감정가	44,298,000 원
최저가	(49%) 21,706,000 원
보증금	(10%) 2,170,600 원
청구액	45,404,931 원

강원특별자치도 원주시 귀래면 귀래리 산102-9

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사건번호	2024타경406258
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2026.01.19(월) 10:00 입찰 32일전
토지면적	1,926.00㎡(582.62 평)
건물면적
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	강OOOOO OOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2024 타경 406258

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-11-12	경매접수
~14일	2024-11-26	경매개시결정
~111일	2025-03-03	배당요구종기일
~363일	2025-11-10	100%	44,298,000	유찰
~391일	2025-12-08	70%	31,009,000	유찰
~433일	2026-01-19	49%	21,706,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	귀래리 산102-9	임야	1926 ㎡ (582.62평)
1) 위치/생산관리지역/보전산지 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 대상물건은 강원특별자치도 원주시 귀래면 귀래리에 소재하는 "큰양아치" 북서측 인근에 위치하며, 대상물건 주위는 국도 주변의 산림지대로서 제반주위환경은 보통시됨. 2)교통상황 대상물건 인근까지 차량접근 가능하고 제반교통사정은 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 부정형의 급경사지세로서 "임야" 임. 4)인접 도로상태 북동측 일부가 콘크리트 포장세로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법> 6)제시목록 외의 물건 없 음. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 닫기
참고 사항	- 지적경계불분명 - 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) - 일부 접도구역 저촉 - 감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 수목을 포함한 가격임 기 타 육안으로 관측되지 않은

국토부실거래가 강원특별자치도 원주시 귀래면

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.11.26	임야	계획관리	8m미만	12595	8,000
25.11.26	임야	자연녹지	8m미만	410	1,800
25.11.26	답	자연녹지	8m미만	371	2,700
25.11.20	답	농림	8m미만	1383.4	3,000
25.11.18	전	생산관리	-	1355	10,250
25.11.18	답	생산관리	-	1223	10,800
25.11.18	답	생산관리	-	304	750
25.11.18	전	자연녹지	-	1365	1,900
25.11.17	답	계획관리	-	1021	4,600
25.11.14	답	자연녹지	8m미만	529	5,500
25.11.14	답	자연녹지	8m미만	527	5,500
25.11.14	답	자연녹지	8m미만	998	10,500
25.11.14	답	자연녹지	8m미만	1957	20,400
25.11.14	답	자연녹지	8m미만	873	9,100
25.11.07	답	계획관리	-	283	3,249
25.11.07	전	계획관리	-	1084	3,934
25.11.07	전	계획관리	-	1917	6,958
25.11.07	전	계획관리	8m미만	1927	15,400
25.11.07	답	계획관리	-	4093	32,600
25.11.04	전	자연녹지	8m미만	36	100
25.11.04	답	농림	8m미만	1391.9	6,000
25.11.04	답	자연녹지	8m미만	1901.9	7,008
25.10.30	답	생산녹지	8m미만	2114.3	5,000
25.10.29	도로	생산관리	-	17	300	지분
25.10.29	전	생산관리	8m미만	733	8,700
25.10.23	전	생산관리	-	270	3,448
25.10.23	전	생산관리	-	270	2,840
25.10.19	답	자연녹지	8m미만	1330.7	5,222
25.10.19	답	자연녹지	12m미만	2589.2	10,170
25.10.15	답	계획관리	-	291	3,330
25.10.15	전	계획관리	-	1745	4,000
25.10.01	답	계획관리	-	325	3,659
25.09.29	답	농림	8m미만	543.6	700
25.09.29	답	농림	8m미만	2847.5	10,000
25.09.29	답	농림	8m미만	2847.5	10,000
25.09.26	과수원	계획관리	-	4000	18,600
25.09.26	전	계획관리	-	1287	6,100
25.09.25	답	계획관리	-	290	3,321
25.09.25	답	계획관리	8m미만	284	3,249
25.09.25	전	생산관리	-	790	9,162	지분
