감정가	61,000,000 원
최저가	(70%) 42,700,000 원
보증금	(10%) 4,270,000 원
청구액	65,000,000 원

울산광역시 남구 달삼로84번길 28-1, 3층306호 (달동,유일원룸)
울산광역시 남구 달동 1302-12

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사건번호	2024타경119196
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.01.07(수) 10:00 입찰 20일전
토지면적	18.37㎡(5.56 평)
건물면적	31.74㎡(9.60 평)
채무/소유자	오OO / 오OO
채권자	한OOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2024 타경 119196

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-11-22	경매접수
~3일	2024-11-25	경매개시결정
~87일	2025-02-17	배당요구종기일
~369일	2025-11-26	100%	61,000,000	유찰
~411일	2026-01-07	70%	42,700,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	달동 1302-12	345 분의 18.3737	18.3737 ㎡ (5.56평)
건물	달동 1302-12	3층306호 철근콘크리트조	31.74 ㎡ (9.60평)
1) 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트조/슬래브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 대상물건은 울산광역시 남구 달동 소재 "울산시외버스터미널" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브지붕 4층 건물 내 제3층 제306호로서, 외벽: 치장벽돌붙임 등임. 창호: 샷시창호임. 4)이용상태 다세대주택임. 5)설비내역 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지이며, 다세대주택임. 7)인접 도로상태등 주변가로망 상태 보통임. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(삼산지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(태화중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타: 없 음. 닫기
참고 사항	본건은 울산 남구 달동에 소재하는 부동산임.

건축물현황

소재지

울산광역시 남구 달동 1302-12번지

대지면적

345㎡
(104.55평)

연면적

726.1㎡
(220.03평)

건축면적

212.77㎡
(64.48평)

용적률산정
연면적

726.1㎡
(220.03평)

건폐율

61.67%

용적률

210.46%

지상층수

4층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2001.12.20

사용승인일자

2002.06.12

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 울산광역시 남구 달동

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.03.29	싯딤빌	4	73.93	42.53	17,700	2004
24.03.05	아름빌	4	73.76	37.65	19,000	2003
24.02.27	달동성원빌라	2	84.95	55.08	19,500	2000
24.01.19	유일원룸	2	31.74	18.3737	6,150	2002
24.01.19	송암파크빌라에이동	3	43.86	26	8,800	1992

