감정가	334,000,000 원
최저가	(64%) 213,760,000 원
보증금	(10%) 21,376,000 원
청구액	307,000,000 원

서울특별시 영등포구 대림동 680-6 에스케이이캐슬 제3층 제303호

사진더보기 PC버전

사건번호	2025타경9192
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.01.29(목) 10:00 입찰 10일전
토지면적	16.19㎡(4.90 평)
건물면적	26.33㎡(7.96 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	주OOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 9192

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-18	경매접수
~6일	2025-03-24	경매개시결정
~99일	2025-06-25	배당요구종기일
~227일	2025-10-31	100%	334,000,000	유찰
~261일	2025-12-04	80%	267,200,000	유찰
~317일	2026-01-29	64%	213,760,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	대림동 680-6	371.2분의 16.19	16.19 ㎡ (4.90평)
건물	대림동 680-6	제3층 제303호 철근콘크리트구조	26.33 ㎡ (7.96평)
참고 사항	임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각

건축물현황

소재지

서울특별시 영등포구 대림동 680-6번지

대지면적

371.2㎡
(112.48평)

연면적

833.86㎡
(252.68평)

건축면적

221.66㎡
(67.17평)

용적률산정
연면적

703.85㎡
(213.29평)

건폐율

59.71%

용적률

189.61%

지상층수

5층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2018.11.17

사용승인일자

2019.04.29

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 서울특별시 영등포구 대림동

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.12.22	(1111-5)	1	31.84	500	70	1994
25.12.19	(1111-0)	3	22.49	4,000	25	1994
25.12.17	미래하이츠	3	25.42	100	41	2025
25.12.17	미래하이츠	4	28.12	100	44	2025
25.12.17	미래하이츠	2	28.59	100	44	2025
25.12.17	미래하이츠	5	25.51	100	41	2025
25.12.17	미래하이츠	2	25.42	100	41	2025
25.12.17	미래하이츠	4	27.3	100	43	2025
25.12.17	미래하이츠	4	25.42	100	41	2025
25.12.17	미래하이츠	3	27.3	100	43	2025
25.12.17	미래하이츠	3	28.12	100	44	2025
25.12.17	미래하이츠	3	28.59	100	44	2025
25.12.17	미래하이츠	4	25.51	100	41	2025
25.12.17	미래하이츠	3	25.51	100	41	2025
25.12.17	(1111-7)	1	54	800	40	1994
25.12.17	Ebenezer(에벤에셀)	3	13.42	2,000	42	2012
25.12.17	미래하이츠	5	25.42	100	41	2025
25.12.17	미래하이츠	2	28.12	100	44	2025
25.12.17	미래하이츠	2	25.51	100	41	2025
25.12.17	미래하이츠	5	28.12	100	44	2025
25.12.17	미래하이츠	5	28.59	100	44	2025
25.12.17	미래하이츠	5	27.3	100	43	2025
25.12.16	메르헨하우스	2	42.54	26,000	0	2017
25.12.13	샤인빌	5	26.73	25,000	0	2025
25.12.12	하나빌라(1116-4)	4	59.16	13,000	30	1997
25.12.11	현대그린빌라A,B동	1	68.94	19,000	0	1986
25.12.11	(1087-40)	1	61.49	17,000	0	1986
25.12.10	(990-25)	2	41.58	33,000		2015
25.12.10	SKE캐슬	4	29.91	24,800	0	2019
25.12.10	태성파크타운	3	29.92	4,095	42	2025
25.12.10	태성파크타운	3	42.087	100	36	2025
25.12.09	금강빌라16동	2	49.37	32,000		1987
25.12.09	대림하이츠(1081-84)	2	37.1	2,729	28	2023
25.12.09	태성파크타운	2	38.003	2,709	28	2025
25.12.09	대림하이츠(1081-84)	2	37.1	1,091	32	2023
25.12.09	현도빌리지VII	2	37.52	5,613	58	2023
25.12.09	태성파크타운	4	29.757	100	30	2025
25.12.09	태성파크타운	6	29.92	4,140	43	2025
25.12.09	태성파크타운	2	38.003	1,083	31	2025
25.12.08	현도빌리지Ⅷ	2	37.26	5,383	55	2023
25.12.08	데에이치대림4차	6	29.97	100	49	2020
25.12.08	태성파크타운	5	36.95	2,826	29	2025
25.12.08	태성파크타운	2	29.92	2,412	25	2025
25.12.08	태성파크타운	4	35.31	100	32	2025
25.12.08	태성파크타운	3	35.31	2,538	26	2025
25.12.08	태성파크타운	2	35.31	100	31	2025
25.12.08	태성파크타운	4	38.003	100	34	2025
25.12.08	태성파크타운	5	28.118	3,690	38	2025
25.12.08	태성파크타운	3	38.003	2,763	28	2025
25.12.08	태성파크타운	2	29.757	200	49	2025
25.12.06	미래스위트하우스디동	4	29.58	30,500		2015
25.12.06	(851-76)	2	48.46	12,000	0	1976
25.12.05	동양스위트빌	2	18.96	500	51	2011
