감정가	60,000,000 원
최저가	(100%) 60,000,000 원
보증금	(10%) 6,000,000 원
청구액	259,836,154 원

경상북도 영덕군 영해면 대진3리 지선

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사건번호	2025타경10316
경매종류	어업권임의경매
매각대상
매각기일	2026.04.24(금) 10:00 입찰 13일전
토지면적
건물면적
채무/소유자	윤OO / 윤OO
채권자	멍OOOOOOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 10316

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-09-04	경매접수
~1일	2025-09-05	경매개시결정
~77일	2025-11-20	배당요구종기일
~232일	2026-04-24	100%	60,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
1)사업체의 개요 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)사업체의 개요 본건은 경상북도 영덕군 영해읍 대진3리 지선에 '복합양식어업'을 목적으로 2017년 7월 12일 면허(경북영덕 제254호)를 받은 어업권임. 2)입지조건 경상북도 영덕군 영해읍 대진3리 지선에 위치하며, 수질, 수심, 어군형성 등 양식어업으로서 입지조건은 보통임. 3)어종 및 어기 양식물은 우렁쉥이 등이며, 어업시기는 1월 1일부터 12월 31일 까지임. 4)어장의 시설현황 -. 5)어획고 및 동변천상황과 판로 -. 6)경영상황 -. 7)기타참고사항 1) 어업의 종류 : 복합양식어업 2) 어업 및 어구의 명칭 : 수하식양식어업(연승식) 3) 어장의 위치, 구역, 기점 : 별첨 '수면의 위치와 구역도' 참조 닫기
참고 사항	1. 어업권(양식업권)취득에 관할관청의 어업권(양식업권)이전인가가 필요할 수 있으므로 관할관청에 반드시 확인하기 바람(수산업법 제19조 제1항, 양식산업발전법 제30조 제1항). 2. 취득자격은 매수인이 별도 확인해야 함. 3. 어장의 시설 및 어구와 양식물을 제외한 순수한 어업권만의 감정평가임. 4. 위치확인은 어업권등록원부의 '수면의 위치와 구역도'에 의함. 5. 어업권의 유효기간은 2017. 7. 12.~2027. 7. 11.일까지(10년간)임.

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-11-20)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

여의주경매 김대표 핵심분석

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2018.08.22. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

1. 어업권(양식업권)취득에 관할관청의 어업권(양식업권)이전인가가 필요할 수 있으므로 관할관청에 반드시 확인하기 바람(수산 업법 제19조 제1항, 양식산업발전법 제30조 제1항). 2. 취득자격은 매수인이 별도 확인해야 함. 3. 어장의 시설 및 어구와 양식물을 제외한 순수한 어업권만의 감정평가임. 4. 위치확인은 어업권등록원부의 '수면의 위치와 구역도'에 의함. 5. 어업권의 유효기간은 2017. 7. 12.~2027. 7. 11.일까지(10년간)임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	1,198,742,637원 399,399,333원	36% 3.7회
6개월	5건	1,048,623,964원 492,089,600원	51% 2.8회
12개월	8건	816,523,459원 402,826,000원	48% 3.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.