감정가	1,643,458,400 원
최저가	(49%) 805,295,000 원
보증금	(10%) 80,529,500 원
청구액	372,240,140 원

대전광역시 유성구 전민동 284-5

사진더보기 PC버전

사건번호	2025타경501918
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2026.06.30(화) 10:00 입찰 30일전
토지면적	254.70㎡(77.05 평)
건물면적	467.86㎡(141.53 평)
채무/소유자	안OO / 캐OOO OOO외 1명
채권자	주OOO OOOOOOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 501918

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-28	경매접수
~4일	2025-03-04	경매개시결정
~95일	2025-06-03	배당요구종기일
~417일	2026-04-21	100%	1,643,458,400	유찰
~452일	2026-05-26	70%	1,150,421,000	유찰
~487일	2026-06-30	49%	805,295,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	전민동 284-5	대	254.7 ㎡ (77.05평)
건물	전민동 284-5	1층 근린생활시설, 계단실 철근콘크리트구조	44.25 ㎡ (13.39평)
	전민동 284-5	2층 다가구주택 철근콘크리트구조	142.00 ㎡ (42.96평)
	전민동 284-5	3층 다가구주택 철근콘크리트구조	142.00 ㎡ (42.96평)
	전민동 284-5	4층 다가구주택 철근콘크리트구조	139.61 ㎡ (42.23평)
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 전민동 소재 ""전민동행정복지센터"" 서측 인근에 위치하며 주위는 주상용 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 정비된 주택 및 상가 혼용지대임. 주위 환경은 보통임. 2)교통상황 본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호임. 3)형태 및 이용상태 본건은 세장형 토지로서 현황 '주상용(다가구주택)'으로 이용중임. 4)인접 도로상태 본건은 북측으로 폭 6m 내외의 도로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역(대덕연구개발특구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임. 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임. 1)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서 (사용승인일자 : 2015년 07월 27일) 외벽 : 화강석, 드라이비트 등 마감. 내벽 : 타일 및 벽지 등 마감. 창호 : 샷시창호임. 2)이용상태 현황 ""주상용(다가구주택)""으로 이용 중임. 3)설비내역 전기시설, 위생 및 급배수시설 등이 되어 있고 도시가스 난방시설이 되어 있음. 4)부합물 및 종물 없음. 5)공부와의 차이 없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임. 닫기
참고 사항	일괄매각. 403호에 있는 누다락 평가에 포함 3. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음 4. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착 가. 목록2 건물의 1층에 점포가 2개, 주거용으로 2층 6세대, 3층 6세대, 4층 3세대가 이용하는 것으로 보인다. 나. 목록2 건물의 1층 계단 부근에 제시외 창고가, 건물 2층 및 3층에 제시외 보일러실이 있음 다. 붙임 사진과 같다.

건축물현황

소재지

대전광역시 유성구 전민동 284-5번지

대지면적

254.7㎡
(77.18평)

연면적

467.86㎡
(141.78평)

건축면적

151.98㎡
(46.05평)

용적률산정
연면적

467.86㎡
(141.78평)

