감정가	201,000,000 원
최저가	(100%) 201,000,000 원
보증금	(10%) 20,100,000 원
청구액	177,000,000 원

인천광역시 서구 당하동 943-3 서연빌리지 101동 3층301호

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사건번호	2025타경507249
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.01.09(금) 10:00 입찰 2일전
토지면적	76.61㎡(23.17 평)
건물면적	51.91㎡(15.70 평)
채무/소유자	지OO / 지OO
채권자	설OO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 507249

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-06	경매접수
~7일	2025-02-13	경매개시결정
~98일	2025-05-15	배당요구종기일
~337일	2026-01-09	100%	201,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	당하동 943-3	3618분의 76.61	76.61 ㎡ (23.17평)
건물	당하동 943-3	101동 3층301호 철근콘크리트구조	51.91 ㎡ (15.70평)
1) 위치/자연녹지지역/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/도시가스 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재, ""인천세무고등학교"" 남동측 인근에 위치하는 서연빌리지 101동 3층 301호로서 주위는 소규모 다세대주택단지를 형성하고 있으며, 인근에 학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재함. 2)교통상황 대상물건까지 차량 출입 및 주·정차 용이하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하고, 북동 측 근거리에 완정역(인천2호선)이 위치하는 등 제반 교통 사정은 무난함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브브지붕 4층건내 3층 101호로서, 외벽 : 스톤코트 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감. 창호 : 하이새시 2중창임. 4)이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급수설비, 도시가스설비.승강기설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 4필일단의 부정형의 토지로 도시형생활주택 부지임. 7)인접 도로상태등 본건 단지 북측으로 약 12미터의 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 기호(1~4) 토지 : 공히 자연녹지지역, 성장관리계획구역(공업제한형), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 성장관리권역<수도권정비계획법>에 속하며, 기호(2) 토지 : 중로2류(폭 15m~20m)에 접함. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	본건 부동산은

국토부실거래가 인천광역시 서구 당하동

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.12.19	예다움	3	34.68	8,800		2014
25.12.16	플로채	4	47.47	2,000	65	2014
25.12.15	삼익캐슬(203,204동)	4	75.51	2,000	75	2010
25.12.13	천우명가(101,102동)	4	69.285	15,000	0	2013
25.12.12	삼익캐슬(203,204동)	3	72.13	12,100	0	2010
25.12.12	파크뷰(가,나)	5	37.66	22,000		2016
25.12.09	롯데파크뷰102동	3	75.15	16,000		2009
25.12.06	하이드파크(101,102동)	5	65.09	13,200		2012
25.12.04	라온하우스A동	4	38.04	8,900	10	2010
25.12.03	청림캐슬(1,2동)	4	45.14	14,500		2011
25.12.02	그린피아	4	38.5	9,000	15	2016
25.12.01	천우명가(101,102동)	2	49.45	11,300	0	2013
25.11.30	삼익캐슬201동	4	73.28	15,000		2009
25.11.29	엠디타운	2	26.6	500	40	2013
25.11.29	가온빌	3	39.69	2,000	55	2011
25.11.29	청림캐슬(3,4)	5	44.74	13,050		2011
25.11.25	예다움	2	34.86	11,000		2014
25.11.24	라테라스(101,102,103)	4	56.44	12,000	20	2015
25.11.21	거영블루힐(103,104)	2	43.58	1,000	80	2015
25.11.21	거영블루힐(103,104)	2	43.58	1,000	80	2015
25.11.17	명진빌1	2	49.82	11,900		2010
25.11.13	세중힐타운103동	1	77.22	15,900		2009
25.11.12	천우명가(101,102동)	2	34.715	8,000	0	2013
25.11.11	엠디타운	3	26	500	45	2013
25.11.10	라테라스(104,105,106)	5	56.8	21,550		2015
25.11.10	부경캐슬	4	36.57	8,000	15	2011
25.11.09	더프라임	3	37.95	3,000	65	2015
25.11.07	우리가	3	31.01	2,000	60	2015
25.11.07	우리가	3	31.01	2,000	60	2015
