감정가	180,000,000 원
최저가	(70%) 126,000,000 원
보증금	(10%) 12,600,000 원
청구액	179,000,000 원

인천광역시 계양구 효성동 273-80 금호하우스 2층202호

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사건번호	2025타경509880
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.02.04(수) 10:00 입찰 28일전
토지면적	27.63㎡(8.36 평)
건물면적	34.50㎡(10.44 평)
채무/소유자	마OO / 마OO
채권자	주OOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 509880

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-06-10	경매접수
~1일	2025-06-11	경매개시결정
~83일	2025-09-01	배당요구종기일
~195일	2025-12-22	100%	180,000,000	유찰
~239일	2026-02-04	70%	126,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	효성동 273-80	407.2분의 27.63	27.63 ㎡ (8.36평)
건물	효성동 273-80	2층202호 철근콘크리트구조	34.5 ㎡ (10.44평)
1) 위치/제2종일반주거지역/주정차 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 아나지로177번길에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함. 2)교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함. 3)건물의 구조 2020년 5월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 2층 202호로서, 외 벽: 석재 및 벽돌 마감 창 호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:2020-05-26) 4)이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 5)설비내역 위생설비, 상하수도, 승강기, 화재탐지시설, 도시가스난방설비 등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 정방형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2015-04-20), 가축사육제한구역(전부제한지역), 과밀억제권역. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 닫기
참고 사항	본 건은 5

건축물현황

소재지

인천광역시 계양구 효성동 273-80번지

대지면적

407.2㎡
(123.39평)

연면적

659.99㎡
(200평)

건축면적

244.08㎡
(73.96평)

용적률산정
연면적

659.99㎡
(200평)

