감정가	120,000,000 원
최저가	(70%) 84,000,000 원
보증금	(10%) 8,400,000 원
청구액	100,000,000 원

인천광역시 서구 심곡동 334-5 에이동 1층102호

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사건번호	2025타경512659
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.02.10(화) 10:00 입찰 20일전
토지면적	37.02㎡(11.20 평)
건물면적	50.57㎡(15.30 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	주OOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 512659

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-09-22	경매접수
~3일	2025-09-25	경매개시결정
~70일	2025-12-01	배당요구종기일
~107일	2026-01-07	100%	120,000,000	유찰
~141일	2026-02-10	70%	84,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	심곡동 334-5	462.2분의 37.02	37.02 ㎡ (11.20평)
건물	심곡동 334-5	에이동 1층102호 철근콘크리트조	50.57 ㎡ (15.30평)
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕/개별난방 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 "서구보건소" 남서측 인근에 위치하며,주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 본건의 남측도로를 통하여 차량출입하고 있음. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층중 1층 102호로서 외벽 : 스톤코트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임. 4)이용상태 다세대주택임. 5)설비내역 위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형의 다세대주택건물부지로 인접도로와 등고함. 7)인접 도로상태등 본건 토지의 남측으로 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래 계약에 관한 허가구역임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 닫기
참고 사항	본건 부동산은 주소지의 4층 공동주택임. 다세대주택임.

건축물현황

소재지

인천광역시 서구 심곡동 334-5번지

대지면적

연면적

466.04㎡
(141.22평)

건축면적

116.51㎡
(35.31평)

용적률산정
연면적

466.04㎡
(141.22평)