건폐율

59.67%

용적률

183.69%

지상층수

4층

지하층수

주용도

단독주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2015.03.21

사용승인일자

2015.07.27

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 대전광역시 유성구 전민동

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
26.05.15	23	300	35	2017
26.05.15	60	9,000	0	2002
26.05.15	23	300	30	2013
26.05.14	40	100	30	2002
26.05.14	19.8	4,000	0	2010
26.05.11	21	500	40	2020
26.05.09	28	300	30	2002
26.05.06	25	300	40	2002
26.05.06	15.12	1,000	55	2019
26.05.04	25	300	35	2002
26.05.04	25	300	35	2002
26.05.04	33	200	29	2014
26.05.03	25	500	40	2019
26.05.03	35	1,000	70	2024
26.05.02	82.59	150	40	2024
26.05.02	19.6	2,000	35	2018
26.05.01	30	500	55	2019
26.04.30	23	200	40	2016
26.04.29	20	500	30	2010
26.04.25	30	500	50	2019
26.04.25	30	500	40	2019
26.04.25	25	300	30	1995
26.04.24	20.67	2,000	50	2019
26.04.24	17.61	4,500	22	2019
26.04.23	30	9,000	0	2017
26.04.22	21	3,500	0	2010
26.04.22	28.87	500	30	2002
26.04.20	20	500	40	2013
26.04.20	20	2,300	50	2021
26.04.18	49	9,000	0	2001
26.04.18	30	300	35	1998
26.04.18	30	300	33	1994
26.04.17	20.4	1,000	23	2014
26.04.16	20	3,000	45	2021
26.04.15	33	500	55	2016
26.04.14	29.7	2,500	30	2010
26.04.13	25	300	34	2002
26.04.13	25.3	3,000	42	2021
26.04.12	18	300	38	2014
26.04.11	16	2,000	20	2014
26.04.11	25	300	35	2017
26.04.11	26	100	20	1995
26.04.11	20	1,000	40	2017
26.04.10	25	300	40	2002
26.04.08	25	1,000	41	2016
26.04.07	25	2,000	12	2002
26.04.07	30	4,000	40	2023
26.04.07	24	300	30
26.04.07	30	3,400	40	2021
26.04.07	50	1,000	62	2001
26.04.04	98	1,000	50	2002
26.04.04	30	3,000	45	2018
26.04.04	31	2,000	58	2022
26.04.04	20	1,000	20	2001
26.04.03	25.2	100	43	2001
26.04.01	20	1,000	40	2017
26.03.31	23.6	1,000	50	2001
26.03.31	25	400	34	2013
26.03.31	42	8,000	0	2004
26.03.30	23	300	35	2013
26.03.30	30	5,000	40	2020
26.03.30	30	5,000	40	2020
26.03.30	30	5,000	40	2020
26.03.30	23	1,000	33	2015
26.03.29	20	2,000	30	2015
26.03.28	40	500	40	2001
26.03.28	50	2,000	60	2003
26.03.27	50	9,000	0	2001
26.03.27	25.72	2,000	25	2002
26.03.27	33	2,000	60	2022
26.03.25	20	300	35	2016
26.03.25	39	5,800	8	1997
26.03.25	21	500	40	2015
26.03.24	21	300	35
26.03.24	119	2,000	60	2001
26.03.22	28.84	1,000	60	2021
26.03.21	45	500	57	2001
26.03.21	15	300	40	2013
26.03.19	30	300	30	2002
26.03.17	97.75	3,000	60	1993
26.03.17	55	500	55	2002
26.03.17	33	500	44	2013
26.03.17	62	6,500	0	2003
26.03.17	28	500	33	2017
26.03.16	25	500	42	2018
26.03.16	33	5,000	0	2010
26.03.16	51	1,000	74	2001
26.03.16	20	300	35	2010
26.03.16	20	200	37	2014
26.03.16	16.96	150	40	2010
26.03.14	33	2,000	60	2022