건폐율

59.94%

용적률

162.08%

지상층수

5층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2019.12.27

사용승인일자

2020.05.26

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 인천광역시 계양구 효성동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.12.18	영진빌라5동	2	46.07	10,500		1993
25.12.18	정도쉐르빌	5	56.85	11,200		2009
25.12.16	하늘빌리지(197-9)	5	34.71	7,000		2001
25.12.16	하늘빌리지(197-18)	3	34.85	7,500		2002
25.12.16	충인빌라(1동)	2	42.6	9,000		1991
25.12.16	하늘빌리지(197-18)	3	34.85	1,000	25	2002
25.12.12	삼성하이츠맨션815동	3	51.48	13,400		2002
25.12.11	삼성홈타운(235-9)	3	39.06	7,350	0	2002
25.12.11	미래골든타운(321-39)	1	53.72	8,300	0	1995
25.12.11	미래골든타운(321-39)	1	53.72	8,300	0	1995
25.12.09	삼성하이츠맨션(805,806동)	2	39.5	500	55	2001
25.12.08	굿모닝빌41동	2	63.71	1,000	85	2013
25.12.08	효성빌라(11,12동)	3	36.36	5,450		1991
25.12.04	아름빌라(623-74)	1	25.38	3,800		1993
25.12.02	대호빌라(495-2)	3	39.82	7,500		1993
25.12.02	대호빌라(495-2)	3	39.82	1,000	40	1993
25.12.01	우삼아트맨션2동	1	57.24	9,000	0	2002
25.12.01	엘지아트빌102동	5	47.9	500	48	2002
25.11.29	가든아트빌라(277-19)	3	30.21	3,800		1993
25.11.27	덕양아트빌	4	24.03	4,000	0	2001
25.11.27	청하하이츠빌라	3	48.58	7,000	0	1993
25.11.26	신다우빌라(103동)	-1	38.97	2,200		1997
25.11.26	신다우빌라(99-12)	2	50.13	2,000	40	1994
25.11.25	대호빌라(495-2)	1	39.82	500	35	1993
25.11.25	오리엔트빌라	4	31.09	1,000	0	2002
25.11.24	대경넥스텔(804,809동)	4	59.62	11,000		2002
25.11.21	원익부자마을(553-9)	1	59.95	8,000	0	1998
25.11.20	굿모닝빌39동	5	63.71	1,000	79	2008
25.11.19	대영빌라B동	2	48.42	300	50	1986
25.11.19	소망마을(B동)	2	32.54	300	42	1997
25.11.18	동원아트빌라	2	61.6	3,000	60	2000
25.11.18	미래골든타운(321-7)	4	53.72	12,000		1995
25.11.17	한강빌라(4동)	1	48.15	1,000	29	1991
25.11.17	원익부자마을(553-6)	1	59.56	10,000		1999
25.11.17	효성타임빌3동	4	42.08	500	40	2002
25.11.16	인성빌라(277-11)	2	38.72	1,000	44	1994
25.11.14	굿모닝빌44동	2	63.71	12,000	25	2013
25.11.14	굿모닝빌43동	3	63.71	1,000	84	2013
25.11.14	그리핀B동	2	38.01	8,000		2012
25.11.13	신화빌라(3,4동)	3	36.48	7,000		1991
25.11.13	효성빌라(7,8동)	2	36.36	5,700		1991
25.11.12	삼진연립	3	49.09	4,560	0	1981
25.11.11	삼성하이츠맨션(807,808동)	-1	50.27	500	40	2001
25.11.10	굿모닝빌43동	3	63.71	1,000	86	2013
25.11.10	굿모닝빌31동	5	58.5	1,000	76	2013
25.11.10	굿모닝빌29동	3	63.71	1,000	86	2013
25.11.09	플로리체	5	64.89	17,500		2017
25.11.08	그리핀B동	3	38.01	1,000	50	2012
25.11.07	신화빌라(3,4동)	2	36.48	1,000	50	1991
25.11.07	강남빌라(102동)	4	49.53	7,600	0	1996
25.11.07	굿모닝빌	4	44.67	1,000	63	2012
25.11.06	삼성하이츠맨션(803,804동)	4	51.81	9,300	0	2001
25.11.06	대흥아이빌(43-10)	3	45.88	9,000		2002
25.11.06	남성빌라(34-25)	3	37.14	300	35	1991
25.11.05	크리스탈타운(5,6동)	4	59.9	1,000	40	1999
25.11.05	굿모닝빌28동	2	63.71	1,000	80	2013
25.11.05	크리스탈타운(13,14동)	4	59.49	12,500		1999
25.11.05	하늘빌리지(197-17)	3	34.04	7,000	0	2002
25.11.04	선경스카이뷰122동	4	37.2	500	45	2002
25.11.04	천지홈타운	4	59.56	8,000	0	2000
25.11.04	반도빌라1동	1	39.94	7,900		1992
25.11.04	청하하이츠빌라(7,8동)	-1	52.85	4,000		1994
25.11.03	보경아트빌라(233-15)	4	41.62	6,200		1999
25.11.03	미래골든타운(321-7)	1	53.72	10,500		1995
25.11.03	보경아트빌라(233-15)	4	41.62	6,200		1999
25.11.02	굿모닝빌28동	2	63.71	1,000	84	2013
25.11.01	효성빌라(7,8동)	2	36.36	6,200		1991
25.11.01	원욱빌라4동	3	39.16	5,000	0	1990
25.11.01	(273-31)	1	60.69	11,000		1978
25.10.31	가든아트빌라(277-19)	4	30.21	300	45	1993
25.10.31	삼성하이츠맨션(801,802동)	4	62.83	1,000	70	2001
25.10.30	가든아트빌라(277-17)	2	30.21	6,000		1993
25.10.29	동흥빌라(1,2동)	1	34.11	500	33	1990
25.10.29	하늘빌리지(197-15)	5	31.76	5,500	0	2002
25.10.28	하나로빌라트(233-10)	1	43.7	9,700		1999