건폐율

용적률

지상층수

4층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1995.02.07

사용승인일자

1995.07.15

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 인천광역시 서구 심곡동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
26.01.16	청아빌라(334-5)	1	51.9	11,500		1995
26.01.15	장하빌라3동	-1	32.8	300	40	1995
26.01.14	효마을타운(101,102)동	1	54.88	13,800		2001
26.01.13	롯데맨션(335-15)	3	34.72	6,000		2001
26.01.13	채움빌리지	4	48.48	15,300		2018
26.01.08	팰리스타운4동	4	63.63	13,700		2002
26.01.06	청아빌라(334-5)	3	51.9	10,500		1995
26.01.05	예성하이츠빌라	1	58.7	8,500	0	1996
26.01.01	연희씨티빌(1,2)동	2	35.93	500	40	1997
25.12.18	롯데맨션(335-3)	4	34.72	1,000	30	2001
25.12.12	세동주택	2	55.86	2,000	70	2003
25.12.10	한진게이트빌(342-6)	1	46.24	11,300		2002
25.12.03	장하빌라4동	2	26.25	300	40	1995
25.12.03	청아빌라(334-4)	2	50.46	7,000	25	1995
25.12.02	서보주택(251-20)	2	57.59	8,000	0	2002
25.12.01	석주빌리지(295-6)	-1	56.09	6,300		2001
25.12.01	장하빌라4동	4	25.98	3,700	0	1995
25.11.29	화이트하우스빌(261-18)	-1	35.72	4,200		2000
25.11.29	롯데맨션(335-3)	3	34.72	7,900		2001
25.11.25	휴먼아트빌(C동)	4	37.65	5,700	0	2002
25.11.25	장하빌라4동	-1	32.8	300	40	1995
25.11.25	연희리치빌	4	59.25	9,700	0	2001
25.11.24	서광아트빌	4	52.79	2,000	65	2001
25.11.21	효마을타운(101,102)동	3	58.84	12,500		2001
25.11.18	동원주택2동	4	50.25	1,000	55	2001
25.11.18	동보빌라C동	4	45.72	500	45	2001
25.11.18	한솔그린빌(251-22)	2	34.74	500	50	2001
25.11.13	신안주택13동	-1	53.825	4,300		1986
25.11.12	효마을타운(101,102)동	1	54.88	13,500		2001
25.11.12	에스원홈타운(325-10)	-1	38.285	4,000		2002
25.11.12	대영아트빌(299-4)	2	42.19	1,000	45	2001
25.11.12	청양맨션빌라(103,105)동	2	56.55	500	68	1997
25.11.10	혜원빌라	2	44.04	10,700		1994
25.11.09	팰리스타운10동	5	28.59	1,000	35	2001
25.11.08	산하빌라	1	39.9	500	50	1993
25.11.08	화이트하우스빌(261-18)	4	30.89	500	38	2000
25.11.07	무지개빌라(339-26)	4	36.9	7,000		2000
25.11.06	효마을타운(109,110)동	2	49.52	8,500		2002
25.11.04	새영그린주택	1	36.68	500	48	2001
25.11.03	서보주택(258-10)	2	54.88	13,500		2001
25.11.01	팰리스타운10동	4	28.59	5,400		2001
25.10.30	예성하이츠빌라	1	58.7	8,500	0	1996
25.10.30	파인빌	3	65.23	18,500		2017
25.10.29	석원빌라(341-13)	1	66.13	8,900	0	1997
25.10.29	석원빌라(341-13)	1	66.13	8,900	15	1997
25.10.28	경일탑스빌(338-11)	-1	46.72	4,500		2002
25.10.28	한솔그린빌(251-22)	3	34.74	6,200		2001
25.10.27	다보	3	34.88	200	35	2000
25.10.27	성창에이스타운(322-7)	1	47.23	500	50	1995
25.10.25	대영아트빌(299-5)	4	39.6	500	45	2001
25.10.23	영생빌라(251-4)	3	37.56	9,350		1995
25.10.23	신안주택18동	1	43.7	6,500	0	1986
25.10.18	대영아트빌(299-5)	3	39.6	7,100		2001
25.10.18	무지개빌라(337-7)	1	41.04	0	55	2001
25.10.16	꿈마을101동	2	59.99	14,500		2002
25.10.16	휴먼아트빌(D동)	4	37.41	300	55	2002
25.10.15	대송3차파인빌(286-12)	4	47.02	1,000	49	2001
25.10.15	두산하이츠빌라	2	35.52	500	50	2001
25.10.11	대송2차파인빌201동	4	36.6	5,650	0	2002
25.10.10	영생빌라(251-3)	-1	38.27	300	30	1994
25.10.10	미주하이빌2동	4	66.36	11,900		2001
25.10.04	숲예찬(240-4)	4	45.68	15,400		2017
25.10.02	청아빌라(334-5)	1	51.9	11,500		1995
25.10.02	대송2차파인빌201동	2	36.58	7,100		2002
25.10.02	동보빌라C동	3	45.72	7,600	0	2001
25.10.01	(339-1)	3	26.64	300	30	2001
25.09.27	서광원룸	3	21.6	200	33	2001
25.09.25	파크타운	4	30.94	500	38	2001
