감정가	255,000,000 원
최저가	(100%) 255,000,000 원
보증금	(10%) 25,500,000 원
청구액	303,163,369 원

경기도 의정부시 민락동 691-1 산들마을현대아파트 305동 17층 1703호

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사건번호	2025타경72966
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.24(수) 10:30 입찰 6일전
토지면적	33.60㎡(10.16 평)
건물면적	60.00㎡(18.15 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	주OOO OOOOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 72966

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-08-11	경매접수
~3일	2025-08-14	경매개시결정
~91일	2025-11-10	배당요구종기일
~135일	2025-12-24	100%	255,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	민락동 691-1	64857.5분의 33.6	33.6 ㎡ (10.16평)
건물	민락동 691-1	305동 17층 1703호 철근콘크리트 벽식구조	60.00 ㎡ (18.15평)
1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/차량출입 용이/지하주차장/노선버스 정류장/차량접근 용이/경사지붕/도시가스/개별난방/방2 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 ""오동초등학교"" 동측 인근에 위치하는 산들마을현대 아파트단지내 소재하며 인근일대는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등으로 형성 된 민락택지지구로서 제반 주거환경은 양호한 지역임. 2)교통상황 민락지구내 중심도로인 천보로 및 민락로에 가까운 위치로서 본건까지 차량접근 용이하며 인근에 노선버스 정류장 및 경전철역(송산역)이 소재하므로 제반 대중교통사정은 무난함. 3)건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 19층건내 17층 1703호(동향)으로 사용승인일 : 1999.10.29 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 새시 유리창. 4)이용상태 아파트(방2, 거실, 주방/식당, 화장실, 발코니 등)로 이용중임. 5)설비내역 위생설비, 급배수 및 급탕설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 지하주차장 등. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지대와 등고 평탄한 지반을 이루고 있는 아파트 건부지임. 7)인접 도로상태등 본 아파트단지의 동측으로 개설된 출입정문을 통하여 외부도로와 연결되며 차량출입 용이함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(민락지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(2015-01-12)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 상대보호구역(노벨유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(민락중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(민락초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (산내들유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(산들유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송현고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오동초) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(충의중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역(민락초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(산내들유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(산들유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (송현고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(오동초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(충의중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 「토지이용규제 기본법 시행령」제9조 제4항 각 호에 해당되는 사항 <추가기재> 건폐율: 60%, 용적률: 220%, 층수: 12층이상, 건축물용도: 공동주택 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 닫기
참고 사항	경기도 의정부시 용현로 143, 305동 17층 1703호(민락동,산들마을현대아파트) 본건아파트는 주거용아파트로서 소유자는 김시애(72년생,여)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 본건아파트 소유자 김시애(72년생,여)가 단독세대주로 등재되어있고, 그밖에 전입세대나 외국인은 확인되지 않는

건축물현황

소재지

경기도 의정부시 민락동 691-1번지

대지면적

연면적

8997.12㎡
(2726.4평)

건축면적

614.4㎡
(186.18평)

용적률산정
연면적

8543.7㎡
(2589평)

건폐율

용적률

지상층수

19층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1996.12.16

사용승인일자

1999.10.29

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경기도 의정부시 민락동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.29	산들마을(현대)	9	60	24,600	1999
24.03.28	산들마을(길훈)	3	60	20,800	2000
24.03.28	산들마을(현대)	19	60	21,700	1999
24.03.25	산들마을(신안)	18	60	21,500	1999
24.03.21	산들마을(길훈)	15	60	23,000	2000
24.03.16	산들마을(신안)	8	60	22,500	1999
24.03.12	산들마을(길훈)	2	60	21,000	2000
24.03.09	산들마을(현대)	17	60	26,000	1999
24.03.08	산들마을(현대)	7	60	22,000	1999
24.03.08	산들마을(길훈)	3	60	22,000	2000
24.03.03	산들마을(신안)	13	59.73	23,800	1999
24.03.01	산들마을(길훈)	9	60	22,100	2000
24.03.01	산들마을(신안)	4	60	22,500	1999
24.02.27	산들마을(현대)	18	60	23,900	1999
24.02.26	산들마을(길훈)	13	60	22,400	2000
24.02.20	산들마을(길훈)	1	60	19,400	2000
24.02.19	산들마을(신안)	4	60	22,400	1999
24.02.15	산들마을(신안)	4	60	23,500	1999
24.02.07	산들마을(길훈)	2	60	20,400	2000
24.02.04	산들마을(길훈)	20	60	25,000	2000
24.02.03	산들마을(신안)	8	60	22,250	1999
24.02.02	산들마을(현대)	14	60	22,000	1999
24.02.01	산들마을(신안)	13	59.73	22,000	1999
24.02.01	산들마을(신안)	13	60	24,750	1999
24.01.30	산들마을(현대)	16	60	23,500	1999
24.01.19	산들마을(길훈)	17	60	21,300	2000
24.01.19	산들마을(신안)	12	60	22,000	1999
24.01.18	산들마을(길훈)	16	60	23,800	2000
24.01.17	산들마을(길훈)	17	60	20,000	2000
24.01.13	산들마을(현대)	16	60	23,350	1999
24.01.09	산들마을(신안)	3	59.73	21,800	1999
24.01.08	산들마을(현대)	4	60	22,800	1999
24.01.07	산들마을(현대)	12	60	22,000	1999
24.01.06	산들마을(현대)	4	60	22,300	1999
24.01.05	산들마을(신안)	3	60	19,500	1999
24.01.05	산들마을(신안)	2	60	19,000	1999

