감정가	153,000,000 원
최저가	(70%) 107,100,000 원
보증금	(10%) 10,710,000 원
청구액	150,000,000 원

인천광역시 계양구 작전동 391-12 대경빌라트 602동 5층401호

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사건번호	2025타경507244
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.03.12(목) 10:00 입찰 4일전
토지면적	24.71㎡(7.47 평)
건물면적	57.59㎡(17.42 평)
채무/소유자	정OO / 정OO
채권자	주OOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 507244

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-06	경매접수
~1일	2025-02-07	경매개시결정
~85일	2025-05-02	배당요구종기일
~357일	2026-01-29	100%	153,000,000	유찰
~399일	2026-03-12	70%	107,100,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	작전동 391-12	344분의 24.71	24.71 ㎡ (7.47평)
건물	작전동 391-12	602동 5층401호 철근콘크리트조	57.59 ㎡ (17.42평)
1) 위치/제3종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 ""안남고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택,공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통시됨 2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 노선버스정류장 및 ""작전역(인천도시철도 1호선)""이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 5층 401호로서 외벽: 드라이비트 및 치장타일 붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부타일 마감, 창호: 섀시 창호임 4)이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중임 7)인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 10~12m 내외의 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2015-02-09), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	본 건은 5층

건축물현황

소재지

인천광역시 계양구 작전동 391-12번지

대지면적

연면적

444.6㎡
(134.73평)

건축면적

89.72㎡
(27.19평)

용적률산정
연면적

355.68㎡
(107.78평)