26.03.14	25	500	45	2012
26.03.14	27	3,000	40	2019
26.03.13	52	500	30	1993
26.03.13	25	1,000	43	2018
26.03.13	25	500	49	2016
26.03.12	28	500	45	2001
26.03.12	25	1,000	60	2019
26.03.11	20	300	30	2012
26.03.09	31	3,000	37	2019
26.03.08	25	500	40	2002
26.03.08	23	200	30	2010
26.03.07	15	300	38	2013
26.03.07	25	500	40	2016
26.03.06	19.63	2,000	37	2016
26.03.05	24	300	45	2018
26.03.04	28.14	5,000	40	2021
26.03.04	18	300	35	2016
26.03.03	33	500	45	2015
26.03.03	30	500	45	2016
26.03.02	37	500	40	2001
26.03.02	24	500	45	2018
26.03.02	19.79	1,000	30	2015
26.03.02	41	2,000	55	2021
26.03.02	28.14	2,000	55	2021
26.03.01	16.6	300	35	2014
26.03.01	37	3,000	50	2021
26.02.28	23	3,000	0	1996
26.02.28	30	3,000	55	2019
26.02.28	30	500	40	2010
26.02.28	23	200	30	2010
26.02.28	77.04	10,000	47	2009
26.02.28	30	500	45	2012
26.02.27	20	1,000	20	2004
26.02.27	54.5	1,500	50	2013
26.02.27	84.42	1,000	65	1999
26.02.27	25	400	42	2018
26.02.27	26.4	2,500	32
26.02.26	30	300	30	1992
26.02.26	22	500	35	2010
26.02.26	20.8	500	21	2014
26.02.25	19.12	200	30	2002
26.02.25	35	5,000	40	2023
26.02.24	29	2,000	60	2022
26.02.24	30	2,000	60	2022
26.02.24	29.7	2,000	60	2022
26.02.24	30	1,000	40	2016
26.02.23	19.08	500	45	2018
26.02.23	22	300	35	2011
26.02.23	60	300	45	1994
26.02.23	36	500	42	2012
26.02.22	18.47	500	40	2018
26.02.22	38	13,000	0	2020
26.02.22	28.84	2,000	55	2021
26.02.21	20	500	40	2018
26.02.21	24.5	1,000	60	2022
26.02.21	25	500	38	2015
26.02.20	26.4	2,000	60
26.02.20	15.9	3,000	33	2017
26.02.20	24	500	45	2018
26.02.20	40	2,000	55	1995
26.02.20	25	500	32	2007
26.02.19	25	300	33	2002
26.02.14	30	1,000	30	2001
26.02.14	25	500	40	2018
26.02.14	25	300	40	2015
26.02.14	20	500	40	2015
26.02.12	30	1,500	60	2022
26.02.12	28	300	34	2017
26.02.11	59.1	9,500	0	2004
26.02.11	27.67	4,400	22	2019
26.02.11	59	9,500	0	2004
26.02.10	15	200	30	2010
26.02.09	35	1,000	55	1996
26.02.07	31	2,000	60	2022
26.02.07	36	1,000	65	2022
26.02.07	39.66	2,000	63	2001
26.02.07	20	2,000	27	2015
26.02.07	36	1,000	65
26.02.07	21	2,000	10	2008
26.02.07	22	300	35
26.02.06	26.4	1,000	60	2001
26.02.06	30	500	40	2017
26.02.05	25	500	35	2010
26.02.05	14.12	200	23	2010
26.02.04	30	500	50	2002
26.02.04	34	200	45	2016
26.02.04	25	2,000	37	2019
26.02.02	28.73	500	32	2013
26.02.02	27	200	29	1992
26.02.01	19	300	30	2015
26.01.31	25	500	40	2018
26.01.31	35	300	40	2002
26.01.30	25	1,000	49	2001
26.01.30	30	2,000	60	2022
26.01.30	25	300	35	2001
26.01.29	27	500	45	2018
26.01.29	25	500	30	2013
26.01.28	25.52	1,000	67	2022
26.01.28	26	300	35	2002
26.01.28	21	300	35	2016
26.01.28	26.45	2,000	37	2016
