감정가	119,000,000 원
최저가	(34%) 40,817,000 원
보증금	(10%) 4,081,700 원
청구액	138,566,866 원

대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 8층820호

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사건번호	2025타경7229
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.01.07(수) 10:00 입찰 11일전
토지면적	3.00㎡(0.91 평)
건물면적	22.11㎡(6.69 평)
채무/소유자	양OO / 양OO
채권자	한OOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 7229

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-24	경매접수
~7일	2025-01-31	경매개시결정
~88일	2025-04-22	배당요구종기일
~263일	2025-10-14	100%	119,000,000	유찰
~292일	2025-11-12	70%	83,300,000	유찰
~319일	2025-12-09	49%	58,310,000	유찰
~348일	2026-01-07	34%	40,817,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	남산동 694-3	1604분의 3.002	3.002 ㎡ (0.91평)
건물	남산동 694-3	8층820호 철근콘크리트구조	22.113 ㎡ (6.69평)
참고 사항	별지 사진과

국토부실거래가 대구광역시 중구 남산동

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	전용	보증금	월세	건축
25.12.21	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	10	22.11	2,000	38	2019
25.12.15	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	9	21.76	500	50	2019
25.12.13	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	6	21.76	500	50	2019
25.12.06	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	12	22.11	500	50	2019
25.12.04	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	10	22.11	3,000	37	2019
25.12.01	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	7	22.11	500	55	2019
25.11.19	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	10	22.11	500	50	2019
25.11.17	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	9	21.76	4,000	30	2019
25.11.14	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	20	22.11	500	50	2019
25.11.12	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	14	22.11	100	55	2019
25.11.12	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	16	22.11	9,500	0	2019
25.11.11	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	3	21.89	500	50	2019
25.11.06	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	12	22.11	500	50	2019
25.11.05	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	15	22.11	500	50	2019
25.10.25	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	4	21.76	1,000	45	2019
25.10.22	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	19	22.11	7,000	20	2019
25.10.21	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	10	21.76	8,000	0	2019
25.10.13	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	12	21.76	500	50	2019
25.10.11	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	5	21.89	500	50	2019
25.10.02	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	8	22.11	500	47	2019
25.09.29	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	16	21.89	8,500	0	2019
25.09.29	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	5	21.76	500	30	2019
25.09.27	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	3	22.11	500	50	2019
25.09.27	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	7	22.11	500	53	2019
25.09.27	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	5	22.11	500	50	2019
25.09.24	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	15	22.11	500	51	2019
25.09.24	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	5	21.7589	10,000		2019
25.09.24	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	14	21.76	1,000	50	2019
25.09.20	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	5	22.11	300	50	2019
25.09.20	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	18	46.41	2,000	75	2019
25.09.19	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	3	21.89	8,500	0	2019
25.09.19	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	10	22.11	1,000	47	2019
25.09.18	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	12	21.89	500	50	2019
25.09.17	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	12	21.89	500	48	2019
25.09.17	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	4	22.11	300	50	2019
25.09.16	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	12	21.89	500	48	2019
25.09.10	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	9	22.11	500	45	2019
25.09.10	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	3	22.11	500	50	2019
25.09.07	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	15	22.11	500	30	2019
25.09.04	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	17	22.11	500	50	2019
25.08.31	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	17	46.41	1,000	80	2019
25.08.30	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	8	22.11	8,500	5	2019
25.08.30	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	4	22.11	500	48	2019
25.08.30	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	8	22.11	500	50	2019
25.08.26	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	8	22.11	2,000	45	2019
25.08.26	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	5	22.11	500	50	2019
25.08.24	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	4	22.11	8,500	0	2019
25.08.19	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	13	21.89	500	50	2019
25.08.18	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	11	22.11	500	50	2019
25.08.18	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	6	22.11	500	50	2019
25.08.17	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	20	44.83	1,000	74	2019
25.08.16	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	16	21.89	8,800	0	2019
25.08.13	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	19	22.11	500	50	2019
25.08.09	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	15	21.76	8,500	0	2019
25.08.04	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	3	22.11	300	53	2019
25.08.04	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	11	22.11	500	52	2019
25.07.29	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	6	21.76	9,500	0	2019
25.07.25	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	16	21.89	8,500	0	2019
25.07.19	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	7	21.89	500	50	2019
25.07.19	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	11	21.89	500	50	2019
25.07.15	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	11	22.11	500	50	2019
25.07.08	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	17	46.41	1,000	90	2019
25.07.07	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	3	22.11	500	52	2019
25.07.07	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	6	22.11	500	49	2019
25.07.02	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	7	21.89	500	50	2019
25.06.26	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	15	22.11	9,500	10	2019
25.06.26	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	5	21.7589	10,000		2019
25.06.20	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	12	22.11	350	50	2019
25.06.19	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	8	22.11	2,000	45	2019
25.06.18	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	20	22.11	8,700	0	2019
