감정가	18,500,000 원
최저가	(100%) 18,500,000 원
보증금	(10%) 1,850,000 원
청구액	3,644,594 원

인천 미추홀구 학익동 497-1 석암주차장 (032-875-4018)

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사건번호	2025타경510481
경매종류	자동차강제경매
매각대상
매각기일	2026.01.14(수) 10:00 입찰 7일전
토지면적
건물면적
채무/소유자	변OO / 변OO
채권자	현OOO OOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 510481

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-07-03	경매접수
~5일	2025-07-08	경매개시결정
~123일	2025-11-03	배당요구종기일
~195일	2026-01-14	100%	18,500,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

차 명	캐스퍼
연 식	2023
제조사	현대
연 료	휘발유
변속기	오토
등록번호	347모3809
원동기형식	G3LC
주행거리	5748
배기량	998
승인번호	A081-00130-0019-1421
차대번호	KMHB5516BPW028461
보관장소
1)년식 및 주행거리 년식 : 2023년식(제작년월일 : 2022-05-16) 주행거리 : 5,748Km 2)색상 초록(연두)임. 3)관리상태 내외관 상태로 보아 전반적으로 보통임. 4)사용연료 휘발유(무연)임. 5)유효검사기간 자동차등록원부상 유효검사기간은 2022-06-02 ~ 2026-06-01임. 6)기타(옵션등) 기본 옵션이 장착되어 있으나 추후 경매 진행시 확인바람. 감정평가 요항표 닫기 1)년식 및 주행거리 년식 : 2023년식(제작년월일 : 2022-05-16) 주행거리 : 5,748Km 2)색상 초록(연두)임. 3)관리상태 내외관 상태로 보아 전반적으로 보통임. 4)사용연료 휘발유(무연)임. 5)유효검사기간 자동차등록원부상 유효검사기간은 2022-06-02 ~ 2026-06-01임. 6)기타(옵션등) 기본 옵션이 장착되어 있으나 추후 경매 진행시 확인바람. 닫기

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-11-03)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

여의주경매 김대표 핵심분석

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 18,500,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 3,644,594원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2024. 8. 20. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	19건	35,489,474원 29,584,895원	88% 0.9회
6개월	42건	33,138,095원 28,823,457원	89% 0.9회
12개월	79건	35,403,797원 30,243,898원	87% 1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.