25.09.20	상산빌라(260-9)	2	45.49	1,000	47	1996
25.09.19	청양맨션빌라107동	2	33	500	45	1997
25.09.17	동신테크빌C동	4	53.47	8,100	0	2001
25.09.15	무지개빌라(337-7)	3	41.04	9,800		2001
25.09.15	미주하이빌1동	2	59.74	15,000		2001
25.09.13	새영그린주택	1	28.29	300	30	2001
25.09.11	휴먼아트빌(A동)	3	40.44	6,500	0	2002
25.09.11	동서빌리지(B동)	3	58.51	9,100		2001
25.09.10	보광내츄럴빌리지(301-6)	2	59.5	1,000	70	2001
25.09.08	태남렉스빌3동	4	59.73	10,000	0	2002
25.09.06	대성파크빌라(333-11)	4	48.3	9,500		1994
25.09.06	대성파크빌라(333-11)	4	48.3	9,500		1994
25.09.05	꿈마을108동	4	59.97	1,000	80	2002
25.09.05	꿈마을108동	4	59.97	1,000	80	2002
25.09.02	화이트하우스빌(261-16)	3	30.8	8,000		2000
25.08.29	성우아트빌(337-4)	2	57.9	12,500		2001
25.08.26	태남렉스빌1동	3	59.75	2,000	70	2001
25.08.26	신동아타운	4	42.99	9,000		2014
25.08.25	석원빌라(341-13)	1	66.13	8,900	0	1997
25.08.25	성창에이스타운(331-8)	2	59.83	9,500		1995
25.08.23	영생빌라(251-2)	-1	37.32	300	30	1995
25.08.23	서광아트빌	2	62.17	13,200		2001
25.08.21	동원주택(341-1)	2	38.12	9,100		2001
25.08.20	영생빌라(251-4)	-1	37.56	4,700		1995
25.08.19	파크타운	2	36.44	500	37	2001
25.08.18	새영그린주택	3	22.66	300	35	2001
25.08.16	효마을타운(111,112)동	1	54.88	13,400		2002
25.08.15	용정빌딩	4	27.24	500	40	2001
25.08.14	장하빌라1동	2	26.25	500	40	1996
25.08.14	효마을타운(113,114)동	2	47.39	9,300		2002
25.08.14	청양맨션빌라(101,102)동	4	44.33	1,000	55	1997
25.08.12	미래이지빌(327-20)	4	38.78	500	40	2001
25.08.08	세종쉐르빌(341-19)	3	59.58	14,750		2002
25.08.08	세종쉐르빌(341-19)	3	59.58	14,750		2002
25.08.07	한솔그린빌(251-22)	5	34.74	5,300	0	2001
25.08.07	청양맨션빌라(101,102)동	3	52.39	11,000		1997
25.08.07	서보주택(282-3)	3	59.84	12,800		2001
25.08.07	장하빌라1동	1	25.98	500	35	1996
25.08.06	트윈빌	3	67.83	1,009	38	2023
25.08.05	성은빌라(283-9)	3	44.07	11,000		2001
25.08.01	용정빌딩	2	25.72	500	40	2001
25.07.31	서보주택(258-10)	2	54.88	13,000		2001
25.07.30	예일맨션(279-4)	2	52.87	11,500		1995
25.07.30	영생빌라(251-1)	2	42.36	6,400	0	1994
25.07.29	무지개빌라(337-7)	4	41.04	500	50	2001
25.07.29	용정빌딩	4	27.72	500	40	2001
25.07.26	성진빌라	5	41.57	1,500	35	2001
25.07.26	성진빌라	5	41.57	1,500	35	2001
25.07.22	호방사랑채	5	55.33	775	29	2023
25.07.22	장하빌라1동	3	32.8	3,200	10	1996
25.07.21	한솔그린빌(251-22)	2	34.74	500	55	2001
25.07.21	금호아트빌리지	4	55.35	8,300		1994
25.07.19	화이트하우스(261-12)	2	39.74	6,600	0	2000
25.07.19	숲예찬(240-18)	4	47.75	15,500		2017
25.07.17	화이트하우스빌(261-11)	-1	39.75	3,800		2000
25.07.16	에스원홈타운(325-17)	1	43.56	10,500		2002
25.07.16	조은베스트빌	4	43.84	500	40	2001
25.07.16	더라이프	5	52.38	14,500		2015
25.07.14	하나빌라	3	76.44	1,000	50	2001
25.07.13	에스원홈타운(325-17)	1	31.6	4,850	10	2002
25.07.13	에스원홈타운(325-17)	1	31.6	5,000	10	2002
25.07.13	에스원홈타운(325-17)	1	31.6	4,850	10	2002
25.07.12	롯데맨션(335-15)	2	34.72	1,000	50	2001
25.07.12	용정빌딩	3	27.24	500	40	2001
25.07.12	미주하이빌(299-7)	2	69.68	13,300		2001
25.07.11	해누리빌	3	42.27	9,500	0	2014
25.07.09	영생빌라(251-1)	2	42.36	6,400	0	1994
25.07.09	미주하이빌1동	2	59.74	15,000		2001
25.07.09	영생빌라(251-4)	3	37.56	8,800		1995
25.07.09	화이트하우스빌(261-16)	3	30.8	7,000		2000
25.07.08	화이트하우스(261-12)	2	39.74	7,000		2000
25.07.08	팰리스타운9동	2	28.59	500	50	2001
25.07.07	궁원아트빌3동	3	39.63	10,500		2002