25.10.27	삼미하우스(6,7동)	1	38.23	1,500	40	1991
25.10.27	장춘빌라	2	39.17	500	35	1994
25.10.27	굿모닝빌25동	5	39.7	2,000	60	2003
25.10.26	굿모닝빌43동	2	63.71	12,000	30	2013
25.10.26	굿모닝빌	3	44.67	1,000	68	2012
25.10.24	신다우빌라(97-7)	4	50.18	7,500	0	1994
25.10.24	엘지아트빌102동	4	47.9	2,000	40	2002
25.10.24	한강빌라(5동)	1	60.26	10,000		1992
25.10.24	하이네스빌3동	4	39.71	10,000		2002
25.10.23	원익부자마을(553-9)	3	59.95	1,000	60	1998
25.10.23	크리스탈타운(21-39)	1	38.37	500	35	1997
25.10.22	미추홀드림빌(305-1)	4	59.98	14,500		2002
25.10.22	영진빌라5동	2	46.07	7,500		1993
25.10.22	삼성하이츠맨션(801,802동)	3	58.56	11,000	0	2001
25.10.21	동흥빌라(3,4동)	1	36.66	300	40	1990
25.10.20	효성타임빌1동	5	51.63	9,000	0	2002
25.10.20	하늘빌리지(197-8)	5	52.43	1,500	50	2001
25.10.20	효성타임빌1동	5	51.63	8,300	0	2002
25.10.18	장춘빌라	2	38.24	8,500		1994
25.10.18	인성빌라(277-11)	2	38.72	6,700		1994
25.10.17	한솔리치빌	3	56.74	1,000	55	2005
25.10.17	한미빌라(285-7)	3	36.35	11,500		1990
25.10.17	궁전빌라(89-10)	4	46.22	1,000	45	1994
25.10.17	원욱빌라4동	-1	39.16	100	5	1990
25.10.16	한솔리치빌	3	56.74	9,900		2005
25.10.16	미래골든타운(321-7)	4	53.72	1,000	60	1995
25.10.16	신화빌라(13,14동)	2	36.48	1,500	45	1991
25.10.15	장미연립	3	59.62	10,000	0	1983
25.10.15	아름빌라(623-73)	3	25.38	4,000		1993
25.10.15	소원맨션빌라(8동)	-1	47.48	45	15	1996
25.10.14	하늘빌리지(197-18)	2	34.85	1,000	45	2002
25.10.14	우삼아트맨션2동	3	57.24	10,100		2002
25.10.14	동서빌라(1,2동)	3	31.47	5,500		1990
25.10.13	대흥아이빌(43-8)	4	53.41	12,000		2002
25.10.13	(273-53)	2	58.08	300	36	1978
25.10.13	가든아트빌라(277-7)	3	30.21	500	40	1993
25.10.11	하나로빌라트(233-11)	2	42.77	500	45	1999
25.10.10	동서빌라(9,10동)	2	31.47	500	40	1990
25.10.09	하이네스빌2동	3	27.4	500	28	2002
25.10.08	삼미하우스(2,3동)	4	38.23	500	45	1991
25.10.04	미래골든타운(321-7)	1	53.72	500	70	1995
25.10.02	거북빌라(B동)	2	37.43	4,000	0	1991
25.10.02	효성타임빌3동	3	42.08	7,000		2002
25.10.01	뉴코아그린맨숀	3	54.39	5,000	10	1995
25.10.01	인성빌라(277-14)	1	39.7	1,000	50	1994
25.09.30	효성타임빌3동	6	42.08	300	35	2002
25.09.30	삼미하우스(4,5동)	2	38.23	1,000	47	1991
25.09.30	궁전빌라(494-33)	4	41.86	8,000		1994
25.09.28	효성아트빌	2	38.71	300	35	2002
25.09.27	삼미하우스(6,7동)	1	38.23	500	50	1991
25.09.27	삼목빌라트	2	25.78	1,000	24	2001
25.09.27	하나로빌라트(233-11)	1	44.58	500	45	1999
25.09.25	선경스카이뷰119동	4	37.2	7,000		2002
25.09.24	원익부자마을(553-9)	4	59.95	10,000	0	1998
25.09.24	대경넥스빌801동	5	59.68	9,700		2002
25.09.23	신화빌라(1,2동)	4	36.61	500	30	1991
25.09.22	두희하우스효성	5	68.63	1,076	36	2022
25.09.22	굿모닝빌11동	2	58.66	10,000	42	2002
25.09.22	원익그린맨션(라동)	4	54.54	1,000	50	1995
25.09.22	대정하이츠	-1	66.4	8,000		1995
25.09.21	청하하이츠빌라(7,8동)	1	51.2	11,700		1994
25.09.20	롯데빌라(514-5)	4	31.05	5,000	0	1997
25.09.20	롯데빌라(514-5)	4	31.05	5,000	0	1997
25.09.19	삼화연립	1	50.81	500	36	1980
25.09.19	영진빌라(321-15)	1	40.12	500	40	1990
25.09.18	굿모닝빌	3	63.71	1,000	105	2013
25.09.18	삼우그린빌라206동	3	38.28	6,500	0	1993
25.09.18	우삼아트맨션2동	2	57.24	10,000	0	2002
25.09.18	굿모닝빌11동	5	47.1	6,000		2002
25.09.15	현대빌라5동	2	40.195	6,400		1990
25.09.15	궁전빌라(89-11)	4	47.79	500	45	1994
25.09.15	현대빌라1동	3	41.22	500	35	1990
25.09.13	대영빌라B동	2	48.42	7,900		1986
25.09.12	삼미하우스(17동)	3	37.69	5,800	0	1992
25.09.12	신다우빌라(99-12)	2	50.13	9,700		1994
25.09.10	영진빌라7,8동	1	45.78	300	35	1993
25.09.10	스타클래스	4	80.84	16,650		2011
25.09.09	영진빌라4동	4	45.47	6,500		1993
25.09.09	두희하우스효성	2	55.24	819	33	2022
25.09.09	삼우빌라(273-95)	3	39.6	500	47	1992
25.09.09	명성리치빌(181-8)	4	53.95	1,000	50	2002
25.09.08	효성타임빌3동	3	42.08	7,000	0	2002
25.09.08	삼미하우스(6,7동)	3	38.23	6,500	0	1991