25.09.22	전	생산관리	-	6949	46,250
25.09.22	도로	생산관리	-	383	3,000
25.09.18	전	생산관리	-	242	3,150
25.09.10	전	생산관리	-	5	100
25.09.10	전	생산관리	-	370	4,900
25.09.10	전	생산관리	-	4803	29,000
25.09.09	임야	계획관리	-	12120	2,025	지분
25.09.05	답	생산관리	-	645	4,490
25.09.05	전	생산관리	8m미만	191	1,310
25.09.05	전	생산관리	8m미만	606	2,590
25.09.05	도로	생산관리	8m미만	3	10	지분
25.09.05	대	생산관리	8m미만	499	3,700
25.09.03	답	생산관리	8m미만	969	6,500
25.09.01	임야	농림	-	661	3,000	지분
25.09.01	임야	농림	-	1292	4,965	지분
25.09.01	임야	농림	-	1366	4,130	지분
25.09.01	임야	농림	-	581	2,310	지분
25.09.01	임야	농림	-	1331	6,045	지분
25.09.01	임야	농림	-	859	3,900	지분
25.09.01	임야	농림	-	991	3,000	지분
25.09.01	임야	농림	-	330	1,500	지분
25.09.01	임야	농림	-	1222	4,650	지분
25.09.01	임야	농림	-	661	3,000	지분
25.09.01	임야	농림	-	991	4,500	지분
25.08.29	임야	계획관리	8m미만	1965	1,418
25.08.29	전	농림	8m미만	3160	17,300
25.08.29	임야	계획관리	-	90	57
25.08.29	임야	계획관리	12m미만	152	25
25.08.29	임야	계획관리	12m미만	2414	8,000
25.08.28	답	농림	8m미만	595	4,500
25.08.27	전	생산관리	8m미만	1567	11,000
25.08.27	답	제1종일반주거	8m미만	28	300
25.08.27	답	제1종일반주거	8m미만	312	4,700
25.08.27	답	계획관리	8m미만	446	2,000
25.08.27	전	생산녹지	8m미만	221	800
25.08.27	전	생산녹지	8m미만	301	1,000
25.08.27	전	계획관리	8m미만	66	200
25.08.26	대	계획관리	8m미만	417	630
25.08.26	답	계획관리	8m미만	208	315
25.08.22	답	계획관리	-	252	2,880
25.08.21	답	생산관리	8m미만	306	1,400	지분
25.08.21	전	생산관리	-	257	1,120	지분
25.08.21	답	생산관리	8m미만	199	990	지분
25.08.21	답	계획관리	8m미만	586	4,620	지분
25.08.21	답	생산관리	8m미만	409	2,000	지분
25.08.21	대	생산관리	8m미만	203	880	지분
25.08.21	전	생산관리	-	112	490	지분
25.08.21	전	계획관리	-	238	1,880	지분
25.08.21	전	계획관리	-	708	3,510	지분
25.08.21	전	생산관리	-	348	1,510	지분
25.08.18	답	농림	8m미만	595	6,000
25.08.18	대	생산관리	8m미만	600	7,000
25.08.14	전	계획관리	-	3124	9,500
25.08.11	답	농림	8m미만	2975.2	9,900
25.08.01	대	생산관리	8m미만	78	320	지분
25.08.01	답	생산관리	8m미만	425.76	1,600	지분
25.08.01	전	생산관리	-	262.84	1,600	지분
25.08.01	답	생산관리	8m미만	279.73	1,600	지분
25.08.01	전	생산관리	-	363.13	1,600	지분
25.08.01	전	생산관리	-	269.91	1,600	지분
25.08.01	전	생산관리	-	177.45	1,500	지분
25.08.01	전	생산관리	-	76	500	지분
25.08.01	전	생산관리	-	322.16	1,600	지분
25.08.01	답	생산관리	8m미만	406.2	1,600	지분
25.08.01	전	생산관리	-	301.53	1,600	지분
25.08.01	답	생산관리	8m미만	271.53	1,600	지분
25.08.01	답	생산관리	8m미만	164	1,000	지분
25.08.01	답	생산관리	8m미만	280.52	1,500	지분
25.08.01	전	생산관리	-	195	810
25.08.01	전	생산관리	-	933	3,870	지분
25.07.30	전	생산관리	8m미만	5.2	22	지분
25.07.30	전	생산관리	8m미만	8.4	35	지분
25.07.30	전	생산관리	8m미만	811.6	3,420	지분
25.07.30	답	생산관리	8m미만	338	1,521	지분
25.07.29	목장용지	계획관리	8m미만	520	3,500
25.07.25	도로	생산관리	-	39.57	478	지분
25.07.25	대	생산관리	-	242	2,922
25.07.25	임야	농림	-	10285	4,000
25.07.23	대	계획관리	-	2.97	10	지분
25.07.22	답	계획관리	8m미만	556	4,800
25.07.22	답	계획관리	8m미만	18.97	100	지분
25.07.22	답	계획관리	8m미만	556	4,700	지분
25.07.22	답	계획관리	8m미만	17.24	100	지분
25.07.22	도로	계획관리	-	51.76	240	지분