25.11.07	더캐슬	3	65.6364	14,700	0	2016
25.11.07	삼익캐슬202동	3	77.03	17,000		2009
25.11.04	삼익캐슬501동	2	55.9	11,300	0	2010
25.11.03	중앙E-클래스(105,106,107동	4	47.26	11,000	0	2012
25.11.03	DREAMHILL	4	69.56	3,000	110	2018
25.11.01	중앙E-클래스(105,106,107동	4	47.26	11,000	0	2012
25.11.01	골드클래스(1,2동)	5	52.62	500	65	2011
25.11.01	스페이스빌(다,라동)	3	37.95	11,900		2011
25.10.29	월드E-Class	2	18.15	300	32	2012
25.10.29	하나로아트빌(1087-21)	3	38.12	8,700	0	2015
25.10.29	성화리치빌B동	3	49.69	15,500		2011
25.10.29	청림캐슬(1,2동)	2	54.68	9,000		2011
25.10.28	천우명가(103,104동)	3	31.2125	12,300		2012
25.10.27	플로채	5	44.97	9,200	0	2014
25.10.25	세중힐타운101동	3	75.97	17,500		2008
25.10.25	그린파크빌B동	3	58.2	1,000	70	2010
25.10.25	라온하우스6차	2	31.26	200	50	2012
25.10.25	하이드파크(103,104동)	5	36.16	2,000	50	2012
25.10.24	멤버스힐	4	56.731	13,000	0	2017
25.10.24	디자인타운104동,105동	3	61.71	2,000	75	2015
25.10.24	서연빌리지	2	50.24	10,980	0	2018
25.10.23	설화E-클래스(104,105동)	4	59.91	2,000	70	2011
25.10.22	라비앙로즈빌C동	3	42.8	8,820	0	2012
25.10.22	삼익캐슬(301,302동)	2	63.07	14,000		2010
25.10.22	하이드파크(101,102동)	5	34.67	8,000	10	2012
25.10.21	골드클래스(당하지구32BL9-2L)	5	53.37	10,390	0	2011
25.10.21	플로채	4	35.73	6,750	0	2014
25.10.21	산에들에	4	51.32	10,300		2009
25.10.19	세중힐타운102동	2	75.97	15,900		2008
25.10.17	더캐슬	4	65.8908	2,000	85	2016
25.10.17	멤버스힐	2	31.548	13,500		2017
25.10.17	로엔그린101동	4	75.93	18,000		2008
25.10.16	중앙E-클래스13차	4	45.15	9,540	0	2014
25.10.16	중앙E-클래스13차	4	45.15	9,540	0	2014
25.10.16	갑진골드빌(104,105,106동)	2	38.02	8,790	0	2012
25.10.15	청림캐슬(3,4)	2	40.94	9,600		2011
25.10.13	월드E-Class	3	19.8	300	32	2012
25.10.13	프라임펠리스A동	4	73.4	15,000		2009
25.10.13	프라임펠리스A동	4	73.4	15,000		2009
25.10.12	다솜채	2	62.93	18,500		2018
25.10.09	더프라임	2	37.95	14,000		2015
25.10.09	부경캐슬	3	39.28	8,900	10	2011
25.10.09	부경캐슬	3	39.28	8,900	0	2011
25.10.04	청림캐슬(1,2동)	2	44.74	11,450		2011
25.10.02	예다움	3	43.39	9,100	0	2014
25.09.30	에덴하우스	2	49.58	1,500	60	2010
25.09.30	온누리정원4단지	3	77.358	40,000		2022
25.09.29	중앙E-클래스(105,106,107동	3	71.18	15,400	0	2012
25.09.28	모드니에꿈(A,B동)	3	42.61	10,400		2012
25.09.27	홈캐슬	3	63.6624	15,000	0	2016
25.09.26	라온하우스A동	5	35.08	9,437	0	2010
25.09.26	멤버스힐	4	36.641	11,900		2017
25.09.26	멤버스힐	4	36.641	11,900		2017
25.09.25	라온하우스2차	4	34.45	1,000	50	2011
25.09.25	엘리시안타운	4	57.85	12,790	0	2012
25.09.24	스페이스빌(마,바동)	3	37.7	2,000	60	2011
25.09.23	LG타운102동	4	75.44	16,000		2009
25.09.22	설화E-클래스102동	3	44.69	2,000	50	2010
25.09.22	에코타운	1	58.47	2,000	65	2010
25.09.20	거영블루힐	4	43.58	13,800		2014
25.09.19	라온하우스6차	3	46.78	14,000		2012
25.09.18	하나로아트빌(1087-21)	4	43.12	2,000	65	2015
25.09.16	건웅하이엔빌	4	42.2	200	60	2017
25.09.14	한빛아트(1,2동)	5	63.28	200	58	2011
25.09.13	건웅하이엔빌	3	46.12	16,700		2017
25.09.13	로엔그린(105,106동)	5	71.54	16,000		2008
25.09.13	더프라임	3	37.95	14,000		2015
25.09.13	아미숲(1,2동)	2	44.83	10,000	10	2012
25.09.13	삼익캐슬(203,204동)	4	71.66	1,000	70	2010
25.09.12	천우명가(103,104동)	3	55	18,000		2012
25.09.12	상지에버빌	4	52.54	13,650		2011
25.09.11	월드이클래스	2	49.35	15,500		2015
