감정가	160,000,000 원
최저가	(24%) 38,416,000 원
보증금	(10%) 3,841,600 원
청구액	150,772,770 원

경기도 의정부시 백석로 13-6, 4층402호 (호원동,은하수아트빌)
경기도 의정부시 호원동 357-11

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경92520
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.01.27(화) 10:30 입찰 7일전
토지면적	28.35㎡(8.58 평)
건물면적	46.65㎡(14.11 평)
채무/소유자	최OO / 최OO
채권자	서OOOOO OOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2024 타경 92520

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-12-19	경매접수
~4일	2024-12-23	경매개시결정
~82일	2025-03-11	배당요구종기일
~257일	2025-09-02	100%	160,000,000	유찰
~299일	2025-10-14	70%	112,000,000	유찰
~334일	2025-11-18	49%	78,400,000	유찰
~369일	2025-12-23	34%	54,880,000	유찰
~404일	2026-01-27	24%	38,416,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	호원동 357-11	298분의 28.35	28.35 ㎡ (8.58평)
건물	호원동 357-11	4층402호 철근콘크리트구조	46.65 ㎡ (14.11평)
참고 사항	호원동 은하수아트빌 건물은 엘리베이터가 설치되어있는 6층건물로서(현황사진 참조) 용도가 다세대주택 및 오피스텔로 되어있으며(집합건축물대장 참조), 본건 은하수아트빌 4층 402호는 다세대주택으로서(집합건축물대장 참조) 소유자는 최하근(63년생,남)이고, 전입세대확인서,외국인체류확인서에 의하면, 본건주택 402호를 주소로 하여 주택임대차보호법에서 규정하고 있는 임

건축물현황

소재지

경기도 의정부시 호원동 357-11번지

대지면적

298㎡
(90.3평)

연면적

608.75㎡
(184.47평)

건축면적

176.14㎡
(53.38평)

용적률산정
연면적

608.75㎡
(184.47평)