25.07.22	도로	계획관리	-	51.76	140	지분
25.07.16	도로	생산관리	-	51.5	50	지분
25.07.15	전	생산관리	8m미만	251	2,100
25.07.11	전	생산관리	-	717	1,400
25.07.10	대	농림	8m미만	314	2,700
25.07.10	임야	생산관리	8m미만	554	2,900
25.07.10	답	생산관리	8m미만	969	7,000
25.07.10	전	생산관리	-	516	3,200
25.07.10	임야	생산관리	8m미만	112	400
25.07.10	도로	자연녹지	8m미만	22.13	295	지분
25.07.10	대	자연녹지	8m미만	242	3,385
25.07.10	도로	자연녹지	8m미만	22.13	295	지분
25.07.10	대	자연녹지	8m미만	242	3,385
25.07.10	대	자연녹지	8m미만	242	3,385
25.07.10	도로	자연녹지	8m미만	22.13	295	지분
25.07.09	도로	생산관리	-	6.05	10	지분
25.07.09	도로	생산관리	-	88.36	110	지분
25.07.09	도로	생산관리	-	11.69	15	지분
25.07.09	임야	계획관리	12m미만	21.08	80	지분
25.07.09	답	농림	-	157.64	480	지분
25.07.09	도로	생산관리	-	120	150	지분
25.07.09	임야	생산관리	12m미만	1836.67	1,380	지분
25.07.04	답	계획관리	-	1302	3,501
25.07.04	전	계획관리	-	787	1,968
25.07.04	전	계획관리	-	3967	10,665
25.07.04	전	생산관리	-	357	1,300
25.07.04	답	계획관리	-	694	1,866
25.07.01	도로	농림	-	20	150
25.06.30	임야	농림	-	1231	1,560
25.06.30	임야	계획관리	8m미만	91	40	지분
25.06.25	전	계획관리	-	866	2,600
25.06.23	도로	계획관리	-	117	174
25.06.23	도로	계획관리	-	15	22
25.06.23	답	계획관리	-	45	67
25.06.23	답	계획관리	-	42	63
25.06.23	도로	계획관리	-	11	16
25.06.23	도로	계획관리	-	77	115
25.06.23	도로	계획관리	-	69	103
25.06.18	대	일반상업	-	19	499
25.06.18	대	일반상업	-	18	473
25.06.17	임야	농림	12m미만	79843	28,951
25.06.12	답	계획관리	-	417	678
25.06.12	전	계획관리	-	1121	1,822
25.06.10	답	농림	-	2731	6,000
25.06.10	전	농림	-	1544	6,538
25.06.10	답	농림	-	426	2,200
25.06.10	전	농림	8m미만	2555	15,460
25.06.10	답	농림	-	1012	5,195
25.06.10	전	계획관리	8m미만	794	7,680
25.06.04	대	일반상업	-	3	79
25.06.04	대	일반상업	-	5	131
25.06.04	대	일반상업	-	44	1,157
25.06.04	대	일반상업	-	104	2,735
25.06.04	대	일반상업	-	46	1,210
25.06.01	임야	생산관리	8m미만	3306	1,000
25.05.22	답	생산관리	8m미만	899	2,700
25.05.20	임야	농림	-	142810	6,000
25.05.19	전	생산녹지	12m미만	1794	9,000
25.05.17	도로	계획관리	8m미만	50	108	지분
25.05.17	도로	계획관리	8m미만	58.5	141	지분
25.05.17	도로	계획관리	8m미만	56.5	123	지분
25.05.17	답	계획관리	8m미만	467	4,628
25.05.13	전	계획관리	-	940	2,840
25.05.09	답	계획관리	8m미만	421	1,500
25.05.09	전	계획관리	-	823	2,000
25.05.07	도로	계획관리	-	124	440	지분
25.05.07	도로	계획관리	-	93.96	300	지분
25.05.07	도로	계획관리	-	107.57	300	지분
25.05.07	도로	계획관리	-	80.61	250	지분
25.05.07	도로	계획관리	-	76.5	250	지분
25.05.07	도로	계획관리	-	80.36	265	지분
25.05.06	전	생산관리	8m미만	909	4,800
25.05.02	전	생산관리	8m미만	765	4,000
25.05.02	전	농림	8m미만	152	4,500
25.05.02	대	농림	8m미만	200	1,000
25.04.30	전	생산관리	8m미만	5931	34,100
25.04.30	답	생산관리	-	1365	3,400
25.04.24	전	농림	8m미만	482.75	4,800	지분
25.04.24	전	농림	8m미만	567	5,700	지분
25.04.24	전	농림	-	146.5	1,500	지분
25.04.24	전	농림	8m미만	30.25	300	지분
25.04.23	전	계획관리	-	1418	10,250
25.04.22	임야	농림	-	9917	20,000
25.04.22	전	제2종일반주거	8m미만	1527	40,000
25.04.22	전	제2종일반주거	8m미만	1527	10,000
25.04.22	잡종지	제2종일반주거	8m미만	2146	18,000
25.04.22	잡종지	제2종일반주거	8m미만	2146	60,000
