감정가	160,000,000 원
최저가	(70%) 112,000,000 원
보증금	(10%) 11,200,000 원
청구액	259,836,154 원

경상남도 거제시 사등면 창호리 수역

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사건번호	2025타경21913
경매종류	어업권임의경매
매각대상
매각기일	2026.06.08(월) 10:00 입찰 11일전
토지면적
건물면적
채무/소유자	윤OO / 윤OO
채권자	멍OOOOOOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 21913

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-09-04	경매접수
~6일	2025-09-10	경매개시결정
~85일	2025-11-28	배당요구종기일
~235일	2026-04-27	100%	160,000,000	유찰
~277일	2026-06-08	70%	112,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
1)사업체의 개요 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)사업체의 개요 본건은 경상남도 거제시 사등면 창호리 지선에 소재하는 '거제양식 제713호' 어업권으로서, 2015년 06월 10일 어업면허 허가를 득하여 기준 시점일 현재 수하식양식업을 목적으로 조업 중에 있는 어장입니다. 2)입지조건 본건은 인근 및 근거리로 동류형 및 유사 어장이 소재하며, 수하식양식업으로서의 제반 입지조건은 대체로 보통시됨. 3)어종 및 어기 어업의 종류 : 어류등양식 채포물의종류 : 우렁쉥이 어업의시기 : 01월01일 ~ 12월31일 4)어장의 시설현황 미상입니다. 5)어획고 및 동변천상황과 판로 미상입니다. 6)경영상황 미상입니다. 7)기타참고사항 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건은 어장시설을 제외한 순수 어업권 가치만의 평가입니다. 닫기
참고 사항	-지분매각. -공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음). -어업권취득에 관할관청의 어업권이전인가가 필요할 수 있으로 관할관청에 확인요함. -어업권의 존속기간 2015. 6. 10. ~2030. 6. 9. -최저매각가격은 어장시설 등을 제외한 어업권만의 가격임.

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-11-28)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 김대표 핵심분석

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2017. 11. 3. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

-지분매각. -공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실 효되는 경우에는 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음). -어업권취득에 관할관청의 어업권이전인가가 필요할 수 있으로 관할관청에 확인요함. -어업권의 존속기간 2015. 6. 10. ~2030. 6. 9. -최저매각가격은 어장시설 등을 제외한 어업권만의 가격임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	10건	745,300,138원 248,231,500원	46% 3.7회
6개월	23건	1,017,623,569원 416,525,000원	43% 4.4회
12개월	41건	1,008,976,254원 400,321,275원	42% 4.8회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.