7)	2	43.84	7,500		1991
25.08.18	우솔빌103동	4	73.23	14,500		2018
25.08.15	산누리	2	49.02	70	75	2021
25.08.14	현대힐타운빌(151-1)	2	47.36	7,640	0	2002
25.08.13	옥련빌라(344-5)	2	33.39	7,800		1989
25.08.13	대림하이츠타운(266-31)	1	65.73	10,800	0	2001
25.08.12	신우빌라(118-16)	3	36.48	500	40	1991
25.08.09	벽산	3	56.58	11,000	0	1991
25.08.09	우림빌라(348-172)	1	36.64	8,000		1990
25.08.09	반석빌라	4	49.42	8,100	0	2001
25.08.09	휴빌리지	3	34.26	500	45	2007
25.08.09	부영하이츠빌2차	2	43.185	7,000	0	2001
25.08.06	양지빌라(248-17)	-1	35.84	5,000		1991
25.08.06	벽산	2	50.01	1,000	60	1991
25.08.05	오성빌라(418-2)	1	45.66	6,300		1990
25.08.05	아이팰리스	6	64.86	17,000		2017
25.08.01	그린나래	1	57.26	13,800		2012
25.07.31	협성(327-47)	2	57.29	14,000		1985
25.07.30	벽산	2	50.01	1,000	60	1991
25.07.29	현대힐타운빌(151-3)	4	50.19	7,500	0	2002
25.07.29	신양베스트(205-25)	5	59.2	8,600	0	2002
25.07.29	현대힐타운빌(151-3)	4	50.19	7,500	0	2002
25.07.26	신양지빌라(262-3)	1	53.22	8,200	0	1995
25.07.26	(521-12)	1	84.765	300	110	2014
25.07.26	양지빌라(248-19)	2	33.05	500	45	1991
25.07.25	옥련빌라(345-9)	3	36.9	500	40	1989
25.07.25	중앙골든빌라(122-0)	4	55.38	9,400	0	2002
25.07.25	중앙골든빌라(122-0)	4	55.38	10,400	0	2002
25.07.25	벽산	1	50.01	9,280	0	1991
25.07.23	부영하이츠빌2차	1	43.185	9,300		2001
25.07.22	청도하이빌	2	42.56	1,000	59	2002
25.07.21	성미빌라	3	35.28	5,500	7	1992
25.07.18	우림빌라(348-171)	1	36.64	7,400		1990
25.07.17	오성빌라(418-15)	1	34.65	6,800		1990
25.07.16	청량아트빌	5	47.96	2,000	55	2002
25.07.16	벽산	1	84.83	16,000	0	1991
25.07.14	플로리체(103동,104동)	5	49.24	11,520	0	2016
25.07.13	세화빌라(269-7)	3	37.33	500	40	1991
25.07.10	그린나래	1	57.26	12,500	0	2012
25.07.10	삼광주택(194-7)	3	57.06	9,000	0	1994
25.07.09	벽산	1	58.38	9,900	5	1991
25.07.07	그린나래	1	57.26	13,800		2012
25.07.02	벽산	2	56.58	10,900	0	1991
25.07.01	우림빌라(348-173)	2	36.36	7,500		1990
25.06.30	세광빌라(562-3)	2	43.84	6,000		1991
25.06.28	글로리아맨숀	2	52.41	1,000	65	2001
25.06.26	벽산	2	56.58	1,000	60	1991
25.06.26	양지빌라(248-19)	1	33.05	8,700		1991
25.06.24	우창빌라(518-11)	2	54.36	500	50	1992
25.06.23	송도아르띠에힐스(1,2동)	3	56.43	16,000		2016
25.06.23	센스빌2차	2	55.92	12,800		2003
25.06.21	벽산	1	58.38	9,900	0	1991
25.06.20	한성아트홀	2	46.17	500	70	2016
25.06.19	송도빌리지2차	-1	38.05	6,000		2001
25.06.18	그린빌라트	1	95.38	2,000	70	2001
25.06.17	양지빌라(248-18)	1	34.14	5,500	0	1992
25.06.17	우림빌라(348-173)	2	36.36	1,000	40	1990
25.06.16	신우빌라(118-3)	1	36.06	500	40	1991
25.06.16	(512-8)	3	80.53	14,700		2020
25.06.16	(512-8)	1	43.67	8,120		2020
