감정가	109,000,000 원
최저가	(70%) 76,300,000 원
보증금	(10%) 7,630,000 원
청구액	110,915,602 원

인천광역시 부평구 삼산동 377 비동 4층401호

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사건번호	2025타경509712
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.05.08(금) 10:00 입찰 29일전
토지면적	29.00㎡(8.77 평)
건물면적	37.14㎡(11.23 평)
채무/소유자	한OO / 한OO
채권자	한OOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 509712

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-06-02	경매접수
~2일	2025-06-04	경매개시결정
~88일	2025-08-29	배당요구종기일
~309일	2026-04-07	100%	109,000,000	유찰
~340일	2026-05-08	70%	76,300,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	삼산동 377	551분의 29	29 ㎡ (8.77평)
건물	삼산동 377	비동 4층401호 철근콘크리트조	37.14 ㎡ (11.23평)
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 '삼산초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임 2)교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 무난 함. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 4층 401호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창 호 : 샷시 창호 마감 등임. 4)이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생설비, 급,배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 토지 동측으로 노폭 10m 내외의 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(갈산1지구) 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며. 기타 본건은 통칭 ""보우하트빌리지""이며. 외벽에 현황 2동으로 표기되어 있음. 닫기
참고 사항	본 건은 4층 다세대주택임

건축물현황

소재지

인천광역시 부평구 삼산동 377번지

대지면적

연면적

340.8㎡
(103.27평)

건축면적

85.2㎡
(25.82평)

용적률산정
연면적

340.8㎡
(103.27평)