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● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.12.07	산들마을(길훈)	13	60	24,900		2000
25.12.04	산들마을(길훈)	10	60	18,000	0	2000
25.12.02	산들마을(신안)	5	60	23,400		1999
25.11.30	산들마을(길훈)	18	60	24,850		2000
25.11.29	산들마을(현대)	3	60	2,000	75	1999
25.11.29	산들마을(현대)	19	60	19,000	0	1999
25.11.24	산들마을(현대)	12	60	17,600	0	1999
25.11.24	산들마을(현대)	11	60	23,700		1999
25.11.18	산들마을(현대)	18	60	2,000	85	1999
25.11.16	산들마을(신안)	1	59.73	19,500		1999
25.11.14	산들마을(현대)	2	60	2,000	80	1999
25.11.13	산들마을(길훈)	10	60	1,500	85	2000
25.11.13	산들마을(길훈)	9	60	24,000		2000
25.11.11	산들마을(신안)	16	60	26,900		1999
25.11.10	산들마을(신안)	9	60	23,300		1999
25.11.10	산들마을(현대)	14	60	19,000	0	1999
25.11.08	산들마을(현대)	15	60	18,000	0	1999
25.10.30	산들마을(길훈)	6	60	1,000	83	2000
25.10.29	산들마을(길훈)	20	60	16,000	0	2000
25.10.29	산들마을(길훈)	5	60	23,600		2000
25.10.28	산들마을(신안)	7	59.73	16,000	0	1999
25.10.27	산들마을(신안)	7	60	2,000	67	1999
25.10.24	산들마을(길훈)	8	60	16,800	0	2000
25.10.21	산들마을(길훈)	16	60	24,900		2000
25.10.21	산들마을(신안)	15	60	23,000		1999
25.10.20	산들마을(신안)	15	59.73	2,000	80	1999
25.10.17	산들마을(현대)	9	60	2,000	80	1999
25.10.17	산들마을(현대)	1	60	19,000		1999
25.10.15	산들마을(길훈)	6	60	22,300		2000
25.10.15	산들마을(길훈)	4	60	1,500	83	2000
25.10.14	산들마을(현대)	9	60	21,900		1999
25.10.13	산들마을(길훈)	14	60	2,000	80	2000
25.10.10	산들마을(현대)	16	60	2,000	75	1999
25.10.04	산들마을(현대)	5	60	29,700		1999
25.10.04	산들마을(신안)	13	60	14,000	0	1999
25.10.03	산들마을(신안)	8	60	23,500		1999
25.10.01	산들마을(신안)	16	60	17,500	0	1999
25.09.29	산들마을(길훈)	5	60	24,300		2000
25.09.23	산들마을(신안)	17	59.73	2,000	75	1999
25.09.23	산들마을(현대)	5	60	17,000	0	1999
25.09.22	산들마을(현대)	15	60	22,500		1999
25.09.22	산들마을(신안)	15	59.73	24,500		1999
25.09.20	산들마을(길훈)	20	60	2,000	85	2000
25.09.20	산들마을(신안)	7	59.73	24,500		1999
25.09.18	산들마을(신안)	11	59.73	22,900		1999
25.09.13	산들마을(신안)	6	60	24,500		1999
25.09.11	산들마을(신안)	7	60	8,000	45	1999
25.09.10	산들마을(현대)	17	60	17,000	0	1999
25.09.10	산들마을(길훈)	7	60	24,500		2000
25.09.10	산들마을(신안)	8	60	24,500		1999
25.09.09	산들마을(신안)	10	60	3,000	75	1999
25.09.08	산들마을(현대)	13	60	18,500	0	1999
25.09.06	산들마을(신안)	3	60	3,000	70	1999
25.09.05	산들마을(길훈)	9	60	17,200	0	2000
25.09.05	산들마을(현대)	3	60	22,000		1999
25.09.02	산들마을(현대)	3	60	3,000	75	1999
25.08.27	산들마을(현대)	7	60	22,950		1999
25.08.27	산들마을(현대)	19	60	19,000	0	1999
25.08.23	산들마을(길훈)	18	60	17,300	0	2000
25.08.21	산들마을(현대)	10	60	2,500	65	1999
25.08.21	산들마을(현대)	11	60	1,500	75	1999
25.08.20	산들마을(신안)	14	60	5,000	50	1999
25.08.19	산들마을(신안)	11	60	25,250		1999
25.08.18	산들마을(길훈)	17	60	2,000	80	2000
25.08.15	산들마을(신안)	12	60	3,000	70	1999
25.08.14	산들마을(신안)	9	60	19,000	0	1999
25.08.14	산들마을(신안)	9	60	19,000	0	1999