25.07.05	로얄타운(322-20)	3	71.705	12,500		2002
25.07.05	팰리스타운9동	3	28.59	500	45	2001
25.07.03	한진게이트빌(342-6)	1	46.24	11,000		2002
25.07.01	스타홈빌라	3	54.34	13,000		2002
25.07.01	석원빌라(341-5)	3	36.27	500	35	1997
25.07.01	청양맨션빌라107동	3	33	5,500		1997
25.06.30	보문파크타운	1	47.93	9,000		2001
25.06.30	성진빌라	5	41.57	5,700		2001
25.06.27	무지개빌라(337-15)	1	45.08	1,000	40	2001
25.06.27	미래이지빌(327-18)	1	38.78	500	45	2001
25.06.26	청양맨션빌라(101,102)동	-1	52.39	5,200		1997
25.06.25	영생빌라(251-3)	1	38.27	8,000		1994
25.06.24	태남렉스빌1동	4	59.75	10,400	0	2001
25.06.24	태남렉스빌1동	4	59.75	10,050	0	2001
25.06.24	대영아트빌(299-3)	1	58.58	2,000	62	2001
25.06.24	베스트프랜디	5	56.37	3,000	60	2009
25.06.23	효마을타운(105,106)동	-1	58.84	500	55	2002
25.06.23	태남렉스빌6동	-1	59.75	500	50	2001
25.06.23	영생빌라(251-4)	2	37.56	500	55	1995
25.06.21	청양맨션빌라106동	3	32.4	500	40	1997
25.06.20	휴먼아트빌(C동)	1	35.91	6,500		2002
25.06.19	금호그린빌라(260-15)	1	54.77	12,200		1996
25.06.17	동원주택(341-3)	1	38.84	10,400		2001
25.06.16	정훈렉스빌(338-10)	1	45.55	11,000		2002
25.06.16	금호아트빌리지	4	55.35	8,300	0	1994
25.06.14	서해라이프맨션	3	52.45	1,000	60	2002
25.06.13	효마을타운(113,114)동	2	39.28	500	40	2002
25.06.12	대송2차파인빌206동	3	36.99	7,500		2001
25.06.11	대성파크빌라(333-11)	2	48.3	300	35	1994
25.06.10	태남렉스빌7동	1	59.73	15,700		2002
25.06.09	그린빌	3	59.98	18,800		2017
25.06.09	장하빌라3동	-1	32.8	4,100		1995
25.06.07	블레싱하우스	3	62.58	19,700		2017
25.06.07	성창에이스타운(322-7)	3	47.23	9,900		1995
25.06.07	블레싱하우스	3	62.58	19,700		2017
25.06.06	성창그린빌라트	1	46.39	7,000	0	1994
25.06.02	동원주택1동	-1	39.69	4,500		2001
25.06.02	청양맨션빌라(101,102)동	4	78.52	12,000		1997
25.05.29	세종쉐르빌(341-19)	3	59.58	13,000		2002
25.05.28	숲예찬(240-17)	4	45.12	16,000		2017
25.05.26	성우아트빌(337-17)	1	71.31	10,200	0	2001
25.05.26	성우아트빌(337-17)	1	71.31	10,200	0	2001
25.05.23	화이트하우스(261-12)	-1	39.68	4,000		2000
25.05.22	대림하이츠타운	5	45.72	500	50	2001
25.05.22	파인빌	4	64.21	14,700	0	2017
25.05.20	경일탑스빌(338-3)	3	45.66	7,400	0	2002
25.05.20	영동빌라	-1	39.76	500	40	1995
25.05.20	동원주택1동	3	39.48	6,400	0	2001
25.05.20	성은빌라(283-3)	1	44.07	8,500		2001
25.05.20	롯데맨션(335-15)	2	34.72	7,000		2001
25.05.20	동원주택(341-1)	2	38.12	9,000		2001
25.05.19	에스원홈타운(325-18)	3	31.6	4,600		2002
25.05.19	보광내츄럴빌리지(301-16)	1	36.45	1,000	40	2001
25.05.17	파인빌	4	65.23	18,000		2017
25.05.16	연희씨티빌(1,2)동	4	57.88	8,000	0	1997
25.05.16	경일탑스빌(338-3)	-1	45.66	6,700		2002
25.05.15	장하빌라4동	-1	32.8	4,500		1995
25.05.14	장하빌라1동	-1	32.8	4,500		1996
25.05.14	채움빌리지	2	41.26	15,371		2018
25.05.14	청양맨션빌라(101,102)동	3	52.39	11,500		1997
25.05.13	성은빌라(283-9)	3	44.07	11,000		2001
25.05.12	동원주택(341-14)	2	39.72	800	30	2001
25.05.12	석원빌라(341-6)	4	58.5	8,300	0	1997
25.05.10	화이트하우스빌(261-18)	1	39.89	500	50	2000
25.05.09	조은베스트빌	3	43.84	7,800		2001
25.05.09	태남렉스빌7동	1	59.73	12,000		2002
25.05.08	효마을타운(115,116)동	3	41.53	1,000	40	2002
25.05.07	주원그린힐(256-11)	1	58.86	8,000	0	2002
25.05.03	효마을타운(113,114)동	3	37.53	500	40	2002
25.05.01	주원그린힐(256-11)	4	50.49	1,500	50	2002
25.05.01	궁원아트빌3동	3	39.63	10,500		2002
25.04.30	동원주택(341-1)	2	38.12	7,300		2001
25.04.29	남우맨션	3	59.78	14,300		2001