25.09.08	우성빌라(280-10)	2	40.93	7,500		1996
25.09.08	청송빌라마동	3	48.55	1,000	40	1992
25.09.08	청송빌라마동	3	48.55	1,000	40	1992
25.09.07	아름빌라(623-78)	3	32.7	6,000		1993
25.09.06	원익그린맨션(가,나동)	2	52.41	1,000	50	1995
25.09.06	삼목빌라트	3	25.48	4,000	0	2001
25.09.06	삼성하이츠맨션(803,804동)	3	49.09	10,700		2001
25.09.05	시대연립	1	53.88	7,900		1979
25.09.05	향림대궐빌라	4	43.86	5,500		1994
25.09.05	강남빌라(104동)	2	46.14	7,000	0	1996
25.09.04	삼미하우스(6,7동)	3	38.23	12,000		1991
25.09.04	궁전빌라(89-11)	4	47.79	7,800		1994
25.09.04	영진빌라6동	3	38.07	500	40	1993
25.09.03	아름빌라(623-74)	4	25.38	2,000	0	1993
25.09.02	뉴효성타운빌라	2	49.62	6,300		1993
25.09.02	충인빌라(3동)	4	38.28	500	38	1991
25.09.02	삼미하우스(17동)	3	37.69	5,800	0	1992
25.09.02	효성빌라(15,16동)	3	40.155	5,600	0	1991
25.09.01	굿모닝빌29동	5	58.5	1,000	75	2013
25.09.01	미래골든타운5,6동	1	56.88	10,500		1995
25.08.31	청송빌라바동	3	48.55	500	40	1992
25.08.30	LG아트빌202동	3	34.36	6,000	0	2002
25.08.29	하늘빌리지(197-9)	2	34.71	500	45	2001
25.08.29	두이빌라	2	36.86	4,000	0	1994
25.08.27	효성빌라(13,14동)	1	36.36	500	35	1991
25.08.27	영진빌라2동	3	40.12	1,000	30	1990
25.08.27	하늘빌리지(197-1)	2	34.6	6,600	0	2002
25.08.25	거북빌라(2동)	3	37.43	5,500	8	1991
25.08.25	대영빌라C동	2	45.16	500	38	1986
25.08.25	송광빌라3,4동	3	55.02	500	55	2002
25.08.25	신화빌라(5,6동)	1	36.48	5,850		1991
25.08.23	하이네스빌3동	5	39.71	500	35	2002
25.08.22	부일빌라(286-7)	2	39.09	1,000	40	1989
25.08.21	굿모닝빌32동	2	63.71	13,000	30	2008
25.08.20	효성빌라(3,4동)	3	36.36	4,500	0	1991
25.08.20	소망빌라D동	2	38.64	6,600	0	2000
25.08.20	삼화연립	2	50.68	6,500		1980
25.08.19	삼미하우스(8,9동)	3	38.71	500	42	1991
25.08.18	영진빌라6동	3	38.07	1,000	35	1993
25.08.16	동성팰리스	3	40.81	1,500	65	2022
25.08.15	삼성하이츠맨션815동	3	51.48	10,000		2002
25.08.15	삼미하우스(2,3동)	4	38.23	9,500		1991
25.08.15	부경하이츠빌4,5동	3	51.65	5,000	20	2000
25.08.14	효성아트빌라	1	32.32	4,600		1990
25.08.14	대경넥스텔802동	4	55.81	11,000		2002
25.08.13	삼우빌라(273-98)	2	44.52	5,000	0	1992
25.08.12	신화빌라(1,2동)	3	36.61	6,000		1991
25.08.12	우성빌라(280-10)	1	40.93	500	45	1996
25.08.11	궁전빌라(89-14)	1	43.86	6,700	0	1994
25.08.11	궁전빌라(89-1)	4	46.38	7,000	0	1994
25.08.09	영진빌라(321-15)	1	40.12	7,500		1990
25.08.09	아름빌라(623-74)	1	34.89	1,000	50	1993
25.08.09	가든아트빌라(277-20)	4	30.21	500	55	1993
25.08.08	아름빌라(623-74)	2	34.89	500	25	1993
25.08.07	크리스탈타운(21-43)	3	47.16	1,000	45	1997
25.08.07	하늘빌리지(197-18)	5	34.85	2,000	30	2002
25.08.07	영진빌라4동	3	45.47	1,000	40	1993
25.08.07	소망빌라D동	1	38.64	6,000		2000
25.08.05	두희하우스효성	2	73.89	1,028	39	2022
25.08.05	두희하우스효성	3	50.09	1,707	25	2022
25.08.05	향림대궐빌라	3	43.86	1,000	40	1994
25.08.04	한솔리치빌5동	2	58.32	12,200		2004
25.08.03	미추홀드림빌(305-2)	2	59.66	11,800		2002
25.08.02	한솔리치빌1,2동	5	68.2	11,000	0	2004
25.08.01	반도빌라5동	4	45.74	7,500		1992
25.07.31	남양연립	1	49.49	2,000	20	1979
25.07.31	동서빌라(9,10동)	-1	30.51	300	30	1990
25.07.30	우성빌라(280-2)	2	60.12	9,600	0	1995
25.07.29	궁전빌라(89-10)	2	46.22	7,300	0	1994
25.07.29	롯데빌라(514-5)	2	51.23	8,600	0	1997
25.07.28	효성골든타운(554-8)	4	56.66	8,600	0	1997
25.07.26	대림베스트빌	1	58.09	12,950		2001
25.07.25	굿머닝빌16동	5	44.61	50	19	2003
25.07.24	대영빌라B동	2	48.42	7,700		1986
25.07.24	굿모닝빌	5	63.71	12,000	25	2013
25.07.24	그리핀C동	2	38.01	8,800	0	2012
25.07.23	일진그린빌라(601-4)	3	49.7	500	42	1995
25.07.21	삼미하우스(14동)	4	38.23	8,800		1991
25.07.21	효성빌라(11,12동)	3	36.36	500	30	1991
25.07.21	효성해드림1차	2	55.82	596	23	2020
25.07.21	굿모닝빌25동	5	39.7	9,500		2003
25.07.21	스타클래스	2	59.85	11,200		2011
25.07.20	원익그린맨션(다동)	1	58.85	16,000		1995