26.01.27	25	2,000	40	2017
26.01.27	28	2,000	60	2022
26.01.27	16.5	500	45	2014
26.01.26	25	4,500	0	2002
26.01.26	24.5	3,000	50	2022
26.01.26	25	4,500	0	2002
26.01.25	25	300	30	2002
26.01.25	33	9,000	0	2020
26.01.22	25	5,000	0	2015
26.01.22	19	500	45	2017
26.01.21	30	2,000	30	2018
26.01.20	22.91	500	40	2016
26.01.20	20	300	40	2014
26.01.19	30	5,000	0	2001
26.01.19	25	500	45	1997
26.01.19	25	300	30	2015
26.01.17	50	500	40	2001
26.01.17	35	300	43	2017
26.01.16	30	4,000	30	2018
26.01.16	25	200	25	2011
26.01.16	43.2	9,500	5	2002
26.01.16	30	3,000	45	2021
26.01.15	28	300	33	2017
26.01.13	20	500	45	2018
26.01.12	26.4	2,000	60	2022
26.01.11	20	300	35	2011
26.01.10	25	500	35	2015
26.01.10	23	500	38	2017
26.01.10	25	300	35
26.01.09	20	300	40	2018
26.01.09	35	3,000	50	2018
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25.07.23	107.26	7,500	0	2002
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25.07.23	107.26	7,500	0	2002
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25.07.19	35	7,000	0	1998
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25.07.03	20	300	30	2011
25.07.01	25	300	35	2017
25.07.01	80	2,000	60	1994
25.07.01	25	500	30	2002
25.07.01	24	1,000	43	2017
25.07.01	16.46	500	40	2016
25.06.30	17.45	7,000	0	2018
25.06.30	25	300	35	2017
25.06.29	21	500	60
25.06.29	20	300	30	2012
25.06.28	45	3,000	40	2002
25.06.28	16	300	40	2015
25.06.27	19.27	100	38	2016
25.06.26	23	2,000	42	2016
25.06.26	19.42	300	40
25.06.25	25	300	45
25.06.23	35	1,000	50	2020
25.06.23	25.71	300	30	2007
25.06.23	20.01	6,000	50	2021
25.06.23	80	1,000	60	1996
25.06.23	80	1,000	60	1996
25.06.22	25	300	35	2010
25.06.22	39	500	45	2001
25.06.22	20.8	200	21	2014
25.06.22	19	2,000	15	2015
25.06.21	25	300	30	2002
25.06.20	31	2,500	40	2019
25.06.20	30.3	5,000	0	2001
25.06.20	33	9,000	0	2019
25.06.19	20	300	37	2017
25.06.17	50	1,000	50	2002
25.06.17	28.59	8,500	0	2010
25.06.16	35	1,000	60	2018
25.06.16	40	14,000	0	2021
25.06.15	23	300	38	2014
25.06.15	23	300	38	2014
25.06.15	38.79	4,000	25	1998
25.06.14	25	300	30	2013
25.06.13	15	500	40	2017
25.06.13	15	500	40	2017
25.06.11	59.58	2,000	65	2023
25.06.11	26.21	500	19	2014
25.06.09	25	2,000	38	2017
25.06.09	25	3,000	43	2021
25.06.09	20.67	1,000	55	2019
25.06.08	17	300	30	2010
25.06.07	25	300	35	2015
25.06.07	20	500	40	2016
25.06.06	19	500	31	2015
25.06.06	19.8	300	25	2010
25.06.06	20	500	40	2016
25.06.05	30	8,000	0	2001
25.06.05	20	300	30	2010
25.06.05	30	8,000	0	2001
25.06.05	30	8,000	0	2001
25.06.04	42.9	500	40	2002
25.06.04	53	6,000	0	2002
25.06.03	25	500	40	2013
25.06.03	25	200	30	2010
