감정가	21,310,000 원
최저가	(51%) 10,910,000 원
보증금	(10%) 1,091,000 원
청구액	5,670,000 원

경남 남해군 창선면 서부로1066번길 32-7

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사건번호	2025타경98
경매종류	소형선박강제경매
매각대상
매각기일	2026.01.12(월) 10:00 입찰 5일전
토지면적
건물면적
채무/소유자	우OO / 우OO
채권자	창OOOOO OOOO OOO OOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 98

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-03	경매접수
~3일	2025-01-06	경매개시결정
~66일	2025-03-10	배당요구종기일
~241일	2025-09-01	100%	21,310,000	유찰
~290일	2025-10-20	80%	17,048,000	유찰
~325일	2025-11-24	64%	13,638,000	유찰
~374일	2026-01-12	51%	10,910,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	상세
선박
참고 사항	-선박에 부착된 조타기 및 콤파스 등 기타 의장품 및 부대설비 일체는 선체에 포함하여 평가함 -선박의 정상작동 유무는 응찰시 확인 요함 -선박의 검사유효기간은 등록원부상 2018.05.21.~2023.05.20.임

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-03-10)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 김대표 핵심분석

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 21,310,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,670,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 6일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 366일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 366일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2024.02.26.[가압류] 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

-선박에 부착된 조타기 및 콤파스 등 기타 의장품 및 부대설비 일체는 선체에 포함하여 평가함 -선박의 정상작동 유무는 응찰시 확인 요함 -선박의 검사유효기간은 등록원부상 2018.05.21.~2023.05.20.임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.