감정가	48,300,000 원
최저가	(49%) 23,667,000 원
보증금	(10%) 2,366,700 원
청구액	40,000,000 원

전북특별자치도 군산시 나운동 1155-9 현대백조 상가에이동 1층103호

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사건번호	2025타경20965
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.01.12(월) 10:00 입찰 21일전
토지면적	18.22㎡(5.51 평)
건물면적	32.40㎡(9.80 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	이OO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 20965

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-05-26	경매접수
~2일	2025-05-28	경매개시결정
~88일	2025-08-22	배당요구종기일
~140일	2025-10-13	100%	48,300,000	유찰
~182일	2025-11-24	70%	33,810,000	유찰
~231일	2026-01-12	49%	23,667,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	나운동 1155-9	25417분의 18.224	18.224 ㎡ (5.51평)
건물	나운동 1155-9	상가에이동 1층103호 철근콘크리트조	32.4 ㎡ (9.80평)
참고 사항	0. 목록1 부동산은 `현대백조아파트

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년8월10일	소유권 이OO		소멸
2	2025년5월28일	강제경매 이OO		소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-22)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 김대표 핵심분석

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2025.05.28. 개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 군산지원 (540-79)전라북도 군산시 법원로 68 대표 : 063)450-5000, 민원 : 063)450-5080, 야간 : 063)450-5081 관할지역 : 군산시, 익산시
등기소	전주지방법원 군산지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)450-5014, 전북 군산시 법원로 68 (조촌동 880))
세무서	군산세무서 (대표:063-470-32, 팩스:063-468-2100, 전라북도 군산시 해망로 583 (소룡동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	5건	763,600,000원 314,530,000원	32% 3.4회
6개월	5건	763,600,000원 314,530,000원	32% 3.4회
12개월	10건	660,200,000원 275,502,700원	41% 3.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.