건폐율

용적률

지상층수

4층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2001.02.01

사용승인일자

2001.06.14

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 인천광역시 계양구 작전동

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
26.02.28	일신그린타운(201,202)	1	54.73	8,690	0	1996
26.02.27	동림빌라가동	-1	39.755	4,200		1993
26.02.27	상우(5동)	-1	41.64	4,650		1994
26.02.26	청옥빌라1동	4	34.45	6,600	0	2002
26.02.26	대화빌라A동	4	40.5	1,000	42	1993
26.02.26	하이클래스	5	36.1	15,000	0	2019
26.02.24	삼아빌라	3	40.23	7,400	0	1993
26.02.22	상우(5동)	3	41.64	8,000		1994
26.02.21	주원빌라A동,B동	2	33.03	6,250	0	1996
26.02.21	궁전빌라나동	3	39.39	1,500	40	1992
26.02.20	현대하트웰103동	2	33.48	11,400		2001
26.02.19	대성빌라5동	1	38.02	10,300		1990
26.02.13	정우그린빌103	4	49.77	9,130	0	2002
26.02.12	원정빌라가동	-1	33.33	7,400		1990
26.02.11	하이빌리지타운109,110동	2	59.64	10,500	0	2002
26.02.11	대경빌라트302동	3	32.79	6,000		2000
26.02.11	하이빌리지타운109,110동	2	59.64	10,500	0	2002
26.02.11	크리스탈타운(1,2)동	1	58.94	10,100		1995
26.02.10	다원하우스	3	53.85	13,000		2012
26.02.07	은영빌라103동	3	50.85	2,000	60	2002
26.02.06	태양가,나,다동	2	51.435	8,000	0	1985
26.02.06	정도쉐르빌102	4	50.27	13,800		2010
26.02.05	정우그린빌102동	4	47.62	8,630	0	2002
26.02.04	오너스	4	34.81	12,000	0	2020
26.02.04	부호빌라(다동)	2	40.68	14,500		1985
26.02.04	하이빌리지타운101,102동	3	59.62	12,000		2002
26.02.04	현대빌라2동	1	37.875	500	50	1989
26.02.04	하얏트원룸	2	21.66	300	33	2002
26.02.04	오너스	4	34.81	12,000	0	2020
26.02.03	영진빌라1,2동	1	36.24	10,500		1991
26.02.03	주원빌라A동,B동	4	33.03	1,000	40	1996
26.02.02	우주패밀리타운111동	3	39.86	6,500		2001
26.02.02	진양빌라	3	36.77	500	40	1991
26.01.31	삼아빌라	4	40.23	11,000		1993
26.01.31	정산빌라(마동)	1	35.01	5,800		1990
26.01.31	대성빌라2,3	1	38.02	14,450		1990
26.01.31	가람맨션1동	4	39.58	6,000	0	2001
26.01.31	삼우그린빌라(864-59)	2	38.28	1,000	45	1992
26.01.30	정우그린빌103	4	49.77	9,400		2002
26.01.29	진양빌라(3,5)	3	36.77	500	30	1991
26.01.27	파라다이스	5	35.814	1,000	50	2017
26.01.27	원정빌라가동	2	33.98	12,600		1990
26.01.27	삼성하이츠맨션107동	2	74.44	2,000	70	2002
26.01.26	현대하트웰102동	3	34.04	11,000		2001
26.01.26	현대하트웰102동	4	43.31	12,200		2001
26.01.26	태양가,나,다동	3	48.6	500	40	1985
26.01.24	정산빌라(마동)	1	28.5	500	45	1990
26.01.23	삼성맨션A동,B동	2	44.69	8,350	0	2000
26.01.23	하이클래스	3	33.6	927	0	2019
26.01.23	삼신	1	57.19	8,000	0	1978
26.01.22	궁전빌라115동	4	39.67	6,900	0	1994
26.01.21	영안빌라라동	4	57.75	13,500		1984
26.01.21	주원빌라A동,B동	1	33.33	9,200		1996
26.01.20	수정빌라C동	1	40.675	1,000	35	1989
26.01.20	궁전빌라B동	4	39.96	9,000		1993
26.01.20	영진빌라10,11동	3	36.24	11,300		1991
26.01.19	에코그린빌	5	47.399	70	70	2020
26.01.19	수아름	5	36.005	13,000		2014
26.01.19	궁전빌라1,2	2	42.54	500	45	1991
26.01.18	삼아빌라	3	40.23	13,000		1993
26.01.18	삼화빌라102	1	35.76	12,300		1993
26.01.17	대우빌라13동	3	32.76	8,550		1992
26.01.17	태근맨션6동	4	35.2	500	40	2001
26.01.17	가온아이즈빌	4	34.6	500	45	2012
26.01.17	동현아트룸	2	22.44	300	29	2000
26.01.16	태양가,나,다동	1	48.6	16,500		1985
26.01.16	삼화빌라103	4	40.67	12,000		1993
26.01.15	삼성맨션101동	5	49.22	5,500	0	2002
26.01.15	대경빌라트602동,613동	3	57.59	11,000	0	2001
26.01.14	원정빌라(사동)	-1	39.96	300	40	1991
26.01.14	오너스	4	34.81	15,500		2020
26.01.13	예종하이빌	4	72.6	1,000	75	2009
26.01.13	성웅산호타운(113,114)	2	52.27	8,400	0	1995
26.01.13	성웅산호타운(113,114)	2	52.27	8,400	13	1995
26.01.13	영진빌라(856-154)	2	36.24	12,500		1991
26.01.12	영진빌라(856-154)	-1	36.24	200	35	1991
26.01.12	대명빌라1동	1	36.5	300	35	1990
26.01.12	진원빌라1동	2	36.34	1,000	32	1989
26.01.10	명성에이스빌6동,7동	1	51.77	2,000	50	2001
26.01.09	일신그린타운207동	4	54.7	7,500		1996
26.01.09	보석아트빌101동	1	45.01	8,550		2001