25.09.09	라테라스(104,105,106)	3	55.72	14,300		2015
25.09.09	설화E-클래스(104,105동)	2	59.91	11,700	0	2011
25.09.09	모나코	2	68.17	20,000		2019
25.09.08	세진트라이움(1092-18)	4	18.92	300	40	2017
25.09.07	엘리시안	5	65.66	15,700		2011
25.09.07	삼익캐슬504동	4	57	13,100		2011
25.09.06	(1087-23)	3	36	2,000	55	2016
25.09.06	엠디타운	3	25.197	1,500	35	2013
25.09.04	그랜드비스타	2	34.942	15,300		2011
25.09.03	다원빌리지(101,102동)	3	57.66	1,000	90	2012
25.09.03	지오빌	4	50.0994	11,000		2012
25.09.01	플로채	2	51.27	12,700		2014
25.09.01	갑진하이츠	4	66.44	13,440	0	2011
25.09.01	다원빌리지(103,104동)	4	46.03	2,000	50	2012
25.08.29	청림캐슬	3	43.73	1,000	70	2011
25.08.28	엘리시안타운	4	57.85	11,900	0	2012
25.08.27	웰투두빌B동	5	72.42	11,900	0	2008
25.08.26	멤버스힐	3	42.247	1,000	70	2017
25.08.25	엠디타운	2	26	7,200		2013
25.08.25	엘리시안	4	44.19	12,500		2011
25.08.25	(955-10)	1	44.15	2,000	65	2021
25.08.22	삼익캐슬(203,204동)	5	71.66	12,000	0	2010
25.08.22	지오빌	2	50.0994	10,100	0	2012
25.08.20	예다움	5	34.86	11,000		2014
25.08.20	세진트라이움(1092-18)	5	18.92	300	40	2017
25.08.19	성화리치빌2차	3	70.48	15,000		2009
25.08.19	로엔그린(105,106동)	2	71.54	2,000	80	2008
25.08.19	한빛아트(1,2동)	5	63.62	1,000	65	2011
25.08.18	플로채	5	34.51	1,000	50	2014
25.08.18	건웅하이엔빌	4	46.12	16,700		2017
25.08.14	부경캐슬	2	39.73	1,000	60	2011
25.08.13	DREAMHILL	4	69.56	30,000		2018
25.08.11	라온하우스5차	4	39.55	14,300		2011
25.08.10	수림파크빌	5	46.44	150	60	2010
25.08.10	포스코빌102동	5	74.41	15,800		2009
25.08.09	가동(돌체),나동(그랜드비스타)	2	51.32	11,800	9	2011
25.08.09	라온하우스3차	5	59.85	14,400	0	2011
25.08.09	(955-10)	3	42.92	1,000	70	2021
25.08.06	디자인타운	1	67.662	19,000		2018
25.08.06	그린파크빌B동	2	58.2	1,000	65	2010
25.08.05	다원빌리지(101,102동)	5	49.07	2,000	65	2012
25.08.04	그린파크빌A동	2	58.93	11,000	0	2010
25.08.04	세진트라이움(1092-18)	5	18.92	300	40	2017
25.08.02	더프라임	4	37.95	1,000	60	2015
25.07.30	하이드파크(101,102동)	4	36.16	10,900		2012
25.07.30	스페이스빌(마,바동)	3	37.7	300	53	2011
25.07.29	라온하우스B동	3	73.98	17,800		2010
25.07.27	라비앙로즈빌B동	3	49.96	1,000	70	2011
25.07.26	(955-10)	3	44.15	1,000	70	2021
25.07.26	라온하우스6차	5	32.79	14,600		2012
25.07.26	파크뷰(가,나)	5	35.83	19,500		2016
25.07.26	웰투두빌A동	5	72.42	13,000	0	2008
25.07.26	홈캐슬	5	58.047	2,500	90	2016
25.07.25	천우명가(103,104동)	4	50.25	70	45	2012
25.07.23	엠디타운	4	26.6	500	48	2013
25.07.22	플로렌스빌(101,102,103)	3	59.88	2,500	70	2013
25.07.22	우리가빌	5	29.15	2,500	75	2011
25.07.22	갑진골드빌(101,102,103동)	5	55.84	9,700	0	2012
25.07.20	거영블루힐	2	49.83	14,500		2014
25.07.18	골드클래스(당하지구32BL9-2L)	5	53.37	8,500		2011
25.07.18	플로채	3	35.73	13,900		2014
25.07.17	하나로아트빌(1087-21)	4	37.31	1,000	60	2015
25.07.16	세진트라이움(1092-18)	5	23.16	300	40	2017
25.07.16	하나로아트빌	3	38.12	8,700	0	2015
25.07.16	라온하우스2차	2	49.23	2,000	65	2011
25.07.16	가이아Vill(101,102,103동	3	59.71	12,040	0	2011
25.07.16	가이아Vill(101,102,103동	3	59.71	12,040	0	2011
25.07.15	청솔하이빌	5	70.54	12,500	0	2010
25.07.14	가동(돌체),나동(그랜드비스타)	2	51.32	12,300	7	2011
25.07.14	산에들에(205,206동)	5	62.295	10,400	10	2008
25.07.10	청림캐슬	2	40.23	2,000	65	2011
25.07.08	청림캐슬(3,4)	4	44.74	13,000		2011
