감정가	262,000,000 원
최저가	(41%) 107,315,000 원
보증금	(10%) 10,731,500 원
청구액	210,000,000 원

서울특별시 성북구 삼양로9길 13-7, 2층203호 (길음동,에스엠파크3차)
서울특별시 성북구 길음동 1207

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경115536
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.01.13(화) 10:00 입찰 4일전
토지면적	24.87㎡(7.52 평)
건물면적	48.67㎡(14.72 평)
채무/소유자	신OO / 신OO
채권자	주OOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2024 타경 115536

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-08-28	경매접수
~2일	2024-08-30	경매개시결정
~77일	2024-11-13	배당요구종기일
~349일	2025-08-12	100%	262,000,000	유찰
~384일	2025-09-16	80%	209,600,000	유찰
~421일	2025-10-23	64%	167,680,000	유찰
~461일	2025-12-02	51%	134,144,000	유찰
~503일	2026-01-13	41%	107,315,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	길음동 1207	458.3분의 24.87	24.87 ㎡ (7.52평)
건물	길음동 1207	2층203호 2층	48.67 ㎡ (14.72평)
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/재정비촉진지구/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/방2/욕실2 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 성북구 길음동 "계성고등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근에는 아파트, 다세대주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2)교통상황 동 건물로 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 "길음역(지하철 4호선)"이 소제하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층건 내 제2층 제203호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 마감 등, 창 호 : 새시창호 등임. 4)이용상태 집합건축물대장상 "의원"으로 기재되어있으나, 현황 "다세대주택"(방2, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중인 것으로 육안으로 조사됨. <후첨 "건물이용상황 및 임대상황" 참조> 5)설비내역 통상의 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 건부지(공동주택)로 이용중임. 7)인접 도로상태등 대상토지 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2012-07-26), 도로(2012-07-26)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변). 9)공부와의 차이 집합건축물대장상 "의원"으로 기재되어 있으나, 현황 "다세대주택"(방2, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 - 닫기
참고 사항	1. 건물외벽은 103동임 2. 집합건축물대장상 '제1종근린생활시설(의원)'으로 기재되어 있으나, 현황 '다세대주택' (방2, 거실, 주발, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중이므로 입찰 시 참고 요함 * 건물외벽은 103동임. * 폐문부재로 소유자 및 점

건축물현황

소재지

서울특별시 성북구 길음동 1207번지

대지면적

411.3㎡
(124.64평)

연면적

1024.87㎡
(310.57평)

건축면적

199.76㎡
(60.53평)

용적률산정
연면적

1024.87㎡
(310.57평)