25.12.05	우성아트빌	5	23.82	28,000		2016
25.12.05	(990-25)	2	41.58	17,000	0	2015
25.12.05	레이나	2	29.84	3,000	70	2014
25.12.03	대성팰리스	2	20.33	6,000	0	2012
25.11.30	썬하우스	3	14.66	8,500	14	2012
25.11.30	대림하나아트빌103동(1117-2)	4	56.89	28,200		2000
25.11.28	팰리스카운티	4	36.4	36,000		2013
25.11.28	보원빌라(733-0)	3	74.965	4,000	110	2002
25.11.26	썬하우스	2	14.22	5,000	26	2012
25.11.24	혜룡빌딩	3	29.25	18,400	0	2013
25.11.24	스마트빌	2	17.01	500	49	2012
25.11.21	선샤인리치빌	2	29.73	36,000		2023
25.11.20	대림팰리스	2	28.28	20,000	0	2019
25.11.19	시그니처732	3	32.4	4,685	20	2023
25.11.17	한다올명진	5	24.15	9,950	0	2014
25.11.16	현대그린빌라A,B동	2	68.94	20,000	0	1986
25.11.16	현대그린빌라A,B동	2	68.94	20,000	0	1986
25.11.15	건영타워	5	19.125	2,000	55	2012
25.11.15	건영타워	5	19.125	2,000	49	2012
25.11.14	현대그린빌라A,B동	1	68.94	58,000		1986
25.11.14	시티하우스빌딩	4	26.93	5,000	83	2022
25.11.13	SKE캐슬	3	27.01	22,000	0	2019
25.11.13	형지하이츠	2	38.59	3,168	33	2022
25.11.12	신용	4	17.76	1,000	46	2012
25.11.12	미승하이츠C동(1116-33)	4	52.32	17,000	8	1998
25.11.10	난아트빌(1075-67)	2	52.36	17,800	0	2003
25.11.08	(1116-24)	2	56.47	20,000	0	1997
25.11.08	신용	3	13.76	1,000	43	2012
25.11.07	난아트빌(1075-67)	3	52.36	18,000	0	2003
25.11.07	SKE캐슬	4	27.19	20,610	0	2019
25.11.06	성주빌라B동(704-6)	3	69.63	25,000	0	2000
25.11.05	대림빌라	-1	35.66	1,000	50	1986
25.11.05	쌍용프라임	4	32.64	20,000	20	2015
25.11.03	하나벨라리움	3	29.66	23,000		2017
25.11.03	(1118-8)	3	32.94	3,000	60	2000
25.11.03	시그니처732	2	28.18	3,965	17	2023
25.11.02	신대림아트빌(976-3)	5	75.66	24,000	0	2003
25.11.01	(1111-0)	1	22.49	1,000	50	1994
25.11.01	(1116-19)	-1	50.16	10,000	0	1997
25.10.31	혜룡빌딩	4	29.25	13,000	27	2013
25.10.31	하나세인스톤	4	29.53	3,000	95	2016
25.10.30	보람하이빌	5	42.66	17,000	0	2011
25.10.30	보람하이빌	5	42.66	17,000	0	2011
25.10.30	성강케렌시아	5	29.97	29,500		2020
25.10.30	프롬하우징	3	49.99	4,482	46	2022
25.10.29	대림메트로큐브	3	12.48	6,000	10	2012
25.10.29	하나벨라리움	2	26.92	1,000	100	2017
25.10.27	도연빌라	3	50.14	25,000	0	2008
25.10.27	백산베스트빌	5	29.98	15,000	0	2012
25.10.26	벧엘빌라(1055-8)	1	36.72	3,000	60	1986
25.10.24	해피웰즈빌	5	31.905	15,750	0	2013
25.10.24	성원하이츠	4	35.03	20,000	0	2011
25.10.24	해피웰즈빌	5	31.905	16,000	0	2013
25.10.24	해피웰즈빌	5	31.905	16,000	0	2013
25.10.23	선린빌	2	14.05	500	47	2015
25.10.23	더행복한집2	3	53.93	32,000		2015
25.10.23	드림캐슬	3	26.46	300	48	2017
25.10.21	BK빌라트	4	49.72	3,838	40	2023
25.10.19	성우빌라(682-10)	2	47.01	6,000	60	1986
25.10.18	우영채움빌	4	45.45	44,200		2013
25.10.18	대림팰리스	2	28.28	23,000		2019
25.10.18	트윈클빌	3	42.33	42,000		2023
25.10.17	황금봄	2	19.59	500	50	2015
25.10.17	(993-29)	-1	40.6	27,000		1986
25.10.16	대동맨숀(832-2)	1	79.48	25,000	0	1984
25.10.16	신대림아트빌(976-3)	5	75.66	23,000	0	2003
25.10.15	난아트빌(1075-67)	3	41.73	14,900	0	2003
25.10.15	팰리스카운티	4	34.72	19,300	0	2013
25.10.15	건영타워	7	19.125	2,500	60	2012
25.10.14	(1116-8)	2	36.81	20,000		1997
25.10.14	하나빌리지(1116-1)	4	58.3	1,000	85	2001
25.10.14	세운빌딩(대림고시텔)	5	46.06	9,900	30	2002
25.10.14	하나세인스톤	5	35.04	24,000	0	2016
25.10.11	(906-40)	2	15.19	7,000	3	2013
25.10.11	대림하나아트빌101동(1117-0)	2	57.21	3,000	90	2000
25.10.11	(906-40)	2	16.8	8,000	0	2013
25.10.11	(906-40)	2	16.8	8,000	0	2013
25.10.11	파크에비뉴비동	4	36.79	35,500		2018
25.10.10	건영타워	7	19.125	2,500	60	2012
25.10.10	(906-61)	1	31.05	19,270		1987
25.10.08	신대림아트빌(976-3)	5	75.66	23,000	0	2003