25.07.08	상지에버빌	4	50.01	1,044	0	2011
25.07.08	산에들에	2	51.32	10,100	0	2009
25.07.08	웰투두빌B동	4	72.42	12,400	0	2008
25.07.07	온누리정원1단지	3	67.205	36,500		2022
25.07.05	세진트라이움(1092-18)	5	21.94	300	40	2017
25.07.05	세진트라이움(1092-18)	5	21.94	300	40	2017
25.07.03	골드클래스	1	59.7	10,000	0	2010
25.07.02	(1087-23)	3	34.02	9,900		2016
25.07.02	예다움	2	32.9	1,000	45	2014
25.07.02	라테라스(104,105,106)	4	56.23	14,000		2015
25.07.02	다원빌리지(101,102동)	4	49.07	11,000	0	2012
25.07.02	비잔티움(1,2,3동)	5	50.1	14,100		2011
25.07.01	천우명가(103,104동)	2	53.99	1,500	75	2012
25.06.30	삼익캐슬(203,204동)	4	71.66	2,000	65	2010
25.06.30	온누리정원2단지	2	76.148	2,000	95	2022
25.06.28	플로채	2	35.73	8,100	0	2014
25.06.28	가온빌	2	39.69	2,000	60	2011
25.06.28	플로채	2	35.73	8,500	0	2014
25.06.27	천우명가(101,102동)	5	49.57	18,000		2013
25.06.27	다원빌리지(101,102동)	4	49.07	12,100		2012
25.06.25	갑진하이츠	5	63.67	13,400	0	2011
25.06.23	비젼뷰	1	66.12	21,600		2018
25.06.21	예다움	4	34.86	12,000		2014
25.06.21	가이아Vill(101,102,103동	2	59.68	2,700	50	2011
25.06.19	더캐슬	5	57.072	27,000		2016
25.06.19	라온하우스5차	2	30.15	2,000	50	2011
25.06.19	라온하우스2차	5	49.23	2,000	75	2011
25.06.17	서연빌리지	1	50.24	2,000	70	2018
25.06.13	라온하우스B동	2	73.98	18,000		2010
25.06.12	명품파크빌(102,103동)	5	63.02	13,000		2010
25.06.11	스페이스빌(마,바동)	3	37.7	8,600	0	2011
25.06.10	하나로아트빌(1087-21)	3	45.715	2,000	55	2015
25.06.09	라비앙로즈빌B동	3	49.99	2,000	70	2011
25.06.05	갑진골드빌(101,102,103동)	5	45.67	3,000	40	2012
25.06.05	파크뷰(가,나)	2	44.32	13,000		2016
25.06.04	상지에버빌	4	48.33	11,100	0	2011
25.06.04	프라임펠리스A동	4	78.27	17,000		2009
25.06.04	프라임펠리스A동	4	78.27	17,000		2009
25.06.03	아이리스	3	33.12	11,800		2011
25.06.03	명품파크빌(102,103동)	2	63.02	15,300		2010
25.06.03	아이리스	3	33.12	11,800		2011
25.06.02	라온하우스5차	5	32.66	16,600		2011
25.06.02	청림캐슬(1,2동)	2	45.14	10,250		2011
25.06.02	영진그린빌(B,C동)	3	72.1	12,000	0	2008
25.05.31	한마루빌	3	38.65	1,500	65	2011
25.05.31	부경캐슬	4	32.99	300	70	2011
25.05.31	부경캐슬	4	32.99	300	70	2011
25.05.26	엠디타운	2	26	6,000	0	2013
25.05.26	(1087-23)	2	34.02	7,790	0	2016
25.05.26	예다움	2	49.81	1,500	70	2014
25.05.25	모드니에꿈(A,B동)	2	51.91	11,000	5	2012
25.05.24	엠디타운	2	26	6,900	0	2013
25.05.23	갑진골드빌(101,102,103동)	5	45.67	10,000		2012
25.05.21	디자인타운	4	67.662	2,000	75	2018
25.05.21	하이드파크(103,104동)	2	59.7	12,900	15	2012
25.05.21	라테라스(101,102,103)	3	56.44	16,500		2015
25.05.19	엠디타운	2	27.645	7,000	0	2013
25.05.18	플로채	3	47.85	2,000	60	2014
25.05.17	명진빌1	4	49.82	9,400	0	2010
25.05.17	거영블루힐(103,104)	5	49.83	7,000	25	2015
25.05.16	명진빌2	5	65.28	13,500		2011
25.05.15	포스코빌101동	5	68.56	12,970	0	2009
25.05.14	오필리아	4	57.16	14,231		2015
25.05.13	웰투두빌A동	3	72.42	2,000	75	2008
25.05.12	갑진골드빌(104,105,106동)	5	39.93	12,400		2012
25.05.12	온누리정원2단지	2	76.148	1,500	100	2022
25.05.10	가온빌	2	39.69	10,200	0	2011
25.05.10	가온빌	2	39.69	10,200	0	2011
25.05.10	한경카일룸(1,2동)	3	35.93	9,750		2012
25.05.08	천우명가(101,102동)	4	49.45	15,200		2013
25.05.06	우리가빌	3	27.92	2,000	46	2011
25.05.01	청림캐슬	3	43.73	13,500		2011
25.05.01	청림캐슬(3,4)	2	54.68	13,000		2011