25.07.18	대정하이츠	4	58.56	7,900		1995
25.07.18	미래골든타운(321-39)	3	53.72	12,300		1995
25.07.17	부일빌라(286-6)	1	39.71	1,000	50	1989
25.07.16	효성그린빌라	4	37.9	300	40	2002
25.07.15	태지아트빌라	3	45.24	1,000	40	2000
25.07.15	하이네스빌1동	2	36.24	8,700		2002
25.07.14	신화빌라(9,10동)	3	36.48	7,500		1991
25.07.12	영진빌라3동	3	40.12	1,000	45	1990
25.07.11	동수빌라나동	-1	38.98	4,000		1992
25.07.11	동수빌라나동	-1	38.98	500	25	1992
25.07.11	롯데빌라(514-4)	2	48.62	7,440	0	1997
25.07.11	굿모닝빌34동	4	63.71	1,000	60	2007
25.07.11	롯데빌라(514-4)	2	48.62	7,440	0	1997
25.07.11	삼성하이츠맨션(807,808동)	4	50.27	7,800	0	2001
25.07.11	두희하우스효성	2	64.55	5,495	21	2022
25.07.11	선경스카이뷰114동	3	39.97	500	40	2002
25.07.10	장미연립	3	59.62	10,000	0	1983
25.07.08	아름빌라(623-75)	4	37.71	500	35	1993
25.07.08	아름빌라(623-75)	4	37.71	500	35	1993
25.07.08	삼미하우스(10,11동)	2	38.71	6,000	0	1991
25.07.08	현대아트빌리지	2	76.77	20,000		1996
25.07.07	미래골든타운(103,104동)	2	76.42	11,900	0	1996
25.07.04	원익그린맨션(라동)	4	54.54	9,000		1995
25.07.03	오리엔트빌라	5	32.94	500	40	2002
25.07.03	선일빌라11차	2	32.365	4,000	0	1991
25.07.02	대영빌라C동	2	45.16	7,000		1986
25.07.01	가든아트빌라(277-19)	1	30.21	5,000	7	1993
25.07.01	효성빌라(13,14동)	2	36.36	5,000		1991
25.07.01	장춘빌라	3	38.24	300	20	1994
25.06.29	삼미하우스(6,7동)	4	38.23	8,000	0	1991
25.06.25	동서빌라(9,10동)	-1	30.51	3,000		1990
25.06.25	굿머닝빌16동	4	44.61	500	55	2003
25.06.25	삼성하이츠맨션812동	2	45.79	1,000	40	2002
25.06.24	크리스탈타운(3,4동)	3	59.57	12,500		1999
25.06.24	인성빌라(277-10)	4	38.52	6,410	0	1994
25.06.24	정도쉐르빌	2	56.85	300	25	2009
25.06.24	인성빌라(277-10)	4	38.52	6,410	0	1994
25.06.23	강남빌라101동	1	43.32	500	53	1996
25.06.23	삼성하이츠맨션(807,808동)	4	50.27	7,000		2001
25.06.20	삼우빌라(273-99)	3	44.52	1,000	35	1992
25.06.20	미래베스트빌	4	48.18	500	55	2002
25.06.19	강남빌라101동	3	45.48	7,500	0	1996
25.06.19	강남빌라101동	3	45.48	375	12	1996
25.06.19	선일빌라11차	3	32.305	2,000	0	1991
25.06.19	명성리치빌(181-7)	4	52.81	8,000	0	2002
25.06.18	하나로빌라트(233-10)	-1	44.84	4,250		1999
25.06.18	삼미하우스(10,11동)	2	38.71	6,000	0	1991
25.06.18	크리스탈타운(21-43)	3	47.16	7,400		1997
25.06.16	현대빌라7동	2	40.1	500	40	1990
25.06.16	삼우그린빌라202동	4	38.28	500	43	1993
25.06.16	희망타운	4	67.11	10,786	14	2020
25.06.13	미추홀드림빌(305-1)	4	59.98	10,500		2002
25.06.12	신다우빌라(99-12)	2	50.13	9,000		1994
25.06.12	대성연립	2	47.5	9,230	0	1980
25.06.11	그리핀B동	4	38.01	10,200		2012
25.06.11	굿모닝빌37동	2	63.71	14,400		2007
25.06.10	동흥빌라(5,6동)	1	37.3	5,250	0	1990
25.06.09	한미빌라(285-7)	2	36.35	7,500		1990
25.06.09	신다우빌라(99-12)	3	50.13	8,600	0	1994
25.06.09	신다우빌라(99-12)	3	50.13	8,600	0	1994
25.06.08	아름빌라(623-73)	3	37.71	6,000		1993
25.06.08	인성빌라(277-11)	4	38.72	7,000	0	1994
25.06.06	굿모닝빌15동	5	54.62	1,000	50	2002
25.06.06	신다우빌라(99-12)	3	48.58	500	50	1994
25.06.04	보경아트빌라(233-13)	1	56.12	9,000	0	1999
25.06.04	굿모닝빌	4	63.71	12,000	20	2013
25.06.02	크리스탈타운(21-37)	1	58.74	11,900		1997
25.06.02	영진빌라3동	4	45.47	500	40	1993
25.06.01	소원맨숀빌라(6,7동)	1	59.98	9,100	0	1996
25.05.31	한성빌라(495-15)	4	38.58	1,000	30	1993
25.05.30	대호빌라(80-0)	2	64.26	13,400		1996
25.05.30	삼미하우스(10,11동)	2	38.71	12,500		1991
25.05.30	반도빌라2동	4	39.94	4,000	0	1992
25.05.30	신다우빌라(99-13)	2	49.11	7,000	0	1994
25.05.29	궁전빌라(1동)	3	40.68	10,500		1992
25.05.29	종선연립	1	58.98	8,600		1979
25.05.28	장춘빌라	2	47.08	500	45	1994
25.05.28	부경하이츠빌3동	3	43.73	1,000	40	2000
25.05.27	효성골든타운(554-11)	1	54.95	11,200		1997
25.05.27	효성빌라(13,14동)	3	36.36	7,500		1991
25.05.27	그리핀A동	3	38.13	9,300		2012
25.05.27	하늘빌리지(197-12)	2	39.32	7,400	0	2002