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.11.22	유일원룸	2	28.62	300	32	2002
25.11.18	대하	3	60.775	11,000		1982
25.11.15	공원투룸	2	45.4225	2,000	30	2002
25.11.13	아모르빌	2	35.76	300	50	2004
25.11.12	화이트빌	4	29.04	300	48	2003
25.11.09	부자원룸	2	27.93	300	36	2001
25.11.06	월드	4	28.38	100	30	2001
25.11.05	파크빌리지B동	3	23.925	300	45	2001
25.11.02	오샘빌	3	31.8575	300	37	2013
25.11.02	신성빌	2	26.16	300	42	2002
25.11.02	신세대원룸	3	20.645	3,000	0	2001
25.11.01	신성원룸	3	23	200	32	2001
25.11.01	옥돌원룸	4	25.16	300	38	2002
25.10.31	제이파크빌	3	30.0844	500	38	2012
25.10.30	L-PARK	5	65.74	22,000		2017
25.10.30	파크빌리지B동	4	26.31	300	48	2001
25.10.28	동인아트빌5차	4	74.675	17,800		2002
25.10.27	대동원룸	4	31.69	500	30	2001
25.10.27	영풍쉐르빌	3	27.54	500	40	2002
25.10.21	네오텔	3	30.18	500	30	2001
25.10.20	대명원룸	1	27	200	37	2002
25.10.19	하이야트빌라	4	81.85	16,500		2004
25.10.17	옥돌원룸	1	64.4	2,000	81	2002
25.10.16	대동원룸	4	25.58	300	30	2001
25.10.15	골든파크빌B	3	29.015	300	30	2001
25.10.02	삼흥원룸A동	4	29.4	4,500		1997
25.09.30	위드빌리지	4	75.73	18,100		2001
25.09.29	은성원룸	4	25.86	300	37	2002
25.09.22	명동베스트원룸	4	38.94	2,000	22	1997
25.09.20	위드빌리지	2	75.73	18,400		2001
25.09.15	부승빌	3	36.88	500	42	2003
25.09.14	골든뷰A	3	31.0414	500	40	2012
25.09.10	e리빙텔	4	22.94	200	32	2006
25.09.10	파크빌리지B동	1	23.925	300	45	2001
25.09.10	선샤인빌	1	34.68	3,000	40	2001
25.09.10	행복빌	5	30.675	300	50	2001
25.09.09	명성원룸	5	28.87	1,400	27	2003
25.09.04	아람원룸	3	30.63	5,000	0	2000
25.08.30	성우원룸(가,나동)	1	27.35	3,300		1998
25.08.29	옥돌원룸	2	19.95	200	35	2002
25.08.28	부승빌	2	24.28	300	37	2003
25.08.28	부승빌	2	37.6	1,000	43	2003
25.08.25	달동연립(라동)	2	47.86	6,000		1979
25.08.22	동부햇살채	2	68.611	23,800		2015
25.08.22	유일원룸	4	28.62	3,500	0	2002
25.08.16	명성원룸	4	21.5	1,400	29	2003
25.08.08	에덴파크빌	1	30.12	300	45	2002
25.07.31	호진빌리지	4	25.011	100	40	2001
25.07.29	가을여행	4	20.865	300	35	2001
25.07.28	한빛원룸	4	28.75	200	29	2001
25.07.27	르네상스빌	2	25.04	300	45	2003
25.07.18	드리움하우스	3	23.49	300	43	2001
25.07.14	국신빌라A동	3	76.1	1,000	65	1997
25.07.14	금강아트빌	1	76.13	12,500		2003
25.07.10	신우노블파크A	5	35.78	500	40	2001
25.07.10	파크빌리지A동	3	23.925	300	35	2001
25.07.08	은성원룸	2	21.16	500	36	2002
25.07.07	파크빌리지A동	2	23.925	300	35	2001
25.07.05	그린아트빌	3	41.94	300	33	2002
25.07.03	행복빌	4	34.75	300	53	2001
25.06.26	가을여행	2	19.245	300	35	2001
25.06.23	솔벗마을	3	25.42	200	30	2001
25.06.23	동인아트빌5차	2	74.675	16,500		2002
25.06.22	범건비버리힐즈	4	31.98	300	43	2001
25.06.20	스카이원룸	2	27.847	200	30	2001
25.06.19	화이트빌	2	29.43	300	37	2003
25.06.18	라온하우스	3	14.9905	300	40	2012
25.06.12	네오텔	3	27	500	30	2001
25.06.06	한일	2	52.98	1,000	40	1981
25.06.05	월평빌라	3	70.53	15,300		1993
25.05.31	명성원룸	4	21.5	1,400	29	2003
25.05.31	반천	1	60.99	13,150		1980
25.05.27	월드컵	2	39.39	500	30	2002
25.05.26	동평빌라(582-24)	3	44.26	3,000	40	2012
25.05.22	residenceTheHabor	5	15.95	2,000	43	2014
25.05.19	해송two	4	22.643	6,500	0	2012
25.05.17	화이트빌	4	21.3	5,500		2004
25.05.17	화이트빌	4	24.75	5,500		2004