25.10.04	(1111-8)	1	40.05	14,000	0	1994
25.10.02	도신연립다동(685-17)	1	41.28	13,500		1986
25.10.01	(605-33)	-1	26.91	3,300	0	1991
25.10.01	드림타운B	5	27.37	2,000	100	2018
25.09.30	에덴타워	5	43.45	18,000	0	2018
25.09.30	다온캐슬	4	34.03	3,000	125	2023
25.09.30	다이얼로그737	5	22.23	100	41	2022
25.09.28	다솜빌	4	28.05	38,000		2023
25.09.28	우영채움빌(101동)	4	46.01	35,400		2015
25.09.27	천용빌라	2	65.1	5,000	75	2006
25.09.27	천용빌라	2	65.1	5,000	75	2006
25.09.26	에스케이이그랑빌	5	26.51	3,000	120	2022
25.09.25	(992-21)	1	33.94	5,500	20	1986
25.09.24	주용빌딩	4	19.17	500	46	2013
25.09.23	해마루	5	23.58	500	60	2016
25.09.23	(1116-11)	3	47.31	12,000	10	1997
25.09.23	레이나	5	29.84	18,000	0	2014
25.09.23	Ebenezer(에벤에셀)	3	13.12	5,500	0	2012
25.09.22	하나세인스톤	4	64.24	5,000	85	2016
25.09.21	현대그린빌라A,B동	2	68.94	15,000	0	1986
25.09.19	도신연립(842-1)	2	53.55	18,000		1977
25.09.15	보령빌라바동	2	44.99	15,000	0	1987
25.09.14	(1116-45)	1	56.95	3,000	80	1998
25.09.13	(1111-0)	1	22.49	1,000	50	1994
25.09.13	미래스위트하우스씨동	5	55.14	26,400	0	2015
25.09.13	홍진빌딩원룸	3	19.26	500	55	2013
25.09.13	SKE캐슬	2	27.19	21,500	4	2019
25.09.12	쌍용프라임A	2	34.88	24,300	0	2014
25.09.12	펠리체	2	25.18	1,000	50	2012
25.09.12	해피웰즈빌	3	17.05	1,000	55	2013
25.09.10	양명아트빌(858-27)	2	43.71	17,500	0	2002
25.09.09	유성빌라가,나동(863-9)	3	32.64	12,500	15	1992
25.09.09	현대그린빌라A,B동	2	68.94	21,000	0	1986
25.09.09	드림캐슬	4	26.85	1,000	65	2017
25.09.09	현대그린빌라A,B동	2	68.94	21,000	0	1986
25.09.09	더행복한집	3	45.16	23,000	0	2013
25.09.06	동양스위트빌	4	14.42	500	46	2011
25.09.05	동양스위트빌	3	18.5	500	46	2011
25.09.05	(1116-19)	2	49.56	17,000	0	1997
25.09.04	해피웰즈빌	6	17.05	1,000	55	2013
25.09.03	주영파크빌	2	23.968	17,800	0	2015
25.09.03	유성빌라가,나동(863-9)	2	32.64	3,000	55	1992
25.09.03	(1116-18)	2	46.64	16,000	0	1997
25.09.02	쌍용프라임B	2	34.76	23,800		2014
25.09.02	에코빌	2	28.66	500	42	2011
25.09.02	청담빌	3	47.9	4,000	90	2016
25.09.01	에스케이이그랑빌	3	26.51	3,000	120	2022
25.08.30	신대빌라	4	44.52	15,000	0	1997
25.08.25	세운빌딩(대림고시텔)	6	46.06	10,000	26	2002
25.08.25	(704-13)	3	24.99	1,000	47	2002
25.08.24	파크에비뉴제에이동	5	29.85	23,100	0	2018
25.08.24	(976-41)	3	40.29	2,000	70	2004
25.08.22	미래파크타운	4	45.29	14,511	12	2024
25.08.22	원프라임	2	13.71	500	45	2013
25.08.22	미래파크타운	4	45.29	5,859	60	2024
25.08.21	미래파크타운	2	49.32	6,237	64	2024
25.08.21	미래파크타운	2	49.32	15,446	13	2024
25.08.21	하나벨라리움	3	29.66	25,300		2017
25.08.21	(1116-25)	1	57.69	32,500		1998
25.08.20	데에이치대림4차	4	29.04	5,596	59	2020
25.08.18	에코빌	4	42.4	1,000	52	2011
25.08.18	오름채	4	29.43	500	80	2016
25.08.18	현대그린빌라A,B동	2	68.94	18,000	0	1986
25.08.18	현대그린빌라A,B동	2	68.94	18,000	0	1986
25.08.16	유일빌라(694-0)	2	77.52	47,000		2002
25.08.16	애드온빌	5	27.34	24,000	0	2019
25.08.15	원프라임	4	17.27	1,000	45	2013
25.08.14	(1111-5)	1	31.72	500	70	1994
25.08.13	민하우스대림1	3	25.61	3,067	10	2021
25.08.12	시티하우스빌딩	3	26.93	1,000	92	2022
25.08.12	시티하우스빌딩	3	26.93	1,000	92	2022
25.08.12	대림하이츠(1025-20)	2	30.11	5,538	12	2022
25.08.11	(1116-31)	-1	59.66	24,000		1999
25.08.09	(1111-6)	4	36.91	20,000		1994
25.08.09	건영타워	5	19.125	2,000	60	2012
25.08.08	우성아트빌	2	29.48	20,000	0	2016
25.08.07	(1051-25)	5	19.84	12,000	5	2014
25.08.07	(906-40)	3	16.8	7,500	0	2013
25.08.07	(906-40)	3	16.8	7,500	0	2013
25.08.07	(906-40)	3	16.8	7,500	0	2013
25.08.05	머뭄빌	3	29.57	2,000	105	2022