25.05.27	정도쉐르빌	2	56.85	1,000	50	2009
25.05.25	삼진연립	1	49.09	500	45	1981
25.05.23	궁전빌라(1동)	4	40.68	9,000		1992
25.05.23	궁전빌라(89-10)	2	46.22	8,200		1994
25.05.23	뉴효성타운빌라	1	48.76	1,000	40	1993
25.05.19	신다우빌라(102동)	4	42.94	500	40	1996
25.05.17	궁전빌라(89-13)	1	39.1	500	35	1994
25.05.17	청하하이츠빌라(1,2동)	3	55.25	500	45	1994
25.05.17	대산골든타운	3	76.42	13,000		1996
25.05.15	영진빌라(321-15)	3	40.12	500	30	1990
25.05.15	뉴코아그린맨숀	1	49.99	500	40	1995
25.05.14	강남빌라(104동)	3	46.14	8,200		1996
25.05.14	강남빌라(104동)	3	46.14	8,200		1996
25.05.14	한솔리치빌5동	5	58.32	9,000	0	2004
25.05.13	굿모닝빌7동	3	59.94	1,000	60	2002
25.05.12	삼미하우스(17동)	1	37.69	1,000	47	1992
25.05.12	효성빌라(305-20)	-1	48.76	3,100		1993
25.05.12	하이네스빌1동	2	36.24	10,000		2002
25.05.12	향림대궐빌라	3	43.86	8,500		1994
25.05.10	동원아트빌라	1	42.99	8,500		2000
25.05.09	미래골든타운(321-39)	3	53.72	8,700		1995
25.05.09	효성빌라(7,8동)	1	36.36	500	38	1991
25.05.09	삼성홈타운(235-1)	3	59.04	14,700		2002
25.05.07	하늘빌리지(197-1)	4	36.18	6,700	0	2002
25.05.07	삼미하우스(2,3동)	3	38.23	1,000	46	1991
25.05.07	영진빌라4동	2	45.47	9,000		1993
25.05.07	삼미하우스(12,13동)	-1	37.98	4,000		1991
25.05.06	효성빌라(15,16동)	3	40.155	500	40	1991
25.05.06	선경스카이뷰111동	3	39.97	6,300	0	2002
25.05.05	삼미하우스(6,7동)	4	38.23	500	40	1991
25.05.03	미추홀드림빌(305-2)	2	59.66	14,550		2002
25.05.02	삼우빌라(273-99)	4	44.52	500	35	1992
25.05.02	삼진연립	3	49.09	500	30	1981
25.05.01	효성빌라(305-20)	-1	48.76	3,100		1993
25.05.01	삼미하우스(10,11동)	3	38.71	1,000	35	1991
25.05.01	청송빌라라동	2	48.55	5,000	0	1992
25.05.01	크리스탈타운(3,4동)	4	59.57	1,000	50	1999
25.05.01	삼성하이츠맨션(807,808동)	5	39.5	7,100	0	2001
25.04.30	효성동대림아파트	19	83.99	22,000	0	1999
25.04.30	신다우빌라	2	44.52	8,500		1994
25.04.30	한강맨션	5	45.35	7,000		2002
25.04.30	현대빌라7동	2	40.1	8,000		1990
25.04.30	중앙하이츠	4	59.98	2,000	70	1996
25.04.29	두산	3	84.86	23,000	0	1997
25.04.29	청송빌라라동	2	48.55	7,800		1992
25.04.29	뉴서울2	4	31.95	300	30	1986
25.04.28	신진	4	61.38	500	55	1984
25.04.26	롯데빌라(514-5)	4	31.05	6,500		1997
25.04.26	현대4	10	84.6	27,000	0	1995
25.04.24	현대4	20	59.4	3,000	75	1995
25.04.24	새사미	1	57.84	500	35	1985
25.04.24	금호어울림	1	84.99	27,000	0	2005
25.04.24	그리핀B동	2	38.01	9,900		2012
25.04.23	뉴서울1	1	41.67	500	35	1985
25.04.23	뉴서울1	2	44.01	500	40	1985
25.04.23	신흥빌라	3	37.11	3,750		1991
25.04.23	삼성하이츠맨션(805,806동)	3	51.81	9,500		2001
25.04.22	새사미	2	57.84	500	40	1985
25.04.21	새사미	2	48.93	1,000	25	1985
25.04.21	선경스카이뷰113동	3	39.97	6,900		2002
25.04.21	태산	4	84.765	22,000	0	1997
25.04.21	크리스탈타운(11,12동)	1	59.49	12,500		1999
25.04.21	크리스탈타운(21-42)	3	59.79	11,500		1997
25.04.21	중앙하이츠	10	89.24	2,000	100	1996
25.04.19	유승	1	59.85	16,000	0	1996
25.04.19	현대1	10	129.73	3,000	120	1991
25.04.18	삼미하우스(6,7동)	4	38.23	10,500		1991
25.04.18	뉴서울2	1	39.84	500	40	1986
25.04.18	효성빌라(305-20)	-1	48.76	3,500		1993
25.04.17	굿모닝빌23동	4	58.66	13,000		2002
25.04.17	궁전빌라(89-13)	1	39.1	7,400		1994
25.04.17	신화빌라(13,14동)	1	36.48	6,500		1991
25.04.16	궁전빌라(2,3동)	3	40.935	10,500		1992
25.04.16	엘지아트빌106동	3	44.46	10,000		2002
25.04.16	궁전빌라(89-13)	1	39.1	7,300		1994
25.04.15	태산	1	59.96	17,000	0	1997
25.04.15	현대2	13	84.945	300	25	1992
25.04.15	청하하이츠빌라(7,8동)	1	51.2	8,300		1994
25.04.15	태산	1	59.96	17,000	0	1997
25.04.14	뉴서울1	2	40.32	500	35	1985
25.04.14	태산	2	59.96	15,000	0	1997
25.04.14	효성빌라(305-20)	1	48.76	6,800		1993
25.04.13	신화빌라(7,8동)	2	36.48	5,000		1991
25.04.13	삼성하이츠맨션809동	5	45.42	8,500		2002
25.04.12	뉴서울2	4	39.84	1,000	40	1986
25.04.12	e편한세상 계양 더프리미어	13	84.9299	38,800	0	2021