25.05.17	화이트빌	4	19.65	5,000		2004
25.05.17	화이트빌	3	19.65	5,500		2004
25.05.17	화이트빌	3	24.75	5,500		2004
25.05.17	화이트빌	3	21.3	5,500		2004
25.05.17	화이트빌	2	21.3	5,500		2004
25.05.17	화이트빌	2	24.75	5,500		2004
25.05.17	화이트빌	2	19.65	5,500		2004
25.05.15	아마란스(해솔)	2	63.68	1,000	75	2013
25.05.14	호진빌리지	2	27.28	100	40	2001
25.05.12	신성빌	3	39.32	500	41	2002
25.05.11	보광파크빌	2	34.83	100	45	2001
25.05.08	행복빌	2	31.71	300	47	2001
25.05.03	파크빌	2	29.175	200	40	2002
25.05.02	보광파크빌	4	24.79	100	35	2001
25.04.30	달동주공1단지	14	41.85	1,000	55	1993
25.04.30	현대2	5	127.691	35,000	0	1994
25.04.30	달동주공1단지	3	49.77	15,000	0	1993
25.04.29	달동SKVIEW	16	76.02	3,000	110	1999
25.04.29	달동삼정그린코아	9	30.8	9,450	10	2013
25.04.29	울산센트럴자이	20	90.647	48,000	0	2015
25.04.28	달동주공1단지	15	41.85	13,000	0	1993
25.04.28	달동삼정그린코아	4	30.8	9,400	0	2013
25.04.28	달동삼정그린코아	4	30.8	9,400	0	2013
25.04.28	달동주공1단지	14	49.77	2,000	55	1993
25.04.27	달동현대	9	54.66	15,000	0	1991
25.04.27	달동주공1단지	13	51.66	13,000	0	1993
25.04.26	달동주공2단지	5	38.64	6,000	25	1993
25.04.26	현우골든	6	84.925	15,000	0	1990
25.04.26	달동주공2단지	11	38.64	11,000	0	1993
25.04.25	현대하이얏트	4	59.707	17,000	0	1994
25.04.25	달동주공1단지	14	41.85	3,000	45	1993
25.04.25	달동주공2단지	11	38.64	11,000	0	1993
25.04.24	현대2	1	127.691	38,000	0	1994
25.04.24	울산센트럴자이	19	104.525	55,000	0	2015
25.04.23	울산센트럴자이	23	84.505	1,000	140	2015
25.04.23	달동주공1단지	15	51.66	2,000	60	1993
25.04.23	달동주공1단지	15	51.66	2,000	60	1993
25.04.22	달동현대1	7	84.99	2,000	100	1990
25.04.21	달동주공2단지	10	38.64	12,000	0	1993
25.04.20	달동현대	5	54.66	15,000	0	1991
25.04.19	달동주공2단지	5	44.94	1,000	55	1993
25.04.19	달동주공2단지	5	44.94	1,000	55	1993
25.04.19	달동현대1	14	84.99	25,000	0	1990
25.04.18	달동주공2단지	11	38.64	1,000	50	1993
25.04.18	신한원룸	3	31.815	500	40	1996
25.04.17	달동주공2단지	14	38.64	11,000	0	1993
25.04.16	삼산선경	4	76.23	2,000	70	1991
25.04.12	현대3차	8	84.99	23,000	0	1995
25.04.10	화성그린	4	52.26	9,000		1991
25.04.09	달동주공1단지	10	49.77	2,000	55	1993
25.04.09	달동주공2단지	9	38.64	8,000	18	1993
25.04.08	달동주공1단지	14	51.66	2,000	60	1993
25.04.07	달동주공2단지	11	38.64	13,000	0	1993
25.04.07	달동삼성2	14	59.88	22,000	0	1997
25.04.06	달동주공1단지	7	51.66	16,000	0	1993
25.04.06	달동주공1단지	7	51.66	16,000	0	1993
25.04.05	번영로코아루더클래식	27	84.5542	38,000	0	2017
25.04.05	번영로코아루더클래식	10	84.4847	40,000	0	2017
25.04.04	달동주공1단지	10	58.65	9,000	30	1993
25.04.03	달동주공1단지	1	59.97	17,000	0	1993
25.04.01	달동삼성1	16	77.04	2,000	70	1997
25.04.01	달동삼성1	16	77.04	2,000	70	1997
25.02.27	산성원룸	2	26.61	300	30	2001
25.02.26	동광연립	2	59.37	14,100		1978
25.02.25	다인빌리지	3	39.19	4,000	0	2001
25.02.25	오샘빌	4	30.13	300	37	2013
25.02.24	달동빌라(1392-2)	4	71.88	12,000	0	1997
25.02.22	남양그린빌	4	45.3419	7,000	25	2013
25.02.22	제이파크빌	3	24.2784	500	30	2012
25.02.22	화이트빌	3	29.04	300	47	2003
25.02.21	residenceTheHabor	3	15.95	500	50	2014
25.02.20	좋은만남좋은집	2	28.4626	300	32	2011
25.02.19	부자원룸	3	23.97	300	33	2001
25.02.19	부자원룸	3	23.97	300	33	2001