25.04.30	플로채	5	45.13	9,000		2014
25.04.30	호반써밋프라임뷰	24	72.6954	30,000	0	2022
25.04.30	검단신도시대성베르힐라프리미어	17	110.3995	30,450	0	2022
25.04.30	예미지더시그너스	2	84.9559	29,000	0	2023
25.04.30	호반써밋프라임뷰	24	72.6954	30,000	0	2022
25.04.30	검단신안인스빌어반퍼스트	22	84.7322	3,000	120	2022
25.04.30	검단신도시디에트르더펠리체	8	84.9158	8,800	90	2022
25.04.30	탑스빌(영남,신대진,성웅)아파트	17	59.995	2,000	85	1998
25.04.29	원당풍림아이원	13	84.55	23,500	0	2004
25.04.29	인천검단엘에이치13단지	8	37.78	2,797	22	2022
25.04.29	인천검단엘에이치13단지	7	29.37	1,569	17	2022
25.04.29	당하KCC스위첸	6	73.34	30,000	0	2005
25.04.28	신안실크벨리	13	84.9922	25,000	0	2004
25.04.28	신안실크벨리	12	84.9922	2,000	100	2004
25.04.28	신안실크벨리	13	84.9922	25,000	0	2004
25.04.28	인천검단엘에이치36단지	16	29.09	2,722	9	2023
25.04.28	인천검단엘에이치36단지	14	29.11	1,423	17	2023
25.04.28	검단신도시대성베르힐라프리미어	13	110.3995	3,000	126	2022
25.04.28	호반써밋프라임뷰	22	97.4814	26,250	0	2022
25.04.28	플로렌스빌(101,102,103)	3	57.68	13,500		2013
25.04.28	인천검단엘에이치13단지	6	37.13	2,750	22	2022
25.04.27	대주파크빌	2	84.8291	25,000	0	2006
25.04.26	우미린파크뷰1단지	20	59.938	28,000	0	2023
25.04.26	유승한내들 에듀파크	6	84.2411	8,000	120	2021
25.04.26	검단신도시모아미래도엘리트파크	9	84.9395	26,250	0	2022
25.04.26	검단신안인스빌어반퍼스트	22	94.955	30,000	0	2022
25.04.26	검단신도시디에트르더펠리체	18	84.7748	5,000	125	2022
25.04.26	탑스빌(영남,신대진,성웅)아파트	4	84.94	28,500	0	1998
25.04.26	검단신도시모아미래도엘리트파크	9	84.9395	26,250	0	2022
25.04.26	검단신도시디에트르더펠리체	18	84.7748	5,000	125	2022
25.04.26	검단힐스테이트5차	10	84.9745	34,000	0	2013
25.04.26	부경타운	2	37.4	11,600		2011
25.04.26	모드니에꿈(A,B동)	2	46.1	12,000		2012
25.04.25	검단신안인스빌어반퍼스트	15	84.7322	29,000	0	2022
25.04.25	탑스빌(영남,신대진,성웅)아파트	8	59.995	17,850	0	1998
25.04.25	인천검단엘에이치36단지	15	46.03	5,618	18	2023
25.04.25	인천검단엘에이치36단지	4	37.97	4,749	10	2023
25.04.25	인천검단엘에이치13단지	3	37.78	797	28	2022
25.04.24	검단신안인스빌어반퍼스트	16	84.7322	29,500	0	2022
25.04.23	검단신도시대성베르힐라프리미어	15	84.9376	2,300	126	2022
25.04.23	검단신안인스빌어반퍼스트	8	84.7322	28,500	0	2022
25.04.23	검단신도시디에트르더펠리체	6	84.9576	32,000	0	2022
25.04.23	검단SKVIEW	7	84.7875	10,000	80	2017
25.04.23	라테라스(110,111)	3	48.775	15,600		2015
25.04.23	인천검단엘에이치36단지	14	29.11	2,523	11	2023
25.04.23	원당풍림아이원	16	74.0892	23,000	0	2004
25.04.23	원당풍림아이원	18	59.832	22,500	0	2004
25.04.23	예미지더시그너스	12	102.7097	3,000	160	2023
25.04.22	검단힐스테이트4차	5	115.7167	31,500	0	2012
25.04.22	원당풍림아이원	16	74.0892	24,500	0	2004
25.04.22	당하푸르지오	15	73.827	3,000	90	2005
25.04.22	명진빌1	3	49.82	12,400		2010
25.04.21	검단SKVIEW	10	84.7875	32,000	0	2017
25.04.21	검단힐스테이트5차	5	84.9956	29,200	0	2013
25.04.21	검단힐스테이트4차	11	107.4423	40,000	0	2012
25.04.21	대주파크빌	3	84.5833	21,000	0	2006
25.04.21	검단신도시대성베르힐라프리미어	4	84.9376	29,500	0	2022
25.04.21	예미지더시그너스	17	102.7897	3,000	150	2023
25.04.21	검단신안인스빌어반퍼스트	25	84.7322	3,000	115	2022
25.04.21	검단신안인스빌어반퍼스트	3	84.7322	29,400	0	2022
25.04.20	검단신도시디에트르더펠리체	7	84.7748	27,000	0	2022
25.04.19	(1087-23)	4	33.62	10,800		2016
25.04.19	검단신안인스빌어반퍼스트	16	94.955	32,000	0	2022
25.04.19	검단신도시모아미래도엘리트파크	5	84.6561	24,150	0	2022
25.04.19	검단신도시대성베르힐라프리미어	25	84.9376	30,000	0	2022