25.06.16	(512-8)	2	80.53	14,700		2020
25.06.16	(512-8)	1	58.99	11,900		2020
25.06.15	벽산	2	56.58	10,500	0	1991
25.06.12	마이다스빌	1	34.575	500	45	2001
25.06.11	대림하이츠타운(267-2)	1	35.61	11,500		2001
25.06.10	옥련빌라(344-12)	3	36.9	8,500		1989
25.06.10	MK플로리체	4	42.93	13,000		2015
25.06.09	전원빌라(120-18)	3	35.61	5,000	0	1991
25.06.09	마이다스빌	1	34.81	7,300		2001
25.06.09	대림하이츠타운(267-2)	1	35.61	3,500	35	2001
25.06.06	옥련빌라(344-11)	2	36.9	8,000		1989
25.06.06	벽산	1	84.83	5,000	55	1991
25.06.06	벽산	1	84.83	5,000	55	1991
25.06.06	벽산	1	84.83	5,000	55	1991
25.06.05	우림빌라(348-171)	2	36.64	500	40	1990
25.06.04	양지빌라(248-20)	3	40.77	5,900	0	1991
25.06.02	현대라비타	1	53.22	17,200		2017
25.06.02	전원빌라(120-18)	1	35.61	6,300	0	1991
25.06.01	벽산	3	58.38	10,000	0	1991
25.05.31	정원스위트빌	2	55.89	15,900		2015
25.05.26	양지빌라(248-9)	2	35.01	5,000	0	1992
25.05.26	양지빌라(248-9)	2	35.01	8,200		1992
25.05.21	정원스위트빌(123-1)	3	56.11	4,000	30	2015
25.05.21	부영하이츠빌2차(405-10)	2	43.35	500	40	2001
25.05.20	벽산	2	50.01	10,000	0	1991
25.05.19	양지빌라(248-20)	2	34.14	500	35	1991
25.05.19	벽산	1	56.58	9,630	0	1991
25.05.19	오성빌라(418-20)	1	34.2	4,900	0	1990
25.05.16	대창빌라(516-15)	1	44.64	0	35	1991
25.05.14	현대힐타운빌(151-1)	4	48.57	7,300	0	2002
25.05.13	송도그린빌라(405-60)	2	35.93	7,500		1990
25.05.12	벽산	1	56.58	10,200	0	1991
25.05.12	하이츠빌라(81-19)	3	59.07	1,000	70	2002
25.05.12	벽산	2	50.01	10,000	0	1991
25.05.11	현대힐타운빌(151-2)	1	47.62	7,200	0	2002
25.05.11	양지빌라(248-14)	2	39.12	6,200		1992
25.05.09	청림빌라(563-15)	2	44.76	500	60	1990
25.05.08	양지빌라(248-11)	1	34.5	5,000	0	1991
25.05.02	벽산	3	56.58	1,000	60	1991
25.05.02	나우아트빌	4	38.52	600	50	2007
25.04.30	아주1	13	29.7	9,700	0	1997
25.04.30	아주1	13	29.7	9,700	0	1997
25.04.30	쌍용	19	124.53	35,000	0	1998
25.04.30	현대4	10	84.6	24,000	0	1997
25.04.30	현대4	15	84.6	26,000	0	1997
25.04.30	현대3	2	84.6	2,500	110	1996
25.04.29	럭키송도	14	134.94	3,000	140	1993
25.04.29	한샘빌라(348-101)	3	33.78	6,000		1990
25.04.28	럭키송도	18	84.765	21,000	0	1993
25.04.28	포레스힐	3	54.71	15,200		2018
25.04.28	우성	4	84.692	7,000	63	1996
25.04.28	럭키송도	9	134.94	24,000	0	1993
25.04.26	송도역서해그랑블더파크	2	75.919	28,500	0	2025
25.04.25	태평	7	59.93	2,000	50	1997
25.04.25	우성	4	59.929	1,000	88	1996
25.04.25	아주1	14	29.7	500	50	1997
25.04.25	백산2	13	59.98	2,000	85	1997
25.04.24	쌍용	8	84.98	20,000	0	1998
25.04.24	메이드하우스	3	65.16	23,000		2017
25.04.23	삼성	13	59.98	18,900	0	1996
25.04.23	현대4	2	59.985	19,000	0	1997