25.02.18	우농빌라	2	67.25	11,500	20	2003
25.02.18	해성원룸	1	27.3825	100	35	2001
25.02.17	해성빌라	4	59.68	9,300		1991
25.02.17	해성빌라	4	59.68	9,300		1991
25.02.16	명동베스트원룸	2	33.09	5,200		1997
25.02.15	옥돌원룸	3	25.16	300	35	2002
25.02.13	해성원룸	1	27.3825	100	35	2001
25.02.11	성우원룸(가,나동)	1	23.34	3,500		1998
25.02.09	대도빌라	1	56.43	2,000	60	1992
25.02.08	화이트빌	4	29.43	500	35	2003
25.02.07	건우아트빌	3	54.72	2,000	45	2002
25.02.07	파크빌리지A동	1	23.925	300	35	2001
25.02.06	쁘띠메종	2	28.8	6,000	0	2013
25.02.06	골든뷰A	4	27.8714	500	38	2012
25.02.03	파크빌리지A동	1	23.925	300	35	2001
25.02.01	부승빌	4	37.6	1,000	41	2003
25.01.31	파크빌리지B동	1	23.925	300	45	2001
25.01.24	신세대원룸	3	20.645	2,000	20	2001
25.01.23	대명원룸	3	26.64	200	35	2002
25.01.21	시티플레이스	2	26.5151	200	30	2022
25.01.21	플러스	4	21.2031	5,500	0	2012
25.01.20	부승빌	2	37.6	1,000	44	2003
25.01.16	화성그린	4	61.87	10,500		1991
25.01.16	신세대원룸	4	22.36	2,000	20	2001
25.01.07	해피빌원룸	3	26.97	3,000	10	2000
25.01.04	신우노블파크A	5	35.78	300	40	2001
24.12.28	네오텔	2	30.99	500	30	2001
24.12.24	주영주택	2	45.01	10,000		1986
24.12.22	부자원룸	2	27.93	200	36	2001
24.12.18	아마란스(해솔)	3	44.66	500	60	2013
24.12.18	대동원룸	2	29.28	400	36	2001
24.12.15	대동원룸	4	23.48	300	30	2001
24.12.13	명성원룸	4	28.87	1,500	25	2003
24.12.12	다인빌리지	3	40.66	4,500	0	2001
24.12.11	명성원룸	2	28.87	2,000	16	2003
24.12.10	(1302-14)	4	27.84	5,200		2001
24.12.04	쁘띠메종	5	20.8	300	35	2013
24.12.03	은성원룸	2	25.86	300	34	2002
24.11.30	엘레강스원룸	2	26.94	300	30	2002
24.11.26	은성원룸	2	31.32	300	36	2002
24.11.24	네오텔	3	27	500	30	2001
24.11.10	유일원룸	3	31.74	200	30	2002
24.11.10	유일원룸	3	31.74	200	40	2002
24.11.10	명동베스트원룸	2	38.94	5,600		1997
24.11.08	선샤인빌	1	40.24	2,000	40	2001
24.11.05	리치빌원룸	3	24.92	300	30	2002
24.10.25	건우아트빌	3	54.72	4,000	30	2002
24.10.24	에덴파크빌	2	27.56	100	45	2002
24.10.20	골든뷰A	2	27.8714	500	38	2012
24.10.20	금남빌라	4	65.01	1,000	90	1991
24.10.15	선샤인빌	3	34.68	7,000	0	2001
24.10.12	residenceTheHabor	5	15.95	500	45	2014
24.10.11	신우노블파크A	5	35.78	400	39	2001
24.10.07	성우원룸(가,나동)	1	23.34	1,000	34	1998
24.10.07	아마란스(해솔)	4	44.66	500	55	2013
24.10.05	한일	3	52.98	10,000	0	1981
24.10.01	화목빌라비동	3	41.46	500	50	1991
24.09.30	부자원룸	3	23.97	200	33	2001
24.09.24	네오텔	3	30.99	500	30	2001
24.09.23	국신빌라B동	1	55.98	2,000	45	1998
24.09.22	스프링스원룸	3	26.26	200	35	2002
24.09.05	골든뷰A	3	27.8714	300	36	2012
24.09.02	송암파크빌라비동	1	43.86	8,500		1992
24.08.29	선샤인빌	3	34.68	2,000	40	2001
24.08.27	부자원룸	2	23.97	200	33	2001
24.08.26	한일	4	52.98	9,700	4	1981
24.08.23	금남빌라	4	65.01	8,000		1991
24.08.21	햇살가득한집	2	42.67	1,000	48	2014
24.08.14	플러스	6	21.4141	5,500	0	2012
24.08.13	부자원룸	2	27.93	200	43	2001
24.08.10	선샤인빌	2	34.68	2,000	30	2001
24.08.09	옥돌원룸	4	25.16	300	30	2002
24.08.02	성우원룸(가,나동)	3	29.43	300	30	1998
24.08.02	범건비버리힐즈	2	32.61	500	45	2001
24.07.29	대명원룸	2	26.64	200	37	2002
24.07.27	미소원룸	1	29.93	500	35	2004
24.07.26	한영빌라	3	68.51	13,000	0	1992
24.07.19	호진빌리지	1	27.28	100	45	2001
24.07.16	강산아이빌	3	37.62	7,000		2002