25.08.12	산들마을(현대)	1	60	19,800		1999
25.08.11	산들마을(현대)	14	60	26,000		1999
25.08.09	산들마을(신안)	6	60	22,000		1999
25.08.09	산들마을(신안)	6	60	22,000		1999
25.08.07	산들마을(길훈)	1	60	1,500	75	2000
25.07.31	산들마을(신안)	7	59.73	23,200		1999
25.07.29	산들마을(신안)	15	60	22,700		1999
25.07.28	산들마을(신안)	11	60	18,000	0	1999
25.07.20	산들마을(신안)	4	59.73	14,950	20	1999
25.07.17	산들마을(현대)	14	60	2,000	75	1999
25.07.16	산들마을(길훈)	9	60	23,800		2000
25.07.15	산들마을(현대)	6	60	2,000	85	1999
25.07.12	산들마을(신안)	8	60	18,000	0	1999
25.07.12	산들마을(신안)	13	59.73	23,500		1999
25.07.12	산들마을(길훈)	14	60	2,000	70	2000
25.07.07	산들마을(길훈)	12	60	25,500		2000
25.07.05	산들마을(길훈)	9	60	18,500	0	2000
25.07.01	산들마을(길훈)	10	60	4,000	65	2000
25.07.01	산들마을(길훈)	10	60	4,000	65	2000
25.06.30	산들마을(현대)	1	60	19,900		1999
25.06.27	산들마을(길훈)	18	60	15,500	0	2000
25.06.27	산들마을(길훈)	20	60	25,000		2000
25.06.26	산들마을(신안)	3	59.73	22,000		1999
25.06.26	산들마을(신안)	3	59.73	22,000		1999
25.06.26	산들마을(신안)	18	60	3,000	70	1999
25.06.25	산들마을(길훈)	14	60	24,000		2000
25.06.22	산들마을(길훈)	13	60	22,800		2000
25.06.21	산들마을(신안)	2	60	2,000	80	1999
25.06.19	산들마을(길훈)	9	60	2,000	80	2000
25.06.19	산들마을(신안)	19	60	23,750		1999
25.06.19	산들마을(현대)	1	60	16,500	0	1999
25.06.19	산들마을(신안)	19	60	23,750		1999
25.06.18	산들마을(현대)	5	60	24,000		1999
25.06.17	산들마을(현대)	6	60	23,000		1999
25.06.16	산들마을(현대)	3	60	18,000	0	1999
25.06.12	산들마을(길훈)	12	60	2,000	77	2000
25.06.09	산들마을(신안)	5	60	24,000		1999
25.06.07	산들마을(현대)	12	60	2,000	85	1999
25.06.07	산들마을(현대)	8	60	17,850	0	1999
25.06.07	산들마을(현대)	13	60	18,300	0	1999
25.06.06	산들마을(길훈)	12	60	23,500		2000
25.06.04	산들마을(신안)	3	59.73	18,000	0	1999
25.06.02	산들마을(현대)	12	60	23,000		1999
25.06.02	산들마을(현대)	3	60	21,500		1999
25.06.02	산들마을(길훈)	10	60	2,000	70	2000
25.05.29	산들마을(신안)	16	60	2,000	80	1999
25.05.28	산들마을(현대)	15	60	17,500	0	1999
25.05.27	산들마을(길훈)	18	60	22,700		2000
25.05.26	산들마을(현대)	6	60	20,600		1999
25.05.24	산들마을(현대)	13	60	20,900		1999
25.05.20	산들마을(현대)	13	60	11,000	0	1999
25.05.16	산들마을(길훈)	8	60	23,000		2000
25.05.14	산들마을(길훈)	11	60	17,000	0	2000
25.05.14	산들마을(길훈)	8	60	18,000	0	2000
25.05.14	산들마을(현대)	1	60	22,200		1999
25.05.12	산들마을(길훈)	1	60	17,500	0	2000
25.05.12	산들마을(길훈)	1	60	17,500	0	2000
25.05.12	산들마을(현대)	1	60	19,000		1999
25.05.07	산들마을(현대)	6	60	22,250		1999
25.05.06	산들마을(신안)	6	59.73	22,000		1999
25.05.04	산들마을(길훈)	6	60	23,300		2000
25.05.02	산들마을(길훈)	19	60	16,700	0	2000
25.05.01	산들마을(신안)	6	59.73	17,000	0	1999
25.04.30	산들마을(현대)	8	60	22,800		1999
25.04.30	산들마을(현대)	7	60	24,000		1999
25.04.27	산들마을(길훈)	10	60	21,800		2000
25.04.25	산들마을(신안)	17	60	2,500	85	1999
25.04.23	산들마을(신안)	11	59.73	22,300		1999
25.04.20	산들마을(신안)	3	59.73	21,800		1999
25.04.18	산들마을(현대)	10	60	6,000	60	1999
