감정가	109,000,000 원
최저가	(34%) 37,387,000 원
보증금	(10%) 3,738,700 원
청구액	125,000,000 원

인천광역시 부평구 충선로 334-9, 다동 4층404호 (삼산동,창성빌라)
인천광역시 부평구 삼산동 208-15

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사건번호	2024타경558111
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.09.09(화) 10:00
토지면적	26.58㎡(8.04 평)
건물면적	37.17㎡(11.24 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	주OOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2024 타경 558111

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-08-30	경매접수
~6일	2024-09-05	경매개시결정
~101일	2024-12-09	배당요구종기일
~278일	2025-06-04	100%	109,000,000	유찰
~311일	2025-07-07	70%	76,300,000	유찰
~341일	2025-08-06	49%	53,410,000	유찰
~375일	2025-09-09	34%	37,387,000	취하

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	삼산동 208-15	430분의 26.58	26.58 ㎡ (8.04평)
건물	삼산동 208-15	다동 4층404호 철근콘크리트조	37.17 ㎡ (11.24평)
1) 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트조/스라브지붕/도시가스 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 삼산동에 소재하는 "삼산초등학교" 남서측인근의 "창성빌라" 다동 4층 404호로서 주위는 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 주거지대인 바 주변환경은 보통시 됨. 2)교통상황 남측으로 접한 세로를 통하여 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건내 4층 404호로서 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 1995.09.15. 4)이용상태 다세대주택임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 남측으로 세로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 해당없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	본 건은 4층

건축물현황

소재지

인천광역시 부평구 삼산동 208-15번지

대지면적

430㎡
(130.3평)

연면적

657.37㎡
(199.2평)

건축면적

191.96㎡
(58.17평)

용적률산정
연면적

657.37㎡
(199.2평)