25.04.12	뉴서울1	4	51.57	1,000	40	1985
25.04.11	효성다세대	1	34.2	5,300		1986
25.04.11	현대3	2	84.96	18,900	0	1992
25.04.11	뉴서울1	3	51.57	7,000	0	1985
25.04.11	궁전빌라(89-13)	2	45.37	7,500		1994
25.04.11	효성아트빌	1	46.21	9,700		2002
25.04.10	e편한세상 계양 더프리미어	6	84.9299	42,000	0	2021
25.04.10	e편한세상 계양 더프리미어	23	59.8883	40,000	0	2021
25.04.10	하이네스빌3동	4	39.71	7,500		2002
25.04.09	현대1	16	84.945	22,000	0	1991
25.04.09	미래골든타운(103,104동)	3	76.42	16,800		1996
25.04.09	금호어울림	5	84.99	22,000	0	2005
25.04.09	유승	18	59.85	13,000	0	1996
25.04.08	중앙하이츠	21	84.92	15,000	35	1996
25.04.08	유승	7	59.85	14,900	0	1996
25.04.08	뉴서울2	4	34.74	500	35	1986
25.04.07	신한	5	84.975	21,000	0	1996
25.04.07	남성빌라	2	36.99	5,500		1991
25.04.07	동아	3	45.18	5,000	0	1986
25.04.07	뉴서울3차	20	84.69	20,000	0	1993
25.04.04	풍림	19	84.86	27,000	0	1997
25.04.04	두산	2	84.86	20,000	0	1997
25.04.04	스타클래스	5	46.28	10,000		2011
25.04.04	남양연립	1	49.49	9,000		1979
25.04.02	신진	4	68.34	13,500	0	1984
25.04.02	뉴서울2	3	39.84	500	40	1986
25.04.02	태산	3	59.96	2,000	70	1997
25.02.28	크리스탈타운(21-42)	-1	59.79	1,000	40	1997
25.02.27	삼미하우스(15,16동)	4	35.89	5,600	0	1991
25.02.27	덕양아트빌	4	21.37	300	30	2001
25.02.25	소원맨숀빌라(1,2동)	4	58.26	12,700		1996
25.02.24	삼미하우스(2,3동)	2	38.23	500	45	1991
25.02.24	신화빌라(3,4동)	3	36.48	4,900		1991
25.02.23	효성골든타운(554-11)	1	54.95	11,200		1997
25.02.23	효성빌라	1	32.4	300	30	1988
25.02.23	하늘빌리지(197-18)	4	34.85	6,000	0	2002
25.02.23	신화빌라(3,4동)	4	36.48	4,000	0	1991
25.02.22	삼우빌라(273-98)	2	44.52	1,000	35	1992
25.02.22	엘지아트빌106동	4	44.46	8,000	0	2002
25.02.22	소원맨숀빌라(6,7동)	1	59.98	12,100		1996
25.02.21	거북빌라(B동)	1	37.43	5,000	0	1991
25.02.20	크리스탈타운(21-39)	4	38.37	7,000	0	1997
25.02.19	궁전빌라(494-4)	2	46.63	5,500	0	1994
25.02.19	덕양아트빌	3	24.03	300	30	2001
25.02.19	진영아트빌	3	46.11	7,960	0	2001
25.02.18	한성빌라(495-12)	3	39.82	8,000		1993
25.02.18	효성빌라	1	57.78	1,000	50	1988
25.02.18	한강빌라(3동)	2	48.15	7,000	0	1991
25.02.18	미래골든타운7,8동	4	68.62	11,000		1995
25.02.17	효성골든타운(554-8)	2	54.18	10,500		1997
25.02.17	충인빌라(1동)	3	38.28	7,000		1991
25.02.17	굿모닝빌	5	63.71	12,000	20	2013
25.02.17	효성타임빌3동	5	39.93	7,000	0	2002
25.02.13	(167-7)	2	79.07	26,500		1979
25.02.12	신다우빌라(101동)	4	41.17	5,000		1996
25.02.12	동서빌라(1,2동)	1	31.47	5,000		1990
25.02.12	하늘빌리지(197-6)	2	39.96	1,000	45	2001
25.02.10	효성주택	4	56.38	9,000	0	2000
25.02.06	동서빌라(3,5동)	-1	35.77	3,450		1990
25.02.04	삼진연립	2	49.09	7,500		1981
25.02.04	궁전빌라(2,3동)	2	40.935	500	40	1992
25.02.01	뉴코아그린맨숀	4	54.39	7,800	0	1995
25.02.01	뉴코아그린맨숀	4	54.39	7,800	0	1995
25.02.01	뉴코아그린맨숀	4	54.39	7,800	0	1995
25.01.24	효성빌딩	5	42.75	500	50	2004
25.01.24	인성빌라(277-11)	3	35.82	3,000	50	1994
25.01.24	하늘빌리지(197-15)	4	49.77	13,000		2002
25.01.23	한솔리치빌(9동)	2	59.97	10,700	0	2005
25.01.23	미래골든타운(103,104동)	3	76.42	12,500		1996
25.01.22	현대아트빌라	3	24.87	300	35	2001
25.01.21	에덴빌라B동	4	39.96	4,500	0	1991
25.01.21	삼진연립	1	60.17	1,000	40	1981
25.01.20	롯데빌라(514-4)	-1	38.53	4,250		1997
25.01.20	궁전빌라(89-10)	1	46.22	1,000	37	1994
25.01.20	하늘빌리지(197-11)	4	34.71	1,500	35	2001
25.01.19	가든아트빌라(277-20)	3	30.21	500	55	1993
25.01.16	한미빌라(285-7)	1	36.35	6,000	0	1990
25.01.09	부경하이츠빌2동	4	57.2	2,000	50	2000
25.01.04	강남빌라(104동)	4	49.56	1,000	40	1996
25.01.04	효성골든타운(554-8)	4	56.66	6,700		1997
25.01.04	강남빌라(104동)	4	49.56	1,000	40	1996
25.01.03	굿모닝빌15동	4	54.62	8,400	0	2002
25.01.02	효성맨션5,6동	-1	36.33	4,400		1991
25.01.02	청하빌라	1	52.76	1,000	40	1993