25.04.11	산들마을(신안)	5	60	22,900		1999
25.04.11	산들마을(현대)	13	60	25,000		1999
25.04.10	산들마을(길훈)	2	60	22,000		2000
25.04.10	산들마을(현대)	4	60	22,000		1999
25.04.09	산들마을(신안)	11	59.73	2,000	85	1999
25.04.09	산들마을(신안)	2	60	19,500	0	1999
25.04.08	산들마을(신안)	7	60	2,000	73	1999
25.04.07	산들마을(현대)	17	60	18,000	0	1999
25.04.04	산들마을(현대)	19	60	22,000		1999
25.04.04	산들마을(길훈)	1	60	2,000	80	2000
25.04.04	산들마을(길훈)	12	60	18,000	0	2000
25.04.03	산들마을(길훈)	19	60	22,000		2000
25.04.02	산들마을(현대)	2	60	21,000		1999
25.04.02	산들마을(신안)	1	59.73	2,000	85	1999
25.04.01	산들마을(길훈)	9	60	23,700		2000
25.03.31	산들마을(길훈)	12	60	22,500		2000
25.03.31	산들마을(신안)	5	60	3,000	75	1999
25.03.26	산들마을(현대)	4	60	15,500	0	1999
25.03.26	산들마을(길훈)	1	60	19,000		2000
25.03.25	산들마을(현대)	18	60	2,000	80	1999
25.03.24	산들마을(현대)	14	60	2,000	75	1999
25.03.24	산들마을(신안)	17	59.73	17,500	0	1999
25.03.24	산들마을(길훈)	18	60	2,000	80	2000
25.03.21	산들마을(신안)	5	60	2,000	85	1999
25.03.20	산들마을(길훈)	18	60	21,700		2000
25.03.19	산들마을(신안)	1	60	20,000		1999
25.03.18	산들마을(길훈)	8	60	13,000	20	2000
25.03.17	산들마을(길훈)	13	60	25,700		2000
25.03.17	산들마을(길훈)	13	60	25,700		2000
25.03.16	산들마을(신안)	3	59.73	21,000		1999
25.03.15	산들마을(현대)	13	60	18,500	0	1999
25.03.15	산들마을(길훈)	9	60	21,600		2000
25.03.14	산들마을(현대)	10	60	18,000	0	1999
25.03.13	산들마을(신안)	16	60	17,500	0	1999
25.03.11	산들마을(길훈)	8	60	17,000	0	2000
25.03.11	산들마을(현대)	17	60	21,850		1999
25.03.10	산들마을(길훈)	9	60	20,000		2000
25.03.10	산들마을(현대)	19	60	21,500		1999
25.03.09	산들마을(길훈)	17	60	1,000	78	2000
25.03.07	산들마을(길훈)	18	60	23,000		2000
25.03.07	산들마을(현대)	19	60	17,000	0	1999
25.03.04	산들마을(길훈)	8	60	17,000	0	2000
25.02.28	산들마을(신안)	5	59.73	15,500	0	1999
25.02.28	산들마을(길훈)	20	60	23,000		2000
25.02.26	산들마을(길훈)	17	60	2,000	85	2000
25.02.25	산들마을(신안)	13	59.73	16,000	0	1999
25.02.23	산들마을(길훈)	1	60	2,000	80	2000
25.02.22	산들마을(길훈)	1	60	18,600		2000
25.02.22	산들마을(길훈)	3	60	22,500		2000
25.02.19	산들마을(현대)	1	60	18,700		1999
25.02.19	산들마을(길훈)	15	60	1,000	80	2000
25.02.18	산들마을(신안)	7	60	16,500	0	1999
25.02.17	산들마을(신안)	17	59.73	21,000		1999
25.02.17	산들마을(현대)	14	60	16,500	0	1999
25.02.17	산들마을(신안)	11	59.73	22,200		1999
25.02.15	산들마을(신안)	8	59.73	15,000	10	1999
25.02.13	산들마을(현대)	6	60	21,450		1999
25.02.12	산들마을(신안)	15	60	16,000	0	1999
25.02.11	산들마을(길훈)	4	60	21,900		2000
25.02.10	산들마을(길훈)	12	60	2,000	70	2000
25.02.10	산들마을(길훈)	13	60	22,500		2000
25.02.07	산들마을(현대)	15	60	17,000	0	1999
25.02.06	산들마을(길훈)	17	60	18,000	0	2000
25.02.06	산들마을(현대)	17	60	15,750	0	1999
25.02.05	산들마을(현대)	13	60	22,500		1999
25.02.04	산들마을(길훈)	6	60	2,000	80	2000
25.02.04	산들마을(현대)	2	60	14,700	0	1999
25.01.31	산들마을(길훈)	2	60	21,600		2000
25.01.17	산들마을(신안)	2	60	3,000	60	1999
25.01.17	산들마을(현대)	4	60	22,000		1999