건폐율

44.64%

용적률

152.88%

지상층수

4층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1994.08.25

사용승인일자

1995.09.15

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 인천광역시 부평구 삼산동

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
26.03.26	금성(1동)	2	50.22	10,000		1993
26.03.24	명성빌라(6동)	2	44.12	7,000		1987
26.03.21	현대하트웰(103동)	1	43.56	9,950		2001
26.03.18	금성주택(가동)	1	39.74	3,500		1989
26.03.14	힐스테이지	5	40.05	15,400		2016
26.03.13	삼익파크2차(1동)	2	36.51	6,000	0	1990
26.03.12	금국빌라(A동)	-1	40.65	300	30	1994
26.03.11	삼산창성그린타운(가,나동)	3	59.7	7,660	13	1995
26.03.10	해마루빌리지	2	39.63	1,000	55	2010
26.03.09	창성골드타운	4	39.84	9,500		1995
26.03.07	현대하트웰(104동)	2	42.77	6,800		2001
26.03.04	보우하트빌라(13,15동)	1	37.92	8,200		1991
26.03.02	삼산빌라(260-12)	1	29.46	500	35	1993
26.02.28	보우하트빌라(13,15동)	2	37.14	5,000	0	1991
26.02.28	보우하트빌라(16동)	1	40.74	2,000	60	1991
26.02.27	창성골드타운	3	37.52	6,500	0	1995
26.02.26	삼익파크1차(4동)	2	36.57	7,400		1989
26.02.25	현대하트웰(107동)	4	44.15	500	42	2001
26.02.24	현대하트웰(105동)	3	42.34	7,000		2001
26.02.23	삼익파크1차(7동)	3	36.57	500	40	1989
26.02.23	보우하트빌라(11,12동)	4	37.14	6,400		1991
26.02.21	정도쉐르빌1동	5	53.53	1,000	65	2009
26.02.20	해오름팰리스A동	5	51.02	16,100		2012
26.02.19	보우하트빌라(9,10동)	4	37.14	1,000	40	1991
26.02.13	무궁화빌라(8동)	4	34.92	5,000	0	1994
26.02.10	보우하트빌라(13,15동)	2	37.92	5,000		1991
26.02.09	서광아트빌(5동)	5	63.22	9,000	0	2002
26.02.07	대림하이츠빌라(301동)	4	35.33	6,000	0	2001
26.02.06	성우빌라(3동)	2	32.76	500	32	1988
26.02.05	현대하트웰(105동)	3	42.34	7,700	0	2001
26.02.05	삼산아트빌103동	4	45.33	1,500	55	2010
26.02.03	한솔스위트타운(11동)	5	42.58	7,000	0	2002
26.02.03	금국빌라(B동)	3	40	6,610	0	1994
26.02.03	삼익파크2차(1동)	2	36.51	8,400		1990
26.02.03	무지개빌라(6,7동)	-1	39.1	3,000		1994
26.02.01	삼익파크2차(7동)	3	36.51	500	42	1990
26.02.01	한솔스위트타운(7동)	3	27.68	9,300		2002
26.01.28	다승프라임(105동)	1	59.43	14,200		2002
26.01.27	문화주택	1	46.93	7,000	0	1987
26.01.26	보우하트빌라(9,10동)	3	37.14	500	40	1991
26.01.24	정도쉐르빌1동	5	70.61	13,700	0	2009
26.01.22	영주빌라(6,7동)	2	44.64	1,000	50	1991
26.01.22	다승프라임(104동)	3	59.43	10,520		2002
26.01.20	덕영아트빌	5	46.59	10,500	0	2011
26.01.19	무궁화빌라(8동)	-1	35.1	4,500		1994
26.01.17	다승프라임(113동)	4	36.88	1,000	45	2002
26.01.15	한솔스위트타운(1동)	3	31.79	1,000	50	2002
26.01.10	영주빌라(6,7동)	2	44.64	9,000		1991
26.01.10	힐스테이지	4	40.47	2,500	85	2016
26.01.10	수도빌라(10동)	2	34.29	300	32	1989
26.01.09	현대하트웰(107동)	2	44.15	11,300		2001
26.01.09	신세계주택(1,2동)	4	56.12	1,500	45	1996
26.01.05	다승프라임(116동)	2	46.68	15,500		2002
26.01.02	성신빌라	3	59.85	1,000	60	2000
25.12.30	명성빌라(1동)	2	42.06	500	40	1986
25.12.26	보우하트빌라(9,10동)	3	37.14	6,000		1991
25.12.23	수도빌라(7동)	3	35.32	300	25	1988
25.12.20	무궁화빌라(6동)	2	36.24	7,000	0	1994
25.12.12	동성빌라(가,나동)	3	40.08	3,500	15	1990
25.12.11	현대하트웰(107동)	2	44.15	10,500		2001
25.12.10	서광아트빌(6동)	4	70.76	2,000	65	2002
25.12.10	현대하트웰(105동)	1	35.05	4,500		2001