건폐율

59.11%

용적률

204.28%

지상층수

6층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2017.08.07

사용승인일자

2018.01.25

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경기도 의정부시 호원동

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.12.22	명성빌라나동	3	42.03	11,100		1992
25.12.18	해뜨는마을(226-279)	2	70.04	25,000		2015
25.12.18	채움빌리지15차	3	54.33	24,000		2020
25.12.16	(260-31)	-1	35.71	8,500		1991
25.12.16	대현오피스텔	3	20.66	500	50	2008
25.12.15	회룡타운	5	27.52	500	60	2012
25.12.12	예다음5차	7	57.5	26,000		2019
25.12.10	한빛그린빌라	1	35.25	2,000	50	2002
25.12.09	정웅빌딩	5	31.8	500	50	2006
25.12.08	(309-72)	1	42.91	11,500		1992
25.12.07	호원쉐르빌	7	59.751	24,000		2018
25.12.04	태진오피스텔	2	17.94	500	35	2008
25.12.04	호암쉐르빌	3	17.522	500	35	2008
25.12.02	유원빌라	1	42.88	16,000		1992
25.12.02	청산캐슬	5	48.82	18,000		2018
25.12.02	초원빌라(260-62)	4	40.4	500	50	1992
25.11.30	이안팰리스	5	55.64	3,000	70	2018
25.11.29	양지빌타운	5	49.52	15,300		2011
25.11.28	제26차진산라온빌(453-9)	3	57.49	8,000	60	2014
25.11.28	금강캐슬(226-267)	2	67.94	22,500		2014
25.11.25	더존빌	2	21.28	500	50	2017
25.11.24	현대오피스텔	3	21.21	500	33	2007
25.11.24	클래스원2차	4	60.545	22,000		2017
25.11.22	승원아트빌라(445-2)	3	53.69	12,800		2001
25.11.21	정은펠리체(458-12)	4	47.37	2,000	65	2014
25.11.20	홍익빌라(A동)	4	50.02	2,000	45	1995
25.11.18	에이원빌	4	20.507	3,000	15	2009
25.11.17	예다음	4	61.68	3,500	70	2014
25.11.17	예다음	5	62.23	16,800	0	2014
25.11.15	(260-47)	1	35.88	3,000	0	1991
25.11.15	(260-47)	1	35.88	3,000	0	1991
25.11.14	라온힐조	3	19.081	500	50	2017
25.11.12	호원i빌리지C,D동	4	59.8	10,200	0	2002
25.11.11	꿈의그린	5	55.15	18,000		2015
25.11.08	승원아트빌라(101동)	4	49.93	3,000	50	2002
25.11.08	호원가든빌라	4	82.7	19,400		1998
25.11.08	호원파크빌(468-20)	3	47.76	15,850		2013
25.11.07	극동빌라	2	41.48	1,000	50	1992
25.11.07	라벨르빌(226-225)	5	66.42	18,000	0	2013
25.11.05	회룡타운	5	24.32	500	60	2012
25.11.05	명성빌라가동	3	45.24	10,000		1991
25.11.04	삼성빌라	2	36.02	500	44	2000
25.11.01	호암아트빌	3	59.03	2,000	55	2002
25.11.01	성현하이츠7차	5	66.2114	40,000		2024
25.11.01	삼미주택	3	40.29	2,000	45	1992
25.11.01	아뜨리에	4	15.81	500	36	2012
25.11.01	아뜨리에	4	15.81	500	36	2012
25.10.28	호암쉐르빌	4	17.522	500	35	2008
25.10.28	허브빌	2	29.84	500	50	2017
25.10.28	휴엘리시안	4	60.73	500	50	2022
25.10.23	(309-48)	3	43.06	500	40	1992
25.10.22	자연예가	4	46.87	2,000	80	2018
25.10.22	아침도시	5	10.53	0	45	2007
25.10.20	해동빌라	4	49.52	8,000	0	1993
25.10.20	해동빌라	4	49.52	8,000	0	1993
25.10.17	(260-17)	2	36.42	2,000	30	1991
25.10.15	호원동61-1공동주택(이수복)	1	55.26	12,000	0	2012
25.10.15	라온힐조	4	35.141	2,000	60	2017
25.10.15	그랜드빌	2	20.4	300	20	2007
25.10.15	호원동61-1공동주택(이수복)	1	55.26	13,000	0	2012
25.10.15	회룡타운	5	24.32	500	50	2012
25.10.14	예다음(A동)	3	61.045	23,200		2014
25.10.14	더포레지아	3	50.93	25,500		2020
25.10.13	한빛그린빌라	3	35.25	3,000	40	2002
25.10.13	HS골든뷰	2	34.95	14,500		2019
25.10.13	신한호연빌	5	14.7	500	45	2017
25.10.10	진원S	4	64.37	300	37	2010
25.10.10	성현하이츠7차	5	66.2114	40,000		2024
25.10.09	신일타운하우스101동,102동	4	67.235	24,500	0	2014
25.10.02	삼화빌라다동	3	47.55	8,000	20	1992
25.10.01	미래홈타운	5	55.71	2,000	70	2015
25.10.01	이준리버빌(1.2동)	3	50.15	13,000	0	2013
25.09.29	강남오피스텔	3	19.655	100	40	2009
