감정가	45,000,000 원
최저가	(70%) 31,500,000 원
보증금	(10%) 3,150,000 원
청구액	139,440,066 원

경상남도 통영시 산양읍 풍화리 지선

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사건번호	2025타경21731
경매종류	어업권임의경매
매각대상
매각기일	2026.04.20(월) 10:00 입찰 34일전
토지면적
건물면적
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	멍OOOOOOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 21731

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-07-28	경매접수
~2일	2025-07-30	경매개시결정
~80일	2025-10-16	배당요구종기일
~231일	2026-03-16	100%	45,000,000	유찰
~266일	2026-04-20	70%	31,500,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
1)사업체의 개요 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)사업체의 개요 본건은 경상남도 통영시 산양읍 풍화리 지선에 소재하는 어업권(연승수하식-통영양식 제1818호)으로서, 어업권의 존속기간은 2020년10월5일부터 2030년10월4일까지임. 2)입지조건 경상남도 통영시 산양읍 풍화리 지선에 위치하며, 전반적인 입지조건은 보통시됨. 3)어종 및 어기 본 어업권의 종류는 어류등 양식이며, 어업의 시기는 1월1일부터 12월31일까지임. 4)어장의 시설현황 제반 시설현황은 보통시됨. 5)어획고 및 동변천상황과 판로 미상임. 6)경영상황 미상임. 7)기타참고사항 없음. 닫기
참고 사항	-지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함). -어업권 존속기간 만료일은 2030.10.4.임. -본 어업권 관련 사항은 감정평가서 참고, 어업권취득에 관할관청의 어업권이전 인가가 필요할 수 있으므로 관할관청에 확인하기 바람.

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-10-16)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 김대표 핵심분석

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2020.10.6.[근저당권] 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

-지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함). -어업권 존속기간 만료일은 2030.10.4.임. -본 어업권 관련 사항은 감정평가서 참고, 어업권취득에 관할관청의 어업권이전 인가가 필요할 수 있으므로 관할관청에 확인 하기 바람.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

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