25.12.10	무지개빌라(1동)	4	37.56	3,500	0	1994
25.12.09	무지개빌라(3동)	4	36.3	500	35	1994
25.12.08	무지개빌라(3동)	2	36.18	500	40	1994
25.12.05	대림하이츠빌라(304동)	2	52.49	1,000	50	2001
25.12.01	다승프라임(112동)	4	57.73	10,400	0	2002
25.12.01	무지개빌라(1동)	4	27.03	300	35	1994
25.11.20	대림하이츠빌라(302동)	2	59.07	3,000	50	2001
25.11.19	현대하트웰(103동)	3	35.77	6,500		2001
25.11.19	신세계주택(1,2동)	2	52.86	8,500	0	1996
25.11.18	보우하트빌라(13,15동)	2	37.14	7,000		1991
25.11.17	힐스테이지	3	44.95	500	30	2016
25.11.14	한솔스위트타운(5동)	4	27.68	500	38	2002
25.11.12	무궁화빌라(10동)	4	36.72	6,200		1994
25.11.11	성우빌라(3동)	2	32.76	500	35	1988
25.11.10	대림하이츠빌라(310동)	4	50.63	1,000	55	2001
25.11.10	해마루빌리지	2	46.4975	16,200		2010
25.11.09	보우하트빌라(11,12동)	3	37.14	500	35	1991
25.11.07	대림하이츠빌라(302동)	3	48.92	3,000	38	2001
25.11.04	삼익파크2차(8동)	3	36.51	7,000		1990
25.11.03	무지개빌라(3동)	4	36.3	500	35	1994
25.10.29	한솔스위트타운(12동)	4	52.31	1,000	60	2002
25.10.23	다승프라임(113동)	4	32.46	5,870	20	2002
25.10.22	대림하이츠빌라(302동)	2	59.07	12,400		2001
25.10.21	보우하트빌라(9,10동)	4	51.555	7,500	0	1991
25.10.20	무지개빌라(3동)	4	34.38	1,000	40	1994
25.10.16	삼익파크2차(7동)	1	36.51	1,000	37	1990
25.10.15	진흥빌라(다동)	2	37.68	400	40	1995
25.10.15	다승프라임(115동)	2	46.68	8,900	20	2002
25.10.14	창성비치타운(나동)	4	39.37	6,750	0	1995
25.10.13	보우하트빌라(13,15동)	4	37.14	6,500		1991
25.10.13	삼산창성그린타운(라동)	3	37.35	7,700		1995
25.10.11	삼익파크2차(8동)	1	36.51	500	40	1990
25.10.10	무지개빌라(4,5동)	3	32.64	7,800		1994
25.10.10	영주빌라(3,5동)	3	42.63	6,500	15	1991
25.10.02	다승프라임(104동)	-1	45.19	3,500		2002
25.10.01	다승프라임(104동)	-1	45.19	3,500		2002
25.09.27	무궁화빌라(1동)	4	39.83	6,100		1994
25.09.16	다승프라임(115동)	2	36.88	8,000		2002
25.09.13	성우빌라(2동)	2	32.76	300	35	1988
25.09.12	다승프라임(105동)	1	59.43	9,100		2002
25.09.11	무궁화빌라(10동)	2	36.72	6,500		1994
25.09.10	삼산	1	60	1,000	50	1988
25.09.06	삼산창성그린타운(가,나동)	4	55.38	8,000	0	1995
25.09.05	서광아트빌(6동)	5	66.56	11,000	0	2002
25.09.04	무궁화빌라(6동)	-1	43.56	200	45	1994
25.09.03	태경빌라(2,3동)	-1	36.44	300	28	1991
25.09.01	진흥빌라(다동)	2	37.68	500	48	1995
25.09.01	진흥빌라(다동)	2	37.68	500	48	1995
25.08.29	명성빌라(7동)	1	42.18	5,900	0	1987
25.08.24	한솔스위트타운(8동)	2	29.48	9,500		2002
25.08.23	보우하트빌라(13,15동)	4	37.14	700	38	1991
25.08.22	보우하트빌라(16동)	3	42.135	8,750		1991
25.08.21	무지개빌라(6,7동)	3	39.1	500	35	1994
25.08.18	창성골드타운	2	37.52	9,900		1995
25.08.15	진흥빌라(다동)	4	37.68	7,500	0	1995
25.08.14	무궁화빌라(4동)	1	38.68	8,000		1994
25.08.12	무지개빌라(1동)	2	29.4	500	35	1994
25.08.10	보우하트빌라(9,10동)	2	37.14	7,000	0	1991
25.08.09	보우하트빌라(9,10동)	4	37.14	1,000	38	1991
25.08.09	삼익파크1차(4동)	2	36.57	1,000	30	1989
25.08.09	태경빌라(2,3동)	-1	36.44	500	26	1991
25.08.08	보우하트빌라(16동)	4	42.135	2,500	0	1991
25.07.31	삼산빌라(260-12)	4	29.46	300	40	1993
25.07.26	힐스테이지	6	40.34	17,000		2016
25.07.24	성우빌라(5동)	1	32.76	4,000	0	1988
25.07.23	한솔스위트타운(1동)	5	32.82	30	39	2002
