감정가	602,091,000 원
최저가	(70%) 421,464,000 원
보증금	(10%) 42,146,400 원
청구액	428,890,182 원

제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2512

사진더보기 PC버전

사건번호	2025타경7586
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2026.05.12(화) 10:00 입찰 38일전
토지면적	3,521.00㎡(1,065.10 평)
건물면적
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	제OOOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 7586

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-17	경매접수
~7일	2025-02-24	경매개시결정
~98일	2025-05-26	배당요구종기일
~407일	2026-03-31	100%	602,091,000	유찰
~449일	2026-05-12	70%	421,464,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	저지리 2512	전	3521 ㎡ (1,065.10평)
1) 위치/계획관리지역/버스정류장 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 소재 '마중오름' 남서측 인근에 위치하며 일대는 농경지대로 전, 과수원, 임야 등이 혼재합니다. 2)교통상황 대상물건까지 차량의 통행이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입 니다. 3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 전으로 이용중입니다. 4)인접 도로상태 동측으로 폭 4m~7m의 포장도로에 접합니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보 전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급입니다. 6)제시목록 외의 물건 없습니다. 7)공부와의 차이 없습니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 닫기
참고 사항	농지취득자격증명 제출요함.(미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함) 소재지 1.(저지리 25

국토부실거래가 제주특별자치도 제주시 한경면

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
26.03.26	묘지	생산관리	-	96	750
26.03.24	전	계획관리	12m미만	2161	9,000
26.03.24	도로	계획관리	-	179	500
26.03.20	전	계획관리	8m미만	502	10,500
26.03.19	임야	계획관리	8m미만	104	1,750
26.03.17	전	계획관리	8m미만	496	10,000
26.03.16	전	생산관리	8m미만	2570	20,000
26.03.13	임야	생산관리	-	63	438
26.03.13	임야	생산관리	-	77	535
26.03.13	임야	생산관리	-	75	521
26.03.13	임야	생산관리	8m미만	889	6,174
26.03.13	임야	생산관리	8m미만	333	2,313
26.03.13	임야	생산관리	-	3	21
26.03.12	전	계획관리	8m미만	3180	15,000
26.03.11	전	제2종일반주거	25m미만	19	200	지분
26.03.11	전	생산관리	8m미만	1709	12,818
26.03.11	전	생산녹지	8m미만	3278	22,946
26.03.10	유원지	계획관리	25m미만	75	2,200
26.02.27	과수원	계획관리	12m미만	2930	26,000
26.02.26	전	계획관리	8m미만	995	5,400
26.02.26	전	계획관리	8m미만	3461	18,600
26.02.26	잡종지	계획관리	8m미만	177	1,000
26.02.25	전	자연녹지	8m미만	1451	19,500
26.02.25	전	자연녹지	-	605	1,300
26.02.24	임야	생산관리	12m미만	81	500
26.02.20	과수원	계획관리	12m미만	636	13,000
26.02.13	임야	생산관리	8m미만	237.06	2,340	지분
26.02.13	전	생산관리	8m미만	5521	54,493
26.02.13	도로	생산관리	-	16.94	167	지분
26.02.11	전	생산관리	8m미만	3936	30,000
26.02.09	전	계획관리	-	605	800