26.01.09	삼아빌라	4	40.23	300	50	1993
26.01.09	대영빌라2동	3	54.3	2,000	40	1984
26.01.09	킹스빌타운(102동)	-1	45.4	500	45	2003
26.01.08	정우그린원룸104	3	19.45	300	35	2002
26.01.08	영진빌라12,13동	3	36.24	10,800		1991
26.01.07	하이클래스	5	36.1	16,000		2019
26.01.06	오너스	3	34.07	14,700		2020
26.01.05	궁전빌라3	-1	38.76	4,700		1991
26.01.05	부호빌라(나동)	2	40.68	15,000		1985
26.01.05	태양가,나,다동	3	51.435	14,000		1985
26.01.05	신흥주택마동	3	49.56	12,800		1986
26.01.03	반도빌라가동	4	46.53	8,000	0	1991
26.01.03	크리스탈타운(5,6)동	1	59.8	11,500		1995
26.01.01	궁전빌라1,2	2	42.54	8,000		1991
26.01.01	신다우빌라103,104동	-1	47.62	300	35	1997
25.12.30	신대빌라(870-5)	3	36.9	500	50	1990
25.12.30	명성에이스빌10동11동	2	62.82	11,000	0	2002
25.12.29	윤진빌라B동	3	35.8	10,500		1990
25.12.29	대신아트빌라2동	3	59.56	13,200		2002
25.12.27	성주빌라(707-26)	-1	50.58	300	30	1992
25.12.27	성주빌라(707-26)	-1	50.58	300	30	1992
25.12.27	드림빌1차	4	36.39	9,500		2016
25.12.26	보광맨션(A동)	3	32.605	6,000		2001
25.12.26	궁전빌라나동	3	39.39	7,000		1992
25.12.26	영진빌라(856-155)	2	36.24	6,600	0	1991
25.12.26	진원빌라2동	3	36.34	1,000	50	1989
25.12.25	삼화빌라101동	4	33.75	9,500		1993
25.12.24	영진빌라(856-153)	3	36.24	11,000		1991
25.12.24	창선주택1동	2	29.8	300	50	2002
25.12.23	하이빌리지타운109,110동	2	59.64	12,300		2002
25.12.22	윤진빌라A동	1	38.08	8,800		1990
25.12.22	대명빌라2동	-1	35.68	5,900		1990
25.12.22	태근맨션4동	4	34.28	6,500		2001
25.12.20	대산빌라	3	38.07	12,500		1994
25.12.19	일신그린타운(107동)	3	49.72	9,000		1995
25.12.19	삼화빌라102	1	35.76	10,000		1993
25.12.18	신흥주택다동	3	49.56	17,500		1986
25.12.18	경민하이츠맨션103	4	46.53	8,550		2000
25.12.18	프라임빌	5	59.78	14,800		2007
25.12.17	삼우주택1	2	49.68	1,000	40	1987
25.12.17	태근맨션4동	4	35.42	500	40	2001
25.12.17	영신주택가동	3	49.28	9,400	0	1993
25.12.17	서흥빌라(C동)	3	37.01	500	45	1991
25.12.17	태양가,나,다동	1	51.435	17,250		1985
25.12.17	태양가,나,다동	1	51.435	17,250		1985
25.12.16	대경빌라트609동	5	34.3	7,200		2001
25.12.15	현대빌라3동	1	36.6	500	50	1989
25.12.15	삼화빌라103	1	36.35	12,400		1993
25.12.15	명품그린빌	4	46.62	13,400	0	2015
25.12.13	대우빌라16동	3	32.84	9,500		1992
25.12.13	부호빌라(다동)	1	39	13,900		1985
25.12.13	예종하이빌	4	72.6	15,000		2009
25.12.11	명성에이스빌10동11동	3	54.22	500	30	2002
25.12.11	성주빌라5,6	2	42.91	5,000		1992
25.12.11	정우그린빌102동	4	47.62	6,800		2002
25.12.10	영진빌라(856-154)	-1	36.24	6,000		1991
25.12.10	영안빌라가,나,다동	2	56.79	15,000		1984
25.12.10	신세계홈타운	5	36	9,300		2001
25.12.10	현대로얄빌라	2	36.42	4,600		1991
25.12.10	삼성하이츠맨션107동	4	74.44	12,500		2002
25.12.09	초원하이츠빌라B동	4	30.31	500	45	1998
25.12.08	장미빌라	3	37.09	500	35	1991
25.12.08	서흥빌라(A,B동)	3	36.875	1,500	0	1991
25.12.05	부호빌라(가동)	2	40.68	7,000	0	1985
25.12.05	부호빌라(나동)	3	40.68	1,000	40	1985
25.12.05	부호빌라(가동)	2	40.68	10,050		1985
25.12.05	그린캐슬	4	32.05	6,800		2010
25.12.05	그린캐슬	4	32.05	6,800		2010
25.12.04	태흥빌라1동	-1	36.15	8,400		1991
25.12.03	영진빌라(856-155)	3	36.24	9,900		1991
25.12.03	서흥빌라(C동)	3	37.01	5,300		1991
25.12.02	궁전빌라5,6	3	42.54	7,700	0	1991
25.12.01	정우그린빌102동	5	47.62	7,500	0	2002
25.12.01	진주빌라나동	2	55.62	9,800	0	1984
25.12.01	정우그린빌102동	5	47.62	7,500	0	2002
25.11.29	프라임빌	5	52.33	1,000	65	2007
25.11.29	프라임빌	5	52.33	1,000	65	2007
25.11.29	태근맨션7동	1	43.8	1,000	45	2001
25.11.29	성웅산호타운120	4	33.6	1,000	40	1995
25.11.28	은영빌라101동	4	50.07	12,900		2002
25.11.28	송원빌라(가동,나동)	1	43.05	7,000	0	1992
25.11.28	삼우그린빌라44동	4	75.96	13,000	0	1992
25.11.27	초원하이츠빌라B동	2	36.04	500	48	1998
25.11.27	영안빌라가,나,다동	1	56.79	15,900		1984
25.11.27	일신그린타운(106동)	1	49.72	8,000		1995
25.11.26	태양가,나,다동	1	48.6	8,000	0	1985
25.11.26	동림빌라가동	2	39.755	7,500	0	1993
25.11.26	원정빌라가동	2	33.98	6,700	0	1990