25.08.05	해울에비뉴730	4	26.2	2,000	115	2016
25.08.04	에코빌	2	36.14	500	40	2011
25.08.03	파크에비뉴제에이동	4	30.74	30,000		2018
25.08.02	(1118-11)	3	54.16	32,500		2000
25.07.31	머뭄빌	2	28.91	3,000	100	2022
25.07.30	SKE캐슬	5	27.01	25,500	18	2019
25.07.30	명지파크빌	3	44.49	3,769	39	2022
25.07.30	SKE캐슬	5	27.01	25,500	18	2019
25.07.30	원프라임	2	12.57	500	42	2013
25.07.29	대림빌라	1	35.66	11,600	0	1986
25.07.29	OaktreevilDR2	4	27.62	1,675	48	2022
25.07.29	대림하나아트빌104동(1117-3)	1	57.36	6,000	50	2000
25.07.29	OaktreevilDR2	4	27.62	4,189	43	2022
25.07.28	남양파크빌	2	30.02	2,428	25	2022
25.07.28	OaktreevilDR2	6	27.62	200	53	2022
25.07.25	대림하나아트빌101동(1117-0)	3	57.21	1,500	120	2000
25.07.24	뚜리빌	4	22.04	16,000	0	2013
25.07.24	뚜리빌	4	22.04	16,000	0	2013
25.07.24	행운빌라	1	50.81	19,000	0	2002
25.07.22	하나벨라리움	3	26.92	23,000		2017
25.07.21	한승빌라트B동(1109-9)	-1	43.56	3,000	30	1994
25.07.21	메르헨하우스	4	29.94	32,000		2017
25.07.20	(787-1)	3	31.31	8,000	35	2002
25.07.18	유성빌라가,나동(863-9)	4	31.68	7,000	0	1992
25.07.17	트윈클빌	3	42.33	42,500		2023
25.07.17	우성아트빌	2	29.94	30,000		2016
25.07.16	목화빌라(1055-4)	5	33.06	11,500	0	2003
25.07.15	대흥미소가	2	33.24	20,000	14	2013
25.07.14	(1116-18)	2	46.64	20,000		1997
25.07.13	성원하이츠	4	35.03	24,300		2011
25.07.13	주영파크빌	2	23.968	22,100		2015
25.07.12	(1118-5)	1	59.94	22,000	0	1999
25.07.10	양명아트빌(858-27)	2	43.71	35,500		2002
25.07.10	승우에버빌(1095-33)	2	60.6	22,000	25	2004
25.07.09	대림아트빌(877-14)	1	42.34	13,000	0	2004
25.07.09	더스카이뷰	8	28.83	25,000	0	2021
25.07.09	드림캐슬	3	27.8	1,000	65	2017
25.07.09	유성빌라가,나동(863-9)	1	32.64	12,000	0	1992
25.07.08	현대하이빌	4	44.93	36,000		2012
25.07.08	미승하이츠A동	2	45.54	9,000	0	1998
25.07.07	신영빌라	3	40.755	16,000	0	2002
25.07.07	대림하나아트빌104동(1117-3)	4	57.36	30,000		2000
25.07.06	(1118-8)	5	32.94	19,500		2000
25.07.05	한다올명진	3	21.36	3,000	50	2014
25.07.03	(1116-16)	3	51.02	22,000		1998
25.07.03	진성에코빌	4	50.46	27,517	27	2022
25.07.03	대림빌라(1116-5)	2	58.74	20,000	0	1997
25.07.03	성암빌라1동	3	38.37	1,000	60	1987
25.07.02	홍진빌딩원룸	3	19.26	500	50	2013
25.07.02	이화빌라(751-19)	2	43.83	1,000	70	2002
25.07.01	신대빌라	1	44.52	3,500	60	1997
25.07.01	도연빌라	5	50.14	7,000	80	2008
25.07.01	SKE캐슬	2	29.49	26,180	0	2019
25.06.29	세운빌딩(대림고시텔)	4	46.06	9,800	26	2002
25.06.28	(906-40)	4	38	5,500	46	2013
25.06.28	청기와타운(878-5)	2	55.7	22,400	0	2000
25.06.27	대림빌라가동	3	41.55	1,000	65	1993
25.06.26	(1116-16)	2	51.02	22,200		1998
25.06.25	현대아트빌(942-6)	2	42.63	2,000	80	2003
25.06.25	혜룡빌딩	6	29.82	16,000	17	2013
25.06.25	대림빌라(1116-5)	2	58.74	31,700		1997
25.06.25	스마트빌	4	22.91	500	60	2012
25.06.24	보람하이빌	5	42.66	20,250		2011
25.06.23	SKE캐슬	5	27.01	26,500		2019
25.06.21	일우빌라	5	22.26	3,000	50	2021
25.06.21	(1109-3)	-1	31.2	2,000	29	1994
25.06.21	대흥미소가	2	33.24	5,000	40	2013
25.06.20	백산베스트빌	5	29.98	20,000		2012
25.06.19	해울에비뉴730	3	26.88	5,000	125	2016
25.06.19	시그니처732	4	35.96	5,440	21	2023
25.06.19	미승하이츠F동	4	59.11	27,000		1998
25.06.19	더스카이뷰	10	28.83	36,000		2021
25.06.19	하나벨라리움	5	21.83	11,025		2017
25.06.19	하나벨라리움	5	19.06	10,500		2017
25.06.19	혜룡빌딩	5	29.82	10,000	47	2013
25.06.17	다청림	4	42.26	5,000	80	2013
25.06.17	대림골드빌(976-65)	3	61.92	22,000	0	2004
25.06.17	하나세인스톤	2	29.53	20,000	0	2016
25.06.16	대림하나아트빌104동(1117-3)	3	57.37	2,000	120	2000
25.06.16	선샤인리치빌	5	29.56	38,000		2023
