감정가	10,000,000 원
최저가	(70%) 7,000,000 원
보증금	(20%) 1,400,000 원
청구액	364,719,834 원

대구 달성군 화원읍 명천로 383 401동 103호(설화리, 화원신일해피트리꿈의숲)

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사건번호	2025타경133 물건번호
중복사건	병합 2025타경30999,
경매종류	자동차임의경매
매각대상
매각기일	2025.12.16(화) 10:00 입찰 2일전
토지면적
건물면적
채무/소유자	제OOOOOOO / 제OOOOOOO
채권자	강OO외 1명

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 133

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-17	경매접수
~18일	2025-02-04	경매개시결정
~110일	2025-05-07	배당요구종기일
~207일	2025-08-12	100%	10,000,000	매각
낙찰가 11,555,000 (116%)
~244일	2025-09-18	미납
~298일	2025-11-11	100%	10,000,000	유찰
~333일	2025-12-16	70%	7,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

차 명	K7
연 식	2021
제조사	기아
연 료	LPG
변속기	오토
등록번호	대구31바4162
원동기형식	L6DB
주행거리	153889
배기량	2999
승인번호	A011-00060-0149-1320
차대번호	KNAL7418BMA238966
보관장소
참고 사항	특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-07)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 김대표 핵심분석

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 4개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 4번 입니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 313일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 313일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2020.10.30.저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

매수신청의 보증액을 최저매각가격의 2할로 하는 특별매각조건 있음.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	10,500,000원 7,833,333원	75% 1회
6개월	3건	10,500,000원 7,833,333원	75% 1회
12개월	4건	13,500,000원 10,623,250원	77% 1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.