감정가	32,261,200 원
최저가	(100%) 32,261,200 원
보증금	(10%) 3,226,120 원
청구액	112,078,964 원

경상남도 창원시 마산합포구 월남동1가 서항

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사건번호	2025타경20904
경매종류	소형선박강제경매
매각대상
매각기일	2026.04.09(목) 10:00 입찰 4일전
토지면적
건물면적
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	농OOOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 20904

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-09-22	경매접수
~1일	2025-09-23	경매개시결정
~77일	2025-12-08	배당요구종기일
~199일	2026-04-09	100%	32,261,200	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	상세
선박	선박의 종류와 명칭 : 동력선 진덕호 선적항 : 서항 어선번호: 0211010-6481508 선체재질: FRP 총 톤수: 1.66 기관의 종류: 가솔린선외기 기관 마력 및 대수: 200.000 마력 1대 추진기의 종류와 수: 나선일체식 추진기 1대 진수연월일: 2002년 10월 15일 보관장소: 창원시 마산합포구 진동면 삼진의거대로 366-13 마창마린레저
1)사업체의 개요 의견서 참조 2)입지조건 의견서 참조 3)어종 및 어기 의견서 참조 4)어장의 시설현황 의견서 참조 5)어획고 및 동변천상황과 판로 의견서 참조 6)경영상황 의견서 참조 7)기타참고사항 의견서 참조 감정평가 요항표 닫기 1)사업체의 개요 의견서 참조 2)입지조건 의견서 참조 3)어종 및 어기 의견서 참조 4)어장의 시설현황 의견서 참조 5)어획고 및 동변천상황과 판로 의견서 참조 6)경영상황 의견서 참조 7)기타참고사항 의견서 참조 닫기
참고 사항	감정평가액은 선체, 기관, 의장품(조타설비, 전기설비, 해상용네비게이션, 구조물 등), 제시외 어업권(허가기간 2024년 1월 1일부터~2028년 12월 31일까지)을 포함한 금액임. 기관 및 의장품의 정상 작동 여부는 확인하지 못함.

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-12-08)

조사된 임차내역이 없습니다.

여의주경매 김대표 핵심분석

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2024.12.13. 가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

2026.03.18 채권자 농OOOOOOOO 취하서 제출

감정평가액은 선체, 기관, 의장품(조타설비, 전기설비, 해상용네비게이션, 구조물 등), 제시외 어업권(허가기간 2024년 1월 1일 부터~2028년 12월 31일까지)을 포함한 금액임. 기관 및 의장품의 정상 작동 여부는 확인하지 못함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	6건	636,144,367원 274,226,333원	38% 4.7회
6개월	13건	716,102,270원 282,715,155원	42% 4.5회
12개월	22건	865,651,002원 381,387,851원	43% 4.4회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.