건폐율

용적률

지상층수

4층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

사용승인일자

1991.11.09

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 인천광역시 부평구 삼산동

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
26.03.26	금성(1동)	2	50.22	10,000		1993
26.03.24	명성빌라(6동)	2	44.12	7,000		1987
26.03.21	현대하트웰(103동)	1	43.56	9,950		2001
26.03.18	금성주택(가동)	1	39.74	3,500		1989
26.03.14	힐스테이지	5	40.05	15,400		2016
26.03.13	삼익파크2차(1동)	2	36.51	6,000	0	1990
26.03.12	금국빌라(A동)	-1	40.65	300	30	1994
26.03.11	삼산창성그린타운(가,나동)	3	59.7	7,660	13	1995
26.03.10	해마루빌리지	2	39.63	1,000	55	2010
26.03.09	창성골드타운	4	39.84	9,500		1995
26.03.07	현대하트웰(104동)	2	42.77	6,800		2001
26.03.04	보우하트빌라(13,15동)	1	37.92	8,200		1991
26.03.02	삼산빌라(260-12)	1	29.46	500	35	1993
26.02.28	보우하트빌라(13,15동)	2	37.14	5,000	0	1991
26.02.28	보우하트빌라(16동)	1	40.74	2,000	60	1991
26.02.27	창성골드타운	3	37.52	6,500	0	1995
26.02.26	삼익파크1차(4동)	2	36.57	7,400		1989
26.02.25	현대하트웰(107동)	4	44.15	500	42	2001
26.02.24	현대하트웰(105동)	3	42.34	7,000		2001
26.02.23	삼익파크1차(7동)	3	36.57	500	40	1989
26.02.23	보우하트빌라(11,12동)	4	37.14	6,400		1991
26.02.21	정도쉐르빌1동	5	53.53	1,000	65	2009
26.02.20	해오름팰리스A동	5	51.02	16,100		2012
26.02.19	보우하트빌라(9,10동)	4	37.14	1,000	40	1991
26.02.13	무궁화빌라(8동)	4	34.92	5,000	0	1994
26.02.10	보우하트빌라(13,15동)	2	37.92	5,000		1991
26.02.09	서광아트빌(5동)	5	63.22	9,000	0	2002
26.02.07	대림하이츠빌라(301동)	4	35.33	6,000	0	2001
26.02.06	성우빌라(3동)	2	32.76	500	32	1988
26.02.05	현대하트웰(105동)	3	42.34	7,700	0	2001
26.02.05	삼산아트빌103동	4	45.33	1,500	55	2010
26.02.03	한솔스위트타운(11동)	5	42.58	7,000	0	2002
26.02.03	금국빌라(B동)	3	40	6,610	0	1994
26.02.03	삼익파크2차(1동)	2	36.51	8,400		1990
26.02.03	무지개빌라(6,7동)	-1	39.1	3,000		1994
26.02.01	삼익파크2차(7동)	3	36.51	500	42	1990
26.02.01	한솔스위트타운(7동)	3	27.68	9,300		2002
26.01.28	다승프라임(105동)	1	59.43	14,200		2002
26.01.27	문화주택	1	46.93	7,000	0	1987
26.01.26	보우하트빌라(9,10동)	3	37.14	500	40	1991
26.01.24	정도쉐르빌1동	5	70.61	13,700	0	2009
26.01.22	영주빌라(6,7동)	2	44.64	1,000	50	1991
26.01.22	다승프라임(104동)	3	59.43	10,520		2002
26.01.20	덕영아트빌	5	46.59	10,500	0	2011
26.01.19	무궁화빌라(8동)	-1	35.1	4,500		1994
26.01.17	다승프라임(113동)	4	36.88	1,000	45	2002
26.01.15	한솔스위트타운(1동)	3	31.79	1,000	50	2002
26.01.10	영주빌라(6,7동)	2	44.64	9,000		1991
26.01.10	힐스테이지	4	40.47	2,500	85	2016
26.01.10	수도빌라(10동)	2	34.29	300	32	1989
26.01.09	현대하트웰(107동)	2	44.15	11,300		2001
26.01.09	신세계주택(1,2동)	4	56.12	1,500	45	1996
26.01.05	다승프라임(116동)	2	46.68	15,500		2002
26.01.02	성신빌라	3	59.85	1,000	60	2000
25.12.30	명성빌라(1동)	2	42.06	500	40	1986
25.12.26	보우하트빌라(9,10동)	3	37.14	6,000		1991
25.12.23	수도빌라(7동)	3	35.32	300	25	1988
25.12.20	무궁화빌라(6동)	2	36.24	7,000	0	1994
25.12.12	동성빌라(가,나동)	3	40.08	3,500	15	1990
25.12.11	현대하트웰(107동)	2	44.15	10,500		2001
25.12.10	서광아트빌(6동)	4	70.76	2,000	65	2002
25.12.10	현대하트웰(105동)	1	35.05	4,500		2001
25.12.10	무지개빌라(1동)	4	37.56	3,500	0	1994
25.12.09	무지개빌라(3동)	4	36.3	500	35	1994
25.12.08	무지개빌라(3동)	2	36.18	500	40	1994
25.12.05	대림하이츠빌라(304동)	2	52.49	1,000	50	2001
25.12.01	다승프라임(112동)	4	57.73	10,400	0	2002
25.12.01	무지개빌라(1동)	4	27.03	300	35	1994
25.11.20	대림하이츠빌라(302동)	2	59.07	3,000	50	2001
25.11.19	현대하트웰(103동)	3	35.77	6,500		2001
