감정가	145,000,000 원
최저가	(100%) 145,000,000 원
보증금	(10%) 14,500,000 원
청구액	162,156,476 원

서울특별시 성동구 살곶이길 150, 102동 2층202호 (사근동,청계더하임)
서울특별시 성동구 사근동 230-1

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경53892
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.06.16(월) 10:00 입찰 7일전
토지면적	10.28㎡(3.11 평)
건물면적	15.66㎡(4.74 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	김OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-03-28	경매접수
~6일	2024-04-03	경매개시결정
~83일	2024-06-19	배당요구종기일
~445일	2025-06-16	100%	145,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	사근동 230-1	564분의 10.2767	10.2767 ㎡ (3.11평)
건물	사근동 230-1	102동 2층202호 철근콘크리트구조	15.66 ㎡ (4.74평)
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/주차장/지하철/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성동구 사근동 소재 "서울사근초등학교" 동측 인근에 소재하며 본건 주변은 기존 다세대주택,아파트,근린생활시설,초등학교 등으로 제반 입지조건은 무난함. 2)교통상황 본건으로의 차량의 출입등이 가능하며 인근에 노선버스와 동측으로 지하철2호선의 "용답역"이 위치하고 제반 대중교통사정은 보통정도임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지상5층의 다세대주택 건 내 제2층 제202호으로 사용승인일은 2019.06.05일임 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 시멘트 몰탈,벽지바름,일부 타일붙임 등 창호 : 샷시 창호 등 4)이용상태 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음. 5)설비내역 위생 및 급배수설비,난방,화재경보설비,소화전설비,주차장설비 등 6)토지의 형상 및 이용상태 본건은 대체로 평탄한 부정형의 토지로 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용되고 있음. 7)인접 도로상태등 본건은 동측으로 중로와 접함 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),도로(접함) 교육환경보호구역(최종확인은성동교육청에반드시확인요망)<,교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 해당사항 없음 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당 사항 없음 임대관련 : 미상 닫기

건축물현황

소재지

서울특별시 성동구 사근동 230-1번지

대지면적

564㎡
(170.91평)

연면적

1012㎡
(306.67평)

건축면적

187.19㎡
(56.72평)

용적률산정
연면적

846.75㎡
(256.59평)