25.06.14	쌍용프라임	4	32.64	34,800		2015
25.06.14	대림빌라	1	35.66	19,400		1986
25.06.14	(1111-8)	1	40.05	14,000	0	1994
25.06.14	(1111-8)	1	40.05	14,000	0	1994
25.06.13	다이얼로그737	4	22.23	4,280	16	2022
25.06.13	우성아트빌	3	29.94	29,500		2016
25.06.12	보성아트빌(737-16)	3	63.38	38,900		2002
25.06.11	대림빌라가동	2	41.55	12,000	0	1993
25.06.10	해담채	3	35.42	36,000		2017
25.06.10	수목아트빌	3	74.96	13,500	65	2009
25.06.10	썬그린파크	6	28.83	7,000	50	2015
25.06.09	경동파크빌	5	27.56	9,891	10	2022
25.06.08	천용빌라	3	65.1	10,000	60	2006
25.06.08	드림타운B	2	29.81	26,900		2018
25.06.07	더스카이뷰	10	29.95	38,000		2021
25.06.07	황금봄	3	16.99	500	50	2015
25.06.07	수도빌라(1084-7)	1	63.55	37,800		1998
25.06.05	목화빌라(1055-4)	5	33.06	16,000		2003
25.06.05	(824-53)	2	28.97	5,000	55	2015
25.06.05	(824-53)	2	28.97	5,000	55	2015
25.06.04	행운빌라	1	50.81	27,000		2002
25.06.04	(1112-2)	1	46.41	19,800		1994
25.06.04	(1112-2)	1	46.41	19,800		1994
25.06.04	원프라임	4	21.76	500	50	2013
25.06.04	리츠빌	4	45.74	886	14	2013
25.06.03	썬하우스	2	13.2	1,500	44	2012
25.06.03	우성아트빌	2	29.48	33,000		2016
25.06.02	성주빌라A동(704-5)	3	70.69	3,000	100	2000
25.06.02	혜룡빌딩	4	29.25	17,000	6	2013
25.05.31	수목아트빌	2	79.94	15,000	54	2009
25.05.29	현대디자인파크빌	4	61.27	2,000	110	2015
25.05.28	해담채	3	35.42	36,000		2017
25.05.27	보람빌라	4	29.89	2,000	60	2011
25.05.26	(824-53)	4	14.64	8,000	0	2015
25.05.25	파크에비뉴제에이동	4	44.3	39,000		2018
25.05.24	현대그린빌라A,B동	3	68.94	1,000	70	1986
25.05.22	보람빌라	3	51.99	18,000	0	2011
25.05.22	(1111-8)	1	40.05	20,000		1994
25.05.21	미승하이츠B동(1116-38)	4	52.84	14,000	0	1998
25.05.21	해울에비뉴730	3	26.14	1,000	120	2016
25.05.20	주영파크빌Ⅱ	3	29.71	18,000	0	2017
25.05.19	한울빌	5	15.82	1,000	46	2016
25.05.17	홍현빌라A동(1116-39)	1	54.72	3,000	100	1998
25.05.17	주영파크빌	3	47.196	33,900		2015
25.05.14	DIALOGUE663	2	25.16	5,115	5	2021
25.05.13	대동빌	1	64.89	24,000		2002
25.05.12	다이얼로그737	4	28.45	100	49	2022
25.05.12	태흥빌라(1066-74)	5	63.48	5,000	90	2002
25.05.09	대림골드빌(976-65)	3	61.92	39,500		2004
25.05.08	미래스위트하우스비동	4	45.57	27,450	0	2015
25.05.08	미래스위트하우스비동	4	45.57	27,450	0	2015
25.05.07	혜룡빌딩	4	29.82	18,375	4	2013
25.05.07	대림골드빌(976-65)	3	61.92	22,000	0	2004
25.05.07	미래하이츠	3	28.59	35,060		2025
25.05.07	홍진빌딩원룸	4	19.26	500	54	2013
25.05.07	미래하이츠	2	27.3	32,885		2025
25.05.07	미래하이츠	5	25.51	32,130		2025
25.05.07	미래하이츠	5	28.59	35,060		2025
25.05.07	미래하이츠	5	27.3	33,215		2025
25.05.07	미래하이츠	5	28.12	34,685		2025
25.05.07	미래하이츠	5	25.42	32,020		2025
25.05.07	미래하이츠	4	25.51	32,130		2025
25.05.07	미래하이츠	4	28.59	35,060		2025
25.05.07	미래하이츠	4	27.3	33,215		2025
25.05.07	미래하이츠	4	28.12	34,685		2025
25.05.07	미래하이츠	3	25.51	32,130		2025
25.05.07	미래하이츠	2	25.42	31,685		2025
25.05.07	미래하이츠	2	28.12	34,345		2025
25.05.07	미래하이츠	2	28.59	34,715		2025
25.05.07	미래하이츠	2	25.51	31,795		2025
25.05.07	미래하이츠	3	25.42	32,020		2025
25.05.07	미래하이츠	3	28.12	34,685		2025
25.05.07	미래하이츠	3	27.3	33,215		2025
25.05.06	선린빌	2	15.6	500	47	2015
25.05.03	도신연립가동(685-0)	1	41.56	10,000	0	1986
25.05.02	대림팰리스	2	28.28	21,100	10	2019
25.05.02	(1116-28)	-1	59.6	19,000	0	1997
25.05.01	홍현빌라B동(1116-41)	4	55.36	18,000	20	1999
25.05.01	대림팰리스	5	29.72	5,000	90	2019
25.05.01	(1109-3)	3	31.2	9,800	5	1994
25.04.30	현대3차	16	59.83	23,000	65	1997
25.04.30	성원(1115-1)	2	73.14	30,000	0	1997