25.11.22	대성빌라7동	1	37.2	6,200	0	1990
25.11.21	크리스탈타운(5,6)동	4	68.12	10,899	0	1995
25.11.21	명성에이스빌9동	4	45.21	8,800	0	2002
25.11.21	광명아트빌	3	33.68	6,500	0	2002
25.11.21	대성빌라	3	59.32	12,000	0	1997
25.11.21	삼화빌라103	3	40.67	7,500	0	1993
25.11.20	반도맨션가동	-1	50.16	6,700		1991
25.11.20	부내그린빌라	2	38.48	1,000	40	1992
25.11.19	성웅산호타운(113,114)	2	39	6,700	0	1995
25.11.18	초원하이츠빌라A동	2	39.53	6,600		1997
25.11.18	한우주택	1	49.59	15,000		1983
25.11.18	하이빌리지타운117동	5	61.96	13,400		2002
25.11.18	한우주택	1	49.59	15,000		1983
25.11.17	소망빌라(1동,2동)	2	36.75	6,200	0	1999
25.11.15	대명빌라8동	1	35.68	500	30	1990
25.11.14	정우그린빌102동	4	32.06	500	42	2002
25.11.14	삼우그린빌라22	4	36.72	1,000	35	1992
25.11.14	일신그린타운(201,202)	2	55.44	8,000		1996
25.11.14	일신그린타운(201,202)	2	55.44	8,000		1996
25.11.14	크리스탈타운(5,6)동	4	68.12	14,500		1995
25.11.13	대신아트빌라1동	6	59.52	12,500		2002
25.11.13	대신아트빌라1동	6	59.52	12,500		2002
25.11.12	삼성빌라(867-25)	3	39.74	7,000	0	2001
25.11.12	대신아트빌라11동	2	71.65	15,500		2002
25.11.11	대경빌라트603동,612동	2	57.59	11,030	0	2001
25.11.10	현대빌라3동	1	36.6	8,500		1989
25.11.10	삼성맨션A동,B동	2	44.69	11,750		2000
25.11.09	삼우주택5	3	49.68	8,000		1987
25.11.08	대우빌라10동	1	32.68	8,800		1992
25.11.08	대신주택나동	1	39.69	100	40	1987
25.11.07	영진빌라(856-155)	2	36.24	11,300		1991
25.11.06	대경빌라트604동,611동	-1	48.36	300	42	2001
25.11.06	보석아트빌102동	4	54.56	10,000	0	2001
25.11.05	상우(2동)	3	38.27	6,060	0	1994
25.11.05	궁전빌라4	1	39.24	8,000	0	1991
25.11.05	보석아트빌103동	2	32.61	500	40	2002
25.11.04	킹스빌타운(109동)	3	39.99	1,000	45	2003
25.11.03	진양빌라(3,5)	3	36.77	5,700		1991
25.11.03	서흥빌라(C동)	3	37.01	5,300		1991
25.11.02	우리하이빌	3	34.71	15,300		2012
25.11.01	대명빌라1동	-1	36.5	5,500		1990
25.10.31	엘에이블루빌101	2	59.96	10,000	0	2001
25.10.31	삼정그린빌101동	4	39.54	500	43	2001
25.10.30	송원빌라(가동,나동)	2	43.05	6,500		1992
25.10.29	대우빌라다동	3	35.4	6,500		1990
25.10.29	상우다세대주택	3	38.85	8,000		1994
25.10.29	동산그린빌101	3	37.485	11,900		2001
25.10.29	부호빌라(나동)	2	40.68	14,000		1985
25.10.28	성주빌라(707-26)	-1	50.58	2,500		1992
25.10.28	조양휴캐슬	2	50.76	21,500	0	2020
25.10.28	영신주택가동	2	49.28	9,400	0	1993
25.10.27	원정빌라나동	-1	33.36	500	55	1990
25.10.26	송원빌라(가동,나동)	2	43.05	3,000	50	1992
25.10.26	신원하이츠빌라	-1	56.03	6,000	0	1997
25.10.26	대성빌라5동	1	38.02	11,200		1990
25.10.25	삼우그린빌라45동	3	39.96	12,400		1992
25.10.25	원정빌라나동	1	33.675	300	42	1990
25.10.24	대경빌라트302동	4	32.79	5,900		2000
25.10.24	영진빌라(856-155)	3	36.24	12,000		1991
25.10.24	진양빌라	-1	36.37	500	45	1991
25.10.22	진주빌라나동	2	55.62	18,900		1984
25.10.21	명성에이스빌12동13동	1	42.93	13,700		2002
25.10.21	산장빌라	3	52.65	15,500		1997
25.10.21	신대빌라C	1	45.405	500	40	1990
25.10.21	영진빌라12,13동	3	36.24	12,500		1991
25.10.20	명성에이스빌10동11동	2	42.99	8,000	0	2002
25.10.20	하늘빌리지3동	3	46.01	1,000	50	2001
25.10.20	소망빌라(1동,2동)	2	36.75	5,500	0	1999
25.10.20	궁전빌라A동	2	44.17	12,650		1993
25.10.20	중앙맨션빌라나동	-1	51.84	7,500		1992
25.10.20	성웅산호타운119	1	38.09	6,260	0	1995
25.10.18	중앙맨션빌라나동	-1	49.86	7,000		1992
25.10.18	대우빌라16동	2	32.84	500	40	1992
25.10.18	삼아빌라	4	40.23	11,000		1993
25.10.17	성웅산호타운(113,114)	2	52.27	11,700		1995
25.10.17	프라임캐슬	4	49.86	12,500	0	2017
25.10.16	하이빌리지타운101,102동	3	59.62	10,500	5	2002
25.10.16	하이빌리지타운101,102동	3	59.62	12,000	0	2002
25.10.15	진주빌라가동	2	60.54	17,500		1984
25.10.15	롯데아트빌B동	5	57.6	10,000	0	2003
25.10.15	청옥빌라1동	4	35.53	500	40	2002
25.10.14	우주패밀리타운107동	2	33.05	500	35	2001
25.10.13	일신그린타운206동	-1	48.97	450	45	1996
25.10.11	굿타임빌2동	3	59.06	11,000	0	2003
25.10.11	대성빌라	4	38.94	7,000	0	1997
25.10.11	세종탑스빌2동	1	51.71	13,700		2001