건폐율

33.19%

용적률

150.13%

지상층수

7층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2015.12.28

사용승인일자

2019.06.05

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 서울특별시 성동구 사근동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.05.30	파크뷰	2	24.53	21,000	0	2018
25.05.24	파크뷰	2	24.53	21,000	0	2018
25.05.15	파크뷰	2	12.45	10,500	0	2018
25.05.12	동원빌라	-1	34.47	25,000	0	1991
25.05.09	(180-3)	4	18.58	22,700		2003
25.05.05	인터빌	3	13.53	13,000	0	2004
25.05.01	(180-3)	3	16.03	18,297		2003
25.04.18	사근사근	2	20.35	37,000		2021
25.04.16	(180-3)	2	17.07	21,000		2003
25.04.12	현대빌라	2	113.52	1,000	45	1992
25.04.11	(180-3)	4	14.63	18,000		2003
25.04.09	동원빌라	1	38.37	35,000		1991
25.03.29	(180-3)	3	17.07	21,000		2003
25.03.28	(180-3)	5	17.82	20,345		2003
25.03.25	인터빌	2	16.2	8,600	28	2004
25.03.20	청계더하임	3	26.9	22,650	0	2019
25.03.19	(180-3)	2	18.58	21,240		2003
25.03.16	(180-3)	2	16.03	18,298		2003
25.03.09	파크뷰	5	24.04	19,400	0	2018
25.03.09	파크뷰	5	24.04	19,400	0	2018
25.03.08	사근사근	2	17.98	15,700	0	2021
25.03.06	한양힐하우스	2	14.01	3,000	75	2023
25.03.05	동원빌라	2	38.37	19,500	0	1991
25.03.02	(180-3)	4	16.74	19,110		2003
25.02.27	월드쉐르빌	2	17.76	3,000	32	2004
25.02.27	사근사근	2	17.98	15,700	0	2021
25.02.24	세방스테이	3	59.95	1,000	90	2021
25.02.15	왕십리씨티빌	2	29.37	30,000	10	2022
25.02.15	(176-23)	1	11.27	1,000	60	1986
25.02.13	세방스테이	4	38.28	4,000	80	2021
25.02.13	세방스테이	4	38.28	1,000	74	2021
25.02.05	사근퍼스트빌	2	55.07	36,000		2016
25.02.03	(180-3)	5	12.81	14,649		2003
25.02.01	세방스테이	2	59.68	4,000	65	2021
25.01.25	한양힐하우스	4	14.01	1,000	85	2023
25.01.22	(176-32)	3	10.96	1,000	68	2015
25.01.21	월드쉐르빌	3	24.93	3,000	32	2004
25.01.21	세방스테이	3	59.68	5,000	60	2021
25.01.20	한양힐하우스	3	14.01	2,000	80	2023
25.01.18	세방스테이	5	29.04	3,000	75	2021
25.01.18	월드쉐르빌	3	79.14	3,000	35	2004
25.01.18	(176-32)	2	17.87	2,000	81	2015
25.01.17	하바빌	2	12.03	7,000	35	2006
25.01.17	(180-3)	2	17.91	2,000	60	2003
25.01.14	왕십리씨티빌	5	29.27	34,000	0	2022
25.01.11	파크뷰	3	24.53	22,000	0	2018
25.01.10	(180-3)	4	16.74	11,000	0	2003
25.01.10	(180-3)	5	12.81	9,000	0	2003
25.01.10	(180-3)	4	18.58	12,000	0	2003
25.01.07	(180-3)	3	18.58	12,000	0	2003
25.01.03	우성빌라가동	2	40.05	20,000	0	1993
25.01.02	월드쉐르빌	3	16.68	15,750		2004
24.12.28	한양빌라5동	-1	27.3	11,000	30	1992
24.12.27	한양빌라C동	2	43.08	500	45	1991
24.12.25	고신빌	3	46.78	1,000	76	2007
24.12.23	(180-3)	5	14.36	16,393		2003
24.12.23	(180-3)	3	17.91	20,443		2003
24.12.23	(180-3)	2	17.91	20,443		2003
24.12.19	인터빌	5	35.38	1,000	80	2004
24.12.17	성민빌라(190-13)	-1	32.97	500	55	1990
24.12.13	인터빌	4	23.81	12,000	15	2004
24.12.11	인터빌	2	14.97	7,988	25	2004
24.12.11	인터빌	2	14.97	7,988	25	2004
24.12.11	인터빌	2	14.97	7,988	25	2004
24.12.11	인터빌	2	14.97	400	25	2004
24.12.11	고신빌	2	30.78	500	50	2007
24.12.11	인터빌	2	14.97	7,988	25	2004
24.12.08	사근동기운집	3	14.67	1,000	68	2017
24.12.05	왕십리씨티빌	4	29.27	35,000	0	2022
24.11.26	(180-3)	3	14.36	16,400		2003
24.11.26	(180-3)	5	14.2	15,700		2003
24.11.26	(180-3)	2	14.36	16,400		2003
24.11.26	(180-3)	4	13.74	15,200		2003
24.11.24	(180-3)	5	15.33	17,530		2003