25.04.30	영등포자이르네	20	49.08	48,000	0	2022
25.04.30	현대2	5	84.74	40,000	0	1992
25.04.30	한신휴1차	8	99.92	55,000	0	1998
25.04.29	신동아	8	67.41	35,000	0	1987
25.04.29	보라매 신동아 파밀리에	3	59.95	44,000	0	2016
25.04.28	코오롱	24	84.93	50,000	0	1998
25.04.26	G밸리소홈	12	16.1	11,000	25	2018
25.04.26	우성2	4	79.91	43,000	0	1992
25.04.26	성원(650)	18	84.66	46,000	0	1995
25.04.26	G밸리소홈	12	16.1	12,000	20	2018
25.04.25	쌍용플래티넘S	4	18.24	500	50	2013
25.04.25	e편한세상영등포아델포레	11	59.968	60,000	0	2020
25.04.23	현대3차	7	43.92	30,000	0	1997
25.04.23	주영파크빌	4	47.196	32,500		2015
25.04.23	신대림자이1단지	6	84.41	55,000	0	2007
25.04.23	성원(650)	23	59.63	41,000	0	1995
25.04.22	(1109-3)	2	27.6	13,000		1994
25.04.21	e편한세상영등포아델포레	2	59.968	59,000	0	2020
25.04.21	일공칠오(1075)	1	47.13	20,000		2002
25.04.20	쌍용플래티넘S	12	22.68	5,000	55	2013
25.04.19	e편한세상영등포아델포레	16	84.9948	74,000	0	2020
25.04.19	현대3차	12	84.89	51,000	0	1997
25.04.19	e편한세상영등포아델포레	16	84.9948	74,000	0	2020
25.04.19	한솔솔파크	4	84.89	42,000	52	2008
25.04.19	대림동갑을명가아파트	13	84.87	42,000	0	2005
25.04.19	코오롱	14	59.94	42,000	0	1998
25.04.19	코오롱	14	59.94	47,000	0	1998
25.04.19	영등포자이르네	11	49.01	5,000	165	2022
25.04.18	e편한세상영등포아델포레	9	84.9948	58,800	0	2020
25.04.18	신대림신동아파밀리에	3	84.9563	5,000	158	2013
25.04.18	문영칸타빌레	18	84.89	30,000	85	2001
25.04.18	신대림신동아파밀리에	4	84.949	5,000	150	2013
25.04.18	대림현대	10	84.96	10,000	100	1999
25.04.18	대림현대	10	84.96	100,000	100	1999
25.04.17	현대3차	16	140.54	70,000	0	1998
25.04.16	신동아	6	67.41	35,500	0	1987
25.04.15	한솔솔파크	15	84.89	49,000	0	2008
25.04.15	코오롱	15	59.94	38,000	40	1998
25.04.15	우성2	9	79.91	37,000	0	1992
25.04.15	현대3차	16	43.92	5,000	120	1997
25.04.14	무림	2	69.98	24,300	0	1981
25.04.14	현대3차	20	59.83	8,000	130	1997
25.04.13	성원(650)	18	84.66	46,000	0	1995
25.04.13	성원(650)	18	84.66	46,000	0	1995
25.04.13	성원(650)	18	84.66	46,000	0	1995
25.04.12	G밸리소홈	15	16.1	12,800	10	2018
25.04.12	e편한세상영등포아델포레	19	84.9571	60,900	0	2020
25.04.12	한신휴2차	10	59.89	7,000	100	1999
25.04.12	현대1	5	84.75	42,500	0	1992
25.04.12	한솔솔파크	4	84.89	55,000	0	2008
25.04.12	보라매 신동아 파밀리에	12	84.88	58,000	0	2016
25.04.11	대림현대	3	59.76	43,000	0	1999
25.04.11	영등포자이르네	7	49.01	42,000	0	2022
25.04.11	G밸리소홈	9	16.1	1,000	65	2018
25.04.11	G밸리소홈	8	16.1	3,500	47	2018
25.04.11	현대3차	13	84.89	56,000	0	1997
25.04.11	영등포자이르네	7	49.01	42,000	0	2022
25.04.11	우성2	10	79.91	42,500	0	1992
25.04.11	현대3차	6	84.89	55,000	0	1997
25.04.11	현대3차	17	43.92	31,000	0	1997
25.04.11	현대3차	17	43.92	31,000	0	1997
25.04.10	신대림자이2단지	19	84.63	52,200	0	2007
25.04.10	썬그린파크	3	29.91	27,500		2015
25.04.09	현대1	6	84.75	5,000	150	1992
25.04.09	e편한세상영등포아델포레	7	84.9948	63,000	0	2020
25.04.09	코오롱	7	84.93	54,600	0	1998
25.04.08	대림현대	5	84.96	32,000	60	1999
25.04.08	대림현대	5	84.96	32,000	60	1999
25.04.07	(1101-1)	6	14.46	1,000	53	2012
25.04.07	HHouse대림뉴스테이	20	25.976	1,000	76	2017
25.04.07	대림현대	12	59.76	37,800	0	1999
25.04.05	영등포자이르네	3	49.01	37,800	0	2022
25.04.05	G밸리소홈	14	16.1	1,000	58	2018
25.04.05	한솔솔파크	13	84.89	45,150	0	2008
25.04.05	신동아	1	53.37	27,000	0	1987
25.04.05	영등포자이르네	7	49.01	45,000	0	2022
25.04.05	신동아	15	67.41	8,000	85	1987
25.04.05	세종빌리지(678-3)	4	48.91	30,300		2003
25.04.05	신대림자이2단지	20	84.83	45,000	40	2007
25.04.03	쌍용플래티넘S	8	18.24	8,500	0	2013
25.04.03	영등포자이르네	13	49.01	40,950	0	2022