25.04.18	답	생산녹지	8m미만	2197.2	7,980
25.04.18	답	생산녹지	8m미만	2197.2	7,980
25.04.16	대	계획관리	8m미만	536	2,600
25.04.16	답	계획관리	12m미만	772	3,192
25.04.16	답	계획관리	-	1114	4,600
25.04.16	답	계획관리	12m미만	1453	6,008
25.04.16	전	생산관리	-	635	4,300
25.04.15	전	생산관리	8m미만	130.5	307	지분
25.04.15	답	생산녹지	8m미만	2535.6	12,000
25.04.11	도로	계획관리	-	58	580	지분
25.04.06	대	생산관리	8m미만	549	3,500
25.04.02	임야	농림	-	222	900
25.04.02	임야	농림	-	222	900
25.04.02	전	생산관리	-	826	4,000
25.04.02	전	생산관리	8m미만	992	7,000
25.04.02	전	생산관리	8m미만	409	2,000
25.04.02	전	생산관리	8m미만	2029	9,000
25.03.29	답	제1종일반주거	8m미만	1161	15,000
25.03.24	답	생산관리	8m미만	293	3,000
25.03.23	도로	생산관리	-	16.5	100	지분
25.03.23	전	생산관리	8m미만	662	7,750
25.03.21	임야	생산관리	-	65	13
25.03.21	전	생산관리	-	169	260
25.03.21	전	생산관리	-	1057	1,650
25.03.21	답	자연녹지	8m미만	113	1,000
25.03.21	답	자연녹지	8m미만	343	3,420
25.03.21	답	자연녹지	8m미만	113	1,000
25.03.21	도로	자연녹지	8m미만	16	1,000
25.03.21	과수원	자연녹지	8m미만	2746	28,000
25.03.21	전	자연녹지	8m미만	154	1,500	지분
25.03.21	전	자연녹지	-	204	2,500
25.03.20	대	생산녹지	8m미만	479	5,000
25.03.17	전	생산관리	8m미만	2298	11,100
25.03.17	대	계획관리	8m미만	2	23	지분
25.03.17	전	계획관리	8m미만	1122	7,977
25.03.14	전	계획관리	-	101	600
25.03.14	답	계획관리	12m미만	66	400	지분
25.03.14	전	계획관리	-	3397	20,500
25.03.14	전	계획관리	-	3397	20,500
25.03.14	전	계획관리	-	89	500	지분
25.03.14	전	계획관리	-	89	500	지분
25.03.14	답	계획관리	12m미만	66	400	지분
25.03.14	전	계획관리	-	101	600
25.03.11	답	생산녹지	8m미만	2814.7	9,800
25.03.11	답	생산녹지	8m미만	2814.7	9,800
25.03.06	전	계획관리	-	53	110
25.03.06	임야	농림	-	450.95	902	지분
25.03.06	도로	계획관리	-	43.2	40	지분
25.03.06	전	계획관리	-	1408	1,420
25.03.06	전	계획관리	-	281	280
25.03.06	도로	계획관리	-	53	300	지분
25.03.06	잡종지	계획관리	-	516	2,930
25.03.06	임야	계획관리	-	1600	9,000
25.03.06	전	계획관리	-	111	630
25.03.06	잡종지	계획관리	-	458	460
25.03.05	답	보전관리	12m미만	511	2,950
25.03.05	대	계획관리	8m미만	735	3,552
25.03.05	답	보전관리	-	355	2,050
25.03.05	전	계획관리	-	2833	4,000
25.03.05	대	일반상업	8m미만	598	15,400
25.03.04	대	계획관리	8m미만	350.5	3,500	지분
25.03.04	전	계획관리	8m미만	213	900	지분
25.03.04	대	계획관리	8m미만	258	2,600	지분
25.03.04	대	계획관리	12m미만	199	1,000
25.03.04	답	농림	8m미만	1663	3,000
25.03.03	전	생산관리	8m미만	1009	10,500
25.03.01	전	계획관리	-	585	5,900
25.02.28	전	농림	8m미만	2105	10,000
25.02.28	답	농림	8m미만	1322	10,025
25.02.28	전	농림	8m미만	541	2,800
25.02.28	답	농림	8m미만	2038	10,500
25.02.28	답	계획관리	8m미만	3425.7	13,100
25.02.28	답	계획관리	8m미만	1007.3	3,900
25.02.26	전	생산녹지	12m미만	963	3,000
25.02.26	임야	농림	12m미만	381	1,036
25.02.26	임야	농림	8m미만	161	380
25.02.26	답	생산녹지	8m미만	2114.3	5,000
25.02.26	전	농림	8m미만	1650	5,000
25.02.24	답	농림	8m미만	1196.1	3,000
25.02.24	전	계획관리	8m미만	436	2,400
25.02.21	전	생산관리	-	1045	3,800
25.02.20	전	농림	8m미만	541	2,552
25.02.20	전	농림	8m미만	2105	10,248
25.02.19	전	계획관리	-	920	3,800	지분
25.02.19	답	계획관리	-	155	450	지분
25.02.13	전	계획관리	-	370	4,900
25.02.13	전	계획관리	-	5	100