26.02.09	대	계획관리	-	34	1,000
26.02.09	대	계획관리	-	38	1,000
26.02.06	대	제2종일반주거	8m미만	193.5	5,000	지분
26.02.03	대	자연녹지	12m미만	219	3,000
26.02.01	전	생산관리	8m미만	337	7,000
25.12.31	임야	계획관리	-	1008	2,900
25.12.24	전	계획관리	25m미만	906	17,500
25.12.23	전	계획관리	-	417	17,000
25.12.22	전	생산관리	8m미만	3713	65,457
25.12.22	전	계획관리	-	1645	15,412
25.12.22	전	생산관리	-	459	3,756
25.12.22	전	계획관리	-	3125	23,423
25.12.22	전	계획관리	-	4805	37,852
25.12.18	임야	보전관리	8m미만	330	450	지분
25.12.17	임야	생산관리	-	204	500
25.12.16	전	제1종일반주거	8m미만	714	4,200	지분
25.12.16	전	계획관리	-	105	10,080	지분
25.12.16	전	계획관리	-	83	7,875	지분
25.12.15	도로	계획관리	-	42.38	134	지분
25.12.15	잡종지	계획관리	8m미만	1229	8,866
25.12.15	도로	계획관리	-	42.38	134	지분
25.12.15	도로	계획관리	-	42.38	134	지분
25.12.15	도로	계획관리	-	42.38	134	지분
25.12.15	잡종지	계획관리	8m미만	1089	8,866
25.12.15	잡종지	계획관리	8m미만	1035	8,866
25.12.15	잡종지	계획관리	8m미만	1009	8,866
25.12.12	임야	계획관리	-	1088	2,000
25.12.12	전	계획관리	8m미만	1931	11,000
25.12.09	임야	계획관리	8m미만	2966	3,000
25.12.09	과수원	계획관리	-	3263	8,000
25.12.08	묘지	계획관리	-	79	500
25.12.08	임야	보전관리	8m미만	496	620	지분
25.12.08	임야	계획관리	8m미만	16621.22	15,125	지분
25.12.05	전	계획관리	8m미만	1917	23,000
25.12.05	전	생산관리	-	2787	12,820
25.12.05	전	계획관리	8m미만	4954	25,761
25.12.02	전	계획관리	8m미만	298	5,400
25.12.01	임야	보전관리	-	109000	354,250
25.12.01	전	생산관리	-	157	309
25.12.01	전	생산관리	-	300	591
25.12.01	전	생산관리	-	566	1,100
25.11.28	전	계획관리	-	750	1,200
25.11.28	전	자연녹지	8m미만	1659	9,500
25.11.28	전	계획관리	8m미만	383	5,700
25.11.27	전	계획관리	-	554	1,670
25.11.27	잡종지	계획관리	-	2969	8,000
25.11.25	임야	계획관리	8m미만	441	5,400
25.11.24	전	생산관리	8m미만	340	1,500
25.11.24	전	생산관리	8m미만	53	370
25.11.24	전	생산관리	8m미만	2499	17,800
25.11.24	전	생산관리	8m미만	876	6,200
25.11.20	대	계획관리	-	27	1
25.11.20	임야	계획관리	-	1881	8,881
25.11.20	대	계획관리	-	25	1
25.11.20	전	계획관리	8m미만	1296	6,119
25.11.20	전	계획관리	-	1053	4,600
25.11.17	전	계획관리	8m미만	663	12,000
25.11.17	전	계획관리	-	85	1,000
25.11.17	대	제1종일반주거	8m미만	456	25,000
25.11.17	전	생산관리	8m미만	340	1,500
25.11.17	전	생산관리	8m미만	876	6,200
25.11.17	전	생산관리	8m미만	2499	17,800
25.11.17	전	생산관리	8m미만	53	370
25.11.16	전	계획관리	8m미만	2016	13,000
25.11.14	도로	자연녹지	-	37	100
25.11.14	전	계획관리	8m미만	2807	14,450
25.11.06	답	생산녹지	25m이상	440	19,811
25.11.06	답	생산녹지	-	225	1,189
25.11.06	임야	생산관리	8m미만	1103	10,000
25.11.04	과수원	계획관리	-	245	6,660
25.11.03	대	제1종일반주거	8m미만	357	10,000
25.11.03	임야	계획관리	8m미만	51	500
25.10.31	전	계획관리	-	1805	8,200
25.10.30	전	자연녹지	8m미만	771	3,500
25.10.30	도로	자연녹지	-	32	150
25.10.27	전	계획관리	8m미만	125	680