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년11월24일	소유권 마OO		소멸
2	2022년12월1일	임차권설정 고OO	179,000,000	인수
3	2023년3월24일	압류 국		소멸기준
4	2023년4월20일	가압류 주OOOO	2,256,000,000	소멸
5	2023년9월27일	압류 국		소멸
6	2025년6월11일	강제경매 주OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-09-01)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
고OO	전부	179,000,000	O
고OO	2020.11.17. 2020.10.21.		2020.11.17.
주OOOOOOOOOOOOOOOO	전부	179,000,000	O
주OOOOOOOOOOOOOOOO	2020.11.17. 2020.10.21.	2025.8.19.	2020.11.17.~2022.11.16.
비고 (매각물건 명세서)	고동민 : 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2022.12.1.임 주택도시보증공사(임차인:고동민) : 임차인 고동민의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도

여의주경매 김대표 핵심분석

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
고동민 : 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2022.12.1.임 주택도시보증공사(임차인:고동민) : 임차인 고동민의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

※ 물건 키워드 : 주거지역/제2종일반주거지역/버스정류장/주정차 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2023.03.24. 압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	북인천세무서 (대표:032-540-62, 팩스:032-545-0411, 인천광역시 계양구 효서로244(작전동 422-1) )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	57건	142,298,246원 90,149,319원	61% 2.1회
6개월	102건	139,994,794원 88,590,047원	62% 2회
12개월	195건	140,971,636원 92,329,797원	64% 1.9회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.