25.04.03	G밸리소홈	9	16.1	1,000	65	2018
25.04.03	무림	1	69.95	2,000	100	1981
25.04.01	e편한세상영등포아델포레	3	84.9948	54,500	0	2020
25.04.01	현대1	3	84.75	25,000	60	1992
25.04.01	e편한세상영등포아델포레	9	84.9571	63,000	0	2020
25.04.01	현대3차	19	43.92	31,000	0	1997
25.04.01	현대1	3	84.75	25,000	60	1992
25.02.28	유성빌라가,나동(863-9)	1	32.64	21,500		1992
25.02.28	풍산빌라(1109-6)	1	49.22	3,000	70	1994
25.02.28	주용빌딩	3	50.37	19,000	4	2013
25.02.27	하나빌라(1116-2)	3	59.97	1,000	100	1997
25.02.27	대정이오스	3	46.84	10,293	15	2022
25.02.27	대정이오스	3	34.61	8,303	12	2022
25.02.26	금광백형빌	2	39.98	500	45	2012
25.02.26	금광백형빌	2	28.65	8,400	0	2012
25.02.26	다이얼로그737	4	26.53	110	46	2022
25.02.25	해피웰즈빌	4	17.05	1,000	53	2013
25.02.24	대림리치빌	3	45.32	7,000	55	2016
25.02.24	현대그린빌라A,B동	3	68.94	5,000	65	1986
25.02.24	현대그린빌라A,B동	3	68.94	5,000	65	1986
25.02.24	현대그린빌라A,B동	3	68.94	5,000	65	1986
25.02.24	현대그린빌라A,B동	3	68.94	5,000	65	1986
25.02.24	건영타워	6	19.125	2,000	60	2012
25.02.22	우영채움빌	4	42.75	23,800	0	2013
25.02.22	우영채움빌	4	42.75	27,000	0	2013
25.02.21	DIALOGUE663	5	25.18	5,184	5	2021
25.02.21	DIALOGUE663	2	25.26	5,138	5	2021
25.02.20	미래파크타운	2	49.24	13,641	11	2024
25.02.19	(1110-3)	-1	50.14	449	14	1994
25.02.18	DIALOGUE663	2	25.26	5,287	4	2021
25.02.18	DIALOGUE663	4	25.26	5,251	5	2021
25.02.18	경동파크빌	2	35.48	100	38	2022
25.02.17	건청빌라	3	73.71	40,000		2004
25.02.17	하나빌라(1116-2)	-1	59.97	15,000	0	1997
25.02.17	하나빌라(1116-2)	-1	59.97	15,000	0	1997
25.02.17	(1006-9)	2	33.36	15,000	0	1987
25.02.16	도연빌라	2	50.14	25,000	0	2008
25.02.16	(1116-45)	4	53.75	2,000	80	1998
25.02.15	리치빌(778-20)	6	32.52	10,000	70	2012
25.02.14	건영타워	7	19.125	2,000	56	2012
25.02.14	에스케이이그랑빌	3	26.51	3,000	115	2022
25.02.13	보령빌라가동	-1	48.12	14,500		1987
25.02.12	Ebenezer(에벤에셀)	4	19.52	2,000	35	2012
25.02.11	동양스위트빌	3	17.62	500	50	2011
25.02.11	황금봄	2	16.99	500	45	2015
25.02.10	일우빌라	2	14.62	500	45	2021
25.02.08	(704-13)	3	49.55	500	60	2002
25.02.08	드림하우스	2	36.89	5,000	80	2016
25.02.08	우성아트빌	5	20.32	3,000	60	2016
25.02.07	해피웰즈빌	6	17.05	1,000	54	2013
25.02.05	세종빌리지D동	3	53.14	23,000	0	2004
25.02.03	(1111-0)	4	43.94	6,000	55	1994
25.01.31	신영빌라	2	40.755	16,170	0	2002
25.01.26	한솔홈타운	3	27.99	13,000	0	2008
25.01.22	(988-12)	2	43.17	25,500		1976
25.01.22	스마트빌	2	17.01	500	49	2012
25.01.21	훈하우스	3	35.08	2,617	27	2022
25.01.21	다이얼로그737	3	21.28	103	40	2022
25.01.21	훈하우스	3	32.89	2,513	26	2022
25.01.21	썬하우스	3	13.3	2,000	46	2012
25.01.20	에스케이이그랑빌	3	26.58	3,000	110	2022
25.01.20	(824-53)	2	28.97	11,000	20	2015
25.01.19	(993-29)	1	42	1,000	70	1986
25.01.18	테라펠리체대림	4	46.02	33,000	0	2024
25.01.16	대광빌라(877-41)	3	46.38	5,000	60	2002
25.01.15	성지하우스	3	56.46	300	34	2017
25.01.15	(1112-1)	1	34.74	2,000	50	1994
25.01.14	(1116-25)	4	57.69	17,000	0	1998
25.01.11	대림그린빌(987-21)	1	18.62	5,400	0	2001
25.01.09	하나벨라리움	2	29.66	22,000		2017
25.01.09	다이얼로그737	3	22.26	4,000	18	2022
25.01.09	하나벨라리움	3	29.66	21,012		2017
25.01.08	하나벨라리움	2	26.92	17,365		2017
25.01.08	하나벨라리움	3	29.66	19,365		2017
25.01.07	하나벨라리움	3	26.92	19,010		2017
25.01.06	하나벨라리움	5	19.06	11,466		2017
25.01.06	하나벨라리움	5	21.83	13,110		2017
25.01.05	동양파크뷰	5	22.53	24,900		2018
25.01.05	(1111-5)	-1	31.84	1,000	45	1994
25.01.04	대림그린빌(987-21)	3	50.52	14,000	15	2001
25.01.02	대림하나아트빌106동(1117-5)	1	58.4	100	30	2000