건폐율

48.57%

용적률

249.18%

지상층수

8층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2017.09.20

사용승인일자

2018.04.16

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 서울특별시 성북구 길음동

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.11.22	한우리타운	5	40.26	13,000	35	1993
25.11.18	(32-29)	2	63.12	16,000	0	1997
25.10.25	(1092-0)	1	142.35	3,000	80	1979
25.10.24	대원연립	2	60.1	55,000		1972
25.10.17	골드웨일	6	55.89	5,000	180	2023
25.10.14	SMPARK3차	8	48	49,400		2018
25.10.14	휴먼타운	5	58.51	4,000	100	2012
25.09.23	(488-1)	6	47.41	46,000		2022
25.09.17	초원빌라F동	2	52.23	2,000	60	2000
25.08.23	에이미하우스	3	14.205	500	43	2012
25.08.16	초원빌라F동	1	43.56	5,000	60	2000
25.08.11	에버하임	5	49.26	25,000	0	2017
25.07.23	한우리타운	6	58.41	16,530	0	1993
25.07.05	비전타운	4	29.2	13,000	0	2011
25.07.05	비전타운	4	29.2	18,500		2011
25.06.18	SMPARK2차	8	48	46,500		2018
25.06.05	리츠팰리스	3	39.41	17,000		2012
25.05.30	성우스타팰리스	7	52.53	45,000		2017
25.05.28	대원연립	3	46.84	2,000	80	1972
25.05.23	대원연립	2	46.88	57,000		1972
25.04.30	길음뉴타운1단지(래미안길음1차)	3	59.99	52,500	0	2003
25.04.30	길음뉴타운9단지(래미안)	26	84.78	80,000	0	2010
25.04.30	길음역롯데캐슬트윈골드	21	42.05	6,332	10	2024
25.04.30	길음현대	5	59.98	38,000	0	2000
25.04.30	길음동동부센트레빌(1278-0)	2	59.998	45,000	0	2003
25.04.30	길음뉴타운1단지(래미안길음1차)	15	84.96	55,000	0	2003
25.04.30	길음뉴타운2단지푸르지오	9	84.97	30,000	70	2005
25.04.29	길음뉴타운4단지(e편한세상)	6	59.97	3,000	155	2005
25.04.29	래미안길음센터피스	9	109.98	98,000	0	2019
25.04.29	길음동동부센트레빌(1278-0)	19	84.844	51,000	0	2003
25.04.29	길음뉴타운2단지푸르지오	13	114.73	56,000	0	2005
25.04.28	길음뉴타운2단지푸르지오	10	114.73	55,000	0	2005
25.04.28	-1084	3	72.73	70,000		1989
25.04.27	길음뉴타운3단지푸르지오	3	84.97	21,000	115	2005
25.04.27	롯데캐슬클라시아	4	84.7694	1,000	70	2022
25.04.26	길음뉴타운2단지푸르지오	16	59.99	43,000	0	2005
25.04.26	길음뉴타운2단지푸르지오	1	59.77	41,000	0	2005
25.04.26	길음뉴타운2단지푸르지오	4	114.73	55,650	0	2005
25.04.26	길음뉴타운4단지(e편한세상)	10	84.64	59,000	0	2005
25.04.26	길음뉴타운4단지(e편한세상)	19	84.64	56,000	0	2005
25.04.26	길음뉴타운4단지(e편한세상)	16	59.86	43,000	0	2005
25.04.26	길음뉴타운2단지푸르지오	2	84.97	46,000	0	2005
25.04.26	길음뉴타운2단지푸르지오	15	114.73	65,000	0	2005
25.04.26	길음뉴타운5단지(래미안)	6	84.96	52,038	0	2006
25.04.26	길음뉴타운6단지(래미안)	3	84.049	56,000	0	2007
25.04.26	길음뉴타운9단지(래미안)	9	114.86	84,000	0	2010
25.04.26	롯데캐슬클라시아	5	59.8826	62,000	0	2022
25.04.26	길음동동부센트레빌(1278-0)	6	59.998	46,000	0	2003
25.04.26	길음동동부센트레빌(1278-0)	6	59.998	46,000	0	2003
25.04.25	길음뉴타운4단지(e편한세상)	10	114.88	71,400	0	2005
25.04.25	길음뉴타운8단지(래미안)	6	59.99	55,000	0	2010
25.04.25	길음뉴타운8단지(래미안)	19	84.82	65,000	0	2010
25.04.25	롯데캐슬골든힐스	4	84.93	57,000	0	2019
25.04.25	래미안길음센터피스	28	59.9	10,000	190	2019
25.04.25	래미안길음센터피스	14	59.99	60,000	0	2019
25.04.25	래미안길음센터피스	31	59.9	65,000	0	2019
25.04.25	롯데캐슬클라시아	19	59.7812	63,000	0	2022
25.04.25	롯데캐슬클라시아	18	59.7812	60,000	0	2022