25.09.29	신한호연빌	2	14.7	400	40	2017
25.09.29	청산캐슬	5	48.82	15,000		2017
25.09.27	아침도시	5	10.53	0	45	2007
25.09.25	그랜드빌	2	20.4	500	20	2007
25.09.25	라온힐조	3	19.081	500	50	2017
25.09.24	산내들빌라트	4	73.44	9,000	70	2015
25.09.24	일진해피빌(107동,108동)	2	64.81	13,500	0	2003
25.09.24	승원빌라(397-1)	4	39.48	6,700	4	1998
25.09.22	(260-33)	2	36.48	700	45	1991
25.09.21	영진아트빌라다동	2	51.6	8,450		1997
25.09.21	재이에스홈타운C	2	52.26	1,000	60	2012
25.09.16	회룡빌라	3	46.06	11,000		1993
25.09.16	호원동산	3	21.6	5,000	0	2012
25.09.15	승원아트빌라(104,105동)	1	58.61	14,600		2002
25.09.13	한신빌라트109	2	42.6	15,600		2000
25.09.12	회룡타운	5	24.32	500	60	2012
25.09.11	예다음	8	56.15	27,500		2016
25.09.11	한신빌라트102	4	55.01	9,900	0	1998
25.09.11	라온힐조	4	21.036	500	50	2017
25.09.11	회룡타운	5	24.32	1,000	50	2012
25.09.09	회룡빌라	3	50.98	2,000	75	2008
25.09.08	진영그린빌라(260-63)	2	53.74	9,000	10	1993
25.09.08	아침도시	5	10.53	0	45	2007
25.09.08	회룡빌라	4	37.1	10,000	0	2008
25.09.06	승원아트빌라(104,105동)	5	70.18	16,000		2002
25.09.06	장수빌라나동	3	54.13	1,000	50	1992
25.09.05	승원아트빌라(108,109동)	3	71.44	18,500		2002
25.09.05	한솔리치빌	10	50.18	2,000	75	2018
25.09.04	드림팰리스	2	51.63	20,000	0	2021
25.09.04	드림팰리스	2	51.63	18,000	0	2021
25.09.03	낙원빌라B	1	52.77	10,000	0	1991
25.09.03	(260-33)	3	36.48	6,700	10	1991
25.09.02	JS아트빌나동	3	48.465	1,000	80	2006
25.09.02	회룡빌라61동	2	42.01	10,000		1992
25.09.01	한솔엠파트101동	3	59.93	16,000	40	2013
25.09.01	회룡빌라61동	4	42.01	5,000	15	1992
25.08.30	샤인하우스(85-14)	3	20.68	300	48	2006
25.08.30	영진빌라(A,B동)	3	47.52	9,700		1997
25.08.29	한신빌라트106	3	45.22	2,000	65	1998
25.08.29	일진빌라(다동)	4	49.7	2,000	50	2002
25.08.29	승원아트빌라(108,109동)	1	35.65	6,600	0	2002
25.08.28	강남오피스텔	4	17.25	200	40	2009
25.08.28	신일타운하우스103동,104동	4	67.235	26,500		2014
25.08.27	정웅빌딩	4	54.9	500	40	2006
25.08.27	한신빌라트106	1	45.22	3,000	50	1998
25.08.27	신한호연빌	4	29.63	1,000	70	2017
25.08.27	샤인하우스(85-14)	4	20.68	200	46	2006
25.08.26	호원동산	5	12.25	500	38	2012
25.08.26	호원동산	2	17.07	300	35	2012
25.08.26	드림팰리스252-17	3	39.48	3,000	60	2018
25.08.25	라벨르빌2차	2	65.31	21,500		2014
25.08.24	재이에스홈타운C	2	51.72	14,000		2012
25.08.24	호원동산	4	15.75	300	35	2012
25.08.23	드림팰리스	5	57.29	28,700		2021
25.08.22	진산스위트빌	5	67.38	2,000	80	2005
25.08.21	극동빌라	4	41.48	1,000	30	1992
25.08.20	진산스위트빌	2	60.83	12,000		2005
25.08.15	아침동산	5	10.92	3,000	10	2007
25.08.14	대현오피스텔	5	48.5	1,000	90	2008
25.08.14	삼성빌라B	3	48.36	8,600	0	1991
25.08.13	회룡타운	5	27.52	500	55	2012
25.08.12	회룡빌라	2	57.18	15,000	0	2008
25.08.11	한솔빌라11차	3	45.89	3,000	50	2002
25.08.11	자연예가	5	46.87	21,900		2018
25.08.10	(226-276)	3	66.92	22,000		2014
25.08.09	호원i빌리지A,B동	3	59.8	13,500		2002
25.08.08	대현오피스텔	2	20.66	500	40	2008
25.08.08	초원빌라(260-82)	1	44.25	5,000	0	1994
25.08.08	대현오피스텔	2	20.66	500	40	2008
25.08.06	드림팰리스	2	51.63	20,000	0	2021
25.08.05	삼성D	2	52.77	9,000	0	1991
25.08.05	삼성D	2	52.77	9,000	0	1991
25.08.04	대현오피스텔	2	27.29	500	50	2008
25.08.04	신일타운하우스103동,104동	4	67.235	7,000	60	2014
25.08.01	현대아트홈	3	56.63	23,000		2015
25.07.30	샤인하우스(85-14)	3	21.23	100	45	2006
25.07.28	진원M	5	62.92	3,000	80	2014
25.07.28	샤인하우스(85-14)	3	20.68	100	50	2006