25.11.19	신세계주택(1,2동)	2	52.86	8,500	0	1996
25.11.18	보우하트빌라(13,15동)	2	37.14	7,000		1991
25.11.17	힐스테이지	3	44.95	500	30	2016
25.11.14	한솔스위트타운(5동)	4	27.68	500	38	2002
25.11.12	무궁화빌라(10동)	4	36.72	6,200		1994
25.11.11	성우빌라(3동)	2	32.76	500	35	1988
25.11.10	대림하이츠빌라(310동)	4	50.63	1,000	55	2001
25.11.10	해마루빌리지	2	46.4975	16,200		2010
25.11.09	보우하트빌라(11,12동)	3	37.14	500	35	1991
25.11.07	대림하이츠빌라(302동)	3	48.92	3,000	38	2001
25.11.04	삼익파크2차(8동)	3	36.51	7,000		1990
25.11.03	무지개빌라(3동)	4	36.3	500	35	1994
25.10.29	한솔스위트타운(12동)	4	52.31	1,000	60	2002
25.10.23	다승프라임(113동)	4	32.46	5,870	20	2002
25.10.22	대림하이츠빌라(302동)	2	59.07	12,400		2001
25.10.21	보우하트빌라(9,10동)	4	51.555	7,500	0	1991
25.10.20	무지개빌라(3동)	4	34.38	1,000	40	1994
25.10.16	삼익파크2차(7동)	1	36.51	1,000	37	1990
25.10.15	진흥빌라(다동)	2	37.68	400	40	1995
25.10.15	다승프라임(115동)	2	46.68	8,900	20	2002
25.10.14	창성비치타운(나동)	4	39.37	6,750	0	1995
25.10.13	보우하트빌라(13,15동)	4	37.14	6,500		1991
25.10.13	삼산창성그린타운(라동)	3	37.35	7,700		1995
25.10.11	삼익파크2차(8동)	1	36.51	500	40	1990
25.10.10	무지개빌라(4,5동)	3	32.64	7,800		1994
25.10.10	영주빌라(3,5동)	3	42.63	6,500	15	1991
25.10.02	다승프라임(104동)	-1	45.19	3,500		2002
25.10.01	다승프라임(104동)	-1	45.19	3,500		2002
25.09.27	무궁화빌라(1동)	4	39.83	6,100		1994
25.09.16	다승프라임(115동)	2	36.88	8,000		2002
25.09.13	성우빌라(2동)	2	32.76	300	35	1988
25.09.12	다승프라임(105동)	1	59.43	9,100		2002
25.09.11	무궁화빌라(10동)	2	36.72	6,500		1994
25.09.10	삼산	1	60	1,000	50	1988
25.09.06	삼산창성그린타운(가,나동)	4	55.38	8,000	0	1995
25.09.05	서광아트빌(6동)	5	66.56	11,000	0	2002
25.09.04	무궁화빌라(6동)	-1	43.56	200	45	1994
25.09.03	태경빌라(2,3동)	-1	36.44	300	28	1991
25.09.01	진흥빌라(다동)	2	37.68	500	48	1995
25.09.01	진흥빌라(다동)	2	37.68	500	48	1995
25.08.29	명성빌라(7동)	1	42.18	5,900	0	1987
25.08.24	한솔스위트타운(8동)	2	29.48	9,500		2002
25.08.23	보우하트빌라(13,15동)	4	37.14	700	38	1991
25.08.22	보우하트빌라(16동)	3	42.135	8,750		1991
25.08.21	무지개빌라(6,7동)	3	39.1	500	35	1994
25.08.18	창성골드타운	2	37.52	9,900		1995
25.08.15	진흥빌라(다동)	4	37.68	7,500	0	1995
25.08.14	무궁화빌라(4동)	1	38.68	8,000		1994
25.08.12	무지개빌라(1동)	2	29.4	500	35	1994
25.08.10	보우하트빌라(9,10동)	2	37.14	7,000	0	1991
25.08.09	보우하트빌라(9,10동)	4	37.14	1,000	38	1991
25.08.09	삼익파크1차(4동)	2	36.57	1,000	30	1989
25.08.09	태경빌라(2,3동)	-1	36.44	500	26	1991
25.08.08	보우하트빌라(16동)	4	42.135	2,500	0	1991
25.07.31	삼산빌라(260-12)	4	29.46	300	40	1993
25.07.26	힐스테이지	6	40.34	17,000		2016
25.07.24	성우빌라(5동)	1	32.76	4,000	0	1988
25.07.23	한솔스위트타운(1동)	5	32.82	30	39	2002
25.07.23	한솔스위트타운(1동)	5	32.82	30	38	2002
25.07.22	베스트홈(81-2)	6	48.33	100	55	2016
25.07.21	유성빌라(10동)	2	36.18	300	45	1990
25.07.18	다승프라임(116동)	2	46.68	10,000		2002
25.07.17	삼산창성그린타운(다동)	1	37.17	1,000	40	1995
25.07.14	금국빌라(B동)	1	40	10,000		1994
25.07.12	보우하트빌라(13,15동)	1	37.92	800	40	1991
25.07.12	삼익파크2차(4동)	1	36.51	4,500	0	1990
25.07.11	덕영아트빌	3	47.88	14,700	0	2011
25.07.10	보우하트빌라(17동)	4	40.26	5,600	0	1991
25.07.08	현대하트웰(105동)	3	35.05	6,300	0	2001
25.07.07	무지개빌라(1동)	4	27.03	5,000		1994
25.07.05	신유성	1	42.81	11,500		1991
25.07.03	보우하트빌라(9,10동)	3	37.14	500	40	1991
25.06.28	현대하트웰(102동)	3	35.77	6,500	0	2001
25.06.27	진웅주택(A,B동)	4	51.75	8,500	0	1996
25.06.25	무궁화빌라(6동)	3	43.56	1,000	45	1994