25.04.25	길음뉴타운2단지푸르지오	13	84.97	52,000	0	2005
25.04.25	길음뉴타운3단지푸르지오	13	84.97	1,000	200	2005
25.04.25	길음뉴타운3단지푸르지오	13	84.97	1,000	200	2005
25.04.24	길음뉴타운1단지(래미안길음1차)	2	84.96	45,500	0	2003
25.04.24	길음뉴타운4단지(e편한세상)	15	59.97	27,000	0	2005
25.04.24	길음뉴타운4단지(e편한세상)	7	59.86	39,900	0	2005
25.04.24	롯데캐슬클라시아	4	84.9757	75,000	0	2022
25.04.24	래미안길음센터피스	22	59.9	5,000	200	2019
25.04.23	길음뉴타운8단지(래미안)	2	59.99	42,000	0	2010
25.04.23	길음뉴타운6단지(래미안)	19	59.373	60,000	0	2007
25.04.23	길음뉴타운3단지푸르지오	18	59.99	34,600	0	2005
25.04.23	길음뉴타운1단지(래미안길음1차)	14	84.96	46,725	0	2003
25.04.23	길음뉴타운1단지(래미안길음1차)	10	84.96	56,000	0	2003
25.04.23	삼부컨비니언	14	59.94	38,000	0	1998
25.04.23	길음동동부센트레빌(1278-0)	22	84.844	53,000	0	2003
25.04.22	길음뉴타운4단지(e편한세상)	10	59.97	35,000	40	2005
25.04.22	길음뉴타운3단지푸르지오	3	84.97	41,500	20	2005
25.04.22	길음뉴타운1단지(래미안길음1차)	12	59.99	47,000	0	2003
25.04.22	래미안길음센터피스	7	59.97	59,000	0	2019
25.04.22	래미안길음센터피스	3	59.9	44,493	0	2019
25.04.22	래미안길음센터피스	26	59.99	49,000	0	2019
25.04.22	롯데캐슬클라시아	25	59.8826	65,000	0	2022
25.04.22	길음뉴타운6단지(래미안)	13	84.049	60,000	0	2007
25.04.21	길음뉴타운5단지(래미안)	9	84.96	63,000	0	2006
25.04.21	길음뉴타운신안파크아파트	1	79.87	25,000	20	1988
25.04.20	삼부컨비니언	13	59.94	3,000	126	1998
25.04.19	길음뉴타운신안파크아파트	1	68.14	27,000	0	1988
25.04.19	삼부컨비니언	15	111.71	45,000	0	1998
25.04.19	길음뉴타운1단지(래미안길음1차)	8	84.96	48,000	0	2003
25.04.19	길음뉴타운1단지(래미안길음1차)	12	59.99	49,000	0	2003
25.04.19	길음뉴타운4단지(e편한세상)	6	84.64	27,000	0	2005
25.04.19	길음뉴타운4단지(e편한세상)	3	59.97	45,000	0	2005
25.04.19	길음뉴타운2단지푸르지오	11	84.97	48,000	0	2005
25.04.19	길음동동부센트레빌(1278-0)	6	59.998	42,000	0	2003
25.04.19	길음동동부센트레빌(1278-0)	7	84.844	51,000	0	2003
25.04.19	길음동동부센트레빌(1278-0)	7	84.844	50,000	0	2003
25.04.19	래미안길음센터피스	13	59.97	58,000	0	2019
25.04.19	래미안길음센터피스	13	59.97	58,000	0	2019
25.04.19	래미안길음센터피스	24	59.99	52,500	0	2019
25.04.19	길음뉴타운8단지(래미안)	6	59.99	45,740	0	2010
25.04.19	길음뉴타운6단지(래미안)	4	59.373	20,000	100	2007
25.04.19	길음뉴타운4단지(e편한세상)	3	84.64	39,060	42	2005
25.04.18	롯데캐슬골든힐스	6	84.932	58,000	0	2019
25.04.18	길음뉴타운4단지(e편한세상)	9	84.64	60,000	0	2005
25.04.18	길음뉴타운4단지(e편한세상)	11	59.86	43,000	0	2005
25.04.18	래미안길음센터피스	9	59.99	30,000	110	2019
25.04.18	래미안길음센터피스	20	84.66	60,000	55	2019
25.04.18	길음뉴타운6단지(래미안)	6	84.049	54,600	0	2007
25.04.17	길음뉴타운6단지(래미안)	2	59.373	47,250	0	2007
25.04.17	길음뉴타운신안파크아파트	8	68.14	29,000	0	1988
25.04.17	삼부컨비니언	9	84.13	43,000	0	1998
25.04.17	길음동동부센트레빌(1278-0)	1	84.844	10,000	128	2003
25.04.17	길음뉴타운	13	30.61	1,809	17	2005
25.04.16	길음뉴타운9단지(래미안)	17	59.92	15,000	120	2010
25.04.16	길음뉴타운4단지(e편한세상)	14	84.64	60,000	0	2005
25.04.16	길음뉴타운1단지(래미안길음1차)	13	59.99	49,000	0	2003
25.04.16	길음8단지(임대825동,1284-9)	14	33.99	3,074	25	2010
25.04.16	길음8단지(임대825동,1284-9)	14	33.99	1,229	29	2010
