감정가	254,164,000 원
최저가	(100%) 254,164,000 원
보증금	(10%) 25,416,400 원
청구액	216,498,506 원

충청남도 보령시 신흑동 1250 (대천항)

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사건번호	2025타경15914
경매종류	소형선박임의경매
매각대상
매각기일	2026.01.13(화) 10:00 (오늘 입찰)
토지면적
건물면적
채무/소유자	파OO OOOO OOOOO OOO OOO / 파OO OOOO OOOOO OOO OOO
채권자	대OOOOOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 15914

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-08-08	경매접수
~3일	2025-08-11	경매개시결정
~63일	2025-10-10	배당요구종기일
~158일	2026-01-13	100%	254,164,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	상세
선박	선박의 종류와 명칭 : 동력선 삼성호 선적항 : 1250 (대천항) 어선(등록)번호 : 2005002-6468706 선질 : FRP 총톤수 : 3.00톤 기관의종류, 마력 및 대수 : 가솔린선외기 기관 300.000 마력 2대 추진기의 종류와 수 : 나선기관일체식 추진기 진수년월일 : 2020년 5월 6일 보관장소 : 충청남도 보령시 대천항중앙길 16, 대천서부수협 위판장 주차장 내 보관방법 : 채권자 대천서부수산업협동조합에게 보관
1)년식 및 주행거리 본건 선박은 FRP를 주재료로 하여 2020년 05월 06일 진수된 3.00톤급 동력선 ""삼성호""로서 선체의 제현상 및 관리상태는 선수에서 선미까지 보통시됨. 2)색상 SUZUKI에서 제작한 가솔린기관 기타 300마력 2대로서 외형상의 현상 및 관리상태 등은 보통이나, 기준시점 현재 작동 여부 등의 확인은 불가능한 상태임. 3)관리상태 기준시점 현재 의장품의 현상 및 관리상태는 보통이나, 작동 여부 등의 확인은 불가능한 상태임. 4)사용연료 미상임. 5)유효검사기간 본건 선박은 충청남도 보령시 신흑동 소재""대천서부수협 위판장""내에 보관중이며, 동 장소에서 실사하였음. 6)기타(옵션등) 없음. 감정평가 요항표 닫기 1)년식 및 주행거리 본건 선박은 FRP를 주재료로 하여 2020년 05월 06일 진수된 3.00톤급 동력선 ""삼성호""로서 선체의 제현상 및 관리상태는 선수에서 선미까지 보통시됨. 2)색상 SUZUKI에서 제작한 가솔린기관 기타 300마력 2대로서 외형상의 현상 및 관리상태 등은 보통이나, 기준시점 현재 작동 여부 등의 확인은 불가능한 상태임. 3)관리상태 기준시점 현재 의장품의 현상 및 관리상태는 보통이나, 작동 여부 등의 확인은 불가능한 상태임. 4)사용연료 미상임. 5)유효검사기간 본건 선박은 충청남도 보령시 신흑동 소재""대천서부수협 위판장""내에 보관중이며, 동 장소에서 실사하였음. 6)기타(옵션등) 없음. 닫기
참고 사항	- 제시외 어업허가권 및 의장품 매각 포함 - 선박 기관 및 의장품의 작동 여부 등의 확인은 불가능함 상태임 - 어업허가권 허가번호 : 주어업 보령연안자망어업 제2024-00250호, 그 외의 어업 보령연안통발어업 제2024-00051호 - 어업허가기간 : 2024.01.01.~2028.12.31. - 어선검사 유효기간 : 2020.05.19.~2025.05.18. - 보관장소 : 충남 보령시 신흑동 소재 '대천서부수협 위판장' 내

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-10-10)

조사된 임차내역이 없습니다.

여의주경매 김대표 핵심분석

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2022.7.8.저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

- 제시외 어업허가권 및 의장품 매각 포함 - 선박 기관 및 의장품의 작동 여부 등의 확인은 불가능함 상태임 - 어업허가권 허가번호 : 주어업 보령연안자망어업 제2024-00250호, 그 외의 어업 보령연안통발어업 제2024-00051호 - 어업허가기간 : 2024.01.01.~2028.12.31. - 어선검사 유효기간 : 2020.05.19.~2025.05.18. - 보관장소 : 충남 보령시 신흑동 소재 '대천서부수협 위판장' 내

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	5건	1,444,725,560원 650,494,000원	74% 1.6회
6개월	6건	1,219,004,967원 558,006,667원	80% 1.3회
12개월	16건	1,235,383,536원 578,271,250원	62% 2회

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