감정가	53,739,960 원
최저가	(80%) 42,992,000 원
보증금	(10%) 4,299,200 원
청구액	70,297,286 원

전라남도 강진군 강진읍

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사건번호	2025타경5310
경매종류	소형선박임의경매
매각대상
매각기일	2026.01.12(월) 10:00 입찰 14일전
토지면적
건물면적
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	농OOOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 5310

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-08-14	경매접수
~4일	2025-08-18	경매개시결정
~70일	2025-10-23	배당요구종기일
~109일	2025-12-01	100%	53,739,960	유찰
~151일	2026-01-12	80%	42,992,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	상세
선박
1)년식 및 주행거리 본건 선체는 FRP를 주재료로 하여 스테인레스 및 목재를 보조재료료 건조되었으며, 2015년 03월 진수되었으나, 현재 장기간 미운항 상태로 육지에 보관중임. 2)색상 소재불명임. 3)관리상태 -- 4)사용연료 선적항은 '전라남도 강진군'이며, 구체적인 운항사항은 미상임. 5)유효검사기간 '전남 강진군 강진읍 평동리 276-24'에 보관중이며, 동 장소에서 실사하였음. 6)기타(옵션등) - 검사유효기간: 2020.03.24 ~ 2025.03.23 (유효기간 만료됨) - 어업허가내역 허가번호: 강진 연안복합어업 제2023-00013호 어업의 종류: 연안복합어업 조업구역: 전라남도 연안 일원 허가기간: 2024.01.01 ~ 2028.12.31 감정평가 요항표 닫기 1)년식 및 주행거리 본건 선체는 FRP를 주재료로 하여 스테인레스 및 목재를 보조재료료 건조되었으며, 2015년 03월 진수되었으나, 현재 장기간 미운항 상태로 육지에 보관중임. 2)색상 소재불명임. 3)관리상태 -- 4)사용연료 선적항은 '전라남도 강진군'이며, 구체적인 운항사항은 미상임. 5)유효검사기간 '전남 강진군 강진읍 평동리 276-24'에 보관중이며, 동 장소에서 실사하였음. 6)기타(옵션등) - 검사유효기간: 2020.03.24 ~ 2025.03.23 (유효기간 만료됨) - 어업허가내역 허가번호: 강진 연안복합어업 제2023-00013호 어업의 종류: 연안복합어업 조업구역: 전라남도 연안 일원 허가기간: 2024.01.01 ~ 2028.12.31 닫기
참고 사항	-장기간 미운항 상태이며 주기관은 기관 및 조타기 등이 철거되어 확인 할 수 없는 상태임(엔진 소재불명) -검사유효기간은(2020.3.24.~2025.3.23.)유효기간 만료 및 미갱신 상태임(한국해양안전교통관리공단) -어업허가권(허가번호: 강진 연안복합어업 제 2023-00013호, 어업의 종류: 연안복합어업, 조업구역: 전남 연안 일원, 허가기간: 2024.1.1.~2028. 12.31.)포함하여 매각

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-10-23)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 김대표 핵심분석

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

-장기간 미운항 상태이며 주기관은 기관 및 조타기 등이 철거되어 확인 할 수 없는 상태임(엔진 소재불명) -검사유효기간은 2020.3.24.~2025.3.23.까지로 유효기간 만료되었으나 미갱신 상태임(한국해양안전교통관리공단) -어업허가권(허가번호: 강진 연안복합어업 제2023-00013호, 어업의 종류: 연안복합어업, 조업구역: 전남 연안 일원, 허가기간: 2024.1.1.~2028.12.31.) 포함하여 매각

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	3건	273,114,812원 125,420,000원	63% 3.3회
12개월	6건	1,553,193,349원 1,263,917,091원	62% 3.2회

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