25.01.16	산들마을(현대)	2	60	2,000	75	1999
25.01.13	산들마을(신안)	7	60	2,000	75	1999
25.01.11	산들마을(길훈)	1	60	19,300		2000
25.01.09	산들마을(신안)	6	60	22,200		1999
25.01.04	산들마을(신안)	12	60	22,350		1999
25.01.02	산들마을(길훈)	7	60	21,500		2000
24.12.28	산들마을(신안)	11	60	17,000	0	1999
24.12.23	산들마을(길훈)	19	60	17,000	0	2000
24.12.23	산들마을(길훈)	19	60	17,000	0	2000
24.12.20	산들마을(신안)	17	59.73	2,000	70	1999
24.12.20	산들마을(신안)	1	60	3,000	60	1999
24.12.19	산들마을(신안)	18	60	16,500	0	1999
24.12.16	산들마을(길훈)	18	60	16,800	0	2000
24.12.13	산들마을(길훈)	10	60	1,500	80	2000
24.12.12	산들마을(현대)	17	60	18,000	0	1999
24.12.11	산들마을(길훈)	14	60	17,000	0	2000
24.12.11	산들마을(현대)	6	60	16,000	0	1999
24.12.10	산들마을(신안)	11	60	1,000	75	1999
24.12.06	산들마을(현대)	15	60	17,000	0	1999
24.12.02	산들마을(신안)	2	59.73	16,000	0	1999
24.11.30	산들마을(길훈)	11	60	22,000		2000
24.11.30	산들마을(신안)	17	59.73	2,000	65	1999
24.11.30	산들마을(길훈)	8	60	3,000	75	2000
24.11.29	산들마을(신안)	18	59.73	17,000	0	1999
24.11.28	산들마을(신안)	17	59.73	18,500	0	1999
24.11.28	산들마을(길훈)	16	60	16,000	0	2000
24.11.26	산들마을(신안)	13	60	1,500	75	1999
24.11.22	산들마을(신안)	13	60	22,500		1999
24.11.22	산들마을(현대)	4	60	17,000	0	1999
24.11.21	산들마을(신안)	16	59.73	22,800		1999
24.11.15	산들마을(신안)	12	59.73	17,000	0	1999
24.11.14	산들마을(신안)	3	59.73	16,000	0	1999
24.11.07	산들마을(신안)	4	60	17,000	0	1999
24.11.06	산들마을(현대)	9	60	2,000	75	1999
24.11.04	산들마을(신안)	11	60	3,000	70	1999
24.11.04	산들마을(신안)	4	60	17,800	0	1999
24.11.04	산들마을(현대)	2	60	16,000	0	1999
24.10.30	산들마을(신안)	12	60	24,000		1999
24.10.29	산들마을(현대)	15	60	5,000	50	1999
24.10.29	산들마을(신안)	12	60	1,500	80	1999
24.10.24	산들마을(신안)	2	59.73	500	85	1999
24.10.24	산들마을(길훈)	6	60	1,000	83	2000
24.10.22	산들마을(길훈)	14	60	7,000	30	2000
24.10.22	산들마을(신안)	7	60	1,000	80	1999
24.10.17	산들마을(현대)	17	60	23,000		1999
24.10.16	산들마을(신안)	8	60	24,500		1999
24.10.15	산들마을(신안)	2	59.73	16,000	0	1999
24.10.15	산들마을(현대)	19	60	20,700		1999
24.10.15	산들마을(신안)	13	59.73	22,500		1999
24.10.15	산들마을(길훈)	14	60	22,300		2000
24.10.14	산들마을(신안)	15	60	23,500		1999
24.10.14	산들마을(길훈)	1	60	2,000	70	2000
24.10.14	산들마을(길훈)	6	60	17,000	0	2000
24.10.12	산들마을(길훈)	2	60	17,000	0	2000
24.10.12	산들마을(신안)	5	59.73	23,700		1999
24.10.10	산들마을(신안)	6	60	24,000		1999
24.10.10	산들마을(신안)	12	60	23,500		1999
24.10.09	산들마을(길훈)	10	60	17,000	0	2000
24.10.07	산들마을(신안)	9	59.73	18,000	0	1999
24.10.06	산들마을(신안)	15	60	27,300		1999
24.10.04	산들마을(신안)	9	60	2,000	80	1999
24.10.04	산들마을(신안)	7	60	1,000	80	1999
24.10.02	산들마을(길훈)	16	60	22,500		2000
24.09.30	산들마을(길훈)	5	60	23,000		2000
24.09.30	산들마을(길훈)	6	60	17,500	0	2000
24.09.28	산들마을(길훈)	18	60	15,500	0	2000
24.09.27	산들마을(현대)	15	60	16,750	0	1999
24.09.25	산들마을(현대)	7	60	23,500		1999
24.09.25	산들마을(길훈)	12	60	10,000	0	2000
