감정가	82,000,000 원
최저가	(49%) 40,180,000 원
보증금	(10%) 4,018,000 원
청구액	47,000,000 원

경기도 부천시 원미구 상동 547-1 코오롱파크뷰 1층 106호

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사건번호	2025타경33520
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.23(화) 10:00 입찰 1일전
토지면적	2.00㎡(0.61 평)
건물면적	17.18㎡(5.20 평)
채무/소유자	김O / 김O
채권자	영OOOOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 33520

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-05-16	경매접수
~3일	2025-05-19	경매개시결정
~76일	2025-07-31	배당요구종기일
~153일	2025-10-16	100%	82,000,000	유찰
~188일	2025-11-20	70%	57,400,000	유찰
~221일	2025-12-23	49%	40,180,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	상동 547-1	4224.3분의 2	2 ㎡ (0.61평)
건물	상동 547-1	1층 106호 철근콘크리트조	17.18 ㎡ (5.20평)
참고 사항	1. 본 건 부동산은 현재 공실이며 인접한 107호 공인중개사(50대,남)에

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2010년5월13일	소유권 김O		소멸
2	2010년8월27일	근저당권 영OOOO	98,800,000	소멸기준
3	2016년6월16일	근저당권 김OO	120,000,000	소멸
4	2025년5월19일	임의경매 영OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-31)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 김대표 핵심분석

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2010.8.27.근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 부천지원 (146-02)경기도 부천시 원미구 상일로 129(상동) 대표 : 032)320-1114, 민원 : 032)320-1234 관할지역 : 부천시, 김포시
등기소	인천지방법원 부천지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(032)320-1484, 320-1485, 경기도 부천시 상일로 129 (상동 445-1))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	19건	507,274,265원 343,958,009원	67% 1.7회
6개월	28건	455,436,109원 306,374,848원	75% 1.5회
12개월	32건	422,100,345원 287,715,578원	76% 1.5회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.