25.06.13	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	17	22.11	500	50	2019
25.06.12	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	15	22.11	300	55	2019
25.06.05	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	7	22.11	500	53	2019
25.06.04	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	3	22.11	300	50	2019
25.06.04	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	12	22.11	9,500	0	2019
25.06.04	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	9	22.11	500	50	2019
25.05.31	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	9	22.11	500	50	2019
25.05.22	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	16	21.76	1,000	45	2019
25.05.16	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	9	22.11	8,800	0	2019
25.05.05	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	15	22.11	500	50	2019
25.05.02	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	17	22.11	500	53	2019
25.05.01	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	19	21.76	8,800	0	2019
25.04.30	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	14	21.89	500	49	2019
25.04.26	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	6	21.89	300	52	2019
25.04.24	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	8	22.11	500	52	2019
25.04.23	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	13	22.11	500	52	2019
25.04.19	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	20	22.11	500	50	2019
25.04.19	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	9	22.11	500	47	2019
25.04.17	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	10	22.11	300	53	2019
25.04.12	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	20	22.11	500	55	2019
25.04.11	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	8	21.76	8,500	0	2019
25.04.10	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	7	22.11	500	52	2019
25.04.09	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	16	21.76	500	50	2019
25.04.03	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	15	21.89	9,500	0	2019
25.02.28	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	5	21.76	1,000	45	2019
25.02.26	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	4	22.11	8,300	7	2019
25.02.25	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	7	22.11	9,500	0	2019
25.02.23	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	13	21.89	500	50	2019
25.02.19	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	18	22.11	500	56	2019
25.02.17	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	6	22.11	500	50	2019
25.02.08	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	14	22.11	2,000	40	2019
25.02.05	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	11	22.11	9,800	5	2019
25.02.03	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	12	21.89	500	52	2019
25.02.01	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	7	22.11	2,000	40	2019
25.01.25	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	5	22.11	500	50	2019
25.01.22	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	7	21.89	500	53	2019
25.01.21	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	19	22.11	9,500	0	2019
25.01.21	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	17	22.11	9,000	0	2019
25.01.21	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	17	22.11	8,700	0	2019
25.01.21	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	17	22.11	8,900	0	2019
25.01.18	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	16	21.89	500	52	2019
25.01.18	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	15	21.76	500	50	2019
25.01.17	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	17	21.76	500	50	2019
25.01.16	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	15	22.11	500	52	2019
25.01.16	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	21	22.11	500	52	2019
25.01.15	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	10	21.76	500	50	2019
25.01.10	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	12	22.11	500	55	2019
25.01.06	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	14	22.11	200	56	2019
25.01.04	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	14	22.11	500	50	2019
25.01.02	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	13	21.89	300	55	2019
25.01.02	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	5	21.76	9,500	0	2019
24.12.29	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	3	22.11	500	53	2019
24.12.24	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	18	22.11	10,000	0	2019
24.12.21	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	7	22.11	500	53	2019
24.12.20	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	3	22.11	9,800	0	2019
24.12.13	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	7	21.76	9,000	0	2019
24.12.13	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	7	22.11	9,500	0	2019
24.12.12	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	16	22.11	9,500	0	2019
24.12.10	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	16	21.76	500	45	2019
24.12.09	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	19	22.11	300	54	2019
24.12.06	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	10	22.11	2,000	40	2019
24.11.30	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	15	22.11	10,000	0	2019
24.11.29	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	14	21.89	500	48	2019
24.11.27	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	9	21.76	9,500	0	2019
24.11.22	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	8	22.113	9,800		2019
24.11.15	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	7	22.113	12,100		2019
24.11.13	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	15	22.11	8,800	0	2019
24.11.11	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	7	22.11	3,000	40	2019
24.11.11	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	12	21.76	500	48	2019
24.11.07	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	17	46.4144	19,400		2019
24.11.05	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	6	21.89	300	52	2019
24.10.30	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	17	46.41	1,000	80	2019
24.10.25	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	15	22.11	9,500	10	2019
24.10.25	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	7	22.11	500	52	2019
24.10.18	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	8	22.11	500	50	2019
24.10.18	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	16	21.76	500	50	2019
24.10.15	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	10	22.11	500	49	2019
24.10.11	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	11	21.76	9,500	0	2019
24.10.10	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	14	21.76	1,000	50	2019
24.10.06	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	3	21.89	500	49	2019