25.04.16	롯데캐슬골든힐스	2	59.9284	19,360	27	2019
25.04.16	래미안길음센터피스	19	49.18	2,494	16	2019
25.04.16	래미안길음센터피스	18	49.18	4,148	7	2019
25.04.16	래미안길음센터피스	14	33.46	2,513	5	2019
25.04.16	길음현대	2	59.98	35,000	0	2000
25.04.16	롯데캐슬클라시아	16	84.7694	76,650	0	2022
25.04.15	길음뉴타운9단지(래미안)	18	84.78	57,855	0	2010
25.04.15	길음뉴타운9단지(래미안)	18	59.98	54,000	0	2010
25.04.15	길음8단지(임대825동,1284-9)	5	33.99	3,074	25	2010
25.04.15	롯데캐슬골든힐스	8	84.932	41,000	56	2019
25.04.15	길음4단지(임대426동,1281-1)	15	30.15	1,438	14	2005
25.04.15	길음4단지(임대426동,1281-1)	15	30.15	1,000	15	2005
25.04.15	길음뉴타운3단지푸르지오	1	59.77	32,000	0	2005
25.04.15	길음뉴타운신안파크아파트	3	79.87	37,000	0	1988
25.04.15	길음뉴타운1단지(래미안길음1차)	1	59.99	44,000	0	2003
25.04.15	래미안길음센터피스	4	59.97	30,000	85	2019
25.04.15	롯데캐슬골든힐스	10	84.932	60,000	0	2019
25.04.14	래미안길음센터피스	3	33.46	2,848	5	2019
25.04.14	래미안길음센터피스	6	49.18	4,148	7	2019
25.04.13	롯데캐슬클라시아	12	59.7812	60,000	0	2022
25.04.12	길음뉴타운2단지푸르지오	4	59.99	36,700	0	2005
25.04.12	삼부컨비니언	9	111.71	45,150	0	1998
25.04.12	길음동동부센트레빌(1278-0)	14	59.998	53,000	0	2003
25.04.12	래미안길음센터피스	13	59.9	40,000	80	2019
25.04.12	길음역롯데캐슬트윈골드	14	84.69	84,000	0	2024
25.04.12	래미안길음센터피스	3	59.97	55,000	0	2019
25.04.12	길음뉴타운8단지(래미안)	4	59.99	57,000	0	2010
25.04.12	길음뉴타운6단지(래미안)	7	84.049	5,000	175	2007
25.04.11	길음동동부센트레빌(1278-0)	6	84.844	47,250	0	2003
25.04.11	길음뉴타운2단지푸르지오	5	59.99	35,700	0	2005
25.04.11	래미안길음센터피스	10	84.66	68,250	0	2019
25.04.11	래미안길음센터피스	8	59.97	44,000	0	2019
25.04.11	래미안길음센터피스	15	59.97	60,000	0	2019
25.04.10	롯데캐슬골든힐스	6	59.9284	39,900	0	2019
25.04.10	길음뉴타운6단지(래미안)	10	84.049	15,000	160	2007
25.04.10	래미안길음센터피스	1	59.97	5,068	8	2019
25.04.10	롯데캐슬클라시아	26	59.7812	65,000	0	2022
25.04.10	길음뉴타운1단지(래미안길음1차)	8	84.96	60,000	0	2003
25.04.10	롯데캐슬클라시아	26	59.7812	65,000	0	2022
25.04.09	래미안길음센터피스	4	59.97	35,000	70	2019
25.04.09	길음뉴타운9단지(래미안)	6	114.86	88,000	0	2010
25.04.09	길음뉴타운7단지(두산위브)	5	84.99	30,000	125	2010
25.04.09	래미안길음센터피스	29	59.9	20,000	129	2019
25.04.09	길음뉴타운2단지푸르지오	10	59.99	42,000	0	2005
25.04.09	길음현대	8	59.98	35,000	0	2000
25.04.09	길음현대	8	59.98	35,000	0	2000
25.04.08	래미안길음센터피스	10	49.18	4,148	7	2019
25.04.08	래미안길음센터피스	7	49.18	4,148	7	2019
25.04.08	래미안길음센터피스	3	59.97	5,068	8	2019
25.04.08	래미안길음센터피스	14	49.18	4,148	7	2019
25.04.08	래미안길음센터피스	24	59.99	49,350	0	2019
25.04.08	래미안길음센터피스	31	59.99	50,400	0	2019
25.04.08	래미안길음센터피스	14	33.46	2,513	5	2019
25.04.08	래미안길음센터피스	3	59.97	5,168	8	2019
25.04.08	래미안길음센터피스	18	33.46	1,711	11	2019
25.04.08	래미안길음센터피스	17	49.18	4,148	7	2019
25.04.08	래미안길음센터피스	8	49.18	4,148	7	2019
25.04.08	래미안길음센터피스	3	59.97	3,046	20	2019
25.04.08	래미안길음센터피스	11	59.97	5,000	200	2019
25.04.08	래미안길음센터피스	2	49.18	4,148	7	2019
25.04.08	래미안길음센터피스	11	49.18	2,494	16	2019
25.04.08	래미안길음센터피스	3	33.46	2,848	5	2019
25.04.08	길음뉴타운3단지푸르지오	9	59.77	33,600	0	2005