25.04.28	파랑새아트빌(341-8)	3	38.38	5,900		2000
25.04.28	성창에이스타운108동	1	47.68	11,300		2008
25.04.27	광명	12	59.88	1,000	80	1997
25.04.26	세동주택	4	54.85	11,500		2003
25.04.26	극동늘푸른	18	59.795	22,000	0	1997
25.04.24	대동	15	84.96	2,000	120	1995
25.04.23	동원주택(341-3)	1	38.84	9,500		2001
25.04.21	대동	23	59.91	2,000	75	1996
25.04.21	서광아트빌	4	52.79	10,500		2001
25.04.17	광명	16	84.78	20,000	0	1997
25.04.17	효마을타운(111,112)동	1	54.88	12,500		2002
25.04.16	대송2차파인빌(211,212)동	1	59.91	14,500		2001
25.04.15	블레싱하우스	4	64.89	18,500		2017
25.04.12	광명	19	59.88	2,000	75	1997
25.04.12	대동	4	59.91	2,000	70	1996
25.04.11	성창에이스타운(332-1)	1	50.71	11,500		1995
25.04.11	성창에이스타운(332-1)	1	50.71	11,500		1995
25.04.10	광명	17	59.88	20,000	0	1997
25.04.10	미래이지빌(327-20)	4	38.78	7,000		2001
25.04.09	휴먼아트빌(D동)	3	39.81	7,000		2002
25.04.08	화이트하우스빌(261-11)	1	39.75	9,000		2000
25.04.06	광명	18	84.78	25,000	0	1997
25.04.05	SG드림홈	2	61.299	19,300		2018
25.04.05	극동늘푸른	3	84.86	15,000	30	1997
25.04.05	신동아홈타운	2	49.625	14,300		2016
25.04.04	한진게이트빌(342-6)	3	46.24	11,000		2002
25.04.04	대동	11	84.96	27,000	0	1995
25.04.04	극동늘푸른	17	84.86	25,000	0	1997
25.04.03	대동	9	59.91	17,500	0	1996
25.02.27	세동주택	4	57.24	10,000		2003
25.02.25	성창에이스타운108동	1	47.68	11,000		2008
25.02.25	(339-1)	4	23.73	300	30	2001
25.02.25	블레싱하우스	4	59.86	19,900		2017
25.02.24	에스원홈타운(325-16)	3	31.6	300	40	2002
25.02.22	무지개빌라(339-26)	3	53.4	12,900		2000
25.02.22	늘봄주택	4	59.83	13,000		2003
25.02.21	한솔그린빌(251-22)	2	34.74	6,800		2001
25.02.19	성창에이스타운(322-8)	2	44.35	9,000	0	1995
25.02.17	화이트하우스빌(261-16)	3	35.3	6,000		2000
25.02.15	청양맨션빌라107동	4	32.23	500	45	1997
25.02.14	팰리스타운4동	5	63.63	10,300		2002
25.02.13	서보주택(251-20)	3	57.59	14,000		2002
25.02.11	화이트하우스(261-12)	-1	39.68	2,700		2000
25.02.11	성창에이스타운(322-8)	1	44.35	7,700		1995
25.02.10	예일맨션(279-5)	4	49.34	500	40	1996
25.02.08	보광내츄럴빌리지(301-16)	3	39.46	500	50	2001
25.02.07	영생빌라(251-3)	4	38.27	5,800	0	1994
25.02.06	화이트하우스빌(261-16)	2	30.8	5,200	0	2000
25.02.05	성창에이스타운(332-1)	1	50.71	11,500		1995
25.02.05	주원그린힐(256-10)	1	58.86	11,000		2002
25.02.04	청양맨션빌라(103,105)동	3	32.835	5,000		1997
25.02.04	에스원홈타운(325-15)	1	31.6	4,900	0	2002
25.02.03	연희타운(322-5)	4	59.91	13,900		2001
25.02.01	에스원홈타운(325-14)	-1	36.845	100	30	2002
25.02.01	에스원홈타운(325-18)	1	43.56	8,800		2002
25.01.24	심곡해드림2차	3	48.38	1,066	27	2022
25.01.24	심곡해드림2차	3	45.51	1,712	20	2022
25.01.23	청양맨션빌라(103,105)동	1	17.325	3,000		1997
25.01.22	팰리스타운9동	3	28.59	4,500	0	2001
25.01.18	대송2차파인빌(207,208)동	1	47.84	7,500	0	2001
25.01.14	새영그린주택	3	28.29	300	33	2001
25.01.13	용정빌딩	3	25.72	500	40	2001
25.01.11	파인빌	3	65.23	18,700		2017
25.01.11	팰리스타운6동	5	63.63	9,100	0	2002
25.01.11	청양맨션빌라107동	4	32.23	6,000		1997
25.01.09	장하빌라2동	4	25.98	300	35	1994
25.01.08	예성하이츠빌라	2	58.7	13,000		1996
25.01.08	팰리스타운4동	4	63.63	13,000		2002
25.01.06	심곡해드림2차	3	47.93	3,482	15	2022
25.01.06	심곡해드림2차	3	48.81	3,843	17	2022
25.01.06	궁원아트빌3동	4	39.88	500	40	2002
25.01.03	동원주택3동	2	52.86	1,000	50	2001
25.01.03	심곡해드림2차	2	48.81	3,843	18	2022
25.01.02	심곡해드림2차	3	48.49	1,825	24	2022