25.02.13	답	농림	8m미만	182	458
25.02.13	답	농림	8m미만	1167	2,942
25.02.12	대	계획관리	8m미만	615	2,300
25.02.12	대	계획관리	8m미만	50	187
25.02.12	대	계획관리	8m미만	469	1,513
25.02.12	답	계획관리	8m미만	1954	3,079
25.02.12	대	계획관리	8m미만	1253	1,500
25.02.12	전	계획관리	8m미만	1223	2,099
25.02.12	전	계획관리	8m미만	1736	2,979
25.02.12	전	계획관리	8m미만	724	1,242
25.02.12	전	계획관리	8m미만	350	601
25.02.12	답	생산녹지	8m미만	1967.2	11,213
25.02.12	답	생산녹지	8m미만	2740	15,618
25.02.12	답	생산녹지	12m미만	3288.9	8,400
25.02.07	전	농림	8m미만	2248	14,500
25.02.03	전	계획관리	8m미만	898	8,000
25.02.01	전	생산관리	-	2169	13,120
25.02.01	답	생산관리	-	4539	27,460
25.02.01	답	생산관리	-	592	3,580
25.01.23	전	농림	-	152	300
25.01.17	대	제2종일반주거	8m미만	183	2,300
25.01.17	대	제2종일반주거	8m미만	286	3,600
25.01.17	전	제2종일반주거	12m미만	169	2,100
25.01.15	답	생산관리	-	140	1,500
25.01.10	임야	생산녹지	8m미만	359	1,000	지분
25.01.10	도로	계획관리	8m미만	51.1	39	지분
25.01.10	잡종지	계획관리	8m미만	1168	2,853
25.01.10	도로	계획관리	8m미만	142.9	108	지분
25.01.06	과수원	자연녹지	8m미만	2746	41,500
25.01.06	전	자연녹지	-	204	2,500
25.01.06	전	자연녹지	8m미만	154	1,000	지분
25.01.03	전	생산관리	-	242	2,566	지분
25.01.03	전	생산관리	-	270	2,970	지분
25.01.03	전	생산관리	-	289	2,890	지분
25.01.03	전	생산관리	-	242	2,560	지분
25.01.02	전	생산관리	-	182	737
25.01.02	전	생산관리	8m미만	119	263
24.12.31	전	생산관리	-	4803	29,000
24.12.31	답	계획관리	8m미만	450	3,950
24.12.30	답	계획관리	-	74	185
24.12.30	대	계획관리	-	164	1,615
24.12.30	도로	계획관리	-	29.8	224	지분
24.12.30	도로	계획관리	-	29.8	224	지분
24.12.30	도로	계획관리	-	29.65	224	지분
24.12.30	도로	계획관리	-	29.8	224	지분
24.12.30	도로	계획관리	-	29.65	224	지분
24.12.30	답	계획관리	8m미만	71	178
24.12.30	대	계획관리	8m미만	169	1,636
24.12.30	대	계획관리	-	238	1,800
24.12.27	답	생산관리	-	542	2,318
24.12.27	답	생산관리	8m미만	443	2,500
24.12.27	전	생산관리	-	3521	17,027
24.12.27	답	생산관리	-	387	1,655
24.12.23	임야	농림	-	63471	16,185
24.12.20	대	생산녹지	-	130	1,000
24.12.12	임야	생산관리	8m미만	155901	30,000
24.12.12	전	생산관리	-	333.02	1,209	지분
24.12.12	전	생산관리	8m미만	382.21	1,387	지분
24.12.12	답	생산관리	-	292.19	1,061	지분
24.12.12	답	생산관리	-	184.54	670	지분
24.12.03	임야	농림	8m미만	1383.5	4,000	지분
24.12.03	도로	생산관리	8m미만	166.01	783	지분
24.11.30	도로	생산관리	-	16.5	200	지분
24.11.29	전	계획관리	-	2129	10,600
24.11.25	도로	계획관리	12m미만	2	27	지분
24.11.25	도로	계획관리	8m미만	10	134	지분
24.11.25	도로	계획관리	8m미만	35	469	지분
24.11.25	전	계획관리	8m미만	374	5,263
24.11.25	도로	계획관리	12m미만	1	13	지분
24.11.25	도로	계획관리	8m미만	5	67	지분
24.11.25	도로	계획관리	8m미만	2	27	지분
24.11.20	대	계획관리	-	238	2,024
24.11.20	대	계획관리	8m미만	169	2,038
24.11.20	대	계획관리	-	164	2,024
24.11.20	대	계획관리	-	164	1,800
24.11.20	대	계획관리	-	238	1,800
24.11.20	대	계획관리	8m미만	169	1,814
24.11.15	전	계획관리	12m미만	1495	22,300	지분
24.11.11	전	계획관리	8m미만	1586	12,609
24.10.30	임야	생산관리	12m미만	23.01	325	지분
24.10.30	도로	생산관리	8m미만	53.01	24	지분
24.10.30	잡종지	생산관리	-	4	13	지분
24.10.30	잡종지	생산관리	-	128	416	지분
24.10.30	도로	생산관리	-	29	93	지분