25.10.27	임야	자연녹지	25m미만	228	11,220
25.10.22	구거	자연녹지	-	279	8,928
25.10.20	잡종지	자연녹지	8m미만	132	3,400
25.10.20	잡종지	자연녹지	8m미만	214	5,417
25.10.20	잡종지	자연녹지	8m미만	136	3,503
25.10.17	임야	보전관리	8m미만	165	1,000	지분
25.10.16	전	계획관리	-	476	750
25.10.15	전	계획관리	8m미만	5888.25	24,057	지분
25.10.15	전	생산관리	8m미만	495.75	2,025	지분
25.10.13	전	자연녹지	-	2	30
25.10.13	전	자연녹지	-	2	30
25.10.13	전	자연녹지	-	11	165
25.10.13	도로	계획관리	-	91	600
25.10.13	전	계획관리	8m미만	529	8,000
25.10.10	전	계획관리	8m미만	502	8,199
25.10.01	전	계획관리	-	1394	14,000
25.10.01	전	계획관리	-	1394	14,000
25.10.01	전	계획관리	8m미만	1571	14,000
25.10.01	전	계획관리	8m미만	1571	14,000
25.09.29	전	생산녹지	8m미만	4397	49,686
25.09.29	전	계획관리	-	457	1,938
25.09.29	전	계획관리	-	200	848
25.09.28	전	계획관리	8m미만	450	2,800
25.09.25	잡종지	자연녹지	-	106	550
25.09.25	잡종지	자연녹지	-	281	1,450
25.09.25	임야	생산관리	-	83	600
25.09.23	전	계획관리	8m미만	2989	15,600
25.09.23	도로	계획관리	-	65	400
25.09.20	전	계획관리	25m미만	899	13,200
25.09.19	임야	생산관리	8m미만	47.57	430	지분
25.09.15	대	계획관리	8m미만	575	8,000
25.09.15	전	계획관리	8m미만	367	7,000
25.09.15	과수원	계획관리	12m미만	1906	42,000
25.09.11	전	계획관리	-	1959	500
25.09.08	전	계획관리	25m미만	972	18,000
25.09.07	임야	계획관리	8m미만	1131	12,000
25.09.04	대	제2종일반주거	8m미만	122	6,000
25.08.29	전	계획관리	8m미만	397	3,150
25.08.29	임야	계획관리	8m미만	1537	11,850
25.08.28	전	계획관리	12m미만	1010	12,100
25.08.28	대	계획관리	12m미만	497	7,400
25.08.28	전	계획관리	-	3474	14,700
25.08.27	임야	계획관리	-	1990	4,000
25.08.27	전	계획관리	-	6195	35,857
25.08.27	전	계획관리	-	5035	29,143
25.08.27	잡종지	계획관리	8m미만	2314	14,000
25.08.21	전	제2종일반주거	25m미만	400	20,000
25.08.21	대	제2종일반주거	25m미만	236	20,000
25.08.19	대	제1종일반주거	8m미만	528	19,000
25.08.18	임야	생산관리	-	54	100
25.08.17	전	계획관리	-	29	100
25.08.14	전	계획관리	8m미만	962	13,000
25.08.13	전	계획관리	-	415	39,000
25.08.09	잡종지	계획관리	-	788	47,000
25.08.09	임야	계획관리	-	173	11,000
25.08.09	임야	계획관리	-	15	1,000
25.08.08	답	계획관리	12m미만	232	2,100
25.08.06	전	계획관리	8m미만	2965	28,000
25.08.06	전	계획관리	12m미만	360	3,100
25.08.06	대	계획관리	12m미만	329	14,300
25.08.05	도로	계획관리	-	23	167
25.08.05	임야	계획관리	-	450	3,619
25.08.05	답	계획관리	-	737	5,889
25.08.05	전	계획관리	8m미만	3676	28,615
25.08.05	전	계획관리	-	388	830	지분
25.08.05	임야	생산관리	8m미만	1102	7,400
25.08.05	전	계획관리	8m미만	750	16,344
25.08.05	전	계획관리	-	1180.7	7,140
25.08.04	전	생산관리	25m미만	3433	70,000
25.08.04	도로	생산관리	-	16.94	482	지분
25.08.04	임야	생산관리	8m미만	237.06	2,346	지분
25.08.04	전	생산관리	8m미만	5521	54,658
25.08.03	잡종지	계획관리	12m미만	198.4	4,000	지분
25.07.29	전	계획관리	8m미만	9604	40,670