25.10.10	은영빌라106동	5	47.97	9,500		2002
25.10.09	갑진하이츠	4	38.09	7,000	0	2010
25.10.09	초원하이츠빌라B동	4	30.31	500	45	1998
25.10.03	고려빌라A동	1	46.25	500	40	1982
25.10.02	태양가,나,다동	3	51.435	13,000		1985
25.10.01	원정빌라가동	1	36.36	6,000		1991
25.10.01	일신그린타운(201,202)	3	32.61	50	40	1996
25.09.30	대우빌라가동	-1	33.6	3,200		1990
25.09.30	대우빌라가동	-1	33.6	3,200		1990
25.09.30	한우주택	3	49.86	15,900		1983
25.09.30	신다우빌라103,104동	-1	47.62	3,000		1997
25.09.30	태양가,나,다동	1	48.6	15,500		1985
25.09.29	삼정그린빌103동	4	39.86	5,000	0	2001
25.09.27	크리스탈타운(3,4)동	3	68.09	2,000	70	1995
25.09.26	부호빌라(가동)	3	40.68	7,000	0	1985
25.09.26	삼웅빌라(1동)	3	27.72	200	35	1991
25.09.25	크리스탈타운(11,12)동	2	62.37	2,000	60	1995
25.09.24	동산그린빌102동	4	38.67	7,500	0	2001
25.09.24	대경빌라트304동	4	34.46	4,300	0	2000
25.09.23	조양휴캐슬	4	80.1	32,000		2019
25.09.23	중성빌라(B동)	3	36.8	5,600		1991
25.09.22	성웅산호타운(111,112)	2	52.27	2,000	50	1995
25.09.22	성웅산호타운(111,112)	2	52.27	2,000	50	1995
25.09.22	신다우빌라102동	2	40.11	1,000	50	1995
25.09.19	영안빌라가,나,다동	1	56.79	15,300		1984
25.09.17	일신그린타운(203,205)	-1	49.76	1,000	35	1996
25.09.17	명성에이스빌10동11동	2	42.99	11,300		2002
25.09.16	성웅산호타운(107,108)	2	51.97	8,760	0	1995
25.09.15	영신빌라A동	1	46.04	10,800		1993
25.09.15	삼우그린빌라22	4	36.72	6,000	0	1992
25.09.13	에코그린빌	4	47.399	20,000		2020
25.09.13	대경빌라트602동,613동	2	57.59	500	50	2001
25.09.12	진성베스트빌(2동)	4	31.24	300	45	2002
25.09.12	삼우주택4	2	49.68	9,100		1987
25.09.12	하이빌리지타운117동	5	61.96	12,500		2002
25.09.12	성주빌라7,8	2	42.91	5,800	0	1992
25.09.11	남이빌라	1	61.92	12,600		1985
25.09.10	정우그린빌102동	5	59.72	1,000	60	2002
25.09.10	일신그린타운(107동)	3	49.72	8,500	0	1995
25.09.10	금강하이츠빌라	2	34.58	7,300	0	2001
25.09.10	하이빌리지타운116동	5	61.96	9,500	0	2002
25.09.09	명성에이스빌4동,5동	1	51.77	1,000	60	2001
25.09.08	한우주택	1	49.59	8,200	0	1983
25.09.08	성웅산호타운(103,104)	1	51.97	9,000	0	1995
25.09.08	성웅산호타운(103,104)	1	51.97	9,000	0	1995
25.09.08	대경빌라트602동,613동	-1	39	500	30	2001
25.09.06	삼우그린빌라(864-59)	3	38.28	1,000	50	1992
25.09.05	대신아트빌라1동	3	59.52	13,200		2002
25.09.05	한일빌라(나동)	1	55.56	7,800	0	1985
25.09.04	동산그린빌102동	4	38.67	10,000		2001
25.09.04	진양빌라	3	36.77	1,000	33	1991
25.09.04	우주패밀리타운109동	1	36.07	500	47	2000
25.09.02	명성에이스빌10동11동	3	42.99	6,000	0	2002
25.09.02	진주빌라가동	2	60.54	10,000	0	1984
25.09.02	태근맨션6동	1	33.85	500	40	2001
25.09.01	성웅산호타운(113,114)	1	52.27	8,000	0	1995
25.09.01	성웅산호타운(113,114)	1	52.27	8,000	0	1995
25.09.01	신대빌라(870-5)	3	36.9	9,000		1990
25.08.31	정도쉐르빌102	2	50.27	14,700		2010
25.08.31	대우빌라13동	1	32.76	500	45	1992
25.08.29	청옥빌라1동	3	34.45	100	40	2002
25.08.28	영안빌라가,나,다동	1	48.69	1,000	47	1984
25.08.27	우주패밀리타운111동	1	32.77	2,000	35	2001
25.08.27	진성베스트빌(2동)	4	31.24	6,000		2002
25.08.26	우일빌라	1	37.89	1,000	70	1994
25.08.25	상우빌라2동	3	36.62	5,200		1991
25.08.25	대진아트빌101동	3	34.1	500	40	2001
25.08.24	롯데아트빌A동	2	59.4	12,000		2003
25.08.23	청옥빌라3동	1	37.1	7,000	0	2001
25.08.23	하이빌리지타운117동	3	61.96	12,500		2002
25.08.23	삼화빌라101동	3	33.75	1,000	40	1993
25.08.21	현대빌라5동	2	36.6	500	45	1989
25.08.21	베스트빌	3	34.99	9,000	0	2008
25.08.20	은성빌라동	1	37.65	5,500	5	1987
25.08.20	나라사랑채	3	34.79	1,615	15	2024
25.08.20	영진빌라10,11동	1	36.24	6,200	0	1991
25.08.18	행복그린타운	4	39.09	6,000	0	1996
25.08.16	신대빌라(870-5)	3	34.47	500	35	1990
25.08.16	성웅산호타운121	2	31.35	6,000		1995
25.08.15	삼웅빌라(1동)	4	36.24	9,200		1991
25.08.15	신흥주택마동	3	49.56	500	35	1986
25.08.15	정산빌라(가동)	2	39.96	500	40	1990
25.08.13	현대하트웰(102동)	5	44.96	8,000	0	2004
25.08.13	태양가,나,다동	3	51.435	500	40	1985
25.08.13	영진빌라(856-156)	-1	36.24	4,200		1991