25.04.19	검단신도시대성베르힐라프리미어	25	84.9376	30,000	0	2022
25.04.19	당하푸르지오	18	73.827	5,000	85	2005
25.04.19	탑스빌(영남,신대진,성웅)아파트	9	84.94	20,500	0	1998
25.04.19	검단신안인스빌어반퍼스트	7	94.955	29,400	0	2022
25.04.19	검단신안인스빌어반퍼스트	15	84.7322	29,000	0	2022
25.04.19	호반써밋프라임뷰	19	84.2832	29,400	0	2022
25.04.19	더캐슬	2	65.6364	20,000		2016
25.04.19	신안실크벨리	6	84.9922	21,000	0	2004
25.04.19	검단신도시한신더휴캐널파크(THEHUE	10	74.2658	28,350	0	2021
25.04.19	원당풍림아이원	9	74.0892	1,000	90	2004
25.04.18	원당풍림아이원	3	59.832	3,000	80	2004
25.04.18	검단힐스테이트4차	4	115.7167	5,000	150	2012
25.04.17	검단신도시대성베르힐라프리미어	16	84.4003	31,000	0	2022
25.04.17	예미지더시그너스	25	102.7897	5,000	150	2023
25.04.17	인천검단엘에이치13단지	15	37.78	797	28	2022
25.04.17	예미지더시그너스	25	102.7897	5,000	150	2023
25.04.17	원당풍림아이원	17	74.0892	25,000	0	2004
25.04.17	검단신도시모아미래도엘리트파크	22	84.6561	3,000	130	2022
25.04.15	파라곤센트럴파크	14	84.986	34,000	0	2022
25.04.14	유승한내들 에듀파크	20	84.9257	27,500	0	2021
25.04.14	플로채	2	35.73	11,500		2014
25.04.14	검단신안인스빌어반퍼스트	5	94.955	5,000	127	2022
25.04.14	원당동문굿모닝힐	6	84.967	20,843	0	2004
25.04.14	검단신안인스빌어반퍼스트	20	94.955	4,000	125	2022
25.04.13	검단신도시모아미래도엘리트파크	15	84.6561	30,000	0	2022
25.04.13	신안실크벨리	7	84.9922	23,000	0	2004
25.04.13	검단신도시모아미래도엘리트파크	15	84.6561	30,000	0	2022
25.04.12	금호어울림1차	13	84.9917	2,500	100	2004
25.04.12	당하푸르지오	4	84.943	24,150	0	2005
25.04.12	검단신도시대성베르힐라프리미어	21	84.9376	30,000	0	2022
25.04.12	탑스빌(영남,신대진,성웅)아파트	17	84.94	24,000	0	1998
25.04.12	검단신도시모아미래도엘리트파크	11	84.9395	29,000	0	2022
25.04.12	검단신도시모아미래도엘리트파크	7	84.9395	30,000	0	2022
25.04.12	호반써밋프라임뷰	16	72.6954	26,000	0	2022
25.04.11	유승한내들 에듀파크	8	92.2153	7,000	95	2021
25.04.11	검단신안인스빌어반퍼스트	1	84.7322	3,000	125	2022
25.04.11	검단신도시대성베르힐라프리미어	9	84.9376	28,300	0	2022
25.04.11	당하풍림아이원1차	14	59.9841	500	80	2004
25.04.11	예다움	4	37.44	12,000		2014
25.04.10	탑스빌(영남,신대진,성웅)아파트	1	59.995	19,000	0	1998
25.04.10	e편한세상검단어반센트로	13	59.99	10,000	30	2024
25.04.10	검단신안인스빌어반퍼스트	13	84.7322	23,000	20	2022
25.04.10	당하푸르지오	20	84.943	30,000	0	2005
25.04.10	호반써밋프라임뷰	22	97.4814	28,350	0	2022
25.04.10	검단힐스테이트5차	12	99.4816	36,000	0	2013
25.04.09	호반써밋프라임뷰	13	97.4814	31,500	0	2022
25.04.09	금호어울림1차	4	84.9917	2,000	100	2004
25.04.08	원당풍림아이원	6	59.832	18,370	0	2004
25.04.08	원당풍림아이원	1	84.55	21,000	0	2004
25.04.08	태평	4	59.97	21,000	0	1999
25.04.07	당하KCC스위첸	5	84.997	20,000	0	2005
25.04.07	원당풍림아이원	1	59.832	1,000	90	2004
25.04.07	원당풍림아이원	12	84.55	21,000	0	2004
25.04.07	당하풍림아이원1차	9	84.8441	29,000	0	2004
25.04.07	건웅하이엔빌	3	45.59	15,300		2017
25.04.07	예미지더시그너스	2	84.9559	29,000	0	2023
25.04.06	검단신도시한신더휴캐널파크(THEHUE	9	74.2658	5,000	120	2021
25.04.06	원당풍림아이원	11	74.0892	23,500	0	2004
25.04.05	예미지더시그너스	4	102.7097	10,000	100	2023
25.04.05	검단SKVIEW	12	84.7875	34,000	0	2017
25.04.05	검단신도시디에트르더펠리체	5	84.9158	32,000	0	2022
25.04.05	호반써밋프라임뷰	11	84.2832	27,300	0	2022
25.04.05	파라곤센트럴파크	16	84.9595	35,000	0	2022
25.04.05	검단신도시대성베르힐라프리미어	21	110.3995	3,000	136	2022
25.04.05	검단신도시대성베르힐라프리미어	12	84.4003	30,000	0	2022
25.04.05	예미지더시그너스	4	84.9559	3,000	120	2023