25.07.29	도로	계획관리	-	102	100
25.07.28	전	계획관리	8m미만	2734	20,000
25.07.25	전	계획관리	-	2367	11,456
25.07.25	임야	계획관리	-	132	2,070
25.07.25	임야	계획관리	-	43	680
25.07.24	과수원	생산관리	-	2347	13,639
25.07.24	과수원	생산관리	8m미만	2615	15,381
25.07.24	과수원	계획관리	-	1661	30,729
25.07.23	잡종지	계획관리	8m미만	116	2,170
25.07.23	임야	계획관리	-	661	1,300
25.07.20	전	계획관리	8m미만	204	800	지분
25.07.17	답	제2종일반주거	8m미만	19	500	지분
25.07.17	답	제2종일반주거	-	102	1,500	지분
25.07.17	임야	생산관리	-	49	900
25.07.17	전	생산관리	12m미만	332	6,100
25.07.17	잡종지	계획관리	-	13	84
25.07.17	전	계획관리	-	30	189
25.07.15	잡종지	생산관리	8m미만	6405	30,000
25.07.14	전	계획관리	8m미만	1558	6,400
25.07.14	대	계획관리	8m미만	922	10,000
25.07.14	전	계획관리	-	376	1,600
25.07.11	전	자연녹지	12m미만	816	16,045
25.07.10	전	계획관리	8m미만	526	3,000
25.07.10	전	계획관리	8m미만	55	900
25.07.10	전	계획관리	8m미만	986	18,000
25.07.09	묘지	계획관리	-	79	1,000
25.07.09	전	계획관리	-	1035	4,000	지분
25.07.08	대	자연녹지	8m미만	377	12,500
25.07.07	대	제2종일반주거	-	14	800
25.07.06	임야	계획관리	-	364	400
25.07.06	임야	계획관리	-	552	600
25.07.06	대	계획관리	8m미만	508	5,000
25.07.06	전	계획관리	-	1327	15,000
25.07.06	임야	계획관리	-	552	600
25.07.06	전	계획관리	8m미만	357	5,000
25.07.06	대	계획관리	8m미만	508	5,000
25.07.06	대	계획관리	8m미만	67	700
25.07.06	임야	계획관리	-	364	400
25.07.06	전	계획관리	8m미만	357	5,000
25.07.06	전	계획관리	-	2512	23,500
25.07.06	대	계획관리	8m미만	67	700
25.07.06	전	계획관리	-	2512	23,500
25.07.06	전	계획관리	-	1327	15,000
25.07.05	임야	계획관리	-	9121	20,800
25.07.04	전	자연녹지	8m미만	4988	34,730
25.06.30	전	계획관리	-	262.5	1,150	지분
25.06.30	전	계획관리	-	1420	6,450	지분
25.06.26	임야	계획관리	8m미만	1392	1,300
25.06.24	전	생산관리	8m미만	3897	40,919
25.06.24	전	제1종일반주거	12m미만	53	4,800	지분
25.06.23	대	계획관리	8m미만	132	1,200	지분
25.06.23	대	계획관리	8m미만	176	1,590	지분
25.06.23	대	계획관리	8m미만	466.29	4,230	지분
25.06.23	대	계획관리	8m미만	621.71	5,640	지분
25.06.21	구거	제2종일반주거	-	591	390
25.06.21	답	제2종일반주거	-	772	4,580
25.06.21	답	자연녹지	-	12	30
25.06.20	전	계획관리	8m미만	868	15,000
25.06.20	임야	계획관리	-	1276	8,000
25.06.20	임야	계획관리	-	1276	6,600
25.06.20	전	계획관리	8m미만	1166	24,500
25.06.20	전	계획관리	8m미만	868	16,400
25.06.16	전	생산관리	8m미만	3897	40,919
25.06.16	전	생산관리	25m미만	1621	21,884
25.06.16	대	계획관리	8m미만	426	8,000
25.06.16	전	계획관리	8m미만	3210	35,000
25.06.12	대	제2종일반주거	-	13	500
25.06.11	임야	계획관리	25m미만	888	10,800
25.06.08	도로	계획관리	-	307	989
25.06.08	임야	계획관리	12m미만	1312	19,011
25.06.04	전	생산관리	8m미만	4657	46,570
25.06.04	전	생산관리	8m미만	2089	20,890
25.06.04	전	생산관리	8m미만	1302	13,020
25.06.04	전	계획관리	12m미만	2910	22,000	지분
25.06.04	전	계획관리	-	1744	6,400	지분