24.10.30	도로	생산관리	-	60	192	지분
24.10.30	잡종지	생산관리	-	65	212	지분
24.10.30	잡종지	생산관리	8m미만	78	249
24.10.30	잡종지	생산관리	-	128	416	지분
24.10.30	잡종지	생산관리	-	911	2,965
24.10.30	도로	생산관리	-	60	192	지분
24.10.30	잡종지	생산관리	-	361	1,175
24.10.30	잡종지	생산관리	-	747	2,431
24.10.30	잡종지	생산관리	-	6	19	지분
24.10.30	잡종지	생산관리	-	6	19	지분
24.10.24	전	계획관리	-	2245	5,000
24.10.21	과수원	보전관리	8m미만	4950	9,500
24.10.21	임야	보전관리	-	13583	11,000
24.10.21	도로	계획관리	8m미만	236	500
24.10.18	도로	생산관리	-	86	600	지분
24.10.18	전	생산관리	8m미만	584	5,900
24.10.18	답	생산관리	8m미만	1230	16,000
24.10.17	답	농림	8m미만	998	950
24.10.16	임야	농림	-	33058	10,000
24.10.11	도로	생산관리	-	5.33	100	지분
24.10.10	답	생산관리	8m미만	626	2,700
24.10.07	대	계획관리	8m미만	684	10,000
24.10.07	전	생산관리	8m미만	1053	10,000
24.10.02	전	농림	8m미만	965.5	8,000	지분
24.10.02	전	농림	-	293	3,250	지분
24.10.02	전	농림	8m미만	1134	12,580	지분
24.10.02	전	농림	8m미만	60.5	670	지분
24.09.30	전	계획관리	-	1000	6,969
24.09.27	답	생산녹지	-	872	10,000
24.09.27	대	생산녹지	-	303	5,000
24.09.27	임야	자연녹지	-	660	2,000
24.09.25	답	생산관리	12m미만	61	188
24.09.25	답	생산관리	8m미만	79	244
24.09.25	답	생산관리	12m미만	148	457
24.09.25	도로	생산관리	12m미만	3	9
24.09.25	답	생산관리	12m미만	33	102
24.09.25	답	생산관리	8m미만	3250	24,500
24.09.24	전	생산관리	-	2519	12,580
24.09.24	답	생산관리	8m미만	79.4	400	지분
24.09.24	답	생산관리	8m미만	111	1,020
24.09.24	도로	계획관리	8m미만	4	48	지분
24.09.24	도로	계획관리	12m미만	4	48	지분
24.09.24	도로	계획관리	8m미만	8	97	지분
24.09.24	도로	계획관리	12m미만	2	24	지분
24.09.24	도로	계획관리	8m미만	58	702	지분
24.09.24	대	계획관리	-	575	6,863
24.09.24	도로	계획관리	8m미만	18	218	지분
24.09.19	도로	생산관리	-	50	1,451	지분
24.09.19	임야	생산관리	8m미만	932	3,827
24.09.19	도로	생산관리	-	17	493	지분
24.09.19	임야	생산관리	8m미만	71	282
24.09.19	임야	생산관리	8m미만	101	402
24.09.19	임야	생산관리	8m미만	620	2,546
24.09.13	전	생산관리	8m미만	579	1,500
24.09.12	임야	보전관리	-	45934	10,000
24.09.09	대	자연녹지	-	95	1,015
24.08.31	대	자연녹지	8m미만	436	3,270
24.08.31	전	자연녹지	8m미만	482	2,225
24.08.31	답	자연녹지	-	543	2,505
24.08.30	전	생산녹지	12m미만	1766.8	21,000
24.08.29	전	계획관리	-	410	4,000
24.08.27	전	생산관리	8m미만	542	4,900
24.08.26	전	농림	8m미만	1149	11,000
24.08.12	도로	계획관리	-	37	250
24.08.12	전	계획관리	8m미만	737	4,750
24.08.12	대	계획관리	8m미만	3.3	26	지분
24.08.12	전	계획관리	8m미만	1122	8,774
24.08.07	답	계획관리	-	448	3,672
24.08.07	답	계획관리	-	137	1,228
24.07.31	잡종지	생산관리	-	32.17	100	지분
24.07.31	임야	보전관리	-	23173.33	4,900	지분
24.07.25	도로	제1종일반주거	-	22	150	지분
24.07.25	도로	제1종일반주거	-	22.5	150	지분
24.07.25	전	제1종일반주거	8m미만	616	9,100
24.07.20	대	자연녹지	-	35	529
24.07.19	임야	생산관리	-	409	302	지분
24.07.18	전	제1종일반주거	-	428	4,700
24.07.18	전	제2종일반주거	-	127	1,480
24.07.18	전	제1종일반주거	8m미만	535	5,920
24.07.18	전	제2종일반주거	8m미만	27	300
24.07.18	전	제1종일반주거	8m미만	200	2,300
24.07.10	임야	계획관리	8m미만	4521	6,273
24.07.10	임야	계획관리	8m미만	6344	7,727
24.07.09	임야	생산관리	12m미만	25.99	210	지분
24.07.09	임야	생산관리	8m미만	768	7,850
24.07.09	도로	생산관리	8m미만	70.02	1,140	지분