25.07.28	신일타운하우스103동,104동	1	63.735	26,000		2014
25.07.26	승원빌라A동(445-40)	1	56.27	10,100	20	2002
25.07.26	진영아트빌	4	61.51	14,000		2003
25.07.25	아뜨리에	5	13.53	500	36	2012
25.07.25	예다음	4	61.68	22,000		2014
25.07.25	진영그린빌라(260-63)	1	50	15,000		1993
25.07.25	제이아트빌(119-247)	4	58.04	17,200		2014
25.07.24	승원아트빌라(110,111동)	4	57.93	10,900	0	2002
25.07.24	아침동산	5	57.21	13,000	20	2007
25.07.23	장수빌라마동	4	37.8	6,600	0	1992
25.07.23	리즈아트빌라	4	17.874	300	40	2007
25.07.21	삼성쉐르빌	3	54.63	704	36	2024
25.07.21	삼성쉐르빌	5	54.63	704	36	2024
25.07.19	리첸시아3	2	68.221	26,000		2016
25.07.19	제26차진산라온빌(453-9)	3	57.49	8,000	60	2014
25.07.18	토성그린빌	4	51.31	1,000	65	2002
25.07.18	호원동산	4	15.75	500	35	2012
25.07.17	한신빌라트107	4	44.01	14,500		2000
25.07.16	신일빌라	2	73.525	3,500	70	2002
25.07.11	(309-48)	4	43.06	5,800	0	1992
25.07.11	삼성쉐르빌	5	54.63	3,014	25	2024
25.07.10	한솔빌라11차	4	50.02	12,500		2002
25.07.09	(309-48)	4	49.03	10,000		1992
25.07.07	진원빌라(332-5)	3	37.45	1,000	50	2001
25.07.07	라온힐조	2	32.174	300	42	2017
25.07.04	자연예가105,106동	2	46.89	20,000		2018
25.07.04	(260-49)	3	35.76	700	40	1991
25.07.03	정은펠리체(458-19)	3	48.135	16,500		2014
25.07.02	진영그린빌라(309-65)	4	34.95	5,000	0	1994
25.07.02	진영그린빌라(309-65)	4	34.95	5,000	0	1994
25.07.02	라온힐조	4	19.081	2,000	35	2017
25.07.02	호원파크빌(468-19)	3	48.005	15,550		2013
25.07.02	(309-57)	1	45.19	1,000	55	1992
25.07.01	승원빌라A동(445-40)	4	52.29	12,000		2002
25.06.30	허브빌	4	29.84	500	50	2017
25.06.27	명성빌라나동	2	42.03	9,100		1992
25.06.26	현대아트홈(B동)	2	68.49	25,500		2014
25.06.26	현대아트홈(B동)	2	68.49	25,500		2014
25.06.25	한솔엠파트104동	5	59.56	16,800	0	2014
25.06.25	호원파크빌(468-19)	6	47.76	15,700		2013
25.06.25	신일빌라	2	73.525	16,500		2002
25.06.24	이준리버빌	4	40.37	1,500	70	2015
25.06.23	(260-42)	2	36.48	4,500	0	1991
25.06.23	강남오피스텔	4	20.085	100	40	2009
25.06.22	클래스원3차	5	62.365	19,656	0	2018
25.06.20	샤인하우스(85-14)	3	20.68	100	48	2006
25.06.19	회룡빌라61동	3	45.32	7,000	0	1992
25.06.19	진산스위트빌	4	68.35	20,500		2005
25.06.18	(260-17)	1	36.42	13,300		1991
25.06.18	신한호연빌	4	29.63	500	63	2017
25.06.17	진원빌라(가동)	2	52.6	3,000	70	2001
25.06.16	진원S	5	64.37	500	37	2010
25.06.16	(260-42)	2	36.48	11,000		1991
25.06.14	샤인하우스(85-14)	3	20.88	100	42	2006
25.06.14	호원빌라B동	2	53.76	12,100		1997
25.06.13	뉴그린빌라	4	48.96	1,500	45	2000
25.06.12	샤인하우스(85-14)	2	20.68	60	48	2006
25.06.12	에이원빌	2	20.507	5,000	0	2009
25.06.10	회룡그린빌라A,B동	2	61.29	18,300		2001
25.06.08	스마트빌	4	60.48	37,500		2023
25.06.06	호원플로렌스타운	6	47.764	20,000	0	2021
25.06.06	진영빌라(309-60)	1	44.02	11,000		1993
25.06.05	회룡타운	5	24.32	7,500	0	2012
25.06.04	샤인하우스(85-14)	5	21.23	100	42	2006
25.05.31	태진오피스텔	4	17.94	300	37	2008
25.05.31	한신빌라트109	4	42.6	8,000	20	2000
25.05.31	한신빌라트109	4	42.6	8,000	20	2000
25.05.30	그랜드빌	2	20.4	300	21	2007
25.05.28	일진해피빌(103동,104동)	5	60.04	10,500	0	2003
25.05.27	삼성솔리체	5	46.69	3,000	65	2016
25.05.27	뉴그린빌라	2	47.83	9,500		2000
25.05.26	진원빌라(332-5)	5	37.45	9,000	10	2001
25.05.26	리즈아트빌라	2	17.874	200	40	2007
25.05.24	DS아트타운	2	57.22	22,900		2017
25.05.23	재이에스홈타운B	4	74.23	17,700		2012
25.05.23	해오름팰리스101,102동	5	59.03	20,000		2016
25.05.23	진영빌라(446-42)	1	48.6	8,800	15	2002