25.06.02	28	2,000	35	2021
25.06.02	35.7	200	45	1998
25.05.31	31	3,000	35	2019
25.05.30	30	300	30	2002
25.05.29	28	300	55	2023
25.05.28	28	300	30	2002
25.05.27	54.36	3,000	90	1994
25.05.27	15.12	1,000	55	2019
25.05.27	27	1,000	43	2017
25.05.27	25	1,000	42	2012
25.05.26	16	200	25	2011
25.05.26	29.75	300	30	2002
25.05.24	23	200	30	2011
25.05.24	21	500	40	2020
25.05.24	19.63	2,000	40	2016
25.05.24	27.21	100	40	2016
25.05.23	16.08	1,000	47	2018
25.05.23	25	300	29	2010
25.05.20	20	300	33	2015
25.05.20	29	1,000	44	2001
25.05.20	60	200	85	1994
25.05.20	25	1,000	50	2020
25.05.19	90	3,000	45	2000
25.05.18	25	1,000	44	2001
25.05.17	26.4	1,000	55	1996
25.05.17	20	2,000	45	2019
25.05.17	55.12	1,000	45	1991
25.05.17	23.97	1,000	50	2023
25.05.17	55	1,000	45	1993
25.05.17	25	200	29	1992
25.05.17	25	2,000	30	2010
25.05.15	23.97	2,000	50	2024
25.05.15	20	1,000	50	2020
25.05.15	25	1,500	47	2020
25.05.14	25	6,500	0	2013
25.05.14	40	9,500	0	1996
25.05.13	38	3,000	50	2023
25.05.13	29.75	2,000	40	2004
25.05.11	25	500	43	2016
25.05.11	25	500	43	2016
25.05.09	28.3	2,000	50	1996
25.05.07	28	500	50	2018
25.05.07	17.71	1,000	38	2017
25.05.04	50	9,000	0	1996
25.05.03	70	500	50	2004
25.05.02	26.5	100	55	2024
25.05.02	20.3	200	45	2016
25.04.29	23.97	2,000	50	2024
25.04.28	28	1,000	40	2001
25.04.28	21	500	30	2002
25.04.27	25	300	44	2014
25.04.26	25	2,500	27	2010
25.04.25	45	700	42	2002
25.04.25	40	500	30	2002
25.04.21	21	2,000	45	2018
25.04.21	20	4,500	0	2010
25.04.19	29	300	38	2002
25.04.19	23.97	1,000	55	2023
25.04.19	19.8	500	45	2013
25.04.18	15.12	300	41	2010
25.04.18	15.12	300	41
25.04.18	15.31	300	39
25.04.18	15.31	300	33
25.04.18	15.31	300	38
25.04.18	15.12	300	41	2010
25.04.18	26.4	300	35	1995
25.04.17	16.3	300	43	2009
25.04.17	15	200	40
25.04.17	17.1	200	40	2014
25.04.17	16.3	300	43
25.04.17	20	500	34	2015
25.04.17	16	300	41	2015
25.04.17	16.3	300	43	2009
25.04.17	16.3	300	43	2009
25.04.17	15.6	200	48
25.04.17	16	300	41	2015
25.04.17	15.2	200	40	2010
25.04.17	13	200	33
25.04.17	15.2	200	40	2010
25.04.17	15.98	300	43	2017
25.04.17	17.1	200	38	2014
25.04.17	15	200	40	2012
25.04.16	45	200	48	2001
25.04.16	57	2,000	45	1994
25.04.16	20	1,800	50	2015
25.04.15	493.24	55,000		1994
25.04.15	19.8	200	37	2014
25.04.15	20	300	48	2013
25.04.15	33.06	500	40	2001
25.04.14	25	500	43	1997
25.04.14	25	500	40	2018
25.04.13	23	200	37	2010
25.04.12	25	3,000	44	2020
25.04.12	25	3,000	44	2020
25.04.12	25	3,000	44	2020
25.04.12	25	2,000	55	2021
25.04.12	28.94	1,000	57	2021
25.04.10	27	500	36	2015
25.04.10	25	500	40	2009
25.04.10	40	500	50	2001
25.04.10	17	500	40	2018
