감정가	91,379,600 원
최저가	(70%) 63,966,000 원
보증금	(10%) 6,396,600 원
청구액	27,223,031 원

경상남도 거제시 남부면 갈곶리 100

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사건번호	2025타경22027
경매종류	소형선박강제경매
매각대상
매각기일	2026.03.23(월) 10:00 입찰 13일전
토지면적
건물면적
채무/소유자	강OO외 1명 / 강OO외 1명
채권자	거OOOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 22027

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-09-26	경매접수
~3일	2025-09-29	경매개시결정
~73일	2025-12-08	배당요구종기일
~122일	2026-01-26	100%	91,379,600	유찰
~178일	2026-03-23	70%	63,966,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	상세
선박
1)년식 및 주행거리 본건 선박은 1994년 02월 15일에 진수된 4.88톤급 F.R.P재질의 동력선 동진호로서, 현상 및 관리상태는 보통입니다. 2)색상 본건 선박의 기관은 선박용디젤 기관 252마력으로서, 현상 및 관리상태는 보통시되며, 시동의 작동여부는 확인이 불가능한바 입찰시 유의하시기 바랍니다. 3)관리상태 본건 선박에 거치된 GPS plotter 등은 선박운항 및 조업에 필요시되는 장비로서, 작동 유무는 재확인이 요망됩니다. 4)사용연료 미상입니다. 5)유효검사기간 본 선박은 경상남도 통영시 산양읍 삼덕리 소재 '장군봉' 앞 해상에 정박 중에 있는 선박으로서, 현장 실사하여 평가하였습니다. 6)기타(옵션등) - 본 선박은 귀 제시목록, 어선원부 및 외부 관찰, 탐문조사 등에 의하여 평가하였으며, 현장조사 시 의장품 등의 작동 여부는 확인이 되지 않은 상태인바 입찰진행 시 참고바랍니다. - 선박검사유효기간 : 2023.07.21 ~ 2028.07.20. - 본 선박의 어업허가사항 어업허가내역 : 연안복합(허가기간:2024.01.01~2028.12.31) 상기 허가사항의 정확한 내용은 관할관청에 별도 확인이 요망됩니다. 감정평가 요항표 닫기 1)년식 및 주행거리 본건 선박은 1994년 02월 15일에 진수된 4.88톤급 F.R.P재질의 동력선 동진호로서, 현상 및 관리상태는 보통입니다. 2)색상 본건 선박의 기관은 선박용디젤 기관 252마력으로서, 현상 및 관리상태는 보통시되며, 시동의 작동여부는 확인이 불가능한바 입찰시 유의하시기 바랍니다. 3)관리상태 본건 선박에 거치된 GPS plotter 등은 선박운항 및 조업에 필요시되는 장비로서, 작동 유무는 재확인이 요망됩니다. 4)사용연료 미상입니다. 5)유효검사기간 본 선박은 경상남도 통영시 산양읍 삼덕리 소재 '장군봉' 앞 해상에 정박 중에 있는 선박으로서, 현장 실사하여 평가하였습니다. 6)기타(옵션등) - 본 선박은 귀 제시목록, 어선원부 및 외부 관찰, 탐문조사 등에 의하여 평가하였으며, 현장조사 시 의장품 등의 작동 여부는 확인이 되지 않은 상태인바 입찰진행 시 참고바랍니다. - 선박검사유효기간 : 2023.07.21 ~ 2028.07.20. - 본 선박의 어업허가사항 어업허가내역 : 연안복합(허가기간:2024.01.01~2028.12.31) 상기 허가사항의 정확한 내용은 관할관청에 별도 확인이 요망됩니다. 닫기
참고 사항	- 최저매각가격은 어업허가권, 의장품 및 기타 부대설비 포함된 평가액임.(작동여부 확인요함) - 어업허가내용(2024.01.01.~2028.12.31)은 탐문 조사된 내용을 기준으로 하였으며 어업허가권의 구체적 내용, 허가취소 사유발생 유무, 정상적인 승계 여부 및 행정처분 사항 등은 관할 관청에 확인 요함. - 본건 선박의 어선 검사 유효기간은 2023.07.21.~2028.07.20.로 탐문됨

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-12-08)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 김대표 핵심분석

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 91,379,600원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 27,223,031원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2024. 12. 12. 가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

- 최저매각가격은 어업허가권, 의장품 및 기타 부대설비 포함된 평가액임.(작동여부 확인요함) - 어업허가내용(2024.01.01.~2028.12.31)은 탐문 조사된 내용을 기준으로 하였으며 어업허가권의 구체적 내용, 허가취소 사유발 생 유무, 정상적인 승계 여부 및 행정처분 사항 등은 관할 관청에 확인 요함. - 본건 선박의 어선 검사 유효기간은 2023.07.21.~2028.07.20.로 탐문됨

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.