24.09.21	산들마을(현대)	3	60	16,800	0	1999
24.09.06	산들마을(신안)	4	59.73	16,000	0	1999
24.09.06	산들마을(길훈)	1	60	20,800		2000
24.09.06	산들마을(신안)	1	60	1,500	80	1999
24.09.05	산들마을(길훈)	15	60	16,000	0	2000
24.08.31	산들마을(현대)	7	60	23,700		1999
24.08.28	산들마을(현대)	7	60	23,750		1999
24.08.27	산들마을(신안)	5	60	2,000	75	1999
24.08.27	산들마을(현대)	7	60	16,700	0	1999
24.08.27	산들마을(현대)	11	60	23,000		1999
24.08.27	산들마을(신안)	15	60	2,000	80	1999
24.08.26	산들마을(현대)	18	60	2,000	80	1999
24.08.21	산들마을(길훈)	9	60	16,000	0	2000
24.08.21	산들마을(길훈)	3	60	2,000	80	2000
24.08.21	산들마을(신안)	12	59.73	21,000		1999
24.08.20	산들마을(길훈)	18	60	17,000	0	2000
24.08.20	산들마을(길훈)	5	60	22,500		2000
24.08.19	산들마을(신안)	5	60	18,000	0	1999
24.08.18	산들마을(현대)	2	60	21,500		1999
24.08.18	산들마을(현대)	10	60	17,000	0	1999
24.08.18	산들마을(길훈)	17	60	23,500		2000
24.08.17	산들마을(길훈)	12	60	15,000	0	2000
24.08.17	산들마을(길훈)	12	60	19,000	0	2000
24.08.16	산들마을(현대)	2	60	17,000	0	1999
24.08.15	산들마을(길훈)	5	60	5,000	60	2000
24.08.13	산들마을(길훈)	8	60	24,400		2000
24.08.13	산들마을(신안)	1	60	16,000	0	1999
24.08.12	산들마을(현대)	8	60	20,000	0	1999
24.08.09	산들마을(현대)	11	60	24,000		1999
24.08.08	산들마을(현대)	17	60	23,500		1999
24.08.07	산들마을(길훈)	5	60	18,000	0	2000
24.08.07	산들마을(신안)	17	59.73	17,500	0	1999
24.08.06	산들마을(현대)	2	60	21,300		1999
24.08.06	산들마을(길훈)	17	60	25,000		2000
24.08.05	산들마을(길훈)	17	60	23,000		2000
24.08.05	산들마을(신안)	12	59.73	23,800		1999
24.08.01	산들마을(신안)	17	60	2,000	70	1999
24.07.31	산들마을(길훈)	18	60	2,000	80	2000
24.07.30	산들마을(신안)	19	60	22,000		1999
24.07.30	산들마을(신안)	9	60	22,100		1999
24.07.30	산들마을(길훈)	15	60	18,000	0	2000
24.07.30	산들마을(현대)	6	60	15,000	0	1999
24.07.23	산들마을(신안)	2	60	20,400		1999
24.07.23	산들마을(현대)	16	60	1,000	75	1999
24.07.19	산들마을(현대)	14	60	24,800		1999
24.07.17	산들마을(신안)	12	60	22,500		1999
24.07.17	산들마을(현대)	2	60	22,000		1999
24.07.12	산들마을(신안)	5	60	14,500	0	1999
24.07.11	산들마을(신안)	15	59.73	17,000	0	1999
24.07.11	산들마을(현대)	17	60	22,900		1999
24.07.10	산들마을(길훈)	1	60	17,500	0	2000
24.07.08	산들마을(길훈)	18	60	19,500	0	2000
24.07.06	산들마을(길훈)	3	60	22,000		2000
24.07.05	산들마을(길훈)	4	60	22,000		2000
24.07.04	산들마을(길훈)	16	60	22,900		2000
24.06.30	산들마을(길훈)	12	60	21,900		2000
24.06.29	산들마을(신안)	18	60	2,000	80	1999
24.06.25	산들마을(현대)	15	60	17,000	0	1999
24.06.20	산들마을(신안)	11	60	23,500		1999
24.06.20	산들마을(신안)	16	59.73	24,500		1999
24.06.17	산들마을(현대)	10	60	22,900		1999
24.06.17	산들마을(현대)	10	60	22,900		1999
24.06.14	산들마을(길훈)	5	60	23,900		2000
24.06.12	산들마을(현대)	5	60	2,500	75	1999
24.06.12	산들마을(현대)	2	60	18,000	0	1999
24.06.10	산들마을(현대)	9	60	16,000	0	1999
24.06.09	산들마을(신안)	19	60	21,500		1999
24.06.06	산들마을(길훈)	11	60	21,700		2000
24.05.27	산들마을(신안)	15	59.73	18,000	0	1999
24.05.26	산들마을(길훈)	17	60	2,000	80	2000