25.07.23	한솔스위트타운(1동)	5	32.82	30	38	2002
25.07.22	베스트홈(81-2)	6	48.33	100	55	2016
25.07.21	유성빌라(10동)	2	36.18	300	45	1990
25.07.18	다승프라임(116동)	2	46.68	10,000		2002
25.07.17	삼산창성그린타운(다동)	1	37.17	1,000	40	1995
25.07.14	금국빌라(B동)	1	40	10,000		1994
25.07.12	보우하트빌라(13,15동)	1	37.92	800	40	1991
25.07.12	삼익파크2차(4동)	1	36.51	4,500	0	1990
25.07.11	덕영아트빌	3	47.88	14,700	0	2011
25.07.10	보우하트빌라(17동)	4	40.26	5,600	0	1991
25.07.08	현대하트웰(105동)	3	35.05	6,300	0	2001
25.07.07	무지개빌라(1동)	4	27.03	5,000		1994
25.07.05	신유성	1	42.81	11,500		1991
25.07.03	보우하트빌라(9,10동)	3	37.14	500	40	1991
25.06.28	현대하트웰(102동)	3	35.77	6,500	0	2001
25.06.27	진웅주택(A,B동)	4	51.75	8,500	0	1996
25.06.25	무궁화빌라(6동)	3	43.56	1,000	45	1994
25.06.23	신세계주택(1,2동)	3	56.12	12,700		1996
25.06.21	가온팰리스2동	3	42.16	15,000		2018
25.06.20	신세계주택(1,2동)	4	52.86	3,000	30	1996
25.06.16	태경빌라(4,5동)	3	36.44	3,300	40	1991
25.06.14	다승프라임(104동)	-1	55.93	1,000	43	2002
25.06.13	성우빌라(1동)	2	32.76	500	30	1988
25.06.13	대림하이츠빌라(310동)	4	39.86	8,700		2001
25.06.12	정도쉐르빌3동	5	53.34	12,000	0	2009
25.06.12	영주빌라(1,2동)	4	44.64	6,150	0	1991
25.06.09	보우하트빌라(9,10동)	3	51.555	500	45	1991
25.06.09	삼익파크1차(15동)	-1	35.79	300	30	1989
25.06.09	대림하이츠빌라(305동)	3	52.49	2,000	38	2001
25.06.07	영주빌라(10,11동)	3	44.64	1,000	50	1992
25.06.06	무지개빌라(1동)	1	29.4	500	40	1994
25.06.06	현대하트웰(108동)	2	44.15	11,000		2001
25.06.04	수도빌라(1,2동)	-1	35.32	500	18	1988
25.06.04	다승프라임(117동)	3	50.86	1,000	60	2002
25.05.31	명성빌라(1동)	2	42.06	500	40	1986
25.05.24	삼산리드빌	4	48.18	2,000	35	2002
25.05.24	대림하이츠빌라(303동)	1	35.33	1,000	40	2001
25.05.23	서광아트빌(8동)	5	73.3	17,000		2002
25.05.23	진흥빌라(가,나동)	4	43.13	3,000	26	1995
25.05.22	삼산리드빌	5	46.2	10,200		2002
25.05.22	현대하트웰(108동)	2	44.15	10,700		2001
25.05.20	수도빌라(9동)	2	35.43	5,800	0	1989
25.05.19	다승프라임(114동)	2	32.6	1,000	30	2002
25.05.19	삼산	1	60	1,000	55	1988
25.05.18	한솔스위트타운(7동)	5	59.38	2,000	45	2002
25.05.15	힐스테이지	5	40.47	4,000	48	2016
25.05.15	힐스테이지	5	40.47	4,000	48	2016
25.05.14	태경빌라(1동)	3	36.54	5,000	0	1991
25.05.14	진흥빌라(가,나동)	3	43.13	1,000	45	1995
25.05.09	서광아트빌(3동)	2	59.62	1,000	60	2002
25.05.09	무궁화빌라(8동)	3	35.1	6,000	0	1994
25.05.09	삼산	2	60	8,000	0	1988
25.05.08	삼익파크1차(9동)	2	36.57	1,500	30	1989
25.05.03	영주빌라(1,2동)	3	44.64	8,200		1991
25.04.30	삼산주공미래타운4차	12	49.57	2,000	75	2000
25.04.30	삼산타운주공1단지	4	51.86	17,300	0	2005
25.04.29	태산	4	54.46	10,000	0	1989
25.04.29	삼산타운7단지	14	84.96	42,000	0	2004
25.04.28	임광그대가	5	84.91	5,000	105	2008
25.04.28	서해그랑블	22	84.97	4,000	135	2011
25.04.28	삼산주공미래타운4차	3	59.39	22,000	0	2000
25.04.27	영주빌라(10,11동)	3	44.64	10,800		1992
25.04.26	삼산타운주공1단지	9	51.86	3,000	90	2005
25.04.26	삼산타운주공1단지	8	51.86	3,000	98	2005
25.04.26	삼산타운주공1단지	11	59.99	26,250	0	2005
25.04.26	삼산타운2단지	10	84.98	45,500	0	2005
25.04.26	삼산타운2단지	16	84.98	39,500	0	2005
25.04.26	브라운스톤부평	14	59.99	33,000	0	2023