25.06.23	신세계주택(1,2동)	3	56.12	12,700		1996
25.06.21	가온팰리스2동	3	42.16	15,000		2018
25.06.20	신세계주택(1,2동)	4	52.86	3,000	30	1996
25.06.16	태경빌라(4,5동)	3	36.44	3,300	40	1991
25.06.14	다승프라임(104동)	-1	55.93	1,000	43	2002
25.06.13	성우빌라(1동)	2	32.76	500	30	1988
25.06.13	대림하이츠빌라(310동)	4	39.86	8,700		2001
25.06.12	정도쉐르빌3동	5	53.34	12,000	0	2009
25.06.12	영주빌라(1,2동)	4	44.64	6,150	0	1991
25.06.09	보우하트빌라(9,10동)	3	51.555	500	45	1991
25.06.09	삼익파크1차(15동)	-1	35.79	300	30	1989
25.06.09	대림하이츠빌라(305동)	3	52.49	2,000	38	2001
25.06.07	영주빌라(10,11동)	3	44.64	1,000	50	1992
25.06.06	무지개빌라(1동)	1	29.4	500	40	1994
25.06.06	현대하트웰(108동)	2	44.15	11,000		2001
25.06.04	수도빌라(1,2동)	-1	35.32	500	18	1988
25.06.04	다승프라임(117동)	3	50.86	1,000	60	2002
25.05.31	명성빌라(1동)	2	42.06	500	40	1986
25.05.24	삼산리드빌	4	48.18	2,000	35	2002
25.05.24	대림하이츠빌라(303동)	1	35.33	1,000	40	2001
25.05.23	서광아트빌(8동)	5	73.3	17,000		2002
25.05.23	진흥빌라(가,나동)	4	43.13	3,000	26	1995
25.05.22	삼산리드빌	5	46.2	10,200		2002
25.05.22	현대하트웰(108동)	2	44.15	10,700		2001
25.05.20	수도빌라(9동)	2	35.43	5,800	0	1989
25.05.19	다승프라임(114동)	2	32.6	1,000	30	2002
25.05.19	삼산	1	60	1,000	55	1988
25.05.18	한솔스위트타운(7동)	5	59.38	2,000	45	2002
25.05.15	힐스테이지	5	40.47	4,000	48	2016
25.05.15	힐스테이지	5	40.47	4,000	48	2016
25.05.14	태경빌라(1동)	3	36.54	5,000	0	1991
25.05.14	진흥빌라(가,나동)	3	43.13	1,000	45	1995
25.05.09	서광아트빌(3동)	2	59.62	1,000	60	2002
25.05.09	무궁화빌라(8동)	3	35.1	6,000	0	1994
25.05.09	삼산	2	60	8,000	0	1988
25.05.08	삼익파크1차(9동)	2	36.57	1,500	30	1989
25.05.03	영주빌라(1,2동)	3	44.64	8,200		1991
25.04.30	삼산주공미래타운4차	12	49.57	2,000	75	2000
25.04.30	삼산타운주공1단지	4	51.86	17,300	0	2005
25.04.29	태산	4	54.46	10,000	0	1989
25.04.29	삼산타운7단지	14	84.96	42,000	0	2004
25.04.28	임광그대가	5	84.91	5,000	105	2008
25.04.28	서해그랑블	22	84.97	4,000	135	2011
25.04.28	삼산주공미래타운4차	3	59.39	22,000	0	2000
25.04.27	영주빌라(10,11동)	3	44.64	10,800		1992
25.04.26	삼산타운주공1단지	9	51.86	3,000	90	2005
25.04.26	삼산타운주공1단지	8	51.86	3,000	98	2005
25.04.26	삼산타운주공1단지	11	59.99	26,250	0	2005
25.04.26	삼산타운2단지	10	84.98	45,500	0	2005
25.04.26	삼산타운2단지	16	84.98	39,500	0	2005
25.04.26	브라운스톤부평	14	59.99	33,000	0	2023
25.04.24	삼산3휴먼시아1단지	10	39.57	2,492	21	2010
25.04.24	삼산타운주공1단지	12	51.86	13,700	0	2005
25.04.23	정광	6	43.71	6,500	0	1989
25.04.23	삼산타운7단지	15	84.07	3,000	150	2004
25.04.23	서해그랑블5단지	21	118.1342	50,000	0	2004
25.04.22	부평삼산엠코타운	8	122.059	32,000	0	2007
25.04.22	정광	2	43.71	9,000	0	1989
25.04.22	삼산타운주공1단지	16	51.86	5,000	80	2005
25.04.22	삼산타운주공1단지	5	51.86	22,000	0	2005
25.04.22	삼산타운6단지	13	84.07	40,000	0	2004
25.04.22	삼산타운주공1단지	11	51.86	3,000	97	2005
25.04.21	정광	3	43.71	1,000	40	1989
25.04.20	삼산타운2단지	10	84.98	36,000	0	2005
25.04.19	광명12차	6	57.87	9,000	0	1990
25.04.18	서해그랑블	30	84.98	30,450	0	2011
25.04.17	삼산타운주공1단지	17	51.86	22,500	0	2005
25.04.17	삼산타운주공1단지	1	59.99	18,900	0	2005
25.04.17	서해그랑블	31	84.98	29,400	0	2011
25.04.17	서해그랑블	31	84.98	29,400	0	2011
25.04.17	신성미소지움3단지	2	128.8	56,000	0	2005
25.04.17	삼산타운7단지	17	84.96	5,000	150	2004
25.04.17	대림하이츠빌라(302동)	1	40.64	9,000		2001
25.04.17	삼산타운7단지	17	84.96	5,000	150	2004
25.04.17	삼산주공미래타운1차	5	59.39	23,000	0	2000
25.04.17	한국	1	52.83	1,000	50	1989
