감정가	50,000,000 원
최저가	(70%) 35,000,000 원
보증금	(10%) 3,500,000 원
청구액	41,669,501 원

전라남도 여수시 삼산면 동도리 유촌지선

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사건번호	2025타경51723
경매종류	어업권임의경매
매각대상
매각기일	2026.01.12(월) 10:00 입찰 21일전
토지면적
건물면적
채무/소유자	파OO OOOO OOOOO OOO / 파OO OOOO OOOOO OOO
채권자	거OOOOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 51723

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-07-02	경매접수
~1일	2025-07-03	경매개시결정
~92일	2025-10-02	배당요구종기일
~145일	2025-11-24	100%	50,000,000	유찰
~194일	2026-01-12	70%	35,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
1)사업체의 개요 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)사업체의 개요 본건은 전라남도 여수시 삼산면 동도리 소재 유촌지선에 위치한 어업권(면허번호 : 제11779 호, 어류 등 양식어업 - 가두리식)으로 2019년 12월 6일 면허를 득하였으며, 어업권 존속기간은 2019년 12월 6일 ~ 2026년 4월 1일 까지임. 2)입지조건 본건은 전라남도 여수시 삼산면 동도리 소재 유촌지선에 위치하고 있어 양식장으로서의 입지조건은 대체로 무난함. 3)어종 및 어기 본건의 어업방식은 가두리식이며, 어업의 시기는 1월 1일부터 12월 31일까지임. 4)어장의 시설현황 가두리 시설물 등이 있음. 5)어획고 및 동변천상황과 판로 -- 6)경영상황 -- 7)기타참고사항 현장조사시 현재 휴업중으로 탐문조사됨. 닫기
참고 사항	지분매각.특별매각조건 있음(공유자우선매수권 행사는 1회로 제한)

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-10-02)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 김대표 핵심분석

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2021.5.9. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

1. 지분매각·특별매각조건있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함) 2. 어업권 취득에 관하여 관할 관청의 어업권 이전 인가가 필요하므로 반드시 매수희망자는 미리 관할관청에 어업권 취득 자 격 확인 신청을 한 후 어업권 취득 결격사유에 해당되지 않으므로 어업권취득이 가능함을 확인받기 바람(수산업법 제19조 제1 항). 3. 어업의 현존시설 및 양식물은 포함하지 않는 어업권만 매각. 4. 어업권 원부상 어업권의 제한 또는 조건 있음(어업권등록원부 참조)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	5건	1,235,301,694원 707,130,000원	63% 1.8회
6개월	8건	1,852,214,620원 1,218,343,750원	63% 2회
12개월	12건	1,835,690,673원 1,145,069,167원	57% 2.5회

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