25.04.08	길음뉴타운2단지푸르지오	14	59.77	40,000	0	2005
25.04.08	길음뉴타운2단지푸르지오	9	84.97	53,000	0	2005
25.04.08	래미안길음센터피스	16	59.99	36,000	67	2019
25.04.08	래미안길음센터피스	36	84.9	84,000	0	2019
25.04.08	래미안길음센터피스	4	33.46	2,513	5	2019
25.04.08	래미안길음센터피스	2	59.97	5,068	8	2019
25.04.08	래미안길음센터피스	11	33.46	2,903	4	2019
25.04.08	래미안길음센터피스	18	33.46	2,848	5	2019
25.04.08	래미안길음센터피스	10	49.18	3,593	10	2019
25.04.08	래미안길음센터피스	11	33.46	2,350	8	2019
25.04.07	길음역롯데캐슬트윈골드	21	42.05	3,777	24	2024
25.04.07	길음8단지(임대825동,1284-9)	13	33.99	5,679	11	2010
25.04.07	길음8단지(임대825동,1284-9)	13	33.99	5,679	11	2010
25.04.06	길음뉴타운4단지(e편한세상)	5	59.86	45,500	0	2005
25.04.05	길음뉴타운4단지(e편한세상)	12	59.97	46,000	0	2005
25.04.05	길음뉴타운2단지푸르지오	18	114.73	63,000	0	2005
25.04.05	삼부컨비니언	10	59.94	38,000	0	1998
25.04.05	길음동동부센트레빌(1278-0)	7	59.998	44,000	0	2003
25.04.05	길음동동부센트레빌(1278-0)	7	59.998	44,000	0	2003
25.04.05	롯데캐슬클라시아	22	84.9757	80,000	0	2022
25.04.05	래미안길음센터피스	8	59.97	48,300	50	2019
25.04.05	래미안길음센터피스	29	59.9	10,000	190	2019
25.04.05	래미안길음센터피스	7	84.95	76,000	0	2019
25.04.05	래미안길음센터피스	36	84.9	64,247	0	2019
25.04.05	래미안길음센터피스	15	59.9	59,000	0	2019
25.04.05	래미안길음센터피스	27	59.99	20,000	140	2019
25.04.05	길음뉴타운9단지(래미안)	12	114.86	73,500	0	2010
25.04.05	래미안길음센터피스	15	59.9	59,000	0	2019
25.04.05	삼부컨비니언	10	59.94	38,000	0	1998
25.04.04	래미안길음센터피스	22	59.9	30,000	100	2019
25.04.04	래미안길음센터피스	11	59.97	57,000	0	2019
25.04.04	래미안길음센터피스	15	49.18	4,148	7	2019
25.04.04	래미안길음센터피스	15	84.98	75,000	0	2019
25.04.04	롯데캐슬클라시아	23	59.7812	60,000	0	2022
25.04.04	길음뉴타운신안파크아파트	12	68.14	27,000	20	1988
25.04.04	길음뉴타운2단지푸르지오	13	84.97	40,000	50	2005
25.04.04	길음뉴타운4단지(e편한세상)	12	59.97	37,000	0	2005
25.04.03	래미안길음센터피스	23	84.95	10,000	270	2019
25.04.03	길음뉴타운4단지(e편한세상)	8	59.97	44,000	0	2005
25.04.03	길음뉴타운4단지(e편한세상)	2	84.64	56,000	0	2005
25.04.03	래미안길음센터피스	18	59.69	5,000	190	2019
25.04.03	길음뉴타운1단지(래미안길음1차)	13	84.96	57,000	0	2003
25.04.03	래미안길음센터피스	6	59.97	43,000	65	2019
25.04.02	길음동동부센트레빌(1278-0)	14	59.998	31,500	0	2003
25.04.02	삼부컨비니언	10	59.94	40,000	0	1998
25.04.02	길음뉴타운2단지푸르지오	10	84.97	42,500	0	2005
25.04.02	롯데캐슬클라시아	9	59.8826	60,000	0	2022
25.04.02	래미안길음센터피스	16	59.99	40,000	0	2019
25.04.02	롯데캐슬골든힐스	8	84.93	55,000	0	2019
25.04.02	롯데캐슬골든힐스	8	84.93	55,000	0	2019
25.04.02	롯데캐슬골든힐스	8	84.93	55,000	0	2019
25.04.02	롯데캐슬골든힐스	8	84.93	55,000	0	2019
25.04.01	길음뉴타운3단지푸르지오	12	59.77	40,000	0	2005
25.04.01	길음뉴타운1단지(래미안길음1차)	8	59.99	34,000	7	2003
25.04.01	길음뉴타운1단지(래미안길음1차)	8	59.99	34,000	7	2003
25.04.01	래미안길음센터피스	39	84.95	80,000	0	2019
25.02.27	-1084	3	72.73	70,000		1989
25.02.05	뜨란채	2	18.37	8,000	0	2014
25.01.25	에이미하우스	4	14.205	500	45	2012
25.01.20	대영맨션	3	61	26,000	0	2003
25.01.15	(1118-5)	1	48.96	500	55	2003
25.01.13	SMPARK2차	8	48	38,000	0	2018