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년10월8일	소유권 김OO		소멸
2	2021년11월9일	압류 중O		소멸기준
3	2022년3월18일	압류 강OO		소멸
4	2022년11월1일	압류 국OOOO		소멸
5	2023년10월23일	임차권설정 이OO	307,000,000	소멸
6	2024년2월14일	압류 영OOO		소멸
7	2025년3월24일	강제경매 주OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-25)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
주OOOOOOO	전부	307,000,000	O
주OOOOOOO	2021.10.08. 2021.09.24.	2025.6.16.	2021.10.08.~2024.01.12.
이OO	전부	307,000,000	O
이OO	2021.10.08. 2021.09.24.		2021.10.08.~
비고 (매각물건 명세서)	주택도시보증공사: 경매신청채권자이고, 주택임차권자 이도근의 임차보증금을 승계함.

여의주경매 김대표 핵심분석

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
주택도시보증공사: 경매신청채권자이고, 주택임차권자 이도근의 임차보증금을 승계함.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 301일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 301일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2021.11.09. 압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	서울남부지방법원 (080-88)서울특별시 양천구 신월로 386(신정동) 대표 : 02)2192-1114 관할지역 : 영등포구, 강서구, 양천구, 구로구, 금천구
등기소	서울남부지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)2629-7307, 서울특별시 영등포구 경인로 772 (문래동 1가))
세무서	동작세무서 (대표:02-840-920, 팩스:02-831-4137, 서울특별시 영등포구 대방천로 259 (신길동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	6건	213,666,667원 172,388,833원	81% 1.7회
6개월	13건	240,461,538원 199,162,230원	85% 1.2회
12개월	14건	233,785,714원 193,507,785원	84% 1.2회

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