25.04.24	삼산3휴먼시아1단지	10	39.57	2,492	21	2010
25.04.24	삼산타운주공1단지	12	51.86	13,700	0	2005
25.04.23	정광	6	43.71	6,500	0	1989
25.04.23	삼산타운7단지	15	84.07	3,000	150	2004
25.04.23	서해그랑블5단지	21	118.1342	50,000	0	2004
25.04.22	부평삼산엠코타운	8	122.059	32,000	0	2007
25.04.22	정광	2	43.71	9,000	0	1989
25.04.22	삼산타운주공1단지	16	51.86	5,000	80	2005
25.04.22	삼산타운주공1단지	5	51.86	22,000	0	2005
25.04.22	삼산타운6단지	13	84.07	40,000	0	2004
25.04.22	삼산타운주공1단지	11	51.86	3,000	97	2005
25.04.21	정광	3	43.71	1,000	40	1989
25.04.20	삼산타운2단지	10	84.98	36,000	0	2005
25.04.19	광명12차	6	57.87	9,000	0	1990
25.04.18	서해그랑블	30	84.98	30,450	0	2011
25.04.17	삼산타운주공1단지	17	51.86	22,500	0	2005
25.04.17	삼산타운주공1단지	1	59.99	18,900	0	2005
25.04.17	서해그랑블	31	84.98	29,400	0	2011
25.04.17	서해그랑블	31	84.98	29,400	0	2011
25.04.17	신성미소지움3단지	2	128.8	56,000	0	2005
25.04.17	삼산타운7단지	17	84.96	5,000	150	2004
25.04.17	대림하이츠빌라(302동)	1	40.64	9,000		2001
25.04.17	삼산타운7단지	17	84.96	5,000	150	2004
25.04.17	삼산주공미래타운1차	5	59.39	23,000	0	2000
25.04.17	한국	1	52.83	1,000	50	1989
25.04.16	부평삼산신원아침도시	11	59.9889	26,250	0	2023
25.04.16	삼산주공미래타운4차	15	59.39	20,000	0	2000
25.04.15	임광그대가	8	84.91	30,000	0	2008
25.04.15	삼산주공미래타운5차	15	84.34	30,500	0	2000
25.04.15	삼산타운6단지	7	84.07	5,000	130	2004
25.04.14	현대	23	84.56	22,000	0	1995
25.04.14	삼보	8	57.82	0	25	1990
25.04.14	서해그랑블5단지	13	130.0383	59,000	0	2004
25.04.14	삼산타운6단지	13	84.96	49,000	0	2004
25.04.14	삼산타운주공1단지	2	51.86	2,000	85	2005
25.04.14	서해그랑블5단지	17	130.0383	10,000	170	2004
25.04.13	서해그랑블	24	84.98	32,000	0	2011
25.04.13	삼산주공미래타운4차	1	59.39	15,750	0	2000
25.04.13	삼산주공미래타운4차	1	59.39	15,750	0	2000
25.04.12	삼산타운주공1단지	21	51.86	27,500	0	2005
25.04.12	브라운스톤부평	7	72.9685	29,400	0	2023
25.04.12	부평삼산신원아침도시	3	59.9889	23,100	0	2023
25.04.12	삼산타운6단지	9	84.07	41,000	0	2004
25.04.12	브라운스톤부평	12	59.99	32,000	0	2023
25.04.11	삼산주공미래타운2차	15	49.4	2,000	75	2000
25.04.10	브라운스톤부평	9	59.99	32,000	0	2023
25.04.10	삼산주공미래타운5차	15	84.34	30,500	0	2000
25.04.09	브라운스톤부평	16	59.99	3,000	130	2023
25.04.08	삼산타운주공1단지	4	59.99	31,000	0	2005
25.04.08	광명12차	5	76.74	15,000	0	1990
25.04.07	삼산주공미래타운1차	2	59.39	24,000	0	2000
25.04.07	삼산주공미래타운1차	2	59.39	24,000	0	2000
25.04.07	부평삼산신원아침도시	13	59.9889	3,000	115	2023
25.04.06	삼산주공미래타운2차	11	49.4	16,000	0	2000
25.04.05	서해그랑블	26	84.97	32,000	0	2011
25.04.04	삼산타운주공1단지	7	59.99	28,875	0	2005
25.04.04	삼산벽산블루밍	6	59.2488	3,000	90	2005
25.04.03	삼산타운주공1단지	5	51.83	29,000	0	2005
25.04.03	삼산타운2단지	16	84.98	26,250	0	2005
25.04.03	광명12차	6	57.87	11,500	0	1990
25.04.03	광명13차	6	57.42	9,500	0	1990
25.04.03	삼산타운주공1단지	7	51.86	3,000	90	2005
25.04.03	무궁화빌라(3동)	1	39.36	6,400		1993
25.04.02	대림하이츠빌라(306동)	3	47.18	10,500		2001
25.04.02	수도빌라(8동)	3	34.51	6,900		1989
25.04.02	삼산타운주공1단지	4	59.99	22,050	0	2005
25.04.01	브라운스톤부평	11	59.99	3,000	130	2023
25.04.01	서해그랑블5단지	15	118.1342	20,000	100	2004
