감정가	350,000,000 원
최저가	(70%) 245,000,000 원
보증금	(10%) 24,500,000 원
청구액	598,583,464 원

경상남도 통영시 한산면 염호리 지선 별지 어장도와 같음

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사건번호	2025타경21907
경매종류	어업권임의경매
매각대상
매각기일	2026.05.04(월) 10:00 입찰 23일전
토지면적
건물면적
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	서OOOOOOO OOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 21907

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-09-04	경매접수
~4일	2025-09-08	경매개시결정
~83일	2025-11-26	배당요구종기일
~207일	2026-03-30	100%	350,000,000	유찰
~242일	2026-05-04	70%	245,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
1)사업체의 개요 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)사업체의 개요 본건은 경상남도 통영시 한산면 염호리 지선에 위치하는 어업권(통영양식 제1965호)로서, 어업의 종류는 어류등양식이며, 어류 등을 양식 중에 있는 가두리식어업입니다. 2)입지조건 본 어장은 경상남도 통영시 한산면 염호리 지선에 위치하며, 수심ㆍ수온ㆍ조류 등 제반 입지조건은 보통입니다. 3)어종 및 어기 양식어업의 종류는 복합양식으로서, 어업의 시기는 01월01일부터 12월31일까지입니다. 4)어장의 시설현황 수면 위에 양식어업을 위한 제반 시설을 갖추고 어업활동을 하고 있는 것으로 조사됩니다. 5)어획고 및 동변천상황과 판로 미상입니다. 6)경영상황 미상입니다. 7)기타참고사항 1. 본건은 어장시설을 제외한 순수 어업권 가치만의 평가입니다. 2. 어업권의 면허기간 : 2022.09.16. ~ 2027.01.09. 닫기
참고 사항	지분매각. 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 어업권의 다음 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음. 어장시설을 제외한 순수 어업권 가치만의 평가임(감정서 참고).

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-11-26)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 김대표 핵심분석

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2022.09.19. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

2025.11.11 신청인 농OOOOOOOO 권리신고및배당요구 및 주소변경신청 제출

지분매각. 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자 는 해당 어업권의 다음 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음. 어장시설을 제외한 순수 어업권 가치만의 평가임(감정서 참고).

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	6건	1,176,697,405원 800,736,833원	65% 2.5회
6개월	13건	821,689,172원 490,639,769원	58% 2.9회
12개월	22건	586,738,171원 321,277,045원	48% 4.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.