25.04.16	부평삼산신원아침도시	11	59.9889	26,250	0	2023
25.04.16	삼산주공미래타운4차	15	59.39	20,000	0	2000
25.04.15	임광그대가	8	84.91	30,000	0	2008
25.04.15	삼산주공미래타운5차	15	84.34	30,500	0	2000
25.04.15	삼산타운6단지	7	84.07	5,000	130	2004
25.04.14	현대	23	84.56	22,000	0	1995
25.04.14	삼보	8	57.82	0	25	1990
25.04.14	서해그랑블5단지	13	130.0383	59,000	0	2004
25.04.14	삼산타운6단지	13	84.96	49,000	0	2004
25.04.14	삼산타운주공1단지	2	51.86	2,000	85	2005
25.04.14	서해그랑블5단지	17	130.0383	10,000	170	2004
25.04.13	서해그랑블	24	84.98	32,000	0	2011
25.04.13	삼산주공미래타운4차	1	59.39	15,750	0	2000
25.04.13	삼산주공미래타운4차	1	59.39	15,750	0	2000
25.04.12	삼산타운주공1단지	21	51.86	27,500	0	2005
25.04.12	브라운스톤부평	7	72.9685	29,400	0	2023
25.04.12	부평삼산신원아침도시	3	59.9889	23,100	0	2023
25.04.12	삼산타운6단지	9	84.07	41,000	0	2004
25.04.12	브라운스톤부평	12	59.99	32,000	0	2023
25.04.11	삼산주공미래타운2차	15	49.4	2,000	75	2000
25.04.10	브라운스톤부평	9	59.99	32,000	0	2023
25.04.10	삼산주공미래타운5차	15	84.34	30,500	0	2000
25.04.09	브라운스톤부평	16	59.99	3,000	130	2023
25.04.08	삼산타운주공1단지	4	59.99	31,000	0	2005
25.04.08	광명12차	5	76.74	15,000	0	1990
25.04.07	삼산주공미래타운1차	2	59.39	24,000	0	2000
25.04.07	삼산주공미래타운1차	2	59.39	24,000	0	2000
25.04.07	부평삼산신원아침도시	13	59.9889	3,000	115	2023
25.04.06	삼산주공미래타운2차	11	49.4	16,000	0	2000
25.04.05	서해그랑블	26	84.97	32,000	0	2011
25.04.04	삼산타운주공1단지	7	59.99	28,875	0	2005
25.04.04	삼산벽산블루밍	6	59.2488	3,000	90	2005
25.04.03	삼산타운주공1단지	5	51.83	29,000	0	2005
25.04.03	삼산타운2단지	16	84.98	26,250	0	2005
25.04.03	광명12차	6	57.87	11,500	0	1990
25.04.03	광명13차	6	57.42	9,500	0	1990
25.04.03	삼산타운주공1단지	7	51.86	3,000	90	2005
25.04.03	무궁화빌라(3동)	1	39.36	6,400		1993
25.04.02	대림하이츠빌라(306동)	3	47.18	10,500		2001
25.04.02	수도빌라(8동)	3	34.51	6,900		1989
25.04.02	삼산타운주공1단지	4	59.99	22,050	0	2005
25.04.01	브라운스톤부평	11	59.99	3,000	130	2023
25.04.01	서해그랑블5단지	15	118.1342	20,000	100	2004
25.04.01	삼산주공미래타운4차	10	59.39	21,000	0	2000
25.02.27	영주빌라(8,9동)	3	44.64	1,500	55	1991
25.02.27	무궁화빌라(6동)	3	43.56	7,900		1994
25.02.27	금성(2동)	4	48.18	7,400	0	1993
25.02.26	대림하이츠빌라(301동)	1	35.33	1,000	40	2001
25.02.25	대림하이츠빌라(301동)	1	35.33	8,200		2001
25.02.25	영주빌라(3,5동)	1	42.63	7,500		1991
25.02.24	다승프라임(101동)	4	59.43	10,700	0	2002
25.02.17	무지개빌라(10,11동)	3	30.78	6,000		1994
25.02.17	보우하트빌라(1,2동)	2	37.92	1,000	45	1991
25.02.14	보우하트빌라(13,15동)	4	37.14	6,500		1991
25.02.13	라성맨션(나동)	3	42.45	6,400		1995
25.02.13	대림하이츠빌라(302동)	2	40.64	9,300		2001
25.02.12	다승프라임(114동)	3	36.88	1,000	60	2002
25.02.12	라성맨션(다동)	4	41.67	500	35	1995
25.02.11	삼산빌라(260-12)	3	29.46	4,000	0	1993
25.02.11	삼산리드빌	2	46.2	9,500		2002
25.02.11	명성빌라(3동)	1	43.82	9,000		1986
25.02.11	삼산아트빌102동	5	44.5	14,000		2009
25.02.08	무지개빌라(4,5동)	2	39.84	1,000	47	1994
25.02.07	현대하트웰(103동)	1	35.77	6,000		2001
25.02.05	태경빌라(6,7동)	1	36.52	500	33	1991
25.02.04	라성맨션(가동)	2	40.59	4,500	0	1995
25.02.04	대림하이츠빌라(305동)	4	52.49	10,500		2001
25.01.31	삼산창성그린타운(가,나동)	2	50.52	8,000	0	1995
25.01.24	대림하이츠빌라(304동)	2	43.4	2,000	45	2001
25.01.22	유성빌라(10동)	2	36.18	500	40	1990
25.01.22	무지개빌라(3동)	4	34.38	500	43	1994
25.01.22	다승프라임(113동)	3	32.46	500	40	2002
25.01.15	대림하이츠빌라(309동)	3	68.23	12,000	0	2001
25.01.15	대림하이츠빌라(309동)	3	68.23	12,000	0	2001
25.01.02	삼익파크1차(3동)	1	36.56	7,800		1989