25.05.22	승원빌라(445-37)	3	54.46	2,000	60	2002
25.05.22	제29차진산은빛마을	4	68	25,500		2017
25.05.22	미래홈타운	5	53.48	22,500		2015
25.05.21	미래홈타운	5	53.48	22,500		2015
25.05.21	추산그랑빌(247-40)	4	60.87	2,000	70	2010
25.05.21	에이원빌	3	17.977	500	37	2009
25.05.21	마이린빌라	3	56.562	2,000	70	2015
25.05.21	일진해피빌(103동,104동)	4	47.58	1,000	60	2003
25.05.20	재훈빌라	4	39.74	11,800		1993
25.05.20	자연예가	5	43.405	19,200		2018
25.05.19	호원가든빌라	3	82.7	20,500		1998
25.05.19	예다음5차	7	57.5	21,000	0	2019
25.05.19	재이에스홈타운C	2	54.95	11,000	10	2012
25.05.18	한솔빌라11차	3	50.02	10,000	0	2002
25.05.17	호원파크빌(468-19)	4	47.76	15,500		2013
25.05.17	호원파크빌(468-19)	4	47.76	15,500		2013
25.05.17	그랜드빌	3	40.8	300	20	2007
25.05.16	(309-53)	1	42.68	500	40	1992
25.05.15	명성빌라가동	2	45.24	11,200		1991
25.05.15	(260-25)	1	36.45	2,000	35	1991
25.05.14	동남빌라(2동)	1	50.52	11,000		2002
25.05.14	클래스원2차	3	60.545	25,000		2017
25.05.14	제이아트빌(119-247)	4	58.04	17,200		2014
25.05.13	(260-23)	3	36.42	1,000	40	1991
25.05.13	리즈아트빌라	3	18.391	100	43	2007
25.05.09	뉴그린빌라	4	48.96	1,500	45	2000
25.05.09	휴포레스트	2	56.32	29,000		2019
25.05.07	(309-53)	4	42.68	6,900	30	1992
25.05.07	진산아트빌(A동)	4	49.83	13,800		2003
25.05.06	재훈빌라	4	39.74	1,000	53	1993
25.05.04	삼미주택	4	39.88	6,700	0	1992
25.05.02	대성에이스빌	3	14.91	5,300		2012
25.05.02	LC그랑빌	2	53.2	12,500		2002
25.05.02	현대아트홈(C동)	4	69.91	17,000	0	2014
25.05.02	영진아트빌라다동	4	47.1	7,800	12	1997
25.05.01	호원파크빌(468-19)	3	48.005	15,550		2013
25.05.01	한솔엠파트102동	3	58.81	21,950		2013
25.05.01	진영아트빌	5	61.51	10,700	0	2003
25.04.30	신일엘리시움	13	55.398	20,000	0	2006
25.04.30	한승	8	84.82	28,000	0	1998
25.04.30	뉴익호원가든3	9	59.97	23,000	0	1999
25.04.30	르네상스시티	2	15.64	300	42	2017
25.04.30	회룡역풍림아이원	5	84.99	16,500	0	2007
25.04.29	의정부호원행복주택	14	16.92	2,376	10	2017
25.04.29	의정부호원행복주택	11	16.92	2,540	12	2017
25.04.29	의정부호원행복주택	7	29.59	4,442	20	2017
25.04.29	의정부호원행복주택	13	16.92	2,540	12	2017
25.04.29	의정부호원행복주택	7	16.92	2,540	12	2017
25.04.29	의정부호원행복주택	8	16.92	2,399	11	2017
25.04.29	르네상스시티	5	15.64	500	40	2017
25.04.29	그랑베르	9	68.0944	28,000	0	2016
25.04.28	호원가든1	3	59.93	2,000	75	1997
25.04.28	호원가든1	22	59.93	2,000	85	1997
25.04.28	한솔엠파트101동	5	59.93	24,500		2013
25.04.28	한주1	3	59.93	12,000	35	1994
25.04.28	한신2차	7	84.96	27,000	0	1994
25.04.28	쌍용	3	84.95	22,050	0	1991
25.04.28	신일유토빌플러스	1	59.902	35,500	0	2004
25.04.28	그랑베르	3	68.0944	2,000	100	2016
25.04.27	에비뉴빌101동	5	44.87	16,800		2016
25.04.27	호원가든1	17	59.93	3,000	80	1997
25.04.27	신도6	1	84.92	23,000	0	1997
25.04.27	삼익	14	59.595	22,000	0	1998
25.04.26	신도6	7	59.99	7,000	0	1997
25.04.26	우성5	16	59.981	1,500	85	1995
25.04.26	호원두산	2	59.43	17,000	0	1997
25.04.26	신일유토빌	1	59.92	24,150	0	2003
25.04.26	회룡역풍림아이원	7	84.99	35,000	0	2007
25.04.26	신도5	6	59.992	17,850	0	1996
25.04.25	삼성미도	12	84.93	28,000	0	1995
25.04.25	일진해피빌(107동,108동)	4	39.56	11,000		2003
25.04.25	호원파크빌(468-20)	6	47.76	15,400		2013
25.04.25	르네상스시티	4	15.64	500	40	2017
25.04.25	I-PARK	5	101.9968	5,000	145	2003
25.04.25	신도5	9	59.992	17,500	0	1996
25.04.23	가동일진해피빌	4	47.16	11,400		2003
25.04.23	우성3	15	84.97	2,000	135	1993