25.04.10	19.75	1,000	58	2021
25.04.10	18	500	35	2017
25.04.09	40	4,000	15	2004
25.04.09	25	3,000	25	2013
25.04.09	19.83	2,800	0	2009
25.04.08	17.9	6,500	0	2017
25.04.08	30	300	35	2004
25.04.07	19.76	2,000	30	2018
25.04.07	18.47	500	50	2018
25.04.06	33	5,000	30	2019
25.04.05	27	1,000	43	2018
25.04.05	53.4	10,000	0	2002
25.04.04	25	300	35	2002
25.04.01	15.96	1,800	50	2019
25.02.28	17.4	5,000	30	2019
25.02.27	20	2,000	38	2018
25.02.27	23	3,000	0	1996
25.02.26	23.14	2,000	38	2018
25.02.25	24	2,000	35	2017
25.02.24	28.2	2,000	40	1997
25.02.24	20	500	40
25.02.24	23.97	500	55	2023
25.02.23	30	500	40	2002
25.02.22	13.56	1,000	45	2018
25.02.22	22.06	30	40	2011
25.02.22	25	3,000	60	2023
25.02.22	25	3,000	60	2023
25.02.21	30	500	35	2010
25.02.20	42.9	500	40	2002
25.02.19	19	2,000	25	2018
25.02.17	25	1,000	35	2016
25.02.17	17.2	300	40	2017
25.02.17	20	1,000	40	2017
25.02.15	30	2,000	50	2020
25.02.15	28	3,000	30	2021
25.02.15	16.95	200	30	2010
25.02.15	45	700	53	2001
25.02.15	24.3	2,000	30	2015
25.02.14	25	2,000	50	2002
25.02.13	219.95	3,000	150	2011
25.02.12	16.5	1,000	10	2002
25.02.12	30	300	30	2002
25.02.11	17	500	40	2017
25.02.10	30	3,000	45	2002
25.02.10	30	3,000	45	2002
25.02.08	23.73	500	40	2013
25.02.08	25.32	1,000	60	2021
25.02.07	23	0	42	2010
25.02.07	25.2	300	30	2011
25.02.06	19.8	300	33	2014
25.02.06	31.95	7,000	0	2004
25.02.06	90	1,000	70	2004
25.02.03	14	500	50
25.02.03	19.8	200	27	2011
25.02.03	20	1,500	30	2011
25.02.03	67.8	2,000	40	1993
25.02.01	27	1,000	43	2018
25.01.31	23	200	30	2012
25.01.31	56.16	1,000	55	1993
25.01.27	30	100	30	2006
25.01.25	25	500	33	2017
25.01.25	50	2,000	50	1991
25.01.25	25	1,500	32	2016
25.01.25	25	2,000	10	2014
25.01.23	24	500	40	2018
25.01.22	23.14	500	65
25.01.21	18.5	2,000	40	2017
25.01.21	24	100	35	2016
25.01.20	25	3,500	0	2010
25.01.20	19.8	500	40	2017
25.01.18	20	2,000	38	2018
25.01.18	13.35	2,000	50	2019
25.01.18	28.24	2,000	57
25.01.18	25	500	45	2012
25.01.18	20	500	45	2018
25.01.18	25	2,000	30	2019
25.01.18	25	200	24	2011
25.01.17	50	1,000	40	1995
25.01.17	30	1,000	30	2001
25.01.16	30	1,000	42	2003
25.01.12	23	1,000	30	2017
25.01.11	32	3,000	53	2022
25.01.10	25	300	38
25.01.10	33	3,000	55	2022
25.01.09	35	4,000	30	2019
25.01.09	17	500	40	2018
25.01.07	50	3,000	25	2001
25.01.07	25	3,000	25	2016
25.01.06	20	1,000	43	2018
25.01.05	20	500	40	2018
25.01.05	89.16	10,000	0	1993
25.01.04	80	3,000	70	2001
25.01.04	20	300	30	2011
25.01.04	26	2,000	37	2017
25.01.03	25	2,000	30	2018
25.01.03	20	300	40	2016
25.01.02	30	200	35	2002
25.01.02	16	6,800	0	2013
25.01.02	40	12,000	0	2024