24.10.03	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	16	22.11	500	53	2019
24.09.30	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	8	21.76	10,000	0	2019
24.09.27	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	6	22.11	500	50	2019
24.09.25	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	17	45.1	16,000	10	2019
24.09.25	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	17	21.76	16,000	10	2019
24.09.24	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	4	22.11	10,000	0	2019
24.09.11	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	20	22.113	9,500		2019
24.09.11	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	3	22.11	500	49	2019
24.09.09	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	5	22.11	9,500	0	2019
24.09.08	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	15	22.11	500	30	2019
24.09.03	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	6	22.11	500	52	2019
24.09.01	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	5	22.11	500	52	2019
24.08.31	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	5	22.11	500	50	2019
24.08.26	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	13	22.11	8,900	10	2019
24.08.25	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	14	22.11	500	52	2019
24.08.23	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	6	22.11	9,500	0	2019
24.08.22	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	6	21.76	2,000	40	2019
24.08.20	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	13	22.113	9,500		2019
24.08.16	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	20	22.11	1,000	50	2019
24.08.10	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	16	22.11	500	50	2019
24.08.07	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	13	21.89	500	52	2019
24.08.06	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	3	21.8852	12,000		2019
24.08.03	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	5	21.89	500	50	2019
24.08.03	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	12	22.11	500	52	2019
24.08.01	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	20	46.41	17,000	0	2019
24.08.01	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	16	21.76	9,900	0	2019
24.07.27	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	17	22.11	500	50	2019
24.07.27	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	8	22.11	8,500	5	2019
24.07.17	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	21	22.11	8,890	10	2019
24.07.15	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	5	21.8852	9,600		2019
24.07.13	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	13	22.11	1,000	53	2019
24.07.12	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	20	46.41	21,950	0	2019
24.07.11	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	5	21.76	10,500	0	2019
24.07.11	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	3	21.89	8,500	0	2019
24.07.03	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	20	22.11	500	55	2019
24.05.31	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	16	22.11	8,950	5	2019
24.05.30	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	20	22.113	10,000		2019
24.05.30	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	13	22.11	500	54	2019
24.05.29	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	15	21.89	9,500	0	2019
24.05.23	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	15	22.11	500	55	2019
24.05.17	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	20	46.41	18,000	0	2019
24.05.16	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	20	22.11	500	55	2019
24.05.13	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	7	22.11	9,000	4	2019
24.05.09	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	14	21.76	9,500	0	2019
24.05.08	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	3	22.11	9,500	0	2019
24.05.07	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	10	22.113	9,800		2019
24.04.29	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	7	22.11	500	51	2019
24.04.28	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	12	22.11	3,000	40	2019
24.04.26	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	4	22.11	300	55	2019
24.04.26	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	12	22.113	10,000		2019
24.04.25	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	16	22.11	1,000	52	2019
24.04.25	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	8	22.11	9,700	0	2019
24.04.22	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	3	22.113	12,000		2019
24.04.20	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	7	21.76	10,000	0	2019
24.04.19	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	18	46.41	1,000	80	2019
24.04.04	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	15	22.11	500	55	2019
24.04.04	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	9	21.76	7,000	20	2019
24.03.30	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	8	21.89	500	50	2019
24.03.28	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	10	22.11	500	55	2019
24.03.28	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	5	22.11	9,900	0	2019
24.03.28	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	9	22.11	9,500	0	2019
24.03.20	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	18	45.1	18,000	0	2019
24.03.18	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	8	22.11	500	59	2019
24.03.18	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	5	22.11	9,900	0	2019
24.03.12	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	5	21.89	9,500	0	2019
24.03.06	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	19	46.41	1,000	80	2019
24.03.02	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	17	22.11	1,000	50	2019
24.02.19	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	15	21.89	3,000	40	2019
24.02.17	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	16	22.11	500	55	2019
24.02.15	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	16	21.89	500	55	2019
24.02.13	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	16	22.11	500	55	2019
24.02.08	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	12	21.89	500	52	2019
24.02.07	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	10	22.11	9,000	0	2019
24.02.06	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	13	21.89	700	52	2019
24.02.03	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	13	22.11	10,000	0	2019
24.02.03	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	19	22.11	500	55	2019
24.01.31	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	8	22.11	500	54	2019
24.01.29	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	3	22.11	500	52	2019
24.01.29	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	13	22.11	500	55	2019
24.01.25	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	3	22.11	9,200	0	2019
24.01.24	반월당 아너스 제네스타워 오피스텔	17	22.11	500	55	2019