25.04.23	현대4	19	84.6	2,000	115	1997
25.04.22	아주1	5	29.7	500	50	1997
25.04.21	현대2차아파트	19	59.985	18,500	0	1996
25.04.21	아주1	11	29.7	500	50	1997
25.04.20	벽산	2	56.58	14,500		1991
25.04.19	현대2차아파트	15	59.985	18,000	0	1996
25.04.19	현대1	12	84.6	19,000	0	1995
25.04.19	백산	9	59.76	2,000	70	1994
25.04.19	삼성	15	59.98	1,000	90	1996
25.04.19	현대1	12	84.6	19,000	0	1995
25.04.19	성현아트빌(205-20)	2	59.75	9,450		2002
25.04.18	현대5	3	84.6	23,000	0	1997
25.04.18	성신빌라	2	49.06	6,500		1991
25.04.17	한국	5	59.986	19,500	0	1997
25.04.16	쌍용	18	59.78	13,000	30	1998
25.04.16	아주1	17	118.5	3,000	130	1997
25.04.16	쌍용	7	59.78	2,000	95	1998
25.04.15	백산	22	59.76	16,000	0	1994
25.04.15	현대4	21	59.985	18,000	0	1997
25.04.15	백산2	3	59.98	1,000	90	1997
25.04.15	현대5	4	59.985	2,000	90	1997
25.04.14	현대1	14	59.4	14,000	0	1994
25.04.13	플로리체(105동)	2	78.68	18,100		2016
25.04.12	현대2차아파트	10	59.985	2,000	90	1996
25.04.11	삼성	7	59.98	500	78	1996
25.04.10	아주1	14	29.7	500	50	1997
25.04.09	럭키송도	5	84.765	21,000	0	1993
25.04.09	현대5	12	59.985	1,500	95	1997
25.04.09	윤성	4	42.59	500	55	1991
25.04.09	현대1	15	59.4	3,000	50	1994
25.04.09	삼성	5	59.98	2,000	90	1996
25.04.09	현대2차아파트	9	84.6	25,000	0	1995
25.04.08	우성	4	84.692	25,000	0	1996
25.04.07	서해	5	59.885	2,000	80	1995
25.04.07	풍림	3	44.4	15,750	0	1998
25.04.07	서해	15	59.885	14,500	0	1995
25.04.06	송도역서해그랑블	1	59.146	3,000	120	2024
25.04.05	옥련빌라(345-9)	3	36.9	7,800		1989
25.04.05	서해	10	65.765	19,000	0	1995
25.04.05	한국	20	59.986	19,420	0	1997
25.04.05	현대1	14	84.855	20,000	0	1994
25.04.05	현대1	16	84.855	22,000	0	1994
25.04.05	현대5	10	84.6	2,000	88	1997
25.04.04	송도역서해그랑블	3	59.146	3,000	125	2024
25.04.04	메종드제이	2	41.03	15,000		2017
25.04.03	삼성	12	59.98	19,000	0	1996
25.04.02	서해	14	59.885	19,000	0	1995
25.04.02	럭키송도	1	101.49	3,000	110	1993
25.04.02	현대2차아파트	8	59.985	17,800	0	1995
25.04.01	한국	22	84.566	23,000	0	1997
25.04.01	풍림	7	59.96	19,000	0	1998
25.04.01	현대4	6	59.985	20,000	0	1997
25.04.01	삼성	10	59.98	17,000	0	1996
25.02.28	삼성아트빌(142-5)	-1	54.74	8,300		2002
25.02.28	벽산	2	56.58	14,000		1991
25.02.27	JK팰리스	2	65.52	1,000	100	2024
25.02.27	현대힐타운빌(151-2)	1	42.57	500	40	2002
25.02.27	아름빌라트	2	53.89	1,000	60	2002
25.02.25	플로리체(103동,104동)	4	45.96	14,800		2016
25.02.24	벽산	3	56.58	8,500	0	1991
25.02.23	글로리아맨숀	2	52.41	10,800		2001
25.02.22	양지빌라(248-15)	1	44.33	11,000		1991
25.02.19	성현아트빌(205-21)	5	59.95	8,800		2003