25.08.12	일신그린타운(104동,105동)	2	49.72	8,100		1995
25.08.12	일신그린타운(104동,105동)	2	49.72	8,100		1995
25.08.12	삼우빌라(870-37)	2	33.42	500	35	1994
25.08.11	삼성맨션	2	39.74	500	40	2002
25.08.11	진양빌라	3	36.77	700	40	1991
25.08.10	대경빌라트608동	4	57.54	1,000	60	2001
25.08.09	삼신	2	57.19	1,000	50	1978
25.08.09	성웅산호타운(101,102)	3	39	500	35	1995
25.08.07	하나마이빌A동	-1	52.65	8,000		2003
25.08.07	대명빌라7동	2	35.68	500	40	1990
25.08.06	광명아트빌	2	33.68	8,000		2002
25.08.05	대신아트빌라7동	5	69.66	2,000	70	2002
25.08.04	상우(1동)	4	39.48	500	50	1994
25.08.04	일신그린타운(203,205)	2	49.76	8,500	0	1996
25.08.02	삼웅빌라(5동)	1	48.23	7,500	0	1991
25.08.02	삼웅빌라(5동)	1	48.23	7,500	0	1991
25.08.01	원정빌라(사동)	2	39.96	500	45	1991
25.08.01	행복그린타운	1	37.42	500	45	1996
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25.04.11	도두리마을롯데	5	40.32	1,000	57	1997
25.04.11	삼우	1	38.91	8,000	0	1989
25.04.11	광명11	1	47.26	10,000	0	1989
25.04.11	신진	5	40.66	1,000	40	1987
25.04.11	도두리마을동보	5	59.88	5,000	70	1996
25.04.10	도두리마을롯데	11	40.32	8,000	0	1997
25.04.10	태근맨션1동	2	42.34	9,500		2001
25.04.10	대신주택나동	-1	26.82	6,900		1987
25.04.10	까치마을태화	9	59.91	21,000	0	1997
25.04.10	작전역서해그랑블	2	59.9887	29,400	0	2020
25.04.10	현대2-1차	8	78.04	2,000	105	1991
25.04.09	까치마을태화	8	37.38	13,500	0	1997
25.04.09	뉴서울1	2	39.24	4,000	15	1988
25.04.09	도두리마을대동	13	40.05	1,000	60	1997
25.04.09	도두리마을대동	11	40.05	1,000	60	1997
25.04.09	범우빌라2	1	36.4	9,000		1990
25.04.08	프라임캐슬	2	32.97	15,000		2017
25.04.08	삼천리	2	41.884	1,000	50	1988
25.04.08	동보	6	84.58	3,000	100	1995
25.04.08	뉴서울1	1	39.24	500	45	1988
25.04.07	까치마을한진	2	37.38	10,000	0	1997
25.04.07	까치마을태화	6	59.91	2,000	78	1997
25.04.05	미림	3	45.24	2,000	40	1983
25.04.04	현대2-2차	17	84.93	26,000	0	1993
25.04.04	삼천리	4	41.884	1,000	50	1988
25.04.04	팬더(864-17)	6	54.74	10,000	0	1990
25.04.04	신진	4	40.66	500	40	1987
25.04.04	도두리마을대동	2	40.05	13,000	0	1997
25.04.04	선우	4	58.59	1,000	60	1986
25.04.04	신진	3	43.36	1,000	48	1987
25.04.04	수정	4	49.33	8,500	0	1989
25.04.04	수정	4	49.33	8,500	0	1989
25.04.03	정산빌라(라동)	1	35.1	4,850		1989
25.04.03	현대2-2차	7	84.93	3,000	120	1993
25.04.03	까치마을태화	13	37.38	1,000	48	1997
25.04.02	힐스테이트자이계양	18	84.81	49,500	0	2024
25.04.02	상록파라브	4	84.76	19,000	0	2013
25.04.02	까치마을태화	17	37.38	1,000	55	1997
25.04.02	한양	11	58.5	2,000	60	1985
25.04.02	현대하트웰102동	4	43.31	11,500		2001
25.04.02	참좋은집	3	46.2	11,000		2002
25.04.01	현광	1	56.92	11,500	0	1992
25.04.01	삼성홈타운	11	74.08	500	70	2013
25.04.01	까치마을태화	4	37.38	9,000	0	1997
25.04.01	까치마을태화	4	37.38	12,500	0	1997
25.04.01	까치마을한진	21	59.91	10,000	50	1997
25.04.01	도두리마을동남	12	59.52	19,500	0	1997
25.04.01	대경빌라트606동	2	41.35	9,600		2001
25.02.28	삼신	2	57.19	9,200		1978
25.02.27	삼성맨션	5	38.88	5,500	0	2002
25.02.27	삼웅빌라(2,3동)	2	48.23	8,400	0	1991
25.02.27	일신맨션7차	1	37.28	10,300		1995
25.02.27	성웅산호타운(109,110)	3	51.97	8,800	0	1995
25.02.26	대경빌라트601동,614동	-1	39.84	500	33	2001
25.02.25	진양빌라	1	36.77	500	35	1991
25.02.25	범우빌라3	3	39.4	7,290	0	1990
25.02.25	은성빌라나동	2	39.63	5,000	0	1988
25.02.25	벧엘하이츠빌라	-1	37.9	5,000		1993
25.02.25	청옥빌라1동	2	34.45	7,000		2002
25.02.25	태양가,나,다동	1	48.6	8,000	0	1985
25.02.25	범우빌라3	3	39.4	7,500	0	1990
25.02.24	고려빌라B동	3	46.25	7,500		1982
25.02.24	고려빌라A동	2	46.28	8,000		1982
25.02.24	고려빌라B동	3	46.28	8,000		1982
25.02.24	윤진빌라A동	-1	38.08	4,000		1990
25.02.24	대경빌라트604동,611동	4	57.59	11,700		2001
25.02.22	성웅산호타운(109,110)	1	39	6,000	0	1995
25.02.21	보석아트빌104동	2	36.47	1,000	40	2002
25.02.21	한우주택	1	49.59	500	50	1983
25.02.21	신영아트빌	2	58.27	16,500		2011