25.06.02	답	제2종일반주거	8m미만	19	460	지분
25.06.02	답	제2종일반주거	-	103	1,380	지분
25.06.01	전	자연녹지	-	942.8	3,200	지분
25.05.28	전	생산관리	25m미만	483	6,521
25.05.28	전	생산관리	25m미만	2074	27,999
25.05.26	대	제1종일반주거	8m미만	34.8	1,300	지분
25.05.26	답	생산녹지	-	575	1,275
25.05.26	전	계획관리	25m미만	248	10,160
25.05.24	전	자연녹지	8m미만	3021	17,600
25.05.24	전	자연녹지	8m미만	420	2,000
25.05.24	임야	자연녹지	-	251	300
25.05.23	전	계획관리	8m미만	3565	62,000
25.05.23	임야	자연녹지	12m미만	1148	15,300
25.05.22	전	계획관리	8m미만	814	14,000	지분
25.05.22	전	계획관리	8m미만	621	14,000	지분
25.05.21	전	계획관리	-	1934	6,740
25.05.21	전	계획관리	8m미만	2651	21,960
25.05.21	전	계획관리	12m미만	3339	55,550
25.05.20	대	자연녹지	8m미만	248	12,000
25.05.20	전	계획관리	-	1448	3,000
25.05.16	임야	계획관리	8m미만	887	9,000
25.05.16	전	계획관리	8m미만	2340.83	20,000	지분
25.05.16	답	자연녹지	8m미만	2146	5,850
25.05.16	전	생산관리	-	3415	17,561
25.05.15	대	계획관리	8m미만	454	15,000
25.05.15	대	계획관리	8m미만	454	15,000
25.05.14	전	자연녹지	-	4231	10,000
25.05.14	전	계획관리	8m미만	4100	25,000
25.05.14	임야	계획관리	-	401	1,450
25.05.14	임야	계획관리	-	401	1,450
25.05.13	전	계획관리	-	2902	8,790
25.05.12	과수원	생산관리	8m미만	2615	15,300
25.05.12	전	자연녹지	8m미만	609	10,000
25.05.12	과수원	생산관리	-	2347	13,720
25.05.09	전	생산관리	8m미만	1318	10,000
25.05.09	전	생산관리	8m미만	1393	13,500
25.04.30	전	계획관리	8m미만	1171.43	7,714	지분
25.04.30	임야	계획관리	-	83	8,375	지분
25.04.30	임야	계획관리	-	242	24,790	지분
25.04.30	임야	계획관리	8m미만	181	18,425	지분
25.04.30	임야	계획관리	8m미만	122	12,350	지분
25.04.29	전	제1종일반주거	8m미만	33	500	지분
25.04.25	대	계획관리	-	365	1,510	지분
25.04.25	임야	계획관리	8m미만	115	11,725	지분
25.04.25	임야	계획관리	8m미만	194.9	1,370	지분
25.04.25	전	계획관리	-	2413	16,980
25.04.25	전	계획관리	8m미만	2936	20,650
25.04.24	임야	계획관리	8m미만	155	2,300
25.04.24	잡종지	계획관리	-	3466	9,000
25.04.22	전	자연녹지	12m미만	816	16,045
25.04.22	전	자연녹지	-	416	21,400
25.04.22	임야	자연녹지	12m미만	568	28,600
25.04.22	전	계획관리	25m이상	287.4	10,000
25.04.21	전	계획관리	-	2711	6,400
25.04.17	전	계획관리	-	1567	1,516
25.04.17	전	계획관리	-	3458	3,408
25.04.17	잡종지	계획관리	-	595	576
25.04.16	전	계획관리	-	416	7,345
25.04.16	전	계획관리	-	415	7,327
25.04.16	전	계획관리	12m미만	1246	22,000
25.04.16	전	계획관리	12m미만	415	7,327
25.04.16	임야	계획관리	8m미만	15961	48,980
25.04.16	도로	계획관리	-	6	20
25.04.15	전	계획관리	-	7428	44,000
25.04.11	임야	계획관리	25m미만	327	10,000
25.04.09	전	생산관리	8m미만	834	6,661
25.04.09	전	생산관리	8m미만	2922	23,339
25.04.09	전	자연녹지	8m미만	235	4,100
25.04.09	대	계획관리	8m미만	557	1,500
25.04.08	묘지	계획관리	-	99	160
25.04.08	목장용지	계획관리	8m미만	697	33,760
25.04.07	양어장	계획관리	12m미만	1004	43,920	지분