25.04.23	르네상스시티	8	15.64	500	45	2017
25.04.23	호원파크빌(468-19)	4	48.005	18,870		2013
25.04.22	한아름월드	2	59.96	24,000	0	1998
25.04.22	쌍용스윗닷홈	6	84.9823	30,000	0	2005
25.04.22	성호	1	59.986	17,000	0	1996
25.04.20	한주4	3	84.995	32,000	0	1996
25.04.19	르네상스시티	4	15.64	6,300	0	2017
25.04.19	우성3	1	84.97	26,000	0	1993
25.04.19	르네상스시티	4	15.64	6,300	0	2017
25.04.18	진산은빛마을28차	3	70.14	25,500		2016
25.04.18	신원	10	60	21,000	0	1997
25.04.18	의정부호원행복주택	14	16.92	3,295	6	2017
25.04.17	호원두산	10	59.9	1,000	55	1997
25.04.16	신도4	11	59.94	19,000	0	1996
25.04.16	대희파인빌	3	68.65	15,500		2012
25.04.16	한주3	5	59.82	23,000	0	1995
25.04.15	현대	9	59.992	15,000	0	1995
25.04.15	한주1	1	84.97	5,000	95	1994
25.04.15	한신1차	15	84.87	25,500	0	1991
25.04.14	호원가든1	15	84.96	26,500	0	1997
25.04.14	뉴익호원가든3	5	59.97	2,000	90	1999
25.04.14	신일유토빌	9	84.97	10,000	100	2003
25.04.14	쌍용	9	74.79	22,000	0	1991
25.04.12	신일유토빌	7	84.97	31,500	0	2003
25.04.12	한주4	3	84.995	1,000	130	1996
25.04.12	우남	14	59.9	20,000	0	1996
25.04.12	신일엘리시움	9	70.162	5,000	90	2006
25.04.12	신일유토빌	7	84.97	31,500	0	2003
25.04.12	이준리버빌(3,4동)	2	62.19	22,200		2013
25.04.12	정은펠리체C(458-5)	2	65.24	19,000		2015
25.04.11	건영	14	84.9	30,000	0	1992
25.04.11	우성1	5	84.97	2,000	120	1993
25.04.11	한신2차	4	84.96	25,000	0	1994
25.04.11	진영아트빌	5	61.51	12,500		2003
25.04.10	우남2	8	59.85	2,000	80	1997
25.04.10	신일유토빌	18	59.92	30,000	0	2003
25.04.10	삼익	21	101.46	29,000	0	1998
25.04.10	뉴익호원가든3	12	59.97	18,900	0	1999
25.04.10	이준리버빌(1.2동)	5	50.15	18,300		2013
25.04.09	르네상스시티	4	15.64	500	45	2017
25.04.09	자연예가	5	43.405	19,200		2018
25.04.09	의정부호원행복주택	12	29.59	3,570	23	2017
25.04.09	쌍용	14	63.24	17,000	0	1991
25.04.09	클래스원3차	5	62.365	24,500		2018
25.04.08	쌍용	12	63.24	20,500	0	1991
25.04.08	호원동한승미메이드	2	59.952	26,500	0	2006
25.04.08	신일유토빌플러스	6	84.647	25,000	35	2004
25.04.08	쌍용	12	63.24	20,500	0	1991
25.04.08	삼익	5	59.595	2,000	80	1998
25.04.07	신일유토빌플러스	3	59.902	29,000	0	2004
25.04.07	엘리시아	15	18.055	6,300	0	2018
25.04.07	한국개나리	12	59.91	20,000	0	1997
25.04.06	우성2	11	59.85	16,000	0	1993
25.04.06	신일유토빌	8	59.92	24,000	0	2003
25.04.05	호원가든1	4	84.96	3,000	100	1997
25.04.05	(242-3)	1	28.82	9,000		2016
25.04.05	양지	4	66.96	20,000		2012
25.04.04	의정부호원행복주택	9	16.92	3,295	6	2017
25.04.04	르네상스시티	4	15.64	500	45	2017
25.04.04	한주1	7	84.97	28,000	0	1994
25.04.04	흥화브라운	16	84.947	3,000	100	2002
25.04.04	신도4	7	59.94	5,000	60	1996
25.04.03	신도6	2	59.99	17,000	0	1997
25.04.03	르네상스시티	11	15.64	400	45	2017
25.04.03	호원가든1	15	84.96	26,200	0	1997
25.04.03	신도5	7	59.992	19,000	0	1996
25.04.03	스마트빌	2	60.48	38,000		2023
25.04.02	신일유토빌플러스	11	59.902	5,000	100	2004
25.04.02	한주1	10	84.97	26,000	0	1994
25.04.02	회룡역풍림아이원	8	59.86	3,000	100	2007
25.04.02	호원두산	6	59.9	2,000	70	1997
25.02.28	드림팰리스	3	51.63	13,000	0	2021
25.02.27	(309-50)	4	54.24	8,500		1992
25.02.27	한신빌라1동	3	46.71	1,000	55	1994
25.02.27	(309-49)	1	49.05	6,500	0	1992
25.02.27	더포레지아	1	50.93	20,000	0	2020
25.02.26	승원빌라(445-42)	1	54.4	13,000	0	2002
25.02.25	청산캐슬	5	48.82	15,900		2017
25.02.25	클래스원3차	2	62.365	4,000	75	2018
25.02.25	JS아트빌가동	4	50.41	11,000	0	2006