25.02.20	일신맨션7차	4	44.22	8,800		1995
25.02.20	일신그린타운(109동)	1	49.72	13,000		1995
25.02.19	동산그린빌101	4	38.67	8,250		2001
25.02.19	명성에이스빌1동	2	47.81	10,000	0	2002
25.02.19	성웅산호타운(103,104)	4	39	7,700		1995
25.02.19	성도빌리지	5	59.97	2,000	55	2011
25.02.17	하이클래스	4	27.94	500	50	2019
25.02.17	성도빌리지	5	59.97	14,300		2011
25.02.14	범우빌라3	-1	35.7	5,000		1990
25.02.14	신세계홈타운	2	37.02	12,600		2001
25.02.13	진성베스트빌(1동)	4	45.67	7,000		2002
25.02.13	중성빌라(A동)	3	37.19	500	45	1991
25.02.13	삼화빌라103	2	40.67	7,690	0	1993
25.02.12	원정빌라가동	2	33.98	700	42	1990
25.02.12	신세계홈타운	4	37.02	500	48	2001
25.02.12	가람맨션2동	4	23.89	7,300		2001
25.02.11	장미빌라	2	37.09	5,000	0	1991
25.02.11	세종탑스빌1동	2	39.7	10,250		2000
25.02.11	상우다세대주택(8동)	4	39.55	8,300		1994
25.02.08	태근맨션7동	4	32.1	9,700		2001
25.02.07	하얏트원룸	2	21.66	500	33	2002
25.02.07	서흥빌라(A,B동)	1	36.875	1,000	40	1991
25.02.06	그린캐슬	2	54.64	2,000	65	2010
25.02.05	삼우빌라(870-37)	3	33.42	9,800		1994
25.02.05	청옥빌라1동	3	34.87	500	35	2002
25.02.05	성웅산호타운(105,106)	2	51.97	12,000		1995
25.02.05	영진빌라(856-154)	1	36.24	10,500		1991
25.02.03	세동하이빌	-1	38.51	6,600		2001
25.02.03	가람맨션2동	3	43.21	12,900		2001
25.02.01	진주빌라가동	2	60.54	9,000	0	1984
25.02.01	태양가,나,다동	1	48.6	15,500		1985
25.02.01	진주빌라가동	2	60.54	9,000	0	1984
25.01.31	명성에이스빌4동,5동	4	49.2	14,100		2001
25.01.31	명성에이스빌4동,5동	4	49.2	14,500		2001
25.01.31	영진빌라12,13동	3	36.24	11,200		1991
25.01.27	신대빌라(870-5)	3	34.47	8,900		1990
25.01.27	대명빌라10동	3	36.26	9,300		1990
25.01.26	신세기네오빌101동	2	37.44	1,000	55	2002
25.01.25	삼정그린빌102동	2	41.36	15,500		2001
25.01.25	명성에이스빌4동,5동	1	51.77	13,900		2001
25.01.25	남이빌라	2	61.92	9,500		1985
25.01.24	우일빌라	3	37.89	10,500		1994
25.01.24	정산빌라(라동)	3	37.02	5,950		1989
25.01.24	정산빌라(라동)	3	37.02	6,000		1989
25.01.23	중앙주택	3	37.02	8,500		2001
25.01.23	인성	2	46.35	500	45	1982
25.01.23	벧엘하이츠빌라	3	39.38	6,000	0	1993
25.01.23	명성에이스빌4동,5동	5	49.2	12,500		2001
25.01.22	원정빌라(바동)	2	37.32	6,500		1991
25.01.22	명성에이스빌1동	3	35.16	11,000		2002
25.01.22	우리하이빌	5	34.71	0	50	2012
25.01.21	킹스빌타운(110동)	2	33.36	6,900	0	2003
25.01.21	명성에이스빌1동	2	47.81	10,500		2002
25.01.20	명성에이스빌9동	2	49.04	13,800		2002
25.01.20	은성빌라(가동)	2	35.58	6,000	0	1987
25.01.20	일신그린타운(103동)	1	42.23	1,500	40	1995
25.01.17	대산빌라	3	38.07	11,900		1994
25.01.17	가람맨션1동	1	33.54	1,000	33	2001
25.01.17	부내그린빌라	2	38.52	6,700	0	1992
25.01.16	명성에이스빌3동	2	33.73	10,300		2001
25.01.16	삼광빌라(A,B동)	2	43.56	11,500		1992
25.01.16	신다우빌라102	4	39.88	100	50	1997
25.01.14	하이빌리지타운114동	3	59.62	10,500	0	2002
25.01.14	성웅산호타운(111,112)	1	52.27	9,800		1995
25.01.14	금강하이츠빌라	1	39.7	8,900		2001
25.01.14	한미하이츠	3	34.13	6,000		2001
25.01.13	창선주택1동	2	29.8	300	45	2002
25.01.13	크리스탈타운(5,6)동	1	59.94	9,760	0	1995
25.01.13	우리하이빌	5	34.71	15,000		2012
25.01.12	대경빌라트604동,611동	5	57.59	11,450		2001
25.01.11	명성에이스빌2동	1	33.73	8,500		2001
25.01.11	성도빌리지	4	56.5	16,700		2011
25.01.11	명성에이스빌6동,7동	5	51.77	14,000		2001
25.01.11	중앙맨션빌라나동	4	49.86	11,300		1992
25.01.11	명성에이스빌3동	4	48.98	12,500		2001
25.01.10	삼성빌라(867-5)	4	37.46	500	35	2001
25.01.10	미진가,나,다동	2	53.98	11,000		1979
25.01.10	경민하이츠맨션106동	1	46.7	8,500		2000
25.01.10	행복그린타운	3	37.42	10,250		1996
25.01.08	삼광빌라(A,B동)	3	48.95	1,000	55	1992
25.01.07	가람맨션2동	1	34.15	11,000		2001
25.01.06	대우빌라10동	1	32.68	9,800		1992
25.01.03	동산그린빌102동	-1	38.685	5,500		2001
25.01.02	대영빌라2동	2	54.3	12,000		1984
25.01.02	삼성하이츠맨션108동	4	75.72	1,000	70	2002
25.01.02	삼성하이츠맨션108동	4	75.72	1,000	70	2002
25.01.01	신세계홈타운	4	37.02	7,000	0	2001