25.04.07	전	자연녹지	8m미만	585	7,500
25.04.04	전	자연녹지	8m미만	595	6,100
25.04.04	임야	계획관리	-	163.94	121	지분
25.04.01	전	계획관리	-	587	1,600	지분
25.03.31	전	생산녹지	8m미만	1434	12,189
25.03.31	전	생산녹지	8m미만	2981	25,339
25.03.31	전	생산관리	8m미만	4183	41,830
25.03.31	전	생산관리	8m미만	3000	31,500
25.03.31	전	생산관리	8m미만	2448	25,704
25.03.31	답	생산녹지	8m미만	1770	15,045
25.03.31	전	생산관리	8m미만	3069	33,759
25.03.31	전	생산녹지	8m미만	3320	28,220
25.03.31	전	생산관리	8m미만	2245	22,450
25.03.31	전	생산관리	8m미만	3228	34,217
25.03.31	전	생산녹지	8m미만	2639	23,751
25.03.31	전	생산관리	8m미만	2748	28,854
25.03.27	대	자연녹지	25m미만	575	25,700
25.03.27	창고용지	자연녹지	8m미만	1048	46,900
25.03.27	과수원	계획관리	25m미만	433.33	9,200	지분
25.03.24	전	자연녹지	8m미만	132	1,200
25.03.24	대	자연녹지	8m미만	350	4,200
25.03.24	전	자연녹지	8m미만	668	6,100
25.03.24	임야	계획관리	8m미만	897.5	1,000	지분
25.03.21	묘지	보전녹지	-	86	1,400
25.03.21	답	생산녹지	8m미만	324	2,000
25.03.21	임야	생산관리	8m미만	1200	12,705
25.03.19	전	계획관리	8m미만	426	5,040
25.03.19	전	계획관리	8m미만	800	9,460
25.03.18	전	생산관리	-	3474	9,500
25.03.17	임야	계획관리	-	286.9	211	지분
25.03.17	전	계획관리	8m미만	1678.3	18,000
25.03.17	전	계획관리	8m미만	1435	21,000
25.03.14	과수원	생산관리	-	2347	13,720
25.03.14	과수원	생산관리	8m미만	2615	15,300
25.03.13	전	생산관리	25m미만	781	9,000
25.03.13	전	생산관리	25m미만	1912	25,000
25.03.13	전	계획관리	8m미만	200	2,300	지분
25.03.13	전	계획관리	8m미만	1318	13,700
25.03.13	답	생산녹지	8m미만	1280	5,367
25.03.13	답	생산녹지	8m미만	510	2,138
25.03.13	답	생산녹지	-	595	2,495
25.03.12	답	자연녹지	-	1015	1,500
25.03.12	도로	계획관리	-	76	142
25.03.12	도로	계획관리	-	27	51
25.03.12	도로	계획관리	-	57	107
25.03.12	임야	생산관리	-	6	10
25.03.11	전	계획관리	8m미만	727	6,500
25.03.11	전	계획관리	-	1671	5,050
25.03.10	대	계획관리	8m미만	575	8,000
25.03.10	전	계획관리	12m미만	1053	42,000
25.03.10	대	계획관리	-	38	4,200
25.03.06	전	생산관리	-	337	4,000
25.03.04	임야	계획관리	-	330.75	300	지분
25.03.04	임야	계획관리	-	330.75	300	지분
25.03.04	임야	생산관리	-	395	4,000
25.03.04	임야	계획관리	-	395	4,000
25.02.28	전	계획관리	8m미만	3937	20,000
25.02.27	대	제1종일반주거	8m미만	165	10,000
25.02.26	대	계획관리	8m미만	268	3,000
25.02.26	목장용지	계획관리	8m미만	697	14,500
25.02.21	전	계획관리	12m미만	862	11,398	지분
25.02.21	전	계획관리	8m미만	580.67	4,102	지분
25.02.20	전	계획관리	8m미만	60	6,200	지분
25.02.20	전	계획관리	8m미만	99	10,350	지분
25.02.20	전	계획관리	8m미만	70	7,130	지분
25.02.20	전	계획관리	8m미만	89	9,315	지분
25.02.20	전	계획관리	8m미만	768	9,000
25.02.19	대	계획관리	8m미만	284	7,421	지분
25.02.19	대	계획관리	8m미만	528	13,797	지분
25.02.19	대	계획관리	8m미만	338	8,832	지분
25.02.19	전	계획관리	8m미만	904	8,957
25.02.19	전	계획관리	-	2334	9,330
25.02.19	전	계획관리	8m미만	2797	27,713