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2019년10월8일	소유권 양OO		소멸
2	2023년12월6일	압류 국		소멸기준
3	2023년12월14일	임차권설정 이OO	125,000,000	소멸
4	2025년1월31일	강제경매 한OOOO		소멸
5	2025년2월10일	가압류 서OO	155,000,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-22)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
이OO	전부	125,000,000	O
이OO	2021.9.9. 2021.8.12.		2021.9.9.~
비고 (매각물건 명세서)	이지영:주택임차권등기권자이며 주택임차권등기일은 2023.12.14.임. 신청채권자 한국주택금융공사에게 임차보증금 채권을 양도 함. 신청채권과 동일채권임.

여의주경매 김대표 핵심분석

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
이지영:주택임차권등기권자이며 주택임차권등기일은 2023.12.14.임. 신청채권자 한국주택금융공사에게 임차보증금 채권을 양도 함. 신청채권과 동일채권임.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.12.14.등기) 있음(임대차보증금 1억2천5백만원, 전입일 2021. 9. 9., 확정일자 2021. 8. 12.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 31일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 330일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 330일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2023. 12. 6. 압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.12.14.등기) 있음(임대차보증금 1억2천5백만원, 전입일 2021. 9. 9., 확정일자 2021. 8. 12.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1) 대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773 관할지역 : 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군
등기소	대구지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(053)607-5560, 대구광역시 동구 동부로 212 (효목동 382-4))
세무서	북대구세무서 (대표:053-350-42, 팩스:053-354-4190, 대구광역시 북구 원대로 118 (침산동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	5건	120,520,000원 65,213,400원	63% 3.4회
6개월	7건	130,228,571원 77,623,857원	65% 3.4회
12개월	12건	138,216,667원 76,482,750원	63% 3.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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