감정가	347,975,100 원
최저가	(100%) 347,975,100 원
보증금	(10%) 34,797,510 원
청구액	102,148,166 원

전남 고흥군 도양읍

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사건번호	2025타경538
경매종류	소형선박임의경매
매각대상
매각기일	2026.01.05(월) 10:00 입찰 6일전
토지면적
건물면적
채무/소유자	정OO / 정OO
채권자	고OOOOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 538

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-07-09	경매접수
~7일	2025-07-16	경매개시결정
~71일	2025-09-18	배당요구종기일
~180일	2026-01-05	100%	347,975,100	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	상세
선박	선박의 종류와 명칭 : 동력선 정일호 선적항 : 전남 고흥군 도양읍 어선번호: 1901011-6467707 선질: 에프.알.피. 총톤수: 9.77톤 기관의종류, 마력 및 대수: 선박용디젤기관 1,018.000 마력1대 추진기의 종류와 수: 나선일체식 추진기 1기 진수년월일: 2019. 1. 21. 보관장소: 여수시 봉산동 100-6 여수국동어항단지 보관방법: 제3자 주식회사 와이제이마린 채영재(010-2907-3268)
1)사업체의 개요 . 2)입지조건 . 3)어종 및 어기 . 4)어장의 시설현황 . 5)어획고 및 동변천상황과 판로 . 6)경영상황 . 7)기타참고사항 . 감정평가 요항표 닫기 1)사업체의 개요 . 2)입지조건 . 3)어종 및 어기 . 4)어장의 시설현황 . 5)어획고 및 동변천상황과 판로 . 6)경영상황 . 7)기타참고사항 . 닫기
참고 사항	의장품 및 어업권 포함(제시외물건 포함) 매각

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-09-18)

조사된 임차내역이 없습니다.

여의주경매 김대표 핵심분석

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 347,975,100원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 102,148,166원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2019.02.11. 저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

1. 의장품 및 어업권 포함 매각(제시외 물건(사이드로라) 포함) 2. 어업허가를 받은 선박으로 그 허가기간은 2024.01.01.~2028.12.31. 3. 본건 어선에 대한 정상작동 여부, 어업허가와 관련된 사항 및 매수인이 갖추어야 할 어업허가에 관한 기준과 자격 등은 매 수신청 전에 해당 관청에 확인요함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.