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년6월17일	소유권 한OO		소멸
2	2022년8월11일	약정/금지사항/환매특약		인수
3	2023년12월19일	압류 국OOOO		소멸기준
4	2024년2월29일	임차권설정 이OO	100,000,000	소멸
5	2025년6월4일	강제경매 한OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-29)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
이OO	전부	100,000,000	O
이OO	2020.2.17. 2020.1.28.
한OOOOOOO	전부	100,000,000	O
한OOOOOOO	2020.2.17. 2020.1.28.	2025.6.2.	2020.2.14~2022.2.13.
비고 (매각물건 명세서)	이수진:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 2. 29.임 한국주택금융공사:경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일이고 임차인 이수진의 임차보증금반환채권 양수인임. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

여의주경매 김대표 핵심분석

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
이수진:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 2. 29.임 한국주택금융공사:경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일이고 임차인 이수진의 임차보증금반환채권 양수인임. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(을구 3번 주택임차권등기). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수 인이 인수함

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 6월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 309일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 309일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : 주거지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/노선버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2023. 12. 19. 압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(을구 3번 주택임차권등기). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수 인이 인수함

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	북인천세무서 (대표:032-540-62, 팩스:032-545-0411, 인천광역시 계양구 효서로244(작전동 422-1) )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	52건	140,611,538원 80,896,790원	58% 2.4회
6개월	114건	147,793,860원 89,805,148원	61% 2.4회
12개월	218건	144,942,661원 90,190,159원	62% 2.4회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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