24.07.08	답	농림	8m미만	337	2,500
24.07.08	대	계획관리	8m미만	28.1	425	지분
24.06.26	임야	자연녹지	-	604	366
24.06.20	임야	농림	8m미만	37	100	지분
24.06.20	도로	농림	-	14.94	50	지분
24.06.20	도로	농림	8m미만	28	250	지분
24.06.18	임야	생산관리	-	667	10,100
24.06.15	답	계획관리	-	1121	800
24.06.15	전	생산관리	-	1012	7,300
24.06.10	임야	용도미지정	-	8943	8,462
24.06.10	임야	용도미지정	-	970	918
24.06.10	임야	용도미지정	-	656	621	지분
24.06.10	도로	생산관리	8m미만	20	232	지분
24.06.10	전	용도미지정	-	364	4,218
24.06.10	도로	생산관리	8m미만	13	150	지분
24.05.26	전	계획관리	-	1021	2,000
24.05.18	임야	생산관리	-	667	10,100
24.05.17	답	계획관리	8m미만	1666	16,050
24.05.17	전	계획관리	8m미만	929	8,950
24.05.16	전	계획관리	-	211	1,200	지분
24.05.16	전	계획관리	-	990.4	1,000	지분
24.05.16	전	계획관리	-	990.4	1,000	지분
24.05.16	전	계획관리	-	211	1,200	지분
24.05.16	임야	계획관리	-	320	1,800	지분
24.05.16	전	계획관리	-	211	1,200	지분
24.05.16	임야	계획관리	-	320	1,800	지분
24.05.16	임야	계획관리	-	320	1,800	지분
24.05.16	전	계획관리	-	990.4	1,000	지분
24.05.13	답	생산관리	-	357	400
24.05.13	답	생산관리	-	172	300
24.05.13	답	생산관리	-	813	1,300
24.05.13	전	생산관리	-	348	6,000
24.05.08	답	계획관리	8m미만	401	3,100
24.05.03	전	생산관리	8m미만	20	650
24.05.03	전	생산관리	8m미만	73	440
24.05.03	전	생산관리	8m미만	20	650
24.05.02	하천	생산관리	12m미만	285	686
24.05.02	답	생산관리	12m미만	141	340
24.05.02	답	생산관리	12m미만	114	274
24.04.30	제방	계획관리	-	6.5	100	지분
24.04.23	임야	농림	-	3305.8	497	지분
24.04.22	임야	농림	-	9917	2,000
24.04.22	도로	생산관리	-	13.87	33	지분
24.04.22	잡종지	생산관리	-	101.08	241	지분
24.04.22	잡종지	생산관리	-	85.15	174	지분
24.04.22	잡종지	생산관리	-	223.6	1,595	지분
24.04.22	잡종지	생산관리	-	127.21	907	지분
24.04.22	잡종지	생산관리	-	107.16	653	지분
24.04.22	대	계획관리	8m미만	350	2,500
24.04.22	잡종지	생산관리	-	111.71	681	지분
24.04.22	잡종지	생산관리	-	18.21	111	지분
24.04.22	잡종지	생산관리	-	21.62	154	지분
24.04.22	전	계획관리	8m미만	4097	27,500
24.04.22	잡종지	생산관리	-	188.37	1,148	지분
24.04.22	잡종지	생산관리	-	143.96	1,027	지분
24.04.22	도로	생산관리	-	34.3	70	지분
24.04.22	잡종지	생산관리	-	121.28	739	지분
24.04.22	도로	생산관리	-	11.69	24	지분
24.04.20	전	계획관리	-	247	3,250
24.04.20	전	계획관리	-	248	3,250
24.04.17	임야	농림	12m미만	46201	33,470
24.04.17	임야	보전관리	12m미만	226	1,700
24.04.16	전	계획관리	-	529	3,000
24.04.12	전	자연녹지	8m미만	154	1,500	지분
24.04.12	과수원	자연녹지	8m미만	2746	28,000
24.04.12	전	자연녹지	-	204	2,500
24.04.04	대	생산관리	8m미만	646	5,300
24.04.02	전	생산관리	8m미만	1279	3,700
24.03.30	도로	계획관리	-	40.75	484	지분
24.03.30	전	계획관리	8m미만	900	7,616
24.03.29	답	계획관리	-	777	1,300
24.03.25	임야	용도미지정	8m미만	63471	17,000
24.03.24	전	보전관리	8m미만	608	2,700
24.03.23	답	생산관리	8m미만	284	2,500
24.03.23	임야	계획관리	8m미만	63471	17,000
24.03.15	대	생산관리	8m미만	967	9,000
24.03.14	전	기타	-	89	600	지분
24.03.14	전	계획관리	-	3498	24,400
24.03.14	답	계획관리	12m미만	66	400	지분
24.03.13	답	자연녹지	12m미만	1526	15,500
24.03.13	임야	생산관리	-	422	1,000
24.03.08	전	계획관리	-	774	3,000
24.03.08	대	보전관리	8m미만	225	1,300	지분
24.03.07	임야	자연녹지	-	322.65	950	지분