25.04.01	삼산주공미래타운4차	10	59.39	21,000	0	2000
25.02.27	영주빌라(8,9동)	3	44.64	1,500	55	1991
25.02.27	무궁화빌라(6동)	3	43.56	7,900		1994
25.02.27	금성(2동)	4	48.18	7,400	0	1993
25.02.26	대림하이츠빌라(301동)	1	35.33	1,000	40	2001
25.02.25	대림하이츠빌라(301동)	1	35.33	8,200		2001
25.02.25	영주빌라(3,5동)	1	42.63	7,500		1991
25.02.24	다승프라임(101동)	4	59.43	10,700	0	2002
25.02.17	무지개빌라(10,11동)	3	30.78	6,000		1994
25.02.17	보우하트빌라(1,2동)	2	37.92	1,000	45	1991
25.02.14	보우하트빌라(13,15동)	4	37.14	6,500		1991
25.02.13	라성맨션(나동)	3	42.45	6,400		1995
25.02.13	대림하이츠빌라(302동)	2	40.64	9,300		2001
25.02.12	다승프라임(114동)	3	36.88	1,000	60	2002
25.02.12	라성맨션(다동)	4	41.67	500	35	1995
25.02.11	삼산빌라(260-12)	3	29.46	4,000	0	1993
25.02.11	삼산리드빌	2	46.2	9,500		2002
25.02.11	명성빌라(3동)	1	43.82	9,000		1986
25.02.11	삼산아트빌102동	5	44.5	14,000		2009
25.02.08	무지개빌라(4,5동)	2	39.84	1,000	47	1994
25.02.07	현대하트웰(103동)	1	35.77	6,000		2001
25.02.05	태경빌라(6,7동)	1	36.52	500	33	1991
25.02.04	라성맨션(가동)	2	40.59	4,500	0	1995
25.02.04	대림하이츠빌라(305동)	4	52.49	10,500		2001
25.01.31	삼산창성그린타운(가,나동)	2	50.52	8,000	0	1995
25.01.24	대림하이츠빌라(304동)	2	43.4	2,000	45	2001
25.01.22	유성빌라(10동)	2	36.18	500	40	1990
25.01.22	무지개빌라(3동)	4	34.38	500	43	1994
25.01.22	다승프라임(113동)	3	32.46	500	40	2002
25.01.15	대림하이츠빌라(309동)	3	68.23	12,000	0	2001
25.01.15	대림하이츠빌라(309동)	3	68.23	12,000	0	2001
25.01.02	삼익파크1차(3동)	1	36.56	7,800		1989

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년10월19일	소유권 이OO		소멸
2	2023년11월17일	임차권설정 박OO	125,000,000	인수
3	2024년9월5일	강제경매 주OOOO		소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-12-09)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
박OO		125,000,000	O
박OO	2021. 10. 19. 2021. 10. 5.
주OOOOOOOOOOOOOOO	전부	125,000,000	O
주OOOOOOOOOOOOOOO	2021. 10. 19. 2021. 10. 5.	2024. 12. 4.
비고 (매각물건 명세서)

여의주경매 김대표 핵심분석

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
- 박재민 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 11. 17.임 - 주택도시보증공사(임차인 박재민) : 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 박재민으

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 5일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 575일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 575일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : 주거지역/제2종일반주거지역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트조/스라브지붕/도시가스

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2024. 9. 5. 경매개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	북인천세무서 (대표:032-540-62, 팩스:032-545-0411, 인천광역시 계양구 효서로244(작전동 422-1) )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	57건	148,491,228원 94,693,916원	63% 2.2회
6개월	106건	143,169,811원 90,963,161원	62% 2.4회
12개월	197건	145,148,731원 95,322,493원	64% 2.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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