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2015년8월31일	소유권 전OO		소멸
2	2015년8월31일	소유권 안OO		소멸
3	2015년3월5일	근저당권 (OOOO	559,000,000	소멸기준
4	2024년11월19일	가압류 삼OOOO	25,571,995	소멸
5	2024년12월27일	가압류 대OOOO	76,000,000	소멸
6	2025년3월4일	임의경매 한OOOO		소멸
7	2026년2월6일	압류 유OO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		맹OO		소멸
2	2025년3월11일	임차권설정	55,000,000	인수
3	2015년8월31일	소유권 전OO		소멸
4	2015년8월31일	소유권 안OO		소멸
5	2015년7월29일	근저당권 (OOOO	559,000,000	소멸기준
6	2023년12월13일	임차권설정 김OO	50,000,000	소멸
7	2023년12월22일	임차권설정 이OO	50,000,000	소멸
8	2024년1월17일	임차권설정 류OO	50,000,000	소멸
9	2024년1월19일	임차권설정 정OO	70,000,000	소멸
10	2024년6월25일	임차권설정 윤OO	50,000,000	소멸
11	2024년11월19일	가압류 삼OOOO	25,571,995	소멸
12	2024년12월18일	임차권설정 최OO	45,000,000	소멸
13	2024년12월27일	가압류 대OOOO	76,000,000	소멸
14	2025년3월4일	임의경매 한OOOO		소멸
15	2025년5월14일	임차권설정 황OO	50,000,000	소멸
16	2025년11월24일	임차권설정 배OO	5,000,000	소멸
17	2026년2월27일	임차권설정 신OO	70,000,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-03)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO	304호	50,000,000	X
김OO	2021.8.27. 2021.8.27.	2025.3.30.	2021.8.10.~2025.4.12.
김OO	401호	50,000,000	X
김OO	2021.8.23. 2021.7.20.	2025.4.7.	2021.8.23.~2023.8.21.
류OO	302호	50,000,000	X
류OO	2021.12.27. 2021.11.23.	2025.4.7.	2021.11.28.~2023.11.27.
맹OO	206호	55,000,000	X
맹OO	2023.2.28. 2023.2.28.	2025.3.17.	2023.2.28.~
배OO	202호	1차:5,000,0002차:10,000,000 [월]1차:400,0002차:350,000	X
배OO	2015.8.5. 1차:2015.8.5.2차:없음	2025.3.13.	2018.8.3.~
손OO	404호		X
손OO	2023.9.13.
신OO	201호	70,000,000	X
신OO	2022.2.4. 2021.12.27.	2025.3.12.	2022.2.6.~
윤OO	204호	50,000,000	X
윤OO	2022.2.3. 2022.2.3.	2025.5.21.	2022.2.3.~
이OO	305호	50,000,000	X
이OO	2020.11.25. 2020.11.25.	2025.5.16.	2020.12.9.~
이OO	1층(101호)	10,000,000 [월]500,000	X
이OO	2023.3.31.	2025.3.17.	2023.4.1.~2025.3.31.
이OO	303호	50,000,000	X
이OO	2023.4.17. 2023.4.11.	2025.4.15.	2023.4.14.~2025.4.13.
정OO	301호	70,000,000	X
정OO	2021.12.17. 2021.11.19.	2025.6.20.	2021.12.17.~2023.12.16.
정OO	403호	1차:110,000,0002차:120,000,000 [월]1차:200,0002차:150,000	X
정OO	2016.12.29. 1차:2016.12.292차: 없음	2025.3.10.	2016.12.30.~
채OO	402호	70,000,000	X
채OO	2022.12.29. 2022.12.29.	2025.3.27.	2022.12.29.~
최OO	203호	45,000,000	X
최OO	2015.8.31. 2015.8.31.	2025.6.13.	2015.8.3.~2025.6.13.
황OO	205호	50,000,000	X
황OO	2021.1.20. 2023.11.8.	2025.5.7.	2021.1.20.~2025.1.19.
비고 (매각물건 명세서)	배수지, 정치영 : 2차 계약서는 미작성

여의주경매 김대표 핵심분석

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
배수지, 정치영 : 2차 계약서는 미작성

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 16명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 1,643,458,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 372,240,140원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 453일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 453일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : 도시지역/주거지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 1번목록:2015.3.5. 근저당권 설정 2번목록:2015.7.29. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

일괄매각. 403호에 있는 누다락 평가에 포함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(042)472-6016, 대전광역시 서구 둔산중로78번길 45 (둔산동 1390))
세무서	북대전세무서 (대표:042-603-82, 팩스:042-823-9662, 대전광역시 유성구 북유성대로 188)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	9건	1,560,014,764원 946,904,667원	62% 1.9회
6개월	18건	1,599,651,502원 1,005,685,196원	63% 1.8회
12개월	25건	1,659,145,876원 1,023,954,812원	62% 1.7회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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