25.02.25	삼성솔리체	6	27.385	2,000	60	2016
25.02.24	(260-27)	2	36.42	1,000	45	1991
25.02.24	승원빌라(445-37)	4	50.74	13,400		2002
25.02.24	승원아트빌라(102,103동)	3	65.4	17,000		2002
25.02.24	신한호연빌	5	28.99	500	60	2017
25.02.22	호암아트빌나동(366-45)	3	47.94	11,300		2002
25.02.20	호원넥스빌	3	24.99	500	47	2002
25.02.20	현하우스	4	50.106	33,000		2022
25.02.19	해동빌라	3	50.6	8,000		1993
25.02.19	정은펠리체(458-19)	2	47.31	16,600		2014
25.02.19	재이에스홈타운C	2	51.48	1,000	65	2012
25.02.18	재훈빌라	4	48.65	1,000	50	1993
25.02.18	대현오피스텔	2	27.29	600	38	2008
25.02.17	명성빌라다동	4	44.37	7,200	0	1992
25.02.17	명성빌라다동	4	44.37	7,200	0	1992
25.02.17	삼성하이츠빌라A	4	55.32	1,000	50	1991
25.02.15	진원S	2	69.78	300	37	2010
25.02.14	(260-29)	1	36.56	1,000	40	1991
25.02.14	(260-23)	3	36.42	15,000		1991
25.02.14	삼성솔리체	5	35.8	15,500		2016
25.02.13	라온힐조	3	32.174	1,000	75	2017
25.02.13	신영빌라	2	47.03	2,000	50	1993
25.02.13	라온힐조	4	32.174	11,700	0	2017
25.02.12	우신빌라(258-11)	3	39.24	1,000	45	1992
25.02.12	진원S	4	69.78	500	35	2010
25.02.11	현하우스	4	49.532	28,200		2022
25.02.10	재이에스홈타운C	3	54.95	2,000	45	2012
25.02.10	한신빌라1동	4	38.19	300	35	1994
25.02.09	삼화골든빌라	4	46.08	8,250		1992
25.02.09	(226-276)	3	66.92	18,000	0	2014
25.02.08	더존빌	5	21.28	500	50	2017
25.02.08	호암쉐르빌	5	19.08	300	37	2008
25.02.07	대현오피스텔	4	27.29	500	40	2008
25.02.07	진원S	4	64.37	300	37	2010
25.02.06	아침도시	5	57.89	10	45	2007
25.02.06	회룡빌라	2	50.98	16,000	0	2008
25.02.06	승원아트빌라18차	1	75.79	14,000	25	2001
25.02.05	호암아트빌나동(366-45)	2	57.2	1,000	35	2002
25.02.05	(242-3)	2	52.74	15,000		2016
25.02.05	금강캐슬(226-252)	4	67.94	22,500		2014
25.02.05	호원동산	2	15.75	300	37	2012
25.02.05	(242-3)	1	28.82	9,200		2016
25.02.05	(242-3)	1	45.06	13,000		2016
25.02.04	호원넥스빌	2	24.99	300	45	2002
25.02.04	진원S	5	64.37	300	37	2010
25.02.04	(260-23)	3	36.42	600	43	1991
25.02.01	호원동산	3	15.75	500	35	2012
25.01.31	호암아트빌다동(366-44)	3	57.57	3,000	60	2003
25.01.25	협동그린빌라트(445-6)	2	49.41	1,500	55	2002
25.01.25	한신빌라트101	1	64.17	12,500	0	1998
25.01.25	(309-50)	4	51	8,000	0	1992
25.01.24	호암아트빌나동(366-45)	2	57.2	10,500		2002
25.01.23	경화빌라마동	1	43.41	9,350		1991
25.01.23	아침동산	3	10.92	3,500	0	2007
25.01.23	에비뉴빌101동	2	50.79	15,000		2016
25.01.22	진원빌라	2	49.68	13,000	0	2001
25.01.22	더존빌	3	37.98	1,000	70	2017
25.01.20	아침동산	2	10.92	500	38	2007
25.01.18	호원동산	5	17.07	500	35	2012
25.01.18	호원동산	4	15.75	500	35	2012
25.01.17	승원빌라(445-23)	3	66.08	16,000		2002
25.01.16	삼학하이츠빌라	5	42.35	8,300	15	2002
25.01.16	호원동61-1공동주택(이수복)	3	55.26	13,000	0	2012
25.01.15	아침도시	4	41.49	10	45	2007
25.01.15	회룡그린빌라C,D	3	57.42	11,500	0	2001
25.01.14	협동그린빌라트	1	51.44	2,000	50	2001
25.01.13	라온힐조	2	32.174	500	50	2017
25.01.13	삼성솔리체	7	40.0525	16,600		2016
25.01.11	신한호연빌	2	14.7	500	40	2017
25.01.09	호원i빌리지A,B동	1	59.8	9,800	0	2002
25.01.09	예다음	5	55.37	3,000	70	2016
25.01.08	DS아트타운104동	4	57.22	21,000	0	2017
25.01.08	DS아트타운104동	4	57.22	21,000	0	2017
25.01.08	호원동산	3	17.07	500	35	2012
25.01.07	장수빌라마동	4	37.8	12,500		1992
25.01.03	일진해피빌(107동,108동)	4	39.56	10,800		2003
25.01.03	수피아빌리지	4	19.91	500	40	2013
25.01.02	청산캐슬	5	48.82	2,000	60	2018
25.01.02	신한호연빌	4	14.7	500	40	2017