24.05.21	산들마을(길훈)	17	60	22,000		2000
24.05.16	산들마을(현대)	15	60	19,500	0	1999
24.05.15	산들마을(신안)	10	60	23,500		1999
24.05.13	산들마을(신안)	6	60	18,000	0	1999
24.05.13	산들마을(신안)	6	60	18,000	0	1999
24.05.13	산들마을(현대)	12	60	24,000		1999
24.05.11	산들마을(현대)	13	60	18,000	0	1999
24.05.10	산들마을(신안)	19	59.73	19,000	0	1999
24.05.09	산들마을(현대)	15	60	23,000		1999
24.05.08	산들마을(길훈)	4	60	24,500		2000
24.05.07	산들마을(길훈)	3	60	21,900		2000
24.05.03	산들마을(신안)	3	60	5,000	50	1999
24.05.03	산들마을(신안)	19	60	18,000	0	1999
24.05.03	산들마을(길훈)	3	60	23,000		2000
24.05.02	산들마을(신안)	15	60	3,000	70	1999
24.05.02	산들마을(길훈)	19	60	18,000	0	2000
24.05.01	산들마을(신안)	9	59.73	13,000	40	1999
24.04.29	산들마을(현대)	7	60	22,900		1999
24.04.29	산들마을(현대)	6	60	23,900		1999
24.04.27	산들마을(현대)	1	60	19,300		1999
24.04.23	산들마을(신안)	18	60	22,200		1999
24.04.22	산들마을(길훈)	17	60	24,500		2000
24.04.20	산들마을(신안)	1	59.73	21,100		1999
24.04.19	산들마을(길훈)	19	60	25,900		2000
24.04.18	산들마을(신안)	10	60	23,500		1999
24.04.18	산들마을(신안)	10	60	23,500		1999
24.04.16	산들마을(신안)	3	60	18,000	0	1999
24.04.15	산들마을(신안)	15	59.73	24,000		1999
24.04.15	산들마을(신안)	9	60	22,600		1999
24.04.15	산들마을(길훈)	15	60	5,000	60	2000
24.04.15	산들마을(길훈)	12	60	1,000	80	2000
24.04.13	산들마을(길훈)	1	60	1,000	90	2000
24.04.11	산들마을(신안)	1	60	5,000	60	1999
24.04.10	산들마을(현대)	1	60	16,500	0	1999
24.04.10	산들마을(현대)	13	60	18,000	0	1999
24.04.10	산들마을(현대)	13	60	18,000	0	1999
24.04.09	산들마을(현대)	10	60	19,000	0	1999
24.04.03	산들마을(길훈)	6	60	22,500		2000
24.03.28	산들마을(길훈)	17	60	19,000	0	2000
24.03.27	산들마을(신안)	17	60	2,500	85	1999
24.03.26	산들마을(길훈)	7	60	17,500	0	2000
24.03.20	산들마을(현대)	4	60	20,000	0	1999
24.03.19	산들마을(신안)	17	60	20,000	0	1999
24.03.14	산들마을(길훈)	4	60	2,500	85	2000
24.03.09	산들마을(신안)	3	60	2,000	77	1999
24.03.08	산들마을(길훈)	7	60	12,000	0	2000
24.03.07	산들마을(현대)	7	60	1,000	100	1999
24.03.04	산들마을(길훈)	13	60	2,000	75	2000
24.02.27	산들마을(현대)	18	60	18,000	0	1999
24.02.24	산들마을(현대)	5	60	15,000	0	1999
24.02.24	산들마을(현대)	2	60	5,000	60	1999
24.02.24	산들마을(길훈)	10	60	1,000	75	2000
24.02.22	산들마을(현대)	1	60	17,000	0	1999
24.02.20	산들마을(신안)	12	60	2,500	70	1999
24.02.17	산들마을(현대)	17	60	2,000	80	1999
24.02.15	산들마을(신안)	9	60	18,000	0	1999
24.02.14	산들마을(신안)	11	59.73	17,500	0	1999
24.02.06	산들마을(신안)	1	60	17,000	0	1999
24.02.02	산들마을(신안)	16	60	2,000	80	1999
24.02.02	산들마을(신안)	16	60	2,000	80	1999
24.01.31	산들마을(길훈)	4	60	17,000	0	2000
24.01.25	산들마을(길훈)	9	60	18,000	0	2000
24.01.21	산들마을(신안)	11	60	17,000	0	1999
24.01.21	산들마을(신안)	11	60	17,000	0	1999
24.01.20	산들마을(신안)	10	59.73	1,000	60	1999
24.01.19	산들마을(신안)	7	60	18,000	0	1999
24.01.19	산들마을(길훈)	9	60	3,000	70	2000
24.01.15	산들마을(현대)	13	60	18,000	0	1999
24.01.10	산들마을(신안)	2	60	15,500	0	1999
24.01.08	산들마을(현대)	4	60	3,000	70	1999