24.07.16	시티플레이스	3	24.2148	100	25	2022
24.07.10	한영빌라	2	77.61	15,000	0	1992
24.07.08	진향빌	3	17.0971	200	40	2013
24.07.08	SOHOLivingtel	2	30.69	200	26	1998
24.07.05	송암파크빌라에이동	1	37.3	7,300		1992
24.07.05	에덴파크빌	1	30.12	200	43	2002
24.07.03	한영오피스텔빌	4	33.65	7,000	0	2002
24.07.03	행복빌	4	30.675	150	70	2001
24.06.29	화이트빌	2	35.13	500	38	2003
24.06.28	파크빌	1	33.53	200	38	2002
24.06.21	금남빌라	4	65.01	8,500		1991
24.06.21	가을여행	3	19.245	300	33	2001
24.06.20	명성원룸	2	21.5	1,500	23	2003
24.06.19	햇살가득한집	3	42.67	500	53	2014
24.06.17	명동베스트원룸	2	38.94	5,600		1997
24.06.13	화목빌라비동	4	41.46	10,000		1991
24.06.11	쁘띠메종	3	23.4	300	25	2013
24.06.10	진향빌	6	17.0971	500	30	2013
24.06.09	대하	4	60.775	10,500		1982
24.06.06	파크빌리지B동	3	26.31	300	48	2001
24.06.05	시티플레이스	4	23.8754	2,350	11	2022
24.06.05	태림원룸	4	22.5	4,000	0	2002
24.05.31	그린(B)	3	23.4525	300	35	2001
24.05.29	동화삼흥원룸C동	2	30.99	3,990	0	1998
24.05.29	가을여행	3	19.245	300	35	2001
24.05.29	신세대원룸	3	22.36	2,700	0	2001
24.05.25	선샤인빌	1	31.59	2,000	30	2001
24.05.23	명성원룸	4	23.34	1,500	25	2003
24.05.23	렉스빌원룸	3	20.2	100	30	2002
24.05.17	명동베스트원룸	5	36.7	5,500	0	1997
24.05.15	한영오피스텔빌	6	33.65	3,900	10	2002
24.05.13	명성원룸	5	28.87	1,500	25	2003
24.05.09	한일	3	52.98	8,000	10	1981
24.05.07	리치빌원룸	2	27.74	300	40	2002
24.05.01	산수빌라트	2	52.56	8,000	0	2003
24.05.01	한빛원룸	4	30	200	29	2001
24.05.01	플러스	5	21.2031	3,000	15	2012
24.04.30	태림원룸	4	25.44	4,000	0	2002
24.04.27	residenceTheHabor	4	15.95	4,000	5	2014
24.04.25	성우원룸(가,나동)	3	23.34	200	28	1998
24.04.24	아마란스(해솔)	4	31.36	500	50	2013
24.04.22	동인아트빌2차	2	75.31	3,000	50	2001
24.04.19	태림원룸	3	22.47	4,500	0	2002
24.04.19	보광파크빌	2	34.83	300	38	2001
24.04.18	싯딤빌2	4	74.58	12,000	10	2005
24.04.17	대도빌라	2	56.43	2,000	30	1992
24.04.17	구룡홈아트	2	28.68	500	37	1993
24.04.16	골든뷰A	4	27.8714	500	36	2012
24.04.09	대원맨숀	4	69.23	500	50	1979
24.04.08	SOHOLivingtel	3	25.12	200	22	1998
24.04.07	노블파크	4	76.2345	19,000		2003
24.04.03	명동베스트원룸	5	36.7	6,000	0	1997
24.03.26	신세계빌라에이동	1	40.9	500	35	1992
24.03.26	부자원룸	2	27.93	300	33	2001
24.03.26	부자원룸	2	27.93	300	33	2001
24.03.26	강산아이빌	5	37.62	6,500	0	2002
24.03.23	평일아트빌	3	33.84	300	50	2001
24.03.18	우농빌라	2	67.25	12,000	15	2003
24.03.15	오샘빌	2	31.8575	300	38	2013
24.03.15	선샤인빌	1	34.68	7,000	0	2001
24.03.13	산성원룸	3	27.91	300	36	2001
24.03.12	신성빌	2	27.12	1,000	70	2002
24.03.04	L-PARK	5	65.74	2,000	95	2017
24.03.01	진향빌	5	17.7991	200	45	2013
24.02.28	부승빌	2	24.28	500	30	2003
24.02.21	residenceTheHabor	3	15.675	500	50	2014
24.02.16	골든뷰B	3	31.0414	500	35	2012
24.02.12	네오텔	1	30.99	300	30	2001
24.02.05	삼흥원룸A동	3	29.4	4,000	0	1997
24.01.29	월드	3	24.96	100	30	2001
24.01.25	대재플레이스2차	5	54.34	4,614	11	2020
24.01.23	일진아트빌	2	27.12	300	40	2002
24.01.18	한울빌라(다,라동)	1	72.68	4,000	50	1997
24.01.15	월드컵	4	39.39	500	37	2002
24.01.09	선샤인빌	2	31.59	2,000	30	2001
24.01.08	(1402-7)	2	62.96	1,000	60	2004
24.01.04	그린아트빌	3	23.65	200	27	2002