24.11.23	(176-8)	4	74.43	2,000	57	2015
24.11.05	월드쉐르빌	2	16.68	15,750		2004
24.10.22	(226-25)	-1	44.18	10,000	20	1995
24.10.12	(176-32)	3	24.74	2,000	60	2015
24.10.05	그랜져빌라	4	50.49	15,000	30	1996
24.09.23	파크뷰	6	24.94	20,700	0	2018
24.09.04	(176-23)	3	30	1,000	70	1986
24.08.16	한양빌라B동	1	19.8	9,500	70	1991
24.08.13	(291-32)	3	47.9	37,500		1981
24.08.08	청계더하임	3	15.66	15,500	0	2019
24.08.07	(291-22)	4	46.105	3,000	78	2003
24.07.02	왕십리씨티빌	2	28.17	36,500	0	2022
24.07.02	한성빌라	3	63.6	1,000	90	1991
24.06.29	월드쉐르빌	2	20.79	3,000	35	2004
24.06.14	(176-32)	4	28.46	1,000	65	2015
24.05.29	하바빌	2	14.35	1,000	60	2006
24.05.26	파크뷰	5	24.04	19,400	0	2018
24.04.29	하바빌	2	12.83	7,000	30	2006
24.03.12	인터빌	4	15.14	7,800	25	2004
24.03.05	현대빌라	2	113.52	1,000	56	1992
24.02.27	(311-16)	-1	36.96	1,000	70	1987
24.02.24	(311-16)	2	43.98	500	60	1987
24.02.14	한양힐하우스	2	14.01	3,000	75	2023
24.02.13	하바빌	2	12.13	4,000	40	2006
24.02.13	하바빌	2	14.35	2,000	55	2006
24.02.12	월드쉐르빌	5	38.52	2,500	30	2004
24.02.08	세경빌딩	3	23.78	1,000	65	2016
24.02.07	(176-23)	3	12.17	2,000	65	1986
24.02.04	한양빌라C동	1	43.08	500	48	1991
24.02.04	한양빌라C동	1	43.08	500	48	1991
24.02.03	한양힐하우스	4	14.01	2,000	80	2023
24.01.29	(311-16)	2	43.98	12,000	0	1987
24.01.27	세경빌딩	2	37.45	18,000	0	2016
24.01.27	세방스테이	2	59.68	2,000	75	2021
24.01.25	하바빌	5	36.51	4,900	20	2006
24.01.25	한양힐하우스	3	14.01	1,000	85	2023
24.01.23	중앙	3	22.4	500	60	2003
24.01.23	세경빌딩	2	37.45	25,000	0	2016
24.01.23	세방스테이	3	59.95	2,000	80	2021
24.01.20	세방스테이	3	59.68	2,000	80	2021
24.01.19	한양힐하우스	2	14.01	2,000	80	2023
24.01.19	사근사근	2	19.08	15,000	0	2021
24.01.17	(178-2)	3	17.79	500	65	2003
24.01.16	사근동기운집	2	17.58	1,000	62	2017
24.01.15	한양힐하우스	3	14.01	1,000	85	2023
24.01.14	우성빌라가동	3	38.88	1,000	50	1993
24.01.14	세경빌딩	2	27.6	3,000	55	2016
24.01.12	하바빌	3	14.88	6,500	20	2006
24.01.11	(176-23)	1	16.28	12,000	0	1986
24.01.10	그랜져빌라	4	50.49	15,000	30	1996
24.01.10	한양빌라1,2동(309-120)	3	26.28	22,500	0	1991
24.01.08	(176-8)	2	20.51	1,000	45	2015
24.01.08	세경빌딩	2	23.78	3,000	55	2016
24.01.06	한양힐하우스	3	14.01	1,000	85	2023
24.01.06	세방스테이	4	29.04	5,000	60	2021
24.01.05	현대빌라	2	113.52	500	45	1992
24.01.05	인터빌	2	13.53	6,900	25	2004
24.01.05	파크뷰	4	24.04	5,000	100	2018
24.01.02	현대빌라	4	47.52	20,000	0	1992

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2019년8월1일	소유권 김OO		소멸
2	2024년2월7일	가압류 이OO	30,000,000	소멸기준
3	2024년3월4일	임차권설정 김OO	160,000,000	소멸
4	2024년4월3일	강제경매 김OO		소멸
5	2024년6월3일	가압류 주OOOO	470,000,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-06-19)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	서울동부지방법원 (058-56)서울특별시 송파구 법원로 101 (문정동) 대표 : 02)2204-2114, 야간 : 02)2204-2701 관할지역 : 성동구, 광진구, 강동구, 송파구
등기소	서울동부지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)2204-2181, 서울특별시 송파구 법원로 101 (문정동 650))
세무서	성동세무서 (대표:02-460-420, 팩스:02-468-8455, 서울특별시 성동구 광나루로 297 (송정동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	377,500,000원 390,000,000원	103% 0회
6개월	2건	377,500,000원 390,000,000원	103% 0회
12개월	2건	377,500,000원 390,000,000원	103% 0회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.