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년3월10일	소유권 김OO		소멸
2	2022년6월23일	근저당권 (OOOO	339,600,000	소멸기준
3	2025년5월28일	가압류 (OOOO	21,214,698	소멸
4	2025년8월14일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-11-10)

조사된 임차내역이 없습니다.

아파트 정보 산들마을1단지(길훈)

주소	경기 의정부시 민락동 691-1
시공사	null	단지규모	6개동 610가구(6개동)세대
난방	개별/도시가스	사용승인	2000-04
관리소	031)851-4075
전용면적	60~60	세대수	610가구(6개동)
대지권		세대수	610가구(6개동)
현관/구조	계단식 / 방, 욕실
학교 금오초,송양초 주변시설 null 대중교통 null

여의주경매 김대표 핵심분석

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
대항력이 있는 임차인이 있는 경우 배당요구를 하지 않았거나 배당요구를 했더라도 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

※ 물건 키워드 : 주거지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/주차장/차량출입 용이/지하주차장/노선버스 정류장/차량접근 용이/경사지붕/도시가스/개별난방/방2

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2022.06.23. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동) 대표 : 031)828-0114 관할지역 : 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군
등기소	의정부지방법원 본원 의정부등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)873-6303, 경기도 의정부시 범골로146번길 13 (의정부동 558))
세무서	의정부세무서 (대표:031-870-42, 팩스:031)875-2736, 경기도 의정부시 의정로 77 (의정부동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	34건	340,617,647원 286,641,264원	80% 1.5회
6개월	74건	317,936,486원 268,514,411원	82% 1.4회
12개월	181건	327,354,696원 272,372,447원	82% 1.3회

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