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2015년9월18일	소유권 오OO		소멸
2	2018년4월2일	전세권 한OOOO	65,000,000	소멸기준
3	2024년11월25일	임의경매 한OOOO		소멸
4	2024년12월31일	압류 남O		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-02-17)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
박OO			X
박OO	2022.06.10.
한OOOOOOO	306호(31.74㎡)전부	65,000,000
한OOOOOOO		2024.11.22.	2018.04.12.-2020.04.11.
비고 (매각물건 명세서)	박해일:한국토지주택공사에서 선정한 입주자임. 한국토지주택공사:경매신청채권자임. 전세권자로서 전세권설정등기일은 2018.04.02.임.

여의주경매 김대표 핵심분석

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
박해일:한국토지주택공사에서 선정한 입주자임. 한국토지주택공사:경매신청채권자임. 전세권자로서 전세권설정등기일은 2018.04.02.임.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 25일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 388일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 388일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : 도시지역/주거지역/준주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트조/슬래브지붕

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주의사항 (최선순위 설정일: 2018.04.02.전세권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	울산지방법원 (446-43)울산광역시 남구 법대로 55(옥동 1415) 대표 : 052)216-8000, 민원 : 052)216-8021~3 관할지역 : 울산광역시, 양산시
등기소	울산지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(052)260-6293, 울산광역시 남구 법대로 55 (옥동 1415))
세무서	울산세무서 (대표:052-259-02, 팩스:052-266-2135, 울산광역시 남구 갈밭로 49 (삼산동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	4건	173,123,220원 148,535,000원	79% 1.5회
6개월	6건	146,415,480원 126,340,000원	80% 1.3회
12개월	6건	146,415,480원 126,340,000원	80% 1.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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