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년9월3일	소유권 정OO		소멸
2	2023년2월3일	압류 국		소멸기준
3	2023년10월18일	임차권설정 허OO	150,000,000	소멸
4	2024년11월27일	압류 계OO		소멸
5	2025년2월7일	강제경매 주OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-02)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
주OOOOOOOOOOOOOOO	전부	150,000,000	O
주OOOOOOOOOOOOOOO	2021. 9. 3. 2021. 8. 17.	2025. 4. 24.	2021. 9. 3.~2023. 9. 3.
허OO	전부	150,000,000	O
허OO	2021. 9. 3. 2021. 8. 17.		2021. 9. 3.~
비고 (매각물건 명세서)	- 허성지 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 10. 18.임 - 주택도시보증공사(임차인 허성지) : 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 허성지로

여의주경매 김대표 핵심분석

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
- 허성지 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 10. 18.임 - 주택도시보증공사(임차인 허성지) : 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 허성지로

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 394일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 394일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : 주거지역/제3종일반주거지역/버스정류장/노선버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2023. 2. 3. 압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

2025.11.20 채권자 주OOOOOOO 대항력포기확약서및매각기일변경신청 제출
2025.12.30 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 송달장소 변경신청서(채무자) 제출

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	북인천세무서 (대표:032-540-62, 팩스:032-545-0411, 인천광역시 계양구 효서로244(작전동 422-1) )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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