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2018년7월20일	소유권 신OO		소멸
2	2018년11월29일	근저당권 (OOOO	888,000,000	소멸기준
3	2020년7월29일	임차권설정 이OO	210,000,000	소멸
4	2022년12월13일	압류 성OO		소멸
5	2024년8월30일	강제경매 주OOOO		소멸
6	2025년3월27일	압류 남O		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-11-13)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
이OO	103동203호전부	210,000,000	O
이OO	2018.07.25. 2018.07.11.		2018.07.20.
비고 (매각물건 명세서)	이영한:주택도시보증공사에게 보증금반환채권 및 주택임차권자로서 권리를 양도함

여의주경매 김대표 핵심분석

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
이영한:주택도시보증공사에게 보증금반환채권 및 주택임차권자로서 권리를 양도함

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기(2020.07.29. 등기) 있음. 배당에서 임차보증금이 전액 배당되지 않으면 매수인이 잔액을 인수함

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 30일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 497일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 497일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : 도시지역/주거지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/재정비촉진지구/버스정류장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/방2/욕실2

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2018.11.29. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기(2020.07.29. 등기) 있음. 배당에서 임차보증금이 전액 배당되지 않으면 매수인이 잔액을 인수함

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

1. 건물외벽은 103동임 2. 집합건축물대장상 '제1종근린생활시설(의원)'으로 기재되어 있으나, 현황 '다세대주택' (방2, 거실, 주발, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중이므로 입찰 시 참고 요함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	서울북부지방법원 (013-22)서울특별시 도봉구 마들로749 (도봉2동 626) 대표 : 02)910-3114 관할지역 : 강북구, 노원구, 도봉구, 동대문구, 성북구, 중랑구
등기소	서울북부지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)2030-2330, 서울특별시 도봉구 노해로 325 (창동 337번지))
세무서	성북세무서 (대표:02-760-820, 팩스:02-744-6160, 서울특별시 성북구 삼선교로 16길 13)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	27건	301,608,148원 225,667,337원	75% 4.7회
6개월	49건	314,100,408원 220,959,153원	71% 4.2회
12개월	114건	296,626,842원 221,664,450원	76% 3.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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