25.02.18	신양베스트(205-25)	5	74.38	12,700		2002
25.02.18	장미빌라(483-9)	1	40.45	6,600		1993
25.02.15	전원빌라(118-15)	2	46.54	1,000	55	1991
25.02.14	양지빌라(248-14)	3	36.54	8,000		1992
25.02.12	휴빌리지	3	34.26	500	45	2007
25.02.12	송광빌라(145-6)	1	38.73	500	45	1991
25.02.12	송광빌라(145-10)	-1	32.44	4,300		1991
25.02.11	플로리체(103동,104동)	3	42.36	13,800		2016
25.02.11	장미빌라(483-10)	3	36.4	6,000		1992
25.02.11	현대힐타운빌(151-1)	3	46.81	1,500	65	2002
25.02.10	(479-9)	4	38.58	9,600	0	2017
25.02.10	(479-9)	4	38.58	9,600	0	2017
25.02.08	JK팰리스	3	65.52	1,000	102	2024
25.02.07	송도그린빌라(405-60)	2	35.93	7,700		1990
25.02.05	벽산	3	58.38	1,000	60	1991
25.02.04	JK팰리스	3	65.52	1,000	100	2024
25.02.04	현대힐타운빌(151-3)	1	50.19	700	50	2002
25.01.31	옥련빌라(344-5)	3	33.39	4,300	0	1989
25.01.25	송유빌라	1	44.88	500	45	1993
25.01.24	송도아르띠에힐스(1,2동)	2	56.43	2,000	70	2016
25.01.24	휴빌리지	4	40.5	500	50	2007
25.01.21	라온힐조	5	57.63	700	90	2022
25.01.20	플로리체(103동,104동)	2	45.96	8,500		2016
25.01.20	옥련빌라(344-12)	3	36.9	1,050	50	1989
25.01.20	양지빌라(248-15)	1	33.24	500	40	1991
25.01.17	전원빌라(119-4)	3	37.39	7,900		1991
25.01.13	벽산	2	50.01	10,000	0	1991
25.01.11	중앙골든빌라(122-0)	2	55.38	2,000	75	2002
25.01.09	아이팰리스	3	65.82	17,000		2017
25.01.06	성미빌라	2	35.28	1,000	40	1992
25.01.03	양지빌라(248-12)	-1	34.53	6,800		1991
25.01.02	한영빌라(516-18)	-1	42.66	4,000		1990
25.01.02	부영하이츠1차(405-9)	4	65.98	9,270	0	2000
25.01.02	모던하우스	3	74.92	17,185	0	2021

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2003년9월19일	소유권 김OO		소멸
2	2023년2월14일	근저당권 하OO	82,500,000	소멸기준
3	2025년8월19일	임의경매 하OO		소멸
4	2025년10월21일	가압류 오OOOO	5,460,043	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-11-10)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO			X
김OO	2023.02.20.
김OO			X
김OO	2023.02.20.
김OO			X
김OO	2023.02.20.
비고 (매각물건 명세서)	김루나:김인대의 처조카 김영실:김인대의 처조카

여의주경매 김대표 핵심분석

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
김루나:김인대의 처조카 김영실:김인대의 처조카

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

※ 물건 키워드 : 주거지역/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2023.2.14. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	남인천세무서 (대표:032-460-52, 팩스:032-463-5778, 인천광역시 남동구 인하로 548 (구월동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	7건	183,857,143원 99,677,858원	55% 2.3회
6개월	10건	193,600,000원 108,054,001원	56% 2.3회
12개월	20건	163,900,000원 97,732,980원	60% 2.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.