25.02.14	전	생산관리	-	786	6,756
25.02.12	임야	계획관리	-	2803	13,500
25.02.12	잡종지	계획관리	8m미만	218	1,000
25.02.12	전	계획관리	8m미만	1953	13,000
25.02.12	전	생산관리	8m미만	9504	69,200
25.02.10	임야	계획관리	8m미만	2063.5	14,000	지분
25.02.07	전	계획관리	12m미만	527	10,000
25.02.06	전	계획관리	-	301	500
25.02.06	전	계획관리	8m미만	1771	17,820	지분
25.02.05	대	계획관리	8m미만	1656	50,000
25.02.04	전	생산녹지	8m미만	748	8,500
25.02.04	잡종지	계획관리	-	12	84
25.02.04	전	계획관리	8m미만	1035	6,800
25.02.04	잡종지	계획관리	-	7	42
25.02.04	전	계획관리	-	1054	6,900
25.02.04	임야	계획관리	-	810	1,000
25.01.21	임야	계획관리	8m미만	109	825	지분
25.01.20	잡종지	계획관리	8m미만	73	2,116
25.01.20	전	계획관리	8m미만	367	12,884
25.01.17	전	계획관리	-	2569	2,700
25.01.14	전	계획관리	-	512	2,000
25.01.10	임야	계획관리	8m미만	99	750	지분
25.01.10	임야	계획관리	8m미만	331	2,500	지분
25.01.10	임야	계획관리	8m미만	1187	21,000
25.01.10	잡종지	계획관리	12m미만	198	7,800	지분
25.01.08	전	계획관리	8m미만	474	10,500
25.01.07	전	보전녹지	-	4251	5,000
25.01.07	임야	계획관리	8m미만	426.5	10,000	지분

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2018년8월9일	소유권 이OO		소멸
2	2018년8월9일	근저당권 제OOOO	504,000,000	소멸기준
3	2021년11월29일	가압류 서OO	749,600,000	소멸
4	2025년2월18일	가압류 제OOOO	30,697,773	소멸
5	2025년2월24일	임의경매 제OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-26)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 김대표 핵심분석

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 404일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 404일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : 관리지역/계획관리지역/버스정류장

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주의사항 (최선순위 설정일: 2018. 8. 9. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

-특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아 니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함. [아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다.]

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	제주지방법원 (632-23)제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동) 대표 : 064)729-2000 관할지역 : 제주시, 서귀포시
등기소	제주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(064)753-0102, 제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동 950-1))
세무서	제주세무서 (대표:064-720-52, 팩스:064-724-1107, 제주특별자치도 제주시 청사로 59 (도남동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	40건	1,194,109,066원 465,840,674원	39% 3.4회
6개월	85건	942,144,170원 389,509,160원	43% 3.1회
12개월	148건	843,128,252원 348,400,582원	43% 3.1회

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