25.04.05	원당동문굿모닝힐	4	84.967	23,000	0	2004
25.04.04	당하푸르지오	11	84.943	31,000	0	2005
25.04.04	검단신도시한신더휴캐널파크(THEHUE	18	84.34	33,000	0	2021
25.04.04	검단신도시디에트르더펠리체	10	84.9576	33,000	0	2022
25.04.04	검단신도시디에트르더펠리체	10	84.9576	33,000	0	2022
25.04.04	검단신도시디에트르더펠리체	10	84.9576	33,000	0	2022
25.04.03	신안실크벨리	7	59.9639	20,500	0	2004
25.04.03	인천검단엘에이치13단지	16	46.09	4,267	29	2022
25.04.03	검단신도시모아미래도엘리트파크	19	84.6561	30,000	0	2022
25.04.03	인천검단엘에이치13단지	6	29.37	1,569	17	2022
25.04.02	인천검단엘에이치13단지	3	37.78	2,797	22	2022
25.04.02	유승한내들 에듀파크	23	92.2153	34,500	0	2021
25.04.02	인천검단엘에이치36단지	9	29.11	1,423	17	2023
25.04.02	검단신도시모아미래도엘리트파크	24	84.6561	16,800	0	2022
25.04.02	인천검단엘에이치36단지	11	46.18	3,906	30	2023
25.04.02	신안실크벨리	7	84.9922	23,000	0	2004
25.04.02	검단신도시한신더휴캐널파크(THEHUE	6	74.4161	32,500	0	2021
25.04.02	태평	6	59.97	2,000	77	1999
25.04.02	인천검단엘에이치13단지	15	37.78	2,797	22	2022
25.04.02	검단신도시한신더휴캐널파크(THEHUE	8	84.1588	34,000	0	2021
25.04.01	디자인타운	1	67.662	22,000		2018
25.04.01	탑스빌(영남,신대진,성웅)아파트	3	84.94	2,000	110	1998
25.04.01	그랜드비스타	2	34.942	13,000		2011
25.04.01	검단힐스테이트5차	3	99.4816	40,000	0	2013
25.04.01	검단신도시디에트르더펠리체	12	84.9158	34,000	0	2022
25.04.01	인천검단엘에이치13단지	17	37.78	2,797	22	2022
25.04.01	인천검단엘에이치13단지	3	37.13	2,750	22	2022
25.04.01	인천검단엘에이치36단지	12	37.97	2,549	23	2023
25.04.01	인천검단엘에이치13단지	11	29.37	1,569	17	2022
25.02.28	부경캐슬	2	40.71	9,400	0	2011
25.02.28	라온하우스2차	4	49.23	11,400	0	2011
25.02.28	지오빌A동	5	76.98	2,000	70	2008
25.02.27	홈캐슬	3	63.8802	19,900		2016
25.02.23	투인베스트빌	2	76.05	16,000		2008
25.02.23	삼익캐슬(205,206동)	2	77.13	18,500		2010
25.02.22	더캐슬	2	65.1888	20,800		2016
25.02.19	골드클래스(1,2동)	2	67.05	13,900	0	2011
25.02.18	에코타운	3	57.31	3,000	70	2010
25.02.18	디자인타운	3	67.662	2,000	80	2018
25.02.18	오필리아	3	41.42	9,950	0	2015
25.02.17	라온하우스5차	3	39.55	13,400		2011
25.02.17	골드클래스(당하지구32BL9-2L)	3	67.05	17,000		2011
25.02.15	명품파크빌(102,103동)	2	66.33	2,000	65	2010
25.02.15	한마루빌	3	38.65	2,000	65	2011
25.02.15	하이드파크(103,104동)	4	34.23	7,500	0	2012
25.02.15	지오빌	4	50.0994	11,000		2012
25.02.14	하나로아트빌(1087-21)	2	37.31	11,700		2015
25.02.13	아이리스	5	33.12	18,900		2011
25.02.12	플로채	3	47.85	13,500		2014
25.02.12	플로채	3	47.85	13,500		2014
25.02.08	건웅하이엔빌	4	45.59	15,300		2017
25.02.08	더라이프STAY	3	63.76	35,900		2023
25.02.08	삼익캐슬504동	4	45.62	11,000		2011
25.02.08	가동(돌체),나동(그랜드비스타)	3	46.5	2,000	65	2011
25.02.08	삼익캐슬202동	2	74.41	2,000	60	2009
25.02.07	영진그린빌(B,C동)	4	76.18	12,900	0	2008
25.02.05	투인베스트빌	2	76.05	13,450		2008
25.02.04	리치타운(5,6동)	5	73.22	32,000		2010
25.02.04	홈캐슬	5	59.6374	26,000		2016
25.02.03	로엔그린102동	4	71	12,000	0	2008
25.02.03	로엔그린102동	4	71	12,000	0	2008
25.02.03	갑진골드빌(104,105,106동)	5	41.27	9,500	0	2012
25.02.01	멤버스힐	2	33.414	13,500		2017
25.02.01	월드이클래스	5	51.58	21,700		2015
25.01.27	건웅하이엔빌	3	46.12	15,500		2017
25.01.27	초이스빌A	2	37.72	9,400		2011
25.01.25	라테라스(101,102,103)	3	56.23	12,800	20	2015
25.01.25	세진트라이움(1092-18)	3	23.29	300	43	2017
25.01.25	한마루빌	5	53.73	21,000		2011