24.03.04	도로	생산관리	-	20.4	26	지분
24.03.04	도로	생산관리	-	11.4	14	지분
24.02.28	답	농림	8m미만	2433	10,900
24.02.28	전	농림	-	1170	4,600
24.02.27	전	생산관리	-	662	3,000
24.02.27	전	자연녹지	8m미만	61	630
24.02.27	전	자연녹지	8m미만	530	5,600
24.02.27	대	자연녹지	8m미만	255	2,695
24.02.19	과수원	보전관리	-	1100	6,660
24.02.07	답	계획관리	-	3025	10,980
24.02.06	답	농림	-	959	2,310
24.02.06	답	농림	-	731	2,000
24.02.06	답	농림	-	36	85
24.02.06	답	농림	8m미만	994.1	2,500
24.02.06	답	농림	-	43	105
24.02.05	임야	농림	-	33025	10,000	지분
24.01.28	대	계획관리	-	1,603	16,975
24.01.26	전	농림	-	1,266	6,000
24.01.25	대	제1종일반주거	12m미만	206	800	지분
24.01.24	전	자연녹지	8m미만	504	5,250
24.01.19	전	생산관리	-	1,779	6,800
24.01.17	대	계획관리	8m미만	1,180	7,000
24.01.16	전	계획관리	8m미만	4,097	27,500
24.01.16	대	계획관리	8m미만	350	2,500
24.01.16	전	농림	-	205	434
24.01.15	대	자연녹지	12m미만	334	2,525
24.01.15	과수원	농림	8m미만	2,373	16,000
24.01.13	임야	농림	12m미만	330	1,056	지분
24.01.09	전	계획관리	8m미만	696	4,220
24.01.05	전	계획관리	-	657	4,340
24.01.05	대	계획관리	8m미만	169	1,260
24.01.03	답	농림	8m미만	2,531	15,000

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2018년10월8일	소유권 김OO		소멸
2	2022년12월30일	가처분 원OO		인수
3	2024년6월10일	가압류 서OOOO	43,021,190	소멸기준
4	2024년11월26일	강제경매 강OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-03-03)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 김대표 핵심분석

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
갑구 3번 가처분등기(2022. 12. 30.등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 위 가처분의 피보전권리가 실제로 존재하는 것으로 확정되는 경우에는 매수인이 소유권(2분의 1)을 상실할 수 있음

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 26일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 387일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 387일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : 관리지역/생산관리지역/보전산지

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2024. 6. 10. 가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 갑구 3번 가처분등기(2022. 12. 30.등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 위 가처분의 피보전권리가 실제로 존재하는 것으로 확정되는 경우에는 매수인이 소유권(2분의 1)을 상실할 수 있음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

- 지적경계불분명 - 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) - 일부 접도구역 저촉 - 감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 수목을 포함한 가격임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 원주지원 (264-78)강원도 원주시 시청로149 (무실동) 대표 : 033)738-1000, 야간 : 033)738-1199 관할지역 : 원주시, 횡성군
등기소	춘천지방법원 원주지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(033)743-5611, 강원도 원주시 시청로 149 (무실동 1800))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	12건	298,228,717원 143,146,299원	44% 2.9회
6개월	27건	304,759,761원 129,553,507원	46% 3회
12개월	41건	392,553,787원 146,770,651원	45% 3.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.