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2019년7월24일	소유권 최OO		소멸
2	2023년8월8일	임차권설정 이OO	200,000,000	인수
3	2024년1월10일	압류 국		소멸기준
4	2024년12월23일	강제경매 서OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-03-11)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
이OO	402호전부	200,000,000	O
이OO	2019.07.23 2019.07.19
비고 (매각물건 명세서)	이수민:신한은행과 보증금반환채권에 대한 질권설정계약을 체결하였고 신한은행의 보증금반환채권을 신청채권자인 서울보증 보험 주식회사가 양수함

여의주경매 김대표 핵심분석

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
이수민:신한은행과 보증금반환채권에 대한 질권설정계약을 체결하였고 신한은행의 보증금반환채권을 신청채권자인 서울보증 보험 주식회사가 양수함

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
매수인에게 대항 할 수 있는 임차인이 있음(을구1번 주택임차권등기 잔존 임대차보증금 134,322,435원, 전입일자 2019.07.23. 확정일자 2019.07.19.) 배당금에서 잔존 보증금이 전액 변제 되지 아니하면 을구1번 주택임대차등기가 말소되지 아니하고 잔액 을 매수인이 인수함.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 23일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 393일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 393일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2024.01.10. 압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 매수인에게 대항 할 수 있는 임차인이 있음(을구1번 주택임차권등기 잔존 임대차보증금 134,322,435원, 전입일자 2019.07.23. 확정일자 2019.07.19.) 배당금에서 잔존 보증금이 전액 변제 되지 아니하면 을구1번 주택임대차등기가 말소되지 아니하고 잔액 을 매수인이 인수함.

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동) 대표 : 031)828-0114 관할지역 : 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군
등기소	의정부지방법원 본원 의정부등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)873-6303, 경기도 의정부시 범골로146번길 13 (의정부동 558))
세무서	의정부세무서 (대표:031-870-42, 팩스:031)875-2736, 경기도 의정부시 의정로 77 (의정부동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	11건	177,409,091원 122,691,000원	69% 1.9회
6개월	20건	175,275,000원 128,556,675원	73% 1.6회
12개월	28건	179,839,286원 132,954,768원	73% 1.5회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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