감정가	230,414,450 원
최저가	(36%) 82,581,000 원
보증금	(10%) 8,258,100 원
청구액	264,017,273 원

경상남도 통영시 도천동 168-3

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사건번호	2025타경21384
경매종류	소형선박임의경매
매각대상
매각기일	2026.01.12(월) 10:00 입찰 5일전
토지면적
건물면적
채무/소유자	송OO / 송OO
채권자	통OOOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 21384

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-05-14	경매접수
~5일	2025-05-19	경매개시결정
~61일	2025-07-14	배당요구종기일
~89일	2025-08-11	100%	230,414,450	유찰
~124일	2025-09-15	80%	184,332,000	유찰
~166일	2025-10-27	64%	147,466,000	유찰
~201일	2025-12-01	51%	117,973,000	유찰
~243일	2026-01-12	36%	82,581,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	상세
선박
참고 사항	-어업허가 및 선박 의장품은 선체에 포함하여 평가 및 매각. -선박에 거치된 양망기, 냉동기(2ea), 유압설비, 냉각기(4ea), 순환펌프 및 각종 유압시설 등은 선체의 가격에 포함하여 평가함. -선박의 선체 적법성 여부(증톤 등)는 별도의 확인을 요하는 바, 관할관청에 확인 바람. -어업허가내역 : 주어업(연안복합), 그 외의 어업(연안통발). -어업허가기간 : 2028. 12. 31.까지. -선박의 기관 및 비치된 의장품의 정상작동여부는 미상이며, 관리상태는 보통임.

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-14)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 김대표 핵심분석

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2018.12.06. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

-어업허가 및 선박 의장품은 선체에 포함하여 평가 및 매각. -선박에 거치된 양망기, 냉동기(2ea), 유압설비, 냉각기(4ea), 순환펌프 및 각종 유압시설 등은 선체의 가격에 포함하여 평가함. -선박의 선체 적법성 여부(증톤 등)는 별도의 확인을 요하는 바, 관할관청에 확인 바람. -어업허가내역 : 주어업(연안복합), 그 외의 어업(연안통발). -어업허가기간 : 2028. 12. 31.까지. -선박의 기관 및 비치된 의장품의 정상작동여부는 미상이며, 관리상태는 보통임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	7건	517,396,400원 224,842,286원	52% 3.3회
6개월	10건	487,394,553원 191,592,400원	43% 4.8회
12개월	22건	550,376,641원 237,324,227원	42% 4.7회

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