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년10월29일	소유권 박OO		소멸
2	2021년3월12일	압류 국		소멸기준
3	2022년6월9일	압류 국		소멸
4	2022년12월8일	임차권설정 장OO	100,000,000	소멸
5	2023년11월28일	압류 국		소멸
6	2025년9월25일	강제경매 주OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-12-01)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
장OO		100,000,000	O
장OO	2020. 10. 16. 2020. 9. 17.		2020. 10. 16.~
주OOOOOOOOOOOOOOO	전부	100,000,000	O
주OOOOOOOOOOOOOOO	2020. 10. 16. 2020. 9. 17.	2025. 12. 1.	2020. 10. 16.~2020. 10. 15.
비고 (매각물건 명세서)	- 장지호: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022. 12. 8. 임 - 주택도시보증공사(임차인 장지호): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 정지호로

여의주경매 김대표 핵심분석

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
- 장지호: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022. 12. 8. 임 - 주택도시보증공사(임차인 장지호): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 정지호로

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

※ 물건 키워드 : 주거지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕/개별난방

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2021. 3. 12. 압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	서인천세무서 (대표:032-560-52, 팩스:032-561-5777, 인천광역시 서구 서곶로369번길 17 (연희동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	105건	155,823,771원 99,609,353원	64% 1.9회
6개월	220건	154,015,891원 102,128,616원	66% 2회
12개월	395건	155,750,102원 103,703,517원	66% 2회

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