25.01.24	가이아Vill(101,102,103동	4	46.71	11,000		2011
25.01.24	온누리정원1단지	4	67.205	2,000	90	2022
25.01.22	명품파크빌(101동)	4	49.44	9,900	0	2010
25.01.20	가이아Vill(101,102,103동	4	46.71	11,000		2011
25.01.20	온누리정원2단지	3	76.148	2,000	95	2022
25.01.20	온누리정원2단지	3	76.148	2,000	95	2022
25.01.20	멤버스힐	5	32.152	18,500		2017
25.01.18	엠디타운	5	26	500	43	2013
25.01.18	가동(돌체),나동(그랜드비스타)	3	51.32	12,800		2011
25.01.17	에코타운	2	39.54	9,000	0	2010
25.01.17	로엔그린101동	2	79.73	17,500		2008
25.01.15	건웅하이엔빌	3	44.94	100	60	2017
25.01.14	하나로아트빌	3	38.12	1,000	65	2015
25.01.13	현대파크타운	4	72.13	16,300		2009
25.01.11	하나로아트빌	3	37.31	8,800	0	2015
25.01.11	모드니에꿈(A,B동)	5	51.91	22,500		2012
25.01.10	청림캐슬(3,4)	3	45.14	13,400		2011
25.01.10	건웅하이엔빌	2	46.12	2,000	70	2017
25.01.08	삼익캐슬6차	3	66.15	14,700		2011
25.01.08	초이스빌A	3	37.72	8,800		2011
25.01.08	우리가빌	3	51.65	15,000		2011
25.01.08	한마루빌	3	38.65	11,700		2011
25.01.06	골드클래스(당하지구32BL9-2L)	2	67.05	16,500		2011
25.01.04	미르팰리스	4	39.95	9,600	18	2015
25.01.04	리치타운(1,2동)	2	57.8875	14,900		2010
25.01.04	멤버스힐	5	32.152	19,000		2017
25.01.04	로엔그린(105,106동)	3	72.29	2,000	70	2008
25.01.03	엘리시안타운	4	59.46	14,800		2012
25.01.02	청림캐슬(3,4)	3	45.14	13,400		2011
25.01.02	로엔그린(105,106동)	5	71.54	12,300	0	2008
25.01.01	라온하우스2차	2	34.45	9,900		2011

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2019년5월31일	소유권 지OO		소멸
2	2022년11월18일	약정/금지사항/환매특약		인수
3	2022년12월28일	가압류 주OOOO	403,000,000	소멸기준
4	2025년2월13일	강제경매 설OO		소멸
5	2025년3월10일	임차권설정 설OO	169,000,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-15)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
설OO	전부	169,000,000177,000,000	O
설OO	2019.5.31. 2019.5.13.2021.5.17.	2025.3.24.	2019.5.31.~2025.3.13.
비고 (매각물건 명세서)	설광선:주택임차권등기일은 2025. 3. 10.이며, 주택임차권등기권리자 겸 경매신청채권자임.

여의주경매 김대표 핵심분석

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
설광선:주택임차권등기일은 2025. 3. 10.이며, 주택임차권등기권리자 겸 경매신청채권자임.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2025.3.10.등기)있음.(임차보증금:169,000,000원, 177,000,000원, 전입 일자:2019.5.31., 확정일자:2019.5.13., 2021.5.17.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 13일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 328일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 328일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : 녹지지역/자연녹지지역/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/도시가스

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주의사항 (최선순위 설정일: 2022.12.28. 가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2025.3.10.등기)있음.(임차보증금:169,000,000원, 177,000,000원, 전입 일자:2019.5.31., 확정일자:2019.5.13., 2021.5.17.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	서인천세무서 (대표:032-560-52, 팩스:032-561-5777, 인천광역시 서구 서곶로369번길 17 (연희동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	103건	154,645,592원 98,824,098원	64% 1.9회
6개월	216건	153,817,111원 101,664,494원	66% 2회
12개